住宅楼施工组织设计S

施工组织计划书 （XXXX住宅楼施工组织设计） 学号： 姓名： 第一章 编制说明 （一）编制依据 １、根据建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。 ２、通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。 3、我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。 4、国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。《现行建筑施工规范大全》《建筑分项工程施工标准》《建筑设备安装工程施工及验收规范》《地基与基础工程施工及验收规范》《砌筑工程施工及验收规范》；《砼结构工程施工及验收规范》；《屋面工程技术规范》《建筑地面工程施工及验收规范》；《建筑工程冬期施工规程》 《建筑装饰工程施工及验收规范》《建筑安装工程质量检验评定标准》《建筑工程质量检验评定标准》《施工现场临时用电安全技术规范》 （二）编制原则 １、严格遵守建设单位的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。 ２、采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。 　　３、依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。 　　４、落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司同意调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。 　　５、以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。 　　６、遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。 ７、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。 第二章 工程概况 一、 设计说明 本工程为一栋六层的框架结构的住宅楼，建筑面积为 4916.94 ㎡，建筑为 三级建筑，耐火等级二级，抗震设防烈度 7 度。基础为钢筋混凝土独立基础， 100 ㎜厚 C10 混凝土垫层；主体结构工程为现浇框架结构。　　 １、基础结构： 　　本工程基础垫层为100 ㎜厚 C10 混凝土垫层，基础为钢筋混凝土独立基础。 　　２、主体结构： 本工程主体为现浇框架结构　　 ３、 屋面工程 屋面保温材料选用保温蛭石板，防水层选用 4 ㎜厚 SBS 改性沥青防水卷材。 ４、内外墙装饰 　　内墙：室内采用一般抹灰，普通涂料刷白； 外墙：做法为贴白色面砖 ５、楼地面工程 　 楼地面为水泥砂浆地面，厨房、卫生间和楼梯贴地砖； ６、 门窗工程 铝合金门窗、胶合板门 二、施工条件 　　本工程施工现场“三通一平”工作以完成，已具备施工条件，交通运输便利，场地开阔，便于原材料及半成品的堆放，基础、主体工程施工期间，砂、石、砌块等大宗材料，在满足最大限量储备后，随使用及时供料。铝合金门窗由专业厂家生产。混凝土供应均由商品混凝土站供应。 供水、供电均取自城市管线。 三、建筑地点的特征 本工程所处位置地形平坦，勘探期间未见地下水，可不考虑地下水对建筑物的影响，地基土承载力为 180KN/㎡，本场地属Ⅰ级（轻微）非自生湿陷性黄土地基。本地区主导风向为东北风，最大风力为 7-8 级，雨量最多月份为 7、 8 两月。 附住宅楼施工进度横道图1 第 54 页 共 54 页 住宅楼施工进度横道图 施工进度计划表1 分项工程名称 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 施工准备 土方开挖 基础工程 回填土 一层结构 二层结构 三层结构 四层结构 五层结构 六层结构 结构验收 外装饰工程 屋面工程 内装饰工程 楼地面工程 水电工程 竣工验收 第三章 施工方案 （一）施工组织机构 １、我公司将选派施工经验丰富的项目经理承担该工程的施工管理，严格按项目法施工，实行项目经理负责制，以施工合同和成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术为手段，行使计划，组织，指挥，协调，控制，监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同选配施工经验丰富的专业技术人员组建各职能部门，配备先进的机具和设备，以科学的手段，先进的技术、优质、高速、文明的完成本工程。 ２、项目经理部设项目经理、技术负责人、生产负责人、质量安全负责人，下设技术员、质量检验员、安全员、材料员、预算员、机管员、财会员等，个体人员安排详风施工组织机构图及项目部主要管理人员的一览表项目经理 技术负责人 质安负责人 生产负责人 技术员 资料员 质检员 预算员 安全员 施工员 机管员 材料员 瓦工组 木工组 钢筋组 砼工组 安装组 装饰组 （二）施工组织原则 　　根据本工程的结构特点和施工条件，按照“技术先进、科学管理、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性和定量分析后，确定本工程施工中不同阶段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，在确保工程质量和安全施工的前提下，把强化管理缩短工期放在首位，使该工程的施工达到预期的目的。 (三)施工程序及施工顺序 本工程总的施工方向和程序遵照“三先三后两同时”的原则。即先地下，后地上，先主体后安装，先结构后装饰，工程管线安装与土建同时施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件，另外各工序之间必须保持技术间歇，使工程达到设计要求和规范规定。初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，同步流水施工的方法，主体封顶后，室内、外装饰装修工程从上向下循序渐进实施专业化施工，在整个过程中，安装工程的预留预埋安装调试工作，始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上充分利用紧凑搭接，循环推进严格执行交接检，相互做成品保护，避免交叉污染。 主要分部工程的施工程序如下： 　　 １、基础工程施工顺序 　　定位放线→基坑开挖→垫层→弹基础底板线→绑基础底板钢筋→支模→浇筑混凝土→基础框架→基础结构验收→回填土施工。 　　２、主体工程施工顺序 　　一层放线→框柱扎筋支模→浇筑框架柱混凝土→梁、板模→浇梁、板混凝土→一层主体（以后各工序相同、填充墙砌体穿插进行）→屋面工程→主体完→主体结构验收。　 　　３、装饰工程施工顺序 　　 屋面施工→内外墙装饰→楼地面工程→油漆涂料及门窗安装→细部清理→交工验收 　（四）流水段划分及施工流向 　 根据本工程的特点及工期要求，本工程以基础、主体、按基础、主体、装饰三个阶段进行组织施工，在施工各阶段中，各专业工程必须密切配合，交叉作业。为了确保工期目标的实现，各工序必须安排合理，紧密配合，按照“平面流水，立体交叉”的作业方式，多创造工作面，为全面展开创造条件。 第四章　　　施工准备 　（一）组织准备： 　 为确保质量、工期、使各项指标落实到部门和个人，建立项目施工承包管理的各级责任制，成立以项目经理为主的施工管理系统和项目工程师为主的技术管理系统，选配施工经验丰富的专业技术人员，组建各职能部门，做好施工前的各项技术管理准备工作，以科学的手段，先进的技术，优质、高效、文明的完成本工程。 （二）技术准备 　　施工前技术部门组织技术员、施工员熟悉图纸及有关设计文件会审，明确设计意图，编制单位工程施工组织设计，讨论对工程重点部位的施工方法，组织编制分项工程施工方案和技术预控措施，做好充分技术准备工作，编制试验工作计划，提交试验室及早做出各种砼配合比、砂浆配合比和所用材料的试检验，编制计量及测量器具管理使用计划，完成进场计量及测量器具的签定及确认，按照施工图确定所需材料成品、半成品计划，根据施工图，做好模板的设计和放样，钢筋的施工配料。 　（三）生产准备 　 １、场地准备：根据建设单位提供的电源、水源及通讯线路，引至施工现场，做好现场清理及测量放线，依据建筑红线、坐标、水准点，建立现场测量控制网，拟修筑4.5ｍ宽临时施工道路，结合永久性路基修筑，采用煤渣路面，端部满足汽车回转半径要求，在基础回填土和修路的同时，为场区排水流畅做好充分准备，根据自然地面标高和设计室外标高，采取自然排水方式排到马路上。 　 ２、施工现场临时用水用电准备：根据施工平面布置及现场施工机械使用情况，进行用水用电准备。 　　３、安全防护准备：工程开工时，对施工安全有影响的设施进行防护，确保施工安全。 　 ４、临时设施准备：根据现场场地情况设置办公室、工具间、材料堆场及仓库。在出入口处值班室，负责现场的安全保卫工作。 ５、材料需用量计划：应提前根据施工进度计划编制材料进场计划，提前做好材料成品、半成品的加工订货工作。组织主要材料的货源，安排首批材料的进场，由建设单位采购的材料及早落实供应指标，砂、石等地产材料在满足大限量储备后，随使用及时供料。附施工计划横道图表2 第五章　　　施工质量保证措施及施工管理措施 　（一）质量保证措施： 　 １、认真学