美术画材产品项目工程组织与管理报告（范文）

泓域/美术画材产品项目工程组织与管理报告 美术画材产品项目 工程组织与管理报告 xx投资管理公司 目录 一、 项目基本情况 3 二、 监督管理 6 三、 电子招标投标交易系统和平台 7 四、 国内工程咨询服务招标的特别规定 10 五、 国际工程咨询服务的采购方式及程序 14 六、 投标申请人资格审查 21 七、 签订合同 26 八、 绿色施工 28 九、 工程项目环境管理的含义 32 十、 工程项目职业健康安全管理相关规定 33 十一、 工程项目健康、安全与环境管理的含义 52 十二、 工程项目设计阶段的安全管理 55 十三、 工程项目前期阶段的安全管理 58 十四、 勘察合同的主要内容 64 十五、 监理合同的主要内容 72 十六、 货物采购合同的当事人 74 十七、 货物采购合同的履行 74 十八、 施工合同订立 78 十九、 施工合同履行 86 二十、 产业环境分析 117 二十一、 我国美术画材产业目前的发展特征 119 二十二、 必要性分析 121 二十三、 经济效益 121 营业收入、税金及附加和增值税估算表 122 综合总成本费用估算表 123 利润及利润分配表 125 项目投资现金流量表 127 借款还本付息计划表 130 二十四、 进度计划方案 131 项目实施进度计划一览表 131 二十五、 投资计划 132 建设投资估算表 134 建设期利息估算表 135 流动资金估算表 137 总投资及构成一览表 138 项目投资计划与资金筹措一览表 139 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx投资管理公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约11.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资3542.48万元，其中：建设投资2893.96万元，占项目总投资的81.69%；建设期利息75.04万元，占项目总投资的2.12%；流动资金573.48万元，占项目总投资的16.19%。 （六）资金筹措 项目总投资3542.48万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）2011.16万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额1531.32万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：6600.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：5628.44万元。 3、项目达产年净利润（NP）：707.05万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：13.09%。 5、全部投资回收期（Pt）：6.95年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：3092.70万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 7333.00 约11.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 11161.65 容积率1.52 1.2 基底面积 ㎡ 4253.14 建筑系数58.00% 1.3 投资强度 万元/亩 249.77 2 总投资 万元 3542.48 2.1 建设投资 万元 2893.96 2.1.1 工程费用 万元 2418.09 2.1.2 工程建设其他费用 万元 393.95 2.1.3 预备费 万元 81.92 2.2 建设期利息 万元 75.04 2.3 流动资金 万元 573.48 3 资金筹措 万元 3542.48 3.1 自筹资金 万元 2011.16 3.2 银行贷款 万元 1531.32 4 营业收入 万元 6600.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 5628.44 "" 6 利润总额 万元 942.74 "" 7 净利润 万元 707.05 "" 8 所得税 万元 235.69 "" 9 增值税 万元 240.21 "" 10 税金及附加 万元 28.82 "" 11 纳税总额 万元 504.72 "" 12 工业增加值 万元 1843.86 "" 13 盈亏平衡点 万元 3092.70 产值 14 回收期 年 6.95 含建设期24个月 15 财务内部收益率 13.09% 所得税后 16 财务净现值 万元 11.82 所得税后 二、 监督管理 (一）行政监督和监察 电子招标投标活动及相关主体应当自觉接受行政监督部门、监察机关依法实施的监督、监察。行政监督部门、监察机关结合电子政务建设，提升电子招标投标监督能力，依法设置并公布有关法律法规规章、行政监督的依据、职责权限、监督环节、程序和时限、信息交换要求和联系方式等相关内容。行政监督部门、监察机关及其工作人员，除依法履行职责外，不得干预电子招标投标活动，并遵守有关信息保密的规定。 (二）信息记录和归档 电子招标投标交易平台应当依法设置电子招标投标工作人员的职责权限，如实记录招标投标过程、数据信息来源，以及每一操作环节的时间、网络地址和工作人员，并具备电子归档功能。电子招标投标公共服务平台应当记录和公布相关交换数据信息的来源、时间并进行电子归档备份。任何单位和个人不得伪造、篡改或者损毁电子招标投标活动信息。 (三）投诉处理 投标人或者其他利害关系人认为电子招标投标活动不符合有关规定的，应通过相关行政监督平台进行投诉。