建筑工程技术资料管理.ppt

建筑工程资料编制建筑工程资料编制课程简介课程简介•本课程是建筑工程管理专业的一门实践性课本课程是建筑工程管理专业的一门实践性课程•通过该门课程的学习将使学生掌握建筑工程通过该门课程的学习将使学生掌握建筑工程资料的基本知识，并通过案例学习和实际训资料的基本知识，并通过案例学习和实际训练掌握工程资料编制的技能练掌握工程资料编制的技能•本课程对培养资料员岗位专业能力，迅速成本课程对培养资料员岗位专业能力，迅速成长为具有实际操作能力的施工技术管理人才长为具有实际操作能力的施工技术管理人才有重要作用有重要作用课程简介课程简介•本课程首先全面阐述了建设项目全过程中各本课程首先全面阐述了建设项目全过程中各阶段和各参与单位形成的工程资料，以及资阶段和各参与单位形成的工程资料，以及资料的归档管理，然后重点系统地介绍施工阶料的归档管理，然后重点系统地介绍施工阶段的资料，以及施工资料编制的内容、要求段的资料，以及施工资料编制的内容、要求及方法•课程学习紧密结合工程实例，以具体项目为课程学习紧密结合工程实例，以具体项目为框架通过本课程的学习，使大家能够熟悉框架通过本课程的学习，使大家能够熟悉建筑工程资料，初步具有编制工程资料的能建筑工程资料，初步具有编制工程资料的能力。

力课程简介课程简介•随着各地建设的不断升温，建筑工程资料员随着各地建设的不断升温，建筑工程资料员的社会需求量逐年提高，现在资料员已成为的社会需求量逐年提高，现在资料员已成为工程行业必不可少的紧缺人才工程行业必不可少的紧缺人才•从现在和将来一段时间来看，资料员的市场从现在和将来一段时间来看，资料员的市场需求量将是十分庞大的由于市场需求量大需求量将是十分庞大的由于市场需求量大，资料员的待遇也正逐年地增加资料员的待遇也正逐年地增加建筑工程资料编制建筑工程资料编制•第第1部分部分   建筑工程技术资料管理建筑工程技术资料管理以理论讲解为主，介绍建筑工程资料的基以理论讲解为主，介绍建筑工程资料的基本概念（穿插资料软件基本操作的训练）本概念（穿插资料软件基本操作的训练）•第第2部分部分   建筑工程资料管理实训建筑工程资料管理实训以实训为主，结合案例进行工程资料编制以实训为主，结合案例进行工程资料编制的实际操作训练的实际操作训练见书本目录1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述阐述建设项目全过程中各阶段和各参与单阐述建设项目全过程中各阶段和各参与单位形成的资料，以及资料的归档管理位形成的资料，以及资料的归档管理。

2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理介绍施工阶段的施工资料介绍施工阶段的施工资料第1部分 建筑工程技术资料管理1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.1建筑工程技术资料管理基本概念建筑工程技术资料管理基本概念1.1.1 建筑工程技术资料管理的意义建筑工程技术资料管理的意义建筑工程技术资料是建筑工程进行竣工验收的必备条件，建筑工程技术资料是建筑工程进行竣工验收的必备条件，是城建档案的重要组成部分是城建档案的重要组成部分•在工程实践中，工程资料的验收应与工程竣工验收同在工程实践中，工程资料的验收应与工程竣工验收同步进行工程资料不符合要求，将导致无法进行工程步进行工程资料不符合要求，将导致无法进行工程竣工验收竣工验收•工程资料是评定工程质量优劣和结构的安全可靠程度工程资料是评定工程质量优劣和结构的安全可靠程度,认定工程质量等级的重要依据，甚至可以看作是工程认定工程质量等级的重要依据，甚至可以看作是工程质量的组成部分质量的组成部分硬件质量硬件质量”——工程实体质量工程实体质量“软件质量软件质量”——工程资料编制的质量工程资料编制的质量1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.1建筑工程技术资料管理基本概念建筑工程技术资料管理基本概念1.1.1 建筑工程技术资料管理的意义建筑工程技术资料管理的意义•已经投入使用的工程，如果没有妥善保存工程资料，那已经投入使用的工程，如果没有妥善保存工程资料，那么日后工程的维修、改造等都将缺少依据，难以进行。

