广东动物疫病预防控制中心项目.doc

广东省动物疫病预防控制中心项目委托代建合同条款合同编号： 甲 方：广东省代建项目管理局 乙 方： 签约地点： 签约时间：2015年 月广东省动物疫病预防控制中心项目委托代建合同甲方：广东省代建项目管理局乙方：根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中 华人民共和国政府采购法》及其它法律法规和规范性文件，为保证广东省动物疫病预防 控制中心项目代建工作的顺利实施，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、 乙双方协商同意，签订本合同第一章一、词语定义下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1 •“项FT是指经省政府批准实施代建的由省政府投资新建、改建、扩建的省属非 经营性项R2•“甲方”是指安排落实政府投资并授权代建项冃的一方3. “乙方”是指甲方通过公开招标等方式选择的承担代建项目建设管理工作的专业 化项目管理单位（又称代建单位）4•“使用单位”是指对代建项冃提出使用功能需求，协助乙方完成项冃建设工作， 并在项冃建成后接收、使用、管理项冃的一方5. “代建项FI部”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构6. “项冃负责人”是指受乙方委托，代表乙方全而履行本代建合同的负责人。

在工 程实施阶段，项冃负责人必须常驻工地现场7. “正常工作”是指双方在合同中约定的代建工作8. “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段，本合同约定期限届满的最后一 口是节假口的，以节假口后的第一口为期限届满的口期9. “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应口期前一天的时 间段10. “专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项冃拆迁、勘察、设 计、监理、施工、材料和设备供应、安装、技术服务等工作，具备相应资质的单位11. "不可抗力事件”是指合同当事人在订立合同时不能预见、在施工过程中不可 避免发生且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，包括因战争、动乱、瘟疫、空中大 型物体坠落、以及本合同另外约定灾难程度的风、雨、洪水、地震、海啸等自然灾害二、 合同FI的：双方通过签订本合同确定乙方为广东省动物疫病预防控制中心项FI的建设管理单 位（即代建单位），本合同的生效将授权乙方以其自身名义负责项冃建设的组织管理工作, 严格控制项目投资、工期，保证质量和安全，并在项冃竣工验收后移交给使用单位本 合同的签订同时将确定甲方作为广东省代建项冃管理局、乙方作为该项FI代建单位在建 设该项口过程中各自的权利义务，并以此明确双方的法律责任。

三、 双方同意遵守《广东省政府投资省属非经营性项FI代建管理办法（试行）》（粤 府[2006] 12号）（以下简称《管理办法》）、《关于完善省属非经营性项目代建制的意见》（粤府函[2009]96号）及《广东省省级政府投资管理暂行办法》的所有内容，如果在本 合同的履行期限内，广东省政府及有关部门就广东省政府投资省属非经营性项冃颁布了 新的行政法规、规章、规范性文件，在甲方将新的行政法规、规章、规范性文件书面告 知乙方后，双方均同意遵守其内容本条款所涉及行政法规、规章、规范性文件将作为本合同的附件，其内容是本合同 的一部分，如双方对于其中某规定内容的理解或其效力有争议，双方同意遵守颁布方的 解释四、依据《管理办法》，乙方认可甲方有权为实现合同冃的就该项目的相关事项与乙方签订本合同双方认同应当依法律规定、依合同约定确定本项冃中甲方、乙方、使 用单位的法律地位、相互Z间的法律关系以及应承担的权利义务五、 项FI概况：（一） 项FI名称：广东省动物疫病预防控制中心项口二） 建设规模及内容：项FI建筑面积为5334平方米，其中实验室用房2500平方 米，实验辅助业务用房1534平方米，辅助用房500平方米，地下车库800平方米。

