榆林经济开发区管委会办公楼

1、榆林市经济开发区管委会办公楼第一章工程概况1.1工程简介榆林市经济开发区管委会办公楼位于西沙210国道东侧，交通极为便利。建筑总面积为7450.382，设计单位为陕西城镇规划建筑设计研究院。该工程地质勘察报告齐全，四通一平完成，手续齐全，已具备开工条件，本工程抗震不设防，建筑场地类别为类。1.2结构设计1.2.1根据地质报告书榆字设2003勘01号，本工程地基持力层为粉砂粉土，地基采用砂石垫层处理，处理深度为基底以下1.3，宽度出基础外边沿0.5，压实系数要求大于0.97。基础回填土压实系数要求大于0.93。1.2.2结构材料及工程做法：1、混凝土强度等级 基础垫层为C10，基础为C25； 梁、板：基础三层顶C30(标高至10.850)；四层以上C25(标高14.35025.650)； 柱：基础三层C35(标高至10.850)；四层以上C30(标高14.35025.650) 地下室地面采用C25砼，地下室砼墙C30，后附变更说明。2、钢筋： 为HPB235，为HRB335级钢筋，对直径为28-40mm的HRB335级钢筋应符合国家标准钢筋混凝土用热轧肋钢筋GBJ449-91的要求。设计

2、交底将8-10变更为HPB235，受力部分等强度代换、非受力处等直径代换。 型钢：Q235号钢。 焊条：E43(焊Q235号钢，HPB235级钢筋与HRB335级钢筋)。E50(焊HRB335级钢筋)。3、砌体： 0.000以下MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆；0.000以上，楼梯间，卫生间用MU10，KF17型非承重大孔空心砖，M5混合砂浆砌筑。电梯井道墙体采用MU7.5混合砂浆砌筑。4、混凝土结构 受力钢筋的保护层厚度(有特殊要求者另见详图)： (1)、基础：基础底板有垫层者为40，无垫层者为70。 (2)、构造柱为25。 (3)、露天或室内潮湿环境受力筋混凝土保护层最小厚度为C30。 5、结构构件 (1)、板与次梁 a、板中受力钢筋的搭接头应互相错开，在任一接头中心至1.3L1的区段内，不宜超过总面积的25%，双向板底短向钢筋在长钢筋之下，板面短向钢筋在长向钢筋之上，图中未注明的板分布筋均为 6200。 b、次梁中钢筋的搭接头应互相错开，在任一接头中心至1.3L1的区段内，有接头的受力钢筋的截面面积不宜超过面积的50%，当为50%时受拉区1.4l0；受压区1.4l0*0.7当

3、小于总面积的25%时，受拉区1.2l0；1.2l0*0.7且上部钢筋梁应在梁跨中断一度范围内搭接，下部钢筋在梁支座三分之一跨度范围内搭接，在钢筋搭接长度范围内的箍筋间距100。c、外露浇挑檐板，女儿墙或长阳台板，不大于12米，应设置温度缝，缝宽20mm;钢筋不断（2）框架梁、柱、剪力墙a、剪力墙洞口尺寸为300b800 300h800洞口的架筋按图6A施工。小于300*300的洞，施工时应配合有关图纸顾留，洞口可不加筋，当钢筋碰洞口时不绕过洞口边通过。b、当墙、柱的砼强度等级较梁，板砼等级超过C5以上时，如先浇筑强度高的墙、柱及节点砼，再浇筑强度低的墙、柱砼时，按图17施工。如接缝两侧的砼同时浇筑时，按图18施工，随着两侧砼的浇入，逐渐提高中间隔板，并同时将砼振捣密实。c、结构按平面图中设置后浇带的作法进行。6、后砌墙的构造措施（1）后砌隔墙，当墙高度4米时，在墙高中部或门顶设置与柱连接的通长的钢筋砼圈梁，圈梁梁宽同墙厚，梁高180mm，配筋：412，6200当圈梁兼过梁时应按计算，在洞口另加钢筋。（2）砌隔墙，当墙长5米时，墙顶部应与梁或板拉接。（3）砌隔墙与现浇板拉结，施工现浇板时

