工程造价控制与确定自考重点.docx

工程造价控制与确定自考重点工程造价控制与确定自考重点 一、 名词解释 1、 工程造价的含义： 第一种含义：即该工程项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息等这一含义是从投资者——业主的角度来定义； 第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格对于业主和承包商双方而言 2、投资估算指标是在建设项目所建设前期工作阶段所需的投资额的测算，他是论证拟建项目在经济是否合理的重要文件也是投资决策、建设资金筹措和工程造价控制的主要依据 3、设计概算：是指在初步设计阶段在投资估算的控制下根据初步设计图纸和有关规定依据概算定额和费用定额以及现行的人材机价格等计算建设项目从立项开始到交付使用为止全过程所有费用的经济文件 4、工程结算：是指在合同实施阶段按照合同约定的结算程序和办法办理结算工程价款，确定发包范围及施工期间发生的应由发包人承担的费用工程实际造价 5、竣工决算：指竣工验收后由建设单位编制的建设项目从筹建到建设或使用的全部实际成本技术经济文件。

6、建设项目总投资：指在项目建设中用于建设项目的建设投资、建设期借款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金总和 7、建设投资：建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用、预备费的之和 8、税金：指国家按营业额乘以应计入的建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加 9、工程建设定额：根据一定时期内的生产水平和产品的质量要求，规定出一个在一定范围内的使用的完成单位合格产品所需的工人材料机械，资金消耗额度 10、 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等 的明细清单 11、 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工 机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方 面的非工程实体项目 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于施工合同签订时尚未确定或者 不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的 工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的 金额 计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计 价 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、12、 13、 14、 15、 16、 材料等进行管理、服务以及施工现 场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 17、 18、 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准 静态投资：指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值包括了因工程量误差而可能引起的造价增加静态投资包括： 建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等组成 19、 动态投资：是建设项目从估算编制期到工程竣工期间由于物价，汇率，税费率、劳动工资、和货代利率发生变化所需要的投资额包括建设期借款利息、汇率变动、建设期价差预备费 20、 固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险 二、 简答题 1、建筑安装工程造价计价依据的含义及分类？ 答：其是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格依据，1）、计算工程量的依据：设计图纸、基本子项的划分和工程量计算规则2）、单位工程量价格依据 2、施工定额：是以同一性质的施工过程，工序为研究对象，表式生产产品数量和时间的关系编制的定额，是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的定额，属于企业定额的性质，是工程建设定额中最细，定额子目最多一种定额也是基础性定额 3、概算定额：是扩大的分部分项工程为对象编制的计算和确定该工程项目的人工材料机械，所使用的定额，也是一种计价性定额是编制扩大初步设计概算确定建设项目投资额的依据，一般在预算定额基础上综合扩大而成的 4、工程造价资料的分类有哪些？按不同工程类型分工业项目、住宅项目、市政工程等分别列出单位工程和单项工程按不同阶段分可行性研究、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、和竣工决算按特点分：建设项目、单项工程、单位工程、等造价资料 5、计时观察法的工作顺序：1）、确定计时观察的施工过程，是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性测定每个组成部分工时消耗等。

2）、选择正常施工条件，所选择所有条件都有可能影响产品的生产中的工时消耗3）、选择观察对象每一个施工过程都受不同施工条件影响，4）、观察测时，对施工工程进行观察、测时5）、整理和分析资料，整理后的观察资料可以做评价依据 6、人工消耗量定额的确定方法：1）、技术测定法，应用计时观察法所得工时消耗数据确定人工消耗量的依据2）、经验估工法，由定额人员、工序技术人员、和工人根据自己的经验从而确定的3）、统计分析法，把过去的工程和同类的工程产品的统计资料结合起来进行比较分析4）、比较类推法，以同类工程项目的典型的定额项目定额水平为标准，然后类推出的方法 7、材料消耗量定额的组成有哪些？合格产品上的消耗量用于合格产品上的实际数量、生产合格产品过程合理消耗量材料从现场仓库领出到完成合格产品过程中的合格消耗数量 8、材料消耗量定额确定方法有哪些？1）、观察法，就是施工现场对生产某一产品的材料消耗量进行时间测算2）、试验法，通过专门的仪器和设备来确定的3）、统计法，根据作业开始拨给分部分项工程的材料数量和完工后的数量进行计算的方法4）、计算法，根据图纸要求用理论公式进行计算的 9、单位估价表的编制意义？由于建筑安装工程采用分解结构组成计价法，是一个小型的工程也会包含很多项目，在时间较紧的情况下还不能编制的及时性和准确性，因此在价格比较稳定的情况下编制地区单位估价表可以简化工程造价的计算有利于工程造价的正确性计算和控制。