么日后工程的维修、改造等都将缺少依据，难以进行•例如：某市大桥经过例如：某市大桥经过21年的运营后，出现了险情大桥吊杆的护管年的运营后，出现了险情大桥吊杆的护管出现不同程度的漏洞，有的吊杆下方有裂断，吊杆的吊索需要更换，出现不同程度的漏洞，有的吊杆下方有裂断，吊杆的吊索需要更换，栏杆破损，剪刀撑及拱肋出现多处裂缝，需要停止运营进行维修，否栏杆破损，剪刀撑及拱肋出现多处裂缝，需要停止运营进行维修，否则会发生意想不到的危险该市建委委托大连理工大学设计维修方案则会发生意想不到的危险该市建委委托大连理工大学设计维修方案有关设计人员查阅了该大桥从设计、施工到竣工验收的所有档案，又有关设计人员查阅了该大桥从设计、施工到竣工验收的所有档案，又进行了实地考察、多方论证，最后设计出该大桥的维修方案施工单进行了实地考察、多方论证，最后设计出该大桥的维修方案施工单位在维修过程中严格要求、保证质量，经过验收，该桥又重新正常运位在维修过程中严格要求、保证质量，经过验收，该桥又重新正常运营建筑工程技术资料是对工程质量及安全事故的处理，以建筑工程技术资料是对工程质量及安全事故的处理，以及对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建的及对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建的重要依据。

重要依据1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.1建筑工程技术资料管理基本概念建筑工程技术资料管理基本概念1.1.2 建筑工程文件的概念与分类建筑工程文件的概念与分类建筑工程文件，即建筑工程资料，是指工程建设过程建筑工程文件，即建筑工程资料，是指工程建设过程中形成的各种形式的信息记录中形成的各种形式的信息记录, 包括：包括：工程准备阶段文件工程准备阶段文件监理文件监理文件施工文件施工文件竣工图竣工图竣工验收文件竣工验收文件——监理单位在对工程的设计、施工等监理过程中形成的文件——施工单位在工程施工过程中形成的文件——工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样——建设工程项目竣工验收活动过程中形成的文件——工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.1建筑工程技术资料管理基本概念建筑工程技术资料管理基本概念1.1.3 建筑工程档案与资料的概念建筑工程档案与资料的概念•建筑工程资料是指工程建设过程及结果的书面及声像建筑工程资料是指工程建设过程及结果的书面及声像记载•建筑工程档案是指工程建设活动中直接形成的具有归建筑工程档案是指工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。

档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录根据两者的概念，资料与档案之间的关系是：档案就是资根据两者的概念，资料与档案之间的关系是：档案就是资料中最重要的、具有保存价值的那一部分料中最重要的、具有保存价值的那一部分﹡﹡建筑工程资料的特征建筑工程资料的特征1.复杂性复杂性    由于建筑工程建设的周期长，建设过程中阶段性和季节由于建筑工程建设的周期长，建设过程中阶段性和季节性较强，并且建筑材料种类繁多，生产工艺又比较复杂性较强，并且建筑材料种类繁多，生产工艺又比较复杂,因此，影响建筑工程的因素多样，这就必然导致建筑工因此，影响建筑工程的因素多样，这就必然导致建筑工程文件和档案资料具有一定的复杂性程文件和档案资料具有一定的复杂性2.随机性随机性    由于建筑工程文件档案资料产生于工程建设的整个过程由于建筑工程文件档案资料产生于工程建设的整个过程之中，无论是在工程的立项审批、勘察设计，还是在开之中，无论是在工程的立项审批、勘察设计，还是在开工准备、施工、监理或竣工验收等各个阶段和环节，都工准备、施工、监理或竣工验收等各个阶段和环节，都会产生各种文件和档案资料尤其是在影响建筑工程的会产生各种文件和档案资料。

尤其是在影响建筑工程的因素发生变化时，还会随机产生一些由于具体事件而引因素发生变化时，还会随机产生一些由于具体事件而引发的特定文件和档案资料，因此文件和档案资料还具有发的特定文件和档案资料，因此文件和档案资料还具有一定的随机性一定的随机性﹡﹡建筑工程资料的特征建筑工程资料的特征3.时效性时效性     有时工程文件和档案一经生成，就必需及时传达到有关有时工程文件和档案一经生成，就必需及时传达到有关部门，否则如果有关单位或部门不予认可，将会产生严部门，否则如果有关单位或部门不予认可，将会产生严重的后果因此建筑工程文件和档案资料具有很强的时重的后果因此建筑工程文件和档案资料具有很强的时效性另外，随着施工工艺水平、新材料以及管理水平效性另外，随着施工工艺水平、新材料以及管理水平不断提高，文件和档案资料的借鉴价值也会随着时间的不断提高，文件和档案资料的借鉴价值也会随着时间的推移而哀减推移而哀减4.真实性真实性     建设工程文件和档案资料只有全面真实地反应项目的各建设工程文件和档案资料只有全面真实地反应项目的各类信息，包括发生的事故和存在的隐患，才具有实用价类信息，包括发生的事故和存在的隐患，才具有实用价值。