行政监督部门和监察机关在依法监督检查招标投标活动或者处理投诉时，通过其平台发出的行政监督或者行政监察指令，招标投标活动当事人和电子招标投标交易平台、公共服务平台的运营机构应当执行，并如实提供相关信息，协助调查处理。 三、 电子招标投标交易系统和平台 (一）电子招标投标系统 根据功能的不同，电子招标投标系统可分为交易平台、公共服务平台和行政监督平台。 交易平台。交易平台是招标投标当事人通过数据电文形式完成招标投标交易活动的信息平台。交易平台主要用于在线完成招标投标全部交易过程，编辑、生成、对接、交换和发布有关招标投标数据信息，为行政监督部门和监察机关依法实施监督、监察和受理投诉提供所需的信息通道。 公共服务平台。公共服务平台是为满足各交易平台之间电子招标投标信息对接交换、资源共享的需要，并为市场主体、行政监督部门和社会公众提供信息交换、整合和发布的信息平台。公共服务平台具有招标投标相关信息对接交换和发布、资格信誉和业绩验证、行业统计分析、连接评标专家库、提供行政监督通道等服务功能。属于依法必须公开的信息，公共服务平台应当无偿提供。 行政监督平台。行政监督平台是行政监督部门和监察机关在线监督电子招标投标活动并与交易平台、公共服务平台对接交换相关监督信息的信息平台。行政监督平台应当公布监督职责权限、监督电子招标投标环节、程序、时限和信息交换等要求。 (二）电子招标投标交易平台 建设和运营主体。依法设立的招标投标交易场所、招标人、招标代理机构以及其他依法设立的法人组织可以按行业、专业类别，建设和运营电子招标投标交易平台。国家鼓励电子招标投标交易平台平等竞争。 建设和运营原则。电子招标投标交易平台的建设和运营，应按照标准统一、互联互通、公开透明、安全高效的原则以及市场化、专业化、集约化方向进行。电子招标投标交易平台服务器应当设在中华人民共和国境内。电子招标投标交易平台应当允许社会公众、市场主体免费注册登录和获取依法公开的招标投标信息，为招标投标活动当事人、行政监督部门和监察机关按各自职责和注册权限登录使用交易平台提供必要条件。 平台的主要功能。应当具备的主要功能包括：在线完成招标投标全部交易过程；编辑、生成、对接、交换和发布有关招标投标数据信息；提供行政监督部门和监察机关依法实施监督和受理投诉所需的监督通道等。 开放数据接口。电子招标投标交易平台应当按照技术规范规定，执行统一的信息分类和编码标准，为各类电子招标投标信息的互联互通和交换共享开放数据接口、公布接口要求。电子招标投标交易平台接口应当保持技术中立，与各类需要分离开发的工具软件相兼容对接，不得限制或者排斥符合技术规范规定的工具软件与其对接。 运营机构。应当是依法成立的法人，拥有一定数量的专职信息技术、招标专业人员。运营机构应当根据国家有关法律法规及技术规范，建立健全电子招标投标交易平台规范运行和安全管理制度，加强监控、检测，及时发现和排除隐患，并采用可靠的身份识别、权限控制、加密、病毒防范等技术，防范非授权操作，保证交易平台的安全、稳定、可靠。运营机构还应当采取有效措施，验证初始录人信息的真实性，并确保数据电文不被篡改、不遗漏和可追溯。运营机构不得以任何手段限制或者排斥潜在投标人，不得泄露依法应当保密的信息，不得弄虚作假、串通投标或者为弄虚作假、串通投标提供便利。 四、 国内工程咨询服务招标的特别规定 根据《招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》，工程勘察、设计、监理等服务的单项合同估算价在100万元人民币以上的，必须进行招标。据此，未达到国家规定招标规模或者不在国家规定的必须招标项目范围内的勘察、设计和监理服务，以及其他类型的工程咨询服务（包括规划编制与咨询、投资机会研究、可行性研究、评估咨询、招标代理、工程项目管理等），并未强制规定采用招标方式进行采购，允许招标人采取项目审批部门或主管单位同意的其他较为灵活的采购方式，包括竞争性谈判、直接委托等方式。如果采用招标投标方式选择工程咨询单位，其具体招标程序和相关要求与工程项目施工招标和货物招标类似，下面只重点介绍其特殊规定。 (一）招标条件 依法必须招标的工程项目，应当具备下列条件才能进行工程咨询服务招标： 招标人已经依法成立； 按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、核准或者备案； 有相应资金或者资金来源已经落实； 所必需的技术资料已经收集完成； 法律法规规定的其他条件。 (二）招标文件 依法必须招标的工程勘察、设计、监理服务项目，招标人应当使用国家九部委联合编制的《中华人民共和国标准勘察招标文件（2017年版）》《中华人民共和国标准设计招标文件（2017年版）》和《中华人民共和国标准监理招标文件（2017年版）》。其他类型的工程咨询服务项目，招标文件的编制一般需满足下列规定。 主要内容 工程项目咨询服务招标文件一般包括下列内容： 招标公告或者投标邀请书； 投标人须知； 投标文件格式； 委托服务范围； 评标标准和方法； 合同主要条款。 标段划分 招标人可以根据国家相关规定和咨询服务项目的不同特点，在保证咨询项目完整性、连续性的前提下，按照技术要求实行咨询服务分段、分项招标，也可以实行若干咨询服务阶段一次性总体招标。但招标人不得将依法必须进行招标的咨询服务项目肢解，或者以其他方式规避招标。 委托服务范围 招标人编制的“委托服务范围，，也称“任务大纲”，是其要求咨询单位完成的咨询任务的详细说明文件。 委托服务范围的作用。委托服务范围中拟定的工作范围是投标人编制建议书的依据，是双方合同谈判的重要文件之一，经适当修改和补充构成合同文件的组成部分。 委托服务范围的内容。典型的委托服务范围应当包括以下内容：①咨询项目背景材料；②咨询项目的工作范围；③咨询项目目的、目标；④咨询项目所需的服务、调查及数据等；客户和咨询单位各自应尽的职责；对咨询成果和咨询费用报价的要求等。 合同条件 合同条件文本应当选用政府有关主管部门编