10、 设计概算内容和组成？是设计文件的重要组成部分既是确定和控制建设项目全部投资的文件，也是编制固定资产投资计划，实行建设项目投资包干，签订发承包合同的依据，还是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理及考核依据由此设计概算的费用组成应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行、到竣工验收等的全部建设资金 项目特征的描述？是投标人编制施工组织设计或施工方案和报价重要依据，也是有关信息系统进行项目综合单价分析、研究发布综合单价学校基础 准确计算工程量？在工程量中要做到不重不漏，否则带来以下问题：1）、工程量错误一旦被承包商发现和利用，采用不平衡报价，则给业主带来损失，2）、还会引发其他工程索赔，3）、工程量错误还会增加变更工程的难度4)、会造成投资控制和预算控制的困难 招标控制价的计价依据有哪些？1）、计价规范2）、国家或省级行业主管部门颁发的计价定额和计价办法3）、建设工程文件及相关资料4）、招标文件的工程量清单及相关要求5）、与建设项目相关的标准规范等6）、工程造价管理机构发布的工程造价信息，7）、其他的相关资料 招标控制价应用中应该注意的问题有哪些？1）、国有资金投资的建设项目应该实行工程量清单招标，并应该编制招标控制就价。

2）、招标控制价超过批准的概算时招标人应该将其报原来概算审批部门审核3）、投标人报的投标报价高于招标控制价应该拒绝，4）、招标控制价应该由具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制5）、招标控制价应该在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在工程造价管理机构备查，6）、投标人经复核认为招标人公布招标控制价按照计价规范进行编制，应在开标前5日向投标机构或工程造价管理机构投诉 11、 12、 13、 14、 工程签证的概念和作用？ 工程签证是按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明”是施工过程中例行工作，是合同双方协商的一致结果，是双方的法律行为 16、建设工程价款结算的概念和方式？ 所谓工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动建设工程价款结算的主要方式 1．按月结算，就是按月支付进度款，竣工后清算的办法 2．竣工后一次结算 3．分段结算，就是当年开工当年不能竣工的工程按照工程形象进度划分不同阶段支付进度款的方法。

4．目标结款方，就是在合同中，将承包工程部分内容分解不同的控制面，以业主验收控制面作为支付工程价款的前提条件 17、 价规范中的有关规定？1）、若施工图纸与工程量清单项目特征描述不符合，发15、 承包双方应按照新的项目特征确定的相应工程量清单项目确定综合单价2）、因分部分项工程量清单露项或非承包人的工程变更，造成增加新的工程量清单项目其综合单价按其确定：合同中有适用的综合单价，按合同走、合同中有类似的综合单价，按类似的走、合同中没有适用和类似的，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行，3）、因非承包人原因引起的工程量增减该工程量变化在合同中合同约定幅度以内，应该执行原有的综合单价，该项工程量变化在合同约定幅度以外的其综合单价及措施项目费予以调整 18、 赔费用组成：人工费、材料费、机械费、分包费用、工地管理费、利息、企业管理费、利润 19、 赔费用的计算方法？1）、总费用法，指当发生多次索赔事件后重新计算该工程的实际总费用，在从这个实际费用中减去投标报价的估算费用，计算出索赔值的方法2）、修正费用法，是其对总费用法的改进，在总费用计算基础上，去掉一些不合理的因素3）、实际费用法，是按每个索赔事件所引起的损失费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。