三） 项FI使用单位：广东省动物疫病预防控制中心四） 估算投资：项FI估算总投资4877万元六、 乙方代建的主要内容：从可行性研究报告批复后直至项冃保修期结束、向使用单位办理完成资产移交和档 案移交手续Z 口止的建设全过程代建管理工作本项R全过程代建管理工作包括但不限 于以下内容：1. 组织开展工程勘察、设计等招标工作，并将招标投标情况和中标通知书报省代建 项冃管理局备案；2. 组织开展项冃初步设计及概算的编制及报批工作；3. 组织施工图设计文件的编制及报审工作；4. 组织工程施工、监理和设备、材料采购招标，并将招标投标情况和中标通知书报 省代建项冃管理局备案；5. 办理计划、规划、土地、拆迁、施工、环保、卫生、人防、消防、水电、园林、 绿化和市政等有关报批手续；6. 负责工程相关合同的洽谈与签订，并在签订前将《项FI合同实施方案》报省代建 局审查核准，签订合同后报省代建项冃管理局备案；7. 编制项冃年度投资计划和年度基建支出预算，报送省代建项口管理局和使用单位;8. 按省发展改革部门下达的投资计划和省财政部门批准的年度基建支出预算，提出 项冃拨款申请送省代建项冃管理局审查后报省财政部门；代编项冃年度财务决算报表，并按月向省财政部门、代建项冃管理部门及使用单位报送工程进度和资金使用情况；9. 向省建设行政主管等有关主管部门报告工程质量安全情况；10. 组织工程中间验收和竣工验收，并将验收结果报告省代建项冃管理局；11•编制项冃竣工财务决算报告，经省代建项FI管理局审查后报省财政部门审批；负 责将项冃竣工及有关项冃建设的技术资料完整地整理汇编移交，并按批准的资产价值向 使用单位办理资产交付手续；负责按档案主管部门要求整理档案，报档案主管部门备案, 并按照要求移交档案管理部门和使用单位。

七、乙方承诺代建该项FI的管理FI标为：1•投资控制冃标：确保投资控制在政府批准的初步设计概算内本合同另有约定的， 从其约定2. 质量控制口标：达到广东省建设工程优质奖标准3. 工期控制目标：签订代建合同后831天内完成该项目的全部竣工验收并移交使用 单位使用在竣工验收后2个月内将工程结算上报省代建局；在结算定案书生效之日起1 个月内向省财政部门申请办理竣工财务决算审批手续；竣工决算经省财政部门审批后1 个月内完成向使用单位办理资产移交手续依据广州市招标主管部门发布的《关于广州市建设工程施工招标有关问题的指引》 （第25期）第一点Z第4点关于未取得初步设计及概算批准文件不得进行施工招标的规 定，若代建单位向政府审批部门报送的初步设计和概算，自报送Z口起，45个口历天内 未得到批复，甲方同意超出45个口历天以外的口历天数，可以作为代建工期顺延的依据因上述等不可预见的非自身原因导致工期延误，代建单位应于导致代建工期延误的 事实发生后14个口历天内，向甲方提出书面申请，得到甲方核实确认方为有效，逾期不 予认可4. 安全生产文明施工控制口标：确保工程无人员死亡事故，确保工地现场达到省建 筑工程安全生产文明施工示范工地标准；确保代建期内有关建设人员不违反使用单位安 全监管规定。

