北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2019第 177 号山西儒林资产评估事务所有限公司二一九年九月二十九日评估报告使用范围声明评估报告使用范围声明本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形所涉及的当事人以及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。山西儒林资产评估事务所有限公司二一九年九月二十九日北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室电话：024-23180975传真：024-23180975I北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2019第177 号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：朝阳市自然资源局评估对象：北票百祥矿业有限公司采矿权评估目的：朝阳市自然资源局拟出让“北票百祥矿业有限公司”采矿权并提高生产规模，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现上述目的而为委托方提供该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。评估基准日：2019 年8 月31 日评估日期：本评估报告起止日期为 2019 年9 月20 日至 2019 年9 月29 日；本评估报告提交日期为 2019 年9 月29 日。评估方法：收入权益法评估范围：根据采矿许可证（C2113002009057130019608）确定北票百祥矿业有限公司采矿权范围，该范围由 4 个拐点圈定，矿区面积为0.0500km2，开采标高从 359m 至305m。评估矿种：钾长石评估主要参数：截止储量核实基准日2019 年4 月 30 日，矿区范围内保有长石矿石资源储量（333）52.56 万 t，截止评估基准日 2019 年8 月31 日，评估利用保有资源储量 52.56万 t，设计损失为0，采矿回采率 95%，可采储量 49.3 万t，生产规模为 10 万 t/年，矿山服务年限约4.93 年，评估计算年限 4.93 年。即自 2019 年9 月至2024 年8 月。产品方案：钾长石矿石。钾长石矿石销售价格 110 元/吨（不含税），正常年销售收入1100 万元，采矿权权益系数4.7%；折现率 8%。北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室电话：024-23180975传真：024-23180975II评估结论：评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2019 年8 月31 日北票百祥矿业有限公司采矿权评估动用可采储量 49.3 万t 的采矿权评估值为 204.84 万元，大写人民币贰佰零肆万捌仟肆佰元整。单位可采评估值 4.15 元/t。根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日2019年8月31日北票百祥矿业有限公司评估动用可采储量49.3万t的采矿权出让收益为 204.84 万元，大写人民币贰佰零肆万捌仟肆佰元整。本次评估需对2019 年9 月1 日至2022 年 6 月30 日期间已有偿处置的 5.67 万 t 可采储量进行扣除。本次评估需缴纳采矿权出让收益的可采储量为 43.63 万吨（49.3-5.67），占评估利用可采储量的比例为 88.5（43.6349.3），故本次评估应缴纳的采矿权出让收益为181.28 万元（204.8488.5）。按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量43.63万t的出让收益为152.71（43.633.5）万元，低于评估估算的出让收益181.28 万元。根据矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综201735 号）规定，通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日评估基准日 20192019 年年8 8 月月3131 日日北票百祥矿业有限公司北票百祥矿业有限公司应缴纳应缴纳采矿权出让收益采矿权出让收益为为 181.28181.28 万元万元，大写人民币，大写人民币壹佰捌拾壹壹佰捌拾壹万贰仟捌佰万贰仟捌佰元整。元整。评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室电话：024-23180975传真：024-23180975III本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形所涉及的当事人以及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室电话：024-23180975传真：024-23180975IV评估机构法定代表人（或授权代表）：中国矿业权评估师：中国矿业权评估师：山西儒林资产评估事务所有限公司二一九年九月二十九日评估报告目录一、评估机构.1二、评估委托方和采矿权人.2三、采矿权概况.3四、评估目的.4五、评估对象和范围.4六、评估基准日.5七、评估依据.5八、矿产资源概况及其开发概况.7九、评估实施过程.13十、现场核实考察和市场调查情况.15十一、评估方法.16十二、评估参数的确定.17十三、评估假设.22十四、评估结论.22十五、特别事项说明.24十六、评估报告使用限制.25十七、矿业权评估报告日.26十八、评估责任人员.27附表目录附表、北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估指标汇总表；附表 2、北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量计算表；附表 3、北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估结果计算表。附件目录附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字2019012 号）;附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照；附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO9001:2015 质量体系认证证书；附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件 8、北票百祥矿业有限公司营业执照；附件 9、北票百祥矿业有限公司采矿许可证；附件 10、北票市自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表；附件 11、北票市自然资源局矿业权权属情况说明；附件12、朝阳胜基地质矿产有限责任公司辽宁省北票市宝国老镇马达营子钾长石矿资源储量核实报告（2019 年 5 月）；附件 13、朝阳市自然资源局评审备案证明（朝自然资储备字2019015 号）（2019年 7 月 10 日）、辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司评审意见书（辽溪评（储）字朝2019016 号）（2019 年 6 月 30 日）；附件 14、朝阳胜基地质矿产有限责任公司 北票百祥矿业有限公司（钾长石矿）矿产资源开发利用方案（2019 年 7 月）；附件 15、审查意见（2019 年 7 月25 日）；附件目录附件 16、北票百祥矿业有限公司采矿权概况及历史沿革；附件 17、北票百祥矿业有限公司承诺书；北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室电话：024-23180975传真：024-231809751北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2019第177 号山西儒林资产评估事务所有限公司于接受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估管理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市自然资源局拟协议出让的北票百祥矿业有限公司采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算，现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下：一、评估机构名称：山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照统一社会信用代码：91140100MA0JU1AN2F类型：有限责任公司（自然人投资或控股）住所：山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层法定代表人：毋建宁注册资本：伍佰万圆整成立日期：2010 年6 月22 日营业期限：2010 年6 月22 日至 2037 年11 月21 日经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*登记机关：太原市工商行政管理局探矿权采矿权评估资格证书北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室电话：024-23180975传真：024-231809752证书编号：矿权评资1999003 号发证机关：中国矿业权评估师协会山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001:2015 质量体系认证证书，证书编号44816。二、评估委托方和采矿权人1、评估委托方：朝阳市自然资源局地址：辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90 号朝阳市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。2、采矿权人：北票百祥矿业有限公司（1）营业执照统一社会信用代码：91211381095185713K名称：北票百祥矿业有限公司类型：有限责任公司住所：辽宁省朝阳市北票市宝国老镇马达营子村投资人：许天涵成立日期：2014 年03 月20 日营业期限：自 2014 年03 月 20 日至 2024 年01 月08 日经营范围：长石开采、加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（2）采矿许可证证号：C2113002009057130019608北票百祥矿业有限公司采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室电话：024-23180975传真：024-231809753采矿权人：北票百祥矿业有限公司地址：北票市宝国镇马达营子村矿山名称：北票百祥矿业有限公司经济类型：有限责任公司开采矿种：长石开采方式：露天开采生产规模：2.00 万吨/年矿区面积：0.0500km2有效期限：伍年零叁个月 自2017 年3 月31 日至 2022 年6 月30 日开采深度：由 359 米至305 米标高共有 4 个拐点圈定三、采矿权概况三、采矿权概况1、矿业权历史沿革该矿山成立于上个世纪九十年代，成立之初为乡镇企