4、，若板底有隔墙时需按图3预留锚拉钢筋。1. 3装饰标准项目名称适用范围类 别备 注散 水室 外混凝土宽1000室外平台首 层陶瓷地砖600 600外墙饰面雨蓬、挑沿花岗岩层中部玻璃幕墙其余外墙涂 料乳胶漆内墙饰面卫生间内墙砖200 200其余房间内墙涂料地 面卫生间防滑地砖200 200其余房间陶瓷地砖600 600楼 面卫生间防滑地砖200 200其余房间陶瓷地砖600 600室内平顶门厅会议室走廊轻钢龙骨吊顶面层矿棉板卫生间轻钢龙骨吊顶面层PVC板其余房间内墙涂料屋 面屋 面SBS防水油 漆木 门中等调和漆乳白色金属面银粉漆第二章 编制依据2.1建设单位提供的资料2.1.1招标文件及补充文件2.1.2榆林市经济开发区管委会办公楼总平面图2.1.1榆林市经济开发区管委会办公楼施工图2.2国家有关施工及验收规范和规程2.3编制说明2.3.1编制说明a、根据图纸设计和招标文件要求，结合客观条件，保证建设项目按期交付使用。b、分析本工程特点，以及我公司的技术力量和设备配备情况，科学地安排施工顺序，在确保工程质量的前提下缩短工期，加快建设速度，充分利用机械设备。扩大机械化施工范围，减轻劳动强

5、度，提高生产率。c、依据有关规范和公司质量管理程序，贯彻公司坚持标准、质量第一、服务到位、为顾客提供满意产品的质量方针。d、合理配备组织机械，采用网络计划技术进行施工组织与管理，采用流水作业法组织施工，以保施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力的作用。e、根据相类似工程技术特点和经验，尽可能多地采用新技术、新工艺、新方法，新材料，以提高职工施工素质和工程质量。2.3.2编制程序设计范围：10KV/0.4配电室，电力，照明，防雷及接地家居布线，访客可视对讲系统，智能型火灾报警控制系统（火灾报警及消防联动控制）。1.1 10/0.4KV配电室本工程设一个10/0.4KV配电室于地下一层，其供电电源及备用电源均以电缆形式引自室外10/0.4KV变电所和柴油发电机室。1.2设备安装竖井内配电箱挂墙明装，底距地1.4m。层顶配电箱及控制箱均挂墙明装，底距地1.5m；配电室配电柜及消防控制室各柜均抬高30公分落地安装，其底部设，水泥墩子并预埋10#槽钢；应急灯底距地2.5m,安全指示灯底距门上方0.1m,疏散指示灯底距地0.5m,楼梯间插座底距地2.4m,仅卫生间电话出线座底距地1.0m.电缆桥

6、架及金属线槽底距地不小于2.5m。1.3照明(每户按8KV考虑)包括一般照明和应急照明(疏散指示照明及安全照明).应急照明供电源由双电源箱提供,当断电时应急等自动发光,要求供电时间不小于60分钟,照明支线采用ZR-BV-3*4(SC20)型导线。应急照明线路（双电源切换箱引出线）均采用NH=BV型耐火电线沿配电竖井或穿焊接钢管暗敷设，照明支线用2.5m平方导线，13根穿SC15，45根穿SC20，68根穿SC25。1.4防雷及接地保护“本工程按二级防雷建筑设计”，建筑屋面四周及局部突出部分均采用镀锌圆钢沿女儿墙明设避雷带，利用建筑物钢筋砼土中的钢筋作为防雷装置引下线，其数量不小于二根，并利用基础筋网作为其接地装置，进出建筑物的各种金属管理及电气设备的接地应在进出处与防雷接地装置连接，接地采用镀锌偏铁与基础钢筋网应引出两处焊接牢固，作为接地电阻测试用。楼内保护线（PE）线与中性点（N）严格区分不得混用。2、供水系统本楼生活用水水源为城市自来水，施工用水为河渠清水泵送至施工现场，施工现场设蓄水池一座V=30m2。2.1管道材料供水管道采用钢塑复合管相应管件连接。排水管道采用空壁螺旋UPVC

