节能监理方案

1、峰邸壹号住宅小区工程建筑节能保温工程监理方案一、 工程特点峰邸壹号住宅小区工程由衡阳市巨子房地产开发有限公司开发,工程位于衡阳市蒸阳南路与雁城路交汇处。总建筑面积约45207平方米（含地下室4117.32平方米）。工程节能设计，依据湖南省居住建筑节能设计标准及公共建筑节能设计标准，外墙保温材料采用中空微珠无机保温砂浆，屋面保温材料采用憎水型珍珠岩板，外窗采用塑钢安全中空玻璃窗。二、监理的依据(1) 设计文件及设计变更。(2) 建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）及相关材料标准。(3) 建设工程监理规范（GB50319）。(4) 屋面工程质量验收规范(GB50207)及相关材料标准。(5) 已批准的监理规划。(6) 已批准的施工组织设计（方案）。(7) 监理合同、施工合同。(8) 地方现行的有关建设管理办法和规定。三、检验批的划分1、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 。2、工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制节能保温工程施工方案或技术措施。报监理和建设单位审查合格后，才能组织实施。 四、主要材料及设

2、备要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种节能保温的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 工程所采用保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在工程中使用。2. 中空微珠无机保温砂浆的堆积密度或表观密度、导热系数必须符合设计要求。3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。4. 质量按表1要求控制。松散保温材料的质量要求 表1项目玻化微珠干密度300/m3导热系数0.07W/(mK)抗拉强度100Kpa线型收缩率0.20%软化系数0.70水蒸汽渗漏系数0.80ng/Pam3以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。五、监理工作的流程是是是再次复试否监理必要时抽样复试否监理见证否监理核验

3、实物及资料否分包、总包填单共同验收材料退场再次复试不合格补充资料作退场标识指定部位使用作待合格标识是同意否监理审批合格否抽样复试作待复试标识符合否总包填表报审同意否作待检验标识材料进场工程材料控制流程分包自检总 包进入下道工序监理验收总包填表报验是否同意分包、总包共同验收 否签发监理工程师通知单否 是隐蔽工程验收流程组 织 整 改分 包 自 检专业监理工程师组织验收总包项目专业质量检查员签认总包项目专业质量检验员检查分包填写检验批质量验收记录表总 包合 格 否发监理工程师通知单合 格 否专业监理工程师签认检验批质量验收流程六、监控要点及目标值1、监控要点：材质及含水率、保温层施工、防雨措施。目标值：(1) 主控项目必须100达到设计及建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）的规定。(2) 一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。2、 材质及含水率(1) 中空微珠无机保温砂浆的堆积密度或表观密度、导热系数必须符合设计要求。(2) 保温层的含水率必须符合设计要求。(3) 保温层应干燥。(4) 保温层干燥有困难时，应采

4、用排汽措施，排汽措施应按设计详图或标准图系。3、 墙体保温施工(1) 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。 (2) 墙体节能工程采用的中空微珠无机保温砂浆材料，进场时应对其下列性能进行复验：中空微珠无机保温砂浆的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。(3) 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字资料：保温层附着的基层及其表面处理；墙体热桥部位处理。(4) 墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。(5) 墙体节能工程验收的检验批划分按规范GB50411-2007中334条的规定;墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。(6) 用于墙体节能工程的中空微珠无机保温砂浆、粘结材料、增强网等的复验应符合GB50411-2007第4.1.5条规定。检查复验报告;抽查不少于一组.(7) 在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。检查试验报告；对含水率的检查方法由施工技术方案规定。粘接

5、材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于2处。(8) 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。对照施工方案，观察检查。全数检查。(9) 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。按检验批抽样检查不少于三处。(10) 墙体节能工程的施工，应符合下列要求：中空微珠无机保温砂浆的厚度应符合设计要求；浆料保温层应分层施工。浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验方法：观察；手扳检查；检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验方法：检查检测报告.检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件。(11) 墙体节能工程饰面层的基层及面层施工，应符

6、合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定，并应符合下列要求：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。本工程因采用仿石材面砖做饰面层。必须保证保温层与饰面砖的安全性。外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。保温层表面应具有防水功能。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(12) 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(13) 采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(14) 女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源

7、或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(15) 施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(16) 墙体保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察；按检验批进行抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(17) 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(18) 保温层施工应符合下列规定：1) 保温工程施工应在主体结构及基层质量验收合格后施工2) 基层应平整、干燥和干净；3) 保温层含水率应符合设计要求；4) 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施；5) 保温层厚度允许偏差为+10、-5。4、防雨措施保温层严禁在雨天时施工。在后序防水层施工前应准备和采取遮盖

8、措施，防止已施工保温层被雨水淋湿。5、门窗施工1) 建筑外窗进入施工现场时，应对气密性、传热系数进行复验。2) 外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。 3) 外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。4) 外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。节能外门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。5) 检查数量应符合下列规定： 建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；。6) 建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准要求。检验方法：检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。7) 建筑外窗中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。8) 外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。检验方法：检查隐蔽工程验收记录，观察及启闭检查。9) 外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。10) 门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。11) 外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。6、屋面施工1) 屋面保温隔热工程采用憎水型珍珠岩板，进场时应对其下列性能进行复验： 导热系数、干密度和阻燃性；2) 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层； 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位。 3) 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。4) 建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：按屋面积每100抽查一处,每处10,且不得少于3处;热桥部位的保温做法

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