房地产开发贷款.doc

附5-3（提示：报告格式所留空间不够可加附页）湖北银行房地产开发贷款项目评价报告客户名称： 项目名称： 业务发起行名称： 业务发起行调查人： 业务发起行审查人： 业务发起行负责人： 湖北银行 （公章）年 月 日 声 明 与 保 证我们在此声明与保证：此报告是根据授信申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的报告全面反映了客户、项目及业务最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责 业务发起行调查人签字： 业务发起行调查人签字： 年 月 日 业务发起行审查人签字： 年 月 日 业务发起行负责人签字： 年 月 日 目 录一、借款人评估二、项目概况和建设情况评估三、项目市场情况评估四、投资估算与融资方案评估五、财务效益评估六、项目风险评估七、项目评估结论一、借款人评价（一）借款人为_____________________（既有法人或新设法人）。

二）借款人为既有法人的，应同时提交《湖北银行信贷客户评价报告》，并补充调查如下情况：1、借款人近三年的开发情况单位：平方米年份开发量竣工量竣工产品合格率优良率销售率2、借款人近三年来主要开发项目的运作情况单位：万元、平方米项目名称总投资建筑面积开发时间工程进度可销售面积已销售面积回笼资金3、逐个分析项目销售及资金回笼情况及项目经营的经验和教训： （三）借款人为新设法人的，则对借款人评价如下： 1、客户基本情况表客户名称成立时间经营期限法定代表人姓名联系借款人开发资质借款人控股股东或实际控制人资质客户注册地址客户经营实体所在地址邮政编码（）法人营业执照号码年检情况法人代码证号码年检情况税务登记证号码有效期限贷款卡（证）号码年审情况特殊行业经营证书名称特殊行业经营证书号码有效期限基本账户开户行账号我行账号我行开户时间主营业务兼营业务注册资本实收资本客户所有制类别□国有 □集体 □民营 □中外合作 □中外合资 □外商独资客户组织类别□ 有限责任公司 □ 国有独资公司 □ 股份有限公司（上市）□ 股份有限公司（未上市） □ 合伙 □ 股份合作客户与政府关系类别□ 具有行业管理职能的公司 □ 与政府机关有关的服务公司 □ 无关系主管部门或隶属于 2、借款人的资本结构： （1）对借款人出资情况单位：万元序 号主要投资人承诺投资额已出资额占 比（%）123¼（2）投资人对借款人控制与管理关系简要介绍： （3）主要投资人的经营情况、财务情况和资信状况简要分析： 3、借款人的组织架构：（借款人法人治理结构的基本情况，包括借款人本部主要管理机构、主要附属企业、借款人与主要附属企业之间的投资关系、控制与管理关系、利润分配关系等） 4、借款人主要领导者素质：（包括借款人领导班子的构成、经营业绩、管理水平；法定代表人学识水平、主要工作经历、工作业绩等基本情况，评估法定代表人的领导和协调能力、经营管理水平和还款意愿） 5、其它需要说明的情况： 二、项目概况和建设情况评估1、项目基本情况（1）项目所处地理位置： 项 目 四 至： （2）项目主力户型结构及户型面积情况： （3）项目主要建设指标序号指 标数 值1土地使用年限2总用地面积3建筑占地面积4总建筑面积5住宅建筑面积6商业建筑面积7绿地率8绿地面积9容积率10建筑密度11建筑层数12建筑总高度13小汽车位14住宅套数15总投资16开发期17（计划）开工时间18计划竣工时间（4）分析开发项目是否符合国家产业政策、区域发展状况和本行信贷投向政策： 2、项目建设条件（1）立项批准文件编号： 批准时间： （2）土地使用权证取得情况：□取得 □否若取得，编号为： 土地使用权的获得方式：□协议转让 □竞拍 □与他人合作应付土地款额度 ： 支付土地款额度： 支付土地款资金来源： （3）建设用地规划许可证取得情况：□取得 □否若取得，编号为： 。