文明工地增加费按照《广东省建筑与安装工程综合定额》（2010版）的有 关规定计取八、双方同意，如果乙方完成上述代建口标，乙方应得到相应报酬即代建服务费, 该费用按以下方式计算：最终代建服务费二经政府批准的初步设计概算X乙方投标时的取费费率（代建期间 代建服务费费率固定不变）最终代建服务费不得超过省发展改革委批复初步设计概算中 的代建服务费本项FI代建服务费暂以 万元人民币作为取费基数，最终取费基数以政府批准的初 步设计概算为准，调整代建合同总价代建服务费暂定金额：大写：万元（小写：¥万元）人民币九、乙方确认对包括市场环境在内的所有可能影响乙方完全履行合同义务的因素都 已充分了解并确信能完成管理冃标；乙方亦确认已经对所有直接或间接相关的所有影响 合同效力和履行的事项有充分了解十、乙方在代建项冃的管理过程中，必须按照国家、省、市规定的基本建设程序和 代建项FI建设基本流程开展工作，项冃全过程中的招标投标、勘察设计、监理、施工、 工程验收、资产移交等在符合国家、省、市等相关专业规范和行业管理规定的同时，受 本合同及合同附件的约束本合同的附件由以下文件组成：1•合同履行期间双方签订的补充协议书、国家和省颁布的新的有关法律法规、规章 制度及其他规范性文件；2. 中标通知书；3. 投标书及附件；4. 招标文件及附件（或描述代建项FI的技术性文件）；5. 初步设计及概算审查批复文件；6. 标准、规范及有关技术文件；7. 《广东省政府投资省属非经营性项FI代建管理办法（试行）》（粤府［2006312号）, 《关于完善省属非经营性项冃代建制的意见》（粤府函［2009J96号）；&《省代建局代建项冃资金支付管理办法（试行）》，《省代建局代建项冃工程质量 管理办法（试行）》、《省代建局代建项目工程量管理办法（试行）》、《省属非经营性代建 项口工程变更管理办法（试行）》、《省属非经营性代建项目建设全过程管理监督规定（试 行）》、《省属非经营性代建项冃建筑工程验收与使用移交管理办法（试行）》、《省属非经 营性代建项冃建设工程合同备案管理办法（试行）》和项口代建实施过程中省代建局新制 定的其他管理办法。

当合同正文与附件存在歧义或不一致时，则以合同正文的表述为准，当附件Z间存 在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释第二章代建项目建设流程十一、代建工作必须严格履行基本建设程序，遵循可行性研究阶段、初步设计阶段、 施工图设计阶段、施工阶段、验收及资产移交阶段的基本建设程序，每个环节甲乙双方 严格依合同约定履行各自的职责和义务，并享有相应的权利十二、代建工作必须严格按照规划、国土、建设、消防、环保等有关部门的规定办 理报建报批手续乙方应严格按照国家有关规范和政府有关主管部门的规定整理报建报 批资料，经甲方盖章确认后，代为办理所有报批报建手续；涉及项冃使用单位产权的国 有土地使用权和固定资产确权手续的，由项目使用单位在报审材料上盖章确认后由乙方 代为办理十三、代建项FI建设基本流程，包括但不限于以下流程：1. 未办理建设用地手续的代建项冃，乙方代为办理建设用地的报批申请手续，完成 《建设用地规划许可证》、《国有土地出让合同》、《国有土地使用证》等用地规划和权属确认手续2. 乙方按照批准的项目建议书开展项目可行性研究工作，办理可行性研究报告报审 未经立项主管部门批准，可研估算不得超出批复项目建议书的估算额度，报审前须报请 甲方同意。

3. 乙方按照有关招标投法法规及批准的招标方式开展勘察设计招标工作乙方在设 计招标文件中必须明确实行限额设计，招标投标全过程接受甲方的检查、监督和指导管 理乙方在代建项目的中标设计单位的委托合同中应明确设计单位的设计工作接受甲方 的审查和指导，甲方有权向设计单位提出具体工作要求，并要求设计单位就设计工作做 出解释、说明4. 乙方根据规划部门的规划红线图和规划设计要点等，代为办理代建项口的总平面 规划方案、修建性详细规划、建筑设计方案、建筑施工图、管线综合审查、排水许可等 报审手续5. 乙方办理人防意见书、卫生防疫意见书、消防意见书、环保意见书、交警意见书、 污水处理意见书、余泥排放证明书、建设工程放线测量等其他相关手续后向规划部门办 理《建设工程规划许可证》6. 乙方办理代建项口初步设计的报审手续初步设计应以批复可研为基础，未经省 投资主管部门批准不得超出可研核准的使用功能、规模和标准，报审前须报请甲方和使 用单位协商同意7. 乙方办理代建项口初步设计概算的报审手续未经省投资主管部门批准，初步设 计概算不得超出批复可研的估算额度，报审前须报请甲方同意乙方按照有关招。