商住楼施工组织设计方案

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.汇祥园商住住楼施工工组织设设计一、 施工组织设设计编制制依据：1、 国家颁发的的建筑安安装工程程施工验验收规范范，质量量检验评评定标准准；2、 新疆纺织设设计研究究院设计计的汇祥祥园商住住楼施工工图纸；二、 工程设计概概况：1、 工程名称：新疆广广汇房地地产开发发有限公公司汇祥祥园高层层商住楼楼2、 工程地点：乌市南南湖路十十字路口口3、 建筑面积：241183.8m224、 工程概况：本工程程位于南南湖路十十字路口口，该工工程占地地面积为为18339.22m2，地下下一层，地地上十五五层，地地上一至至二层为为商场，三三十五层层为民用用住宅。该该地区气气候少雨雨干燥，风风较大，夏夏天气温温高达440，冬天天最低气气温达-20左右。5、 建筑设计概概况：(1) 该工程为框框架-剪力墙墙结构。墙墙身砌体体：外墙墙为2550厚加加气块，内内墙为2200厚厚加气块块，GRRC板墙墙，钢板板网抹灰灰墙体。(2) 楼、地面工工程：室室内处回回填土须须分层夯夯实，

2、夯夯实土壤壤每层不不大于2200mmm厚，卫卫生间、厕厕所等外外设地漏漏、集水水井、排排水沟的的室内楼楼地面，需需做5%坡度且且坡向地地漏，卫卫生间、厨厨房楼地地面标高高均应比比四周楼楼地面低低20mmm，该该工程在在施工楼楼面时须须清除垃垃圾、油油渍、清清洁基层层，且在在施工找找平层前前刷素水水泥浆以以增加粘粘结力。(3) 粉刷工程：外装修修粉刷工工程各部部位做法法详见各各立面图图，装修修所用的的颜色须须经设计计单位认认可后方方可大面面积施工工，粉刷刷工程的的基面需需清理干干净，砼砼表面需需用钢刷刷打毛，然然后刷一一道水泥泥素浆，以以保证粉粉刷质量量。凡是是外立面面有凸出出线条外外，挑出出板、阳阳台、雨雨篷等需需做好滴滴水线、槽槽，防止止立面受受污染。(4) 屋面工程：屋面防防水层选选用SBBS厚度度大于66mm的柔柔性沥清清油毡。所所有穿出出屋面的的管道均均做泛水水，屋面面保温层层采用炉炉渣找坡坡2%，最最薄处厚厚30mmm，上上面现浇浇1:110水泥泥珍珠岩岩1800厚。屋屋面水泥泥砂浆找找平层在在阴阳线线处必须须做成圆圆弧形，基基层完全全干燥后后，方可可施工屋屋面防水水层，屋屋

3、面排水水为有组组织排水水，两水水斗，落落水管均均由专业业施工队队施工，女女儿墙设设有避雷雷带。(5) 门窗工程：本工程程外立面面门窗为为铝合金金及塑钢钢门窗，楼楼梯间前前室，疏疏散楼梯梯间门，电电梯间的的防火门门，应达达到乙级级防火标标准。(6) 油漆工程：本工程程木材木木门均刷刷普通调调合漆二二遍，颜颜色为乳乳白色，外外露金属属刷防锈锈漆一道道，银灰灰色调合合漆二遍遍，钢窗窗为灰绿绿色，所所有预埋埋墙内的的木砖、木木配件均均应做防防腐处理理。(7) 为确保埋件件，预留留洞口位位置无误误，施工工前与各各专业会会审有关关设计图图纸，施施工时各各专业单单位密切切配合施施工安装装。6、 结构设计概概况：(1) 材料：砼标号：地地下室至至七层为为C400，八层层以上为为C300，钢筋筋采用一一级钢()和二级级钢()其它型型钢，预预埋件及及机房吊吊钩均为为3号钢钢。(2) 砼保护层：基础为355mm，梁梁柱为225mmm，其它它部位为为15mmm。(3) 剪力墙构造造要求见见结施-13。(4) 梁构造要求求及统一一规定见见结施-6及996G1101。(5) 钢筋的搭接接和箍筋筋的要求求见建建筑施