7、管，粘合剂粘接。UPVC管应设伸缩节，一、二层立管每层设二个设伸缩节，三层六层每层设一个伸缩节。UPVC管伸缩节设置位置应靠近水流汇合配件。UPVC管立管每层均应于楼板下设阻火圈。火栓、自动喷水管道和地下室污水提升管均采用热镀锌钢管。用卡箍连接消防和自喷供水管均采用镀锌钢管。3、供暖系统采暖室外计算温度16；办公室：20；卫生间：16；水箱间5；地下车库：10。采暖系统形式本建筑采用热水供暖，由室外供热管网供给，采暖系统采用垂直单管上供中回同程式。散热器：采用TFD2辐射对流铸铁散热器，其性能参数为：每片标准散热量为162W。散热器安装除地下室停车库距地1.3米外，其余均为落地安装，散热器与管道的连接必须安装可拆装的连接件。三至六层的散热器上装设三通调节阀。每组散热器末端均设手动跑风阀。管道安装及保温a、采暖管道采暖管道采用普通焊接钢管，一律要求焊接，不许丝扣连接。b、敷设在地沟或吊顶内的管道，必须焊接，不允许丝扣连接。c、采暖总立管及敷设在采暖房间内的管道需保温，保温材料采用岩棉管壳，厚度=30mm。d、管道系统上阀门采用J11T-16型和J51T-16型截止阀。e、所有穿越剪力墙，

8、砖墙和楼板处的水管沟应事先预埋套管，套管直径比穿管直径大2号，安装单位应根据平面和系统图配合土建。第三章 项目经理部组成31管理机构的设置根据工程进度地、和质量总体要求，工程建立项目经理部，与项目生产负责、技术负责、后勤管理组成项目总施工领导层。 一线管理层设：质管组、技术组、工程组、料具组、安全组、经营组、后勤组。各组，由以下成员分别组成： 质管组由项目技术负责 牵头，技术员、材料试验员、专业质检员、各工种班组长专业装饰组长等组成。定期举行质量检查、评比、总结质量体系 、文件和资料控制质量记录。 技术组由技术负责、技术员、测量员、工人技术骨干等组成，进行新工艺 、新技术、新材料的试验、推广，进行各种形式的技术比武、竞赛。新工人的技术培训，规范标准的学习，施工方案的编制，施工前技术交底。 工程组由项目生产负责、各工种班长、专业组长等组成，进行各工种协调，人员调配。举行每周一次的生产调度会，检查工程进度，调整修改进度计划。料具组由后勤管理、材料保管员、采购员、统计员、班组长等组成，根据进度计划，材料构配件计划、机构设备供应计划等组织人员、物资、物因素、保证工程使用。定期对材料库存、保管、回收进行检查。安全组由总技术负责、安全员、资料员、各班组、兼职安全员、特殊工种人员组成。安全文明工方案的制定和监督实施，职工安全文明施工规范、操作规程教育，日安全文明检查，文明工地资料收集整理。经营组由项目经理亲自挂帅，技术负责、会计员、技术员、预算员、统计员等组成。进行合同评审，工程预决算，材料考评，项目成本核算，资金运转，对新工艺、新技术的经济合理性进行评估后勤组。由后勤主管、门卫、保安、卫生员、伙管员等组成。保证前线人员的一切生活。2.2项目经理由公司主要骨干担任，各部门在经理部管理下，协作进行，形式如下图。第四章施工部署平面图 本工程为榆林市经济开发区管委办公楼，工程质量要求高，要求达到优良工程标准，工期紧，要求提前定额工期15%完成，我公司将采取一系列新技术、新工艺，改进施工方法，强化安排调度，保质保量保工期创精品工程。根据工程特点及其规律，由公司下设处及所属项目部进行本工程的承揽施工任务。形式见项目部组成系统。4.1施工计划部署 根据建设要求在2003年8月1日开工后，争取在2004年6月22日完成招标范围的全部内容。(冬季停工工期顺延) 引进先进的计划管理技术

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