否则一旦引用会起到误导作用，造成难以想象的后值否则一旦引用会起到误导作用，造成难以想象的后果因此，建设工程文件和档案资料必需真实全面反应果因此，建设工程文件和档案资料必需真实全面反应工程的实际情况，来不得片面和虚假工程的实际情况，来不得片面和虚假     ﹡﹡建筑工程资料的特征建筑工程资料的特征5.综合性综合性     由于建设工程项目常常都是综合的系统的工程，涉及多个由于建设工程项目常常都是综合的系统的工程，涉及多个专业，多个工种的协同工作才能完成比如，建筑、市政、专业，多个工种的协同工作才能完成比如，建筑、市政、园林、公用、消防、智能、电力、电信、环境工程、声学、园林、公用、消防、智能、电力、电信、环境工程、声学、美学等多种学科，并同时综合了组织协调、合同、造价、美学等多种学科，并同时综合了组织协调、合同、造价、进度、质量、安全等诸多方面的工作内容可见，建设工进度、质量、安全等诸多方面的工作内容可见，建设工程文件和档案资料是多个专业和单位的文件档案资料的集程文件和档案资料是多个专业和单位的文件档案资料的集成，具有很强综合性成，具有很强综合性1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.1 建筑工程资料的归档管理职责建筑工程资料的归档管理职责工程建设的各参与单位和城建档案馆，对建筑工程资料工程建设的各参与单位和城建档案馆，对建筑工程资料的归档管理都负有相应的职责。

的归档管理都负有相应的职责施工总承包单位监理单位勘察单位设计单位各分包单位建设单位城建档案馆工程资料的汇集：工程资料的汇集：1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.1 建筑工程资料的归档管理职责建筑工程资料的归档管理职责建设单位的职责建设单位的职责1）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件；）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件；2）在与勘察、设计、施工、监理单位签订合同时，对勘察、）在与勘察、设计、施工、监理单位签订合同时，对勘察、设计、施工、监理文件的质量、移交时间等提出明确要求；设计、施工、监理文件的质量、移交时间等提出明确要求；监督、检查勘察、设计、施工、监理单位的工程文件的形成、监督、检查勘察、设计、施工、监理单位的工程文件的形成、立卷归档工作（也可委托监理单位）；收集和汇总勘察、设立卷归档工作（也可委托监理单位）；收集和汇总勘察、设计、施工、监理单位立卷归档的工程档案计、施工、监理单位立卷归档的工程档案3）组织竣工验收前，提请当地城建档案馆对工程档案进行）组织竣工验收前，提请当地城建档案馆对工程档案进行预验收，未经认可不得组织竣工验收；竣工验收后预验收，未经认可不得组织竣工验收；竣工验收后3个月内，个月内，向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。

向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.1 建筑工程资料的归档管理职责建筑工程资料的归档管理职责勘察、设计、施工、监理单位的职责勘察、设计、施工、监理单位的职责勘察、设计、施工、监理单位应将本单位形成的工程文件勘察、设计、施工、监理单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交立卷后向建设单位移交1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.1 建筑工程资料的归档管理职责建筑工程资料的归档管理职责总包单位和分包单位的职责总包单位和分包单位的职责1）实行总承包方式的，各分包单位应将本单位形成的工）实行总承包方式的，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理立卷后及时移交给总包单位；总包单位负责收程文件整理立卷后及时移交给总包单位；总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并及时向建设单位集、汇总各分包单位形成的工程档案，并及时向建设单位移交2）实行平行承包方式的，各承包单位负责收集、整理其）实行平行承包方式的，各承包单位负责收集、整理其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.1 建筑工程资料的归档管理职责建筑工程资料的归档管理职责城建档案管理机构的职责城建档案管理机构的职责1）城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行）城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导监督、检查、指导2）在竣工验收前，应对工程档案进行预验收在竣工验收前，应对工程档案进行预验收﹡﹡施工单位资料员岗位职责施工单位资料员岗位职责1．岗位职责．岗位职责   1））负责施工负责施工单位内部单位内部及与建设单位、勘察单位、设计单位、及与建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位材料及设备供应单位、分包单位、其他有关监理单位材料及设备供应单位、分包单位、其他有关部门部门之间之间的文件及的文件及资料的收发、传达、管理资料的收发、传达、管理等工作，应进行规等工作，应进行规范管理，做到及时收发、认真传达、妥善管理、准确无误范管理，做到及时收发、认真传达、妥善管理、准确无误    2））负责所涉及到的负责所涉及到的工程图纸的收发工程图纸的收发、、传阅、整理、组卷、传阅、整理、组卷、保管、移交、归档保管、移交、归档。