4、工工规范大大全。(6) 在土建结构构施工前前详细核核对建筑筑、水道道、电气气燃气等等工种的的有关施施工图，对对砼结构构的予留留孔、预预埋件、预预埋管的的位置作作详细了了解及落落实，以以免遗漏漏及错位位。(7) 沉降观测： 沉沉降观测测点及做做法见图图： 沉沉降观察察点布置置(8) 管道井用820002000钢筋网网制成，两两端锚入入砼墙、梁梁1500mm，等等管道完完毕后，用用C200封堵板板厚1000m。7、 强电部分： 本本工程由由供电部部门供给给二路3380/2200V，采采用三相相四线制制，配电电干支线线以钢管管沿墙暗暗设，分分支线采采用BVV2.5铜线线。8、 接地装置：本工程接地地采用TTN-CC-S系系统，进进户处作作一组重重复接地地，距室室外地坪坪3m，深度度在冻土土层下。接接地扁铁铁进入总总配电箱箱，接地地电阻小小于100。9、 防雷装置：为防止直接接雷击，在在屋面采采用10镀镀锌圆钢钢设于女女儿墙沿沿口。装装设成环环状避雷雷带，并并与屋面面金属设设备可靠靠连接，利利用柱内内主筋作作接地引引下线，下下端与综综合接地地板连接接。10、 给水系统：本工程给水水分高低低两个

5、区区，一至至五层为为低区，七七层以上上为高区区。给水水管采用用UPVVC管。11、 消防系统： 本本工程消消防系统统采用高高压给水水系统，每每层设消消火栓，地地下室管管网为环环状系统统，系统统设两个个水泵接接合器，一一、二层层设自动动喷水、喷喷雾灭火火系统。12、 排水系统：本工程排水水室内污污、废水水合流制制，室外外雨污水水采用内内落水。排排水管采采用柔性性抗震铸铸铁管。三、 施工部署及及项目管管理组织织机构：1、 工程质量：该工程程质量控控制的管管理目标标为优良良工程，安安全、文文明施工工要求为为达标工工地。2、 工程工期：根据我我公司的的机械设设备能力力，技术术力量以以及多年年从事高高层施工工经验，我我公司经经过周密密的计划划安排，初初步计划划该工程程总工期期为2770天，开开工日期期初步定定为 年年 月 日日，竣工工日期为为 年年月 日，其其中准备备工作阶阶段100天，基基础阶段段30天天，主体体1200天，装装饰安装装阶段1100天天，调试试竣工验验收阶段段10天天，详见见总进度度计划表表。3、 施工部署：(1) 基础施工设设围护结结构，然然后进行行开挖土土方。(2) 主体结

6、构采采用分段段流水作作业，分分段分组组流水施施工，在在施工主主体阶段段，穿插插进行从从下往上上墙体砌砌筑。(3) 现浇钢筋砼砼模板，柱柱梁墙板板采用组组合竹胶胶合模板板，配以以钢管、配配件、杨杨木杆进进行加固固。(4) 施工外脚手手架采用用钢管搭搭设的满满堂闭合合脚手架架，垂直直运输以以一台QQTZ660T塔塔吊，一一台QTTZ355T塔吊吊为主，配配以二台台高层龙龙门架协协助运输输。主要要施工机机械详见见机械一一览表。(5) 混凝土部分分；基础础为商品品混凝土土，其余余为自制制混凝土土。(6) 土建、安装装采用交交叉施工工方法，其其原则是是：主体体施工阶阶段：以以土建为为主，安安装配合合；装饰饰阶段：土建、安安装、并并进，分分层、穿穿插，装装饰阶段段的后期期：安装装在前，土土建紧跟跟在后。4、 管理机构：为了确保汇汇祥园商商住楼能能达到优优良及标标化工地地，我公公司经过过精心安安排组织织了一个个强有力力的管理理班子，该该班子由由 人组组成，持持有 建建设部一一级项目目经理证证书 人，高高级工程程师一人人，工程程师一人人负责施施工技术术，助理理工程师师 人，会会计师 人人负责财财务统计

