12注会经济法郭守杰基础班第十章合同法律制度(分则)(1).docx

第十章 合同法律制度〔分那么〕本章考情分析在最近3年的考试中，本章平均分值为8分，2022年的分值为9分自2022年以来，案例分析题均有局部考点来自本章〔2022年只是一次意外〕其中，2022年〔承揽合同〕、2022年〔借款合同〕、2022年〔技术合同〕、2022年〔建设工程合同〕、2022年〔融资租赁合同〕、2022年〔买卖合同、运输合同〕、2022年〔买卖合同、租赁合同〕、2022年〔技术合同〕、2022年〔租赁合同〕、2022年〔房屋买卖合同、房屋租赁合同〕在案例分析题中，考生注意两个结合：〔1〕 合同法 总那么、分那么的结合〔2022年、2022年、2022年、2022年、2022年、2022年、2022年、2022年〕；〔2〕 技术合同 与 知识产权法 的结合〔2022年、2022年〕2022年教材新增了“商品房买卖合同〞、“房屋租赁合同〞的司法解释2022年教材的主要变化是：〔1〕新增了“旅游合同〞的司法解释；〔2〕对“技术合同〞的内容进行了删减最近3年题型题量分析题 型2022年2022年2022年单项选择题1题1分1题1分多项选择题1题1.5分2题3分2题3分案例分析题4分5分6分合 计2题6.5分3题9分2题9分本章根本框架结构转移财产权利的合同第十章 交付工作成果的合同提供劳务的合同技术合同第一单元 转移财产权利的合同一、买卖合同〔P355～358〕1.交付〔1〕所有权买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时〞转移，但法律另有规定的除外。

〔2022年调整〕【解释】〔1〕不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法“登记〞，发生效力；〔2〕动产物权的设立和转让，自“交付〞时发生效力，但法律另有规定的除外〔2〕风险标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外〔2022年案例分析题〕【解释】无论不动产还是动产，适用同样的规那么〔3〕孳息标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有〔4〕先占有后订立买卖合同标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间〔2022年新制度多项选择题〕【例题·多项选择题】2011年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意双方商定价格为1000元，并约定一个月后交付款项5月12日，该耕牛产下小牛一只5月16日，该耕牛被雷劈死根据合同法律制度的规定，以下表述中，正确的有〔 〕A.刘某自5月10日起取得该耕牛的所有权B.刘某享有小牛的所有权C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担【答案】ABD【解析】〔1〕选项A：标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间〔5月10日〕为交付时间〔5月10日〕；〔2〕选项B：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有；〔3〕选项CD：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后〔5月10日〕由买受人〔刘某〕承担。

2.标的物的风险负担【解释】标的物的风险负担，是指由于不可归责于双方当事人的事由〔如不可抗力〕导致标的物发生毁损、灭失，应当由谁负担由此造成的损失可归责于一方当事人的事由〔如一方当事人的过错〕导致标的物毁损、灭失，不属于风险负担，应当按照违约责任或者侵权责任处理〔1〕标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外解释】标的物的所有权转移与风险的承担可能不一致，因此，所有权转移与否不是确定风险转移的标准〔2〕因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险〔3〕出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物〞，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担〔4〕当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担〔2022年案例分析题、2022年案例分析题〕【解释1】当事人约定交付地点的，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

解释2】当事人未约定交付地点或者约定不明确，双方可以协议补充，不能协议补充的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担〔5〕出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担〔7〕因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担〔8〕标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利〔9〕债务人将标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担例题·单项选择题】根据合同法律制度的规定，以下情形中，应由出卖人承担标的物毁损、灭失风险的是〔 〕A.买受人下落不明，出卖人将标的物提存的B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖合同中双方未就标的物损毁、灭失的风险做特别约定的【答案】B【解析】〔1〕选项A：出卖人将标的物提存后，毁损、灭失的风险由“买受人〞承担；〔2〕选项B：因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由“出卖人〞承担；〔3〕选项C：出卖人按照约定或者依照 合同法 有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由“买受人〞承担；〔4〕选项D：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由“买受人〞承担。