住房贷款合同.doc

住房贷款合同不得改变贷款用途 第三条贷款利率与计结息（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除） 1、本合同项下贷款 利率为： 0固定利率方式 固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮计息，贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息\3浮动利率方式 浮动利率，浮动周期为口一个月口半年口一年即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起口―个月/口半年乂口一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮义口下浮一―计息 每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂 口下浮作为下一个浮动周期的适用利率 口固定利率方式 首先执行――年期固定利率即从贷款人实际放款日起――年以内，以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率口上浮口下浮――计息在该固定利率执行期间内，贷款利率保持不变 该固定利率执行期届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式： 模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定； 模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择，新一期固定利率按重新定价日中国银行股份有限公司总行公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。

第二个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内按”模式一”约定的利率方式执行 借款人同意并确认，若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式，但应在首个固 定利率执行期届满日前―――个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定： 模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定 模式二、借款人醒使购买的利率选择权，即首个固定利率执行期届满之日起第――年到第――年作为第二个固定利率期间，第二个固定利率期间内贷款利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司总行公布的三年期固定利率执行第二个固定利率期限届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定， 可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率： 八、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定； 8、在贷款人提供的固定利率期限品种中选择，新固定利率按选择当日中国银行总行公布的同品种个人住房固定利率重新确定。

第三个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定 借款人同意并确认，若借款人未能在首个固定利率执行期届满前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则贷款人有权在首个固定利率执行期届满日后按上述”模式一”执行 2、计息 按贷款人适用的计息方式计算利息3、 结息和付息 按月结息和付息，每月的—一日为结息日和付息日 若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日 4、罚息 (！)若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息页 口每次提前还款金额不少于元； 口其它：^^^0 2、借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按^^标准计收补偿金 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付 第八条担保（备注说明：此为选择性条款，不适用条款需删除） 本 合同项下的担保方式为： X篇二：中国银行个人住房贷款合同 个人购房贷款合同 编号：年字第号 中国银行股份有限公司 借款人： 身份证件号码： 住址： 邮政编码： 联系： 贷款人：中国银行股份有限公司重庆 负责人： 住所地： 邮政编码： 联系： : 保证人（开发商）： 营业执照号码： 法定代表人： 住所地： 邮政编码： 联系： : 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写） 元，（小写） 元。

2、本合同项下贷款期限为 个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算 第二条贷款用途 本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于 的 ·1·房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第 套房产购房合同号为： 所购房屋总价款：人民币（小写） 元 未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途 第三条贷款利率与计结息 1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起 个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息 每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮 %作为下一个浮动周期的适用利率 中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人 2、计息 按贷款人适用的计息方式计算利息 3、结息和付息 按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日 若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日 4、罚息 （1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。

逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50% （2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止 挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100% （3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息 （4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率 第四条贷款发放的条件 贷款人向借款人发放贷款以满足下列第 项条件为前提： 1、本合同已生效； ·2·2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管； 3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保 4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等； 5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户； 6、贷款人要求的其他条件： 第五条贷款的发放 贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第 种方式发放贷款： 1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称： ；账号为: ）。

2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称： ；账号为: ） 第六条贷款的偿还 1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还： （1）按月等额本息还款 （2）按月等额本金还款 （3）到期一次性还款 （4） 2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的次月开始按月还款还款期共 期，约定还款日为每月的 日 如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率×30×上次结息日到提前还款日之间的天数 3、为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市分行辖属经营性分、支机构开立账户，户名：，账号： ， ·3·作为本合同项下贷款的指定扣款账户若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少10个工作日内书面通知贷款人由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担 4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。

若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收 第七条提前还款 1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款： （1）每次提前还款金额不少于 元； （2）其它： 2、在符合上述提前还款约定条件的前提下，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第 条标准计收补偿金： （1）已正常还款满24期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满12期（含），不满24期，按两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满12期，按三个月贷款利息金额计收补偿金 （2）其他： 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付 第八条担保 本合同项下的担保方式为以下第 种担保： 1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保 所购房屋为期房的，借款人、开发商应在本合同签署后5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后10日内办理正式抵押登记。

·4·篇三：A-01：个人一手住房贷款合同(2015年版) 中国银行股份有限公司 个人一手住房贷款合同 编号： 年 字 号 借款人：见本合同签署页 贷款人：见本合同签署页 保证人（开发商）：见本合同签署页 (详细信息见本合同附件一第一款) 借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议 第一条 贷款币种、金额及期限 本合同项下所有金额均以人民币计价采用分次放款的，贷款金额以实际用款金额为准 贷款期限自贷款人实际放款日起算若为分次放款，则从第一个实际放款日起算 贷款币种、金额与期限具体约定见本合同附件一第二款（一）、（二）、（三） 第二条 贷款用途 本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同约定房产的购房款 未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途借款人不得将贷款用于无指定用途的个人支出，不得用于任何法律法规、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途，包括但不限于股票、证券投资、房地产开发投资等 具体约定见本合同附件一第二款（四） 第三条 贷款利率与计结息（备注说明：在附件中作选择性填写） 1、本合同项下贷款利率为浮动利率。

首次定价日为实际放款日重新定价可选择以下两种方式中的一种：方式1、自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日方式2、每年1月1日重新定价一次 若为分次放款，各次放款的首次定价日为该次放款的实际放款日重新定价可选择以下两种方式中的一种：方式1、自第一个实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次重新定价日为下一个浮动周期的首日，即第一个实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日方式2、每年1月1日重新定价一次各浮动周期内，如采用浮动比例定价，贷款利率=各定价日采用的参考利率×（1+上浮比例） 或 贷款利率=各定价日采用的参考利率×（1-下浮比例）；如采用加减基点定价。