香肠公司建筑建设管理(参考)
86页1、CMC泓域/建筑建设管理香肠公司建筑建设管理目录第一章 公司简介3一、 公司基本信息3二、 公司简介3第二章 项目基本情况5一、 项目名称及投资人5二、 结论分析5第三章 工程建设程序8一、 建设实施8二、 工程建设程序13第四章 施工阶段工程计价19一、 合同价款结算19第五章 建设工程勘察设计招标投标25一、 工程勘察设计招标25二、 工程勘察设计开标和评标31第六章 招标投标法律法规35一、 招标投标法35第七章 设计施工总承包合同管理42一、 设计施工总承包合同履行管理42第八章 建设工程勘察设计合同管理47一、 工程设计合同管理47二、 工程勘察合同管理53第九章 BIM技术特征及应用价值62一、 BIM技术应用价值价值62二、 BIM技术特征64第十章 建设工程风险管理67一、 工程风险分类67第十一章 装配式建筑技术体系71一、 钢结构体系71第十二章 装配式建筑特征及发展目标79一、 装配式建筑特征及实施模式79第一章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称:xx有限公司2、法定代表人:侯xx3、注册资本:830万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登
2、记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2012-9-237、营业期限:2012-9-23至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事香肠相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人(一)项目名称香肠公司(二)项目投资人xx有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx园区。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx园区,占地面积约69.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设
3、期限规划12个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资36935.90万元,其中:建设投资28608.20万元,占项目总投资的77.45%;建设期利息306.19万元,占项目总投资的0.83%;流动资金8021.51万元,占项目总投资的21.72%。(四)资金筹措项目总投资36935.90万元,根据资金筹措方案,xx有限公司计划自筹资金(资本金)24438.34万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额12497.56万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):77300.00万元。2、年综合总成本费用(TC):63251.67万元。3、项目达产年净利润(NP):10278.46万元。4、财务内部收益率(FIRR):21.31%。5、全部投资回收期(Pt):5.58年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):27300.49万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积46000.00约69.00亩1.1总建筑面积92304.61容积率2.011.2基底面积2
4、7600.00建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩407.882总投资万元36935.902.1建设投资万元28608.202.1.1工程费用万元25572.662.1.2工程建设其他费用万元2150.572.1.3预备费万元884.972.2建设期利息万元306.192.3流动资金万元8021.513资金筹措万元36935.903.1自筹资金万元24438.343.2银行贷款万元12497.564营业收入万元77300.00正常运营年份5总成本费用万元63251.676利润总额万元13704.617净利润万元10278.468所得税万元3426.159增值税万元2864.2510税金及附加万元343.7211纳税总额万元6634.1212工业增加值万元22631.5813盈亏平衡点万元27300.49产值14回收期年5.58含建设期12个月15财务内部收益率21.31%所得税后16财务净现值万元15026.62所得税后第三章 工程建设程序一、 建设实施建设实施阶段的工作内容主要包括勘察设计、建设准备、施工安装。对于生产性项目,在施工安装后期,还需要进行生产准备工作。(一)勘察设
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