7、计管理。调入职工平均技术等级为4.25级的工程队，同时与建设单位密切配合、科学管理、精心施工，对工程的质量、安全、进度、实行目标化管理和全面负责。项 目 经 理总 工 程 师副经理 (施工管理)副经理 (经济管理)预算决算一人成本核算一人定额管理一人计划管理一人机械管理一人施工翻样三人资料管理一人安全管理二人质量管理二人材料管理二人5、 劳动力计划划： 施工准准备阶段段70人人，基础础施工阶阶段2440人，主主体结构构施工阶阶段2880人，装装修施工工阶段2280人人，调度度竣工验验收1330人。劳劳动力分分配比例例见后表表。6、 现场平面布布置：临时道路：根据建建筑物总总平面图图道路位位置，作作好碎石石路基，上上浇C220砼115cmm厚，作作为现场场施工道道路。作作好现场场排水管管沟，及及时排除除地表水水。临时用电：建设单单位提供供施工用用电2000KWW，在施施工期间间我公司司将合理理进行组组合使用用，让单单独用电电机具考考虑在下下半夜用用电。施施工用电电从建设设单位指指定地点点引进现现场配电电室，按按三相五五线制接接电，施施工现场场设立三三只中心心配电箱箱。消防用水及及施工用用

8、水，从从甲方指指定地方方采用550mmm钢管形形成环形形代供水水网，支支管采用用25mmm钢管管，在施施工现场场设立两两个临时时蓄水池池，配高高压水泵泵，将水水送到每每一个施施工楼面面，确保保工程施施工和形形成一个个消防系系统。主机械布置置：根据据该工程程的特点点，我们们计划在在建筑物物两侧，各各设置一一台高层层塔吊，并并配备两两台龙门门架协助助运输(具体布布置详见见平面布布置图)。四、 施工方案和和方法：(一) 工程测量：1、 定位放线：根据建建设单位位提供的的依据，采采用“直角坐坐标法”定出该该工程主主要定位位轴线，作作为建筑筑物施工工的主要要控制依依据，然然后根据据主轴线线相交定定出相交交点，这这些相交交点就形形成了一一个整体体的建筑筑物平面面尺寸控控制网，待待垫层施施工完毕毕后，再再把它把把测到垫垫层上去去。定位位放线必必须做到到先整体体后局部部，高精精度控制制低精度度的工作作程序。严严谨有序序，步步步校核，确确保无误误。基础施工完完毕，把把先前所所确定的的控制点点用硬标标记做到到基础上上去，然然后用天天顶法反反测到每每一楼层层上去，以以控制其其同轴线线的精度度。2、 水准点和

9、垂垂准控制制：水准准点以建建筑单位位提供的的水准为为依据，引引测到现现场四周周，形成成一个闭闭合线路路，以便便于观察察拟建建建筑物的的沉降和和控制建建筑物的的标高。地下结构部部分标高高引测，在在基坑开开挖过程程中，通通过水准准仪把建建设单们们所提供供的标高高退算到到0.0000引引测到施施工现场场，做在在基坑围围护板上上，然后后用钢尺尺往下反反测，用用水准仪仪测出各各细部的的水平标标高。对于0.0000经上的的标高，用用水准仪仪测设到到首层电电梯井处处设置永永久水准准点，然然后用钢钢尺和水水准仪往往上逐层层测出，仔仔细进行行复核、校校整。3、 沉降观测：建筑物物的沉降降是一项项较为长长期而又又细致的的工作，为为了确保保提高测测量精度度，满足足设计要要求，必必须做到到以下几几点：(1) 固定测量人人员测量量记录和和整理结结果。(2) 固定一个水水准仪及及钢尺。(3) 使用固定的的水准点点。(4) 按规定的日日期和路路线进行行测量。沉降观测的的日期次次数：每每施工一一个楼层层进行测测量一次次，每一一次观测测应在观观测点设设置稳固固后进行行。装修修阶段一一个月测测量一次次，直到到建筑沉沉降稳定定

《商住楼施工组织设计方案》由会员夏**分享，可在线阅读，更多相关《商住楼施工组织设计方案》请在金锄头文库上搜索。