个人商品房买卖合同11篇

1、个人商品房买卖合同11篇 个人商品房买卖合同1（1742字）卖方（以下简称甲方）：_身份证号码：_买方（以下简称乙方）：_身份证号码：_第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于_；位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室_间，面积_平方，房屋权属证书号为_。第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元（大写_），余款_元（大写_）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第_条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第_天起至实际付款之日止，每逾期_天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

2、付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期_天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条、关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方_日按已付款的_%收取违约金。第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲

3、、乙双方同意由_所在地人民法院起诉。第十三条、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日个人商品房买卖合同2（986字）甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：一、该房屋座落于，建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。出售房屋的所有权证证号为：房屋平面图及房产证：。房屋内的一切设施设备归乙方所有，除空调及家电家具设施设备外。店面里的商品及柜架包括在房屋款内，归属乙方。二、付款方式甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后，乙方在_年_月号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整，甲方收到房款后出具收据。三、细则甲方在_年_月号前腾空搬离该房屋，可占用三楼一间房堆放物品，待房款全部付清后彻底搬出，房产证没过户前，经双方协商，以书面形式出售给乙方。四、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内，必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续。办理过户手续如需要甲方出面处理的不论何时何地，甲方必

4、须协助，如因甲方的延误而影响过户登记，因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿。如甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时甲方应返回全部房款。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五计算违约金付与乙方。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充条款，及本契约其他条款均为本契约不可分割的部分。甲、乙双方在履行本合同中，发生争议应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院起诉。甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设立担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份，其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：个人商品房买卖合同3（5784字）出卖人(以下简称甲方)：_买受人(以下简称乙方)：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市(县)_地块土地使用权，并依法

5、进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_.甲方经批准，在该地块上投资建造_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_.现房产权登记备案号为_。第二条乙方向甲方购买_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写)_。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写)_。第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法

6、规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_.乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_)预收款按政府规定监管使用。第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方责任。1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。2、甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之

7、乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_日内书面告知乙方的;第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_。在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的

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