    3））参与施工生产管理参与施工生产管理，做好各类，做好各类文件资料的及时收集、文件资料的及时收集、编制、核查编制、核查、、整理、保管等工作整理、保管等工作    4））负责施工负责施工资料的分类、组卷、归档、移交资料的分类、组卷、归档、移交工作    5））处理好各种公共关系处理好各种公共关系 ﹡﹡施工单位资料员岗位职责施工单位资料员岗位职责2．收集和编制工程资料的原则．收集和编制工程资料的原则1））及时参与及时参与原则施工单位资料员应该原则施工单位资料员应该参加有关工程的技参加有关工程的技术、质量、安全、协调等各方面的会议，并应经常深入施术、质量、安全、协调等各方面的会议，并应经常深入施工工程现场，了解施工动态，及时准确地掌握工程施工管工工程现场，了解施工动态，及时准确地掌握工程施工管理方面全面信息，理方面全面信息，便于施工资料的及时收集、编制、整理便于施工资料的及时收集、编制、整理和核对2））保持同步保持同步原则资料的收集和编制工作与工程施工的每原则资料的收集和编制工作与工程施工的每一道工序密切相关，一道工序密切相关，必须与工程的施工同步必须与工程的施工同步进行，以保证进行，以保证文件资料的准确性和时效性。

文件资料的准确性和时效性3））认真把关认真把关原则与项目经理、施工技术负责人密切配合，原则与项目经理、施工技术负责人密切配合，严把文件资料的质量关严把文件资料的质量关无论是对企业内部，还是对相关无论是对企业内部，还是对相关单位之间往来的文件资源都应单位之间往来的文件资源都应认真核查、校对，发现问题，认真核查、校对，发现问题，及时纠正及时纠正﹡﹡施工单位资料员岗位职责施工单位资料员岗位职责3．文件资料的管理工作．文件资料的管理工作  1））整理分类施工资整理分类施工资料料必须及时整理、分类，其分类的方必须及时整理、分类，其分类的方法的很多法的很多1））按按资料的来源资料的来源不同如分为属于建设单位的、勘察单如分为属于建设单位的、勘察单位、设计单位、监理单位的、材料设备供应单位的、施工位、设计单位、监理单位的、材料设备供应单位的、施工总包单位的、分包单位的、有关部门的等等总包单位的、分包单位的、有关部门的等等2））按按资料的专业性质资料的专业性质不同分类不同分类如属于建筑结构工程的、如属于建筑结构工程的、建筑装饰装修工程的、建筑给水排水及采暖工程的、通风建筑装饰装修工程的、建筑给水排水及采暖工程的、通风与空调工程的、建筑电气工程的、建筑智能工程的、电梯与空调工程的、建筑电气工程的、建筑智能工程的、电梯工程的等等。

工程的等等3））按按资料的内容资料的内容不同分类不同分类如属于施工管理资料的、施如属于施工管理资料的、施工技术资料的、施工物质资料的、施工测量记录的、施工工技术资料的、施工物质资料的、施工测量记录的、施工记录的、隐蔽工程检查验收记录的、施工检测资料的、施记录的、隐蔽工程检查验收记录的、施工检测资料的、施工质量验收记录的、工程竣工验收资料的等工质量验收记录的、工程竣工验收资料的等4））按按资料形成先后顺序资料形成先后顺序分类对同一类型的资料应其形对同一类型的资料应其形成时间的先后顺序进行排序成时间的先后顺序进行排序﹡﹡施工单位资料员岗位职责施工单位资料员岗位职责3．文件资料的管理工作．文件资料的管理工作  2）存放保管存放保管施工单位及项目经理部应配置施工单位及项目经理部应配置适当的房间、适当的房间、器具器具（如文件筐、文件夹、文件盒、文件柜）等来（如文件筐、文件夹、文件盒、文件柜）等来存放文存放文件资料件资料并加强管理和增强防范意识，做好并加强管理和增强防范意识，做好“防火、防盗、防火、防盗、防露、防虫、防光、防尘防露、防虫、防光、防尘”等工作   3）严格）严格履行借阅手续履行借阅手续。

应建立建健全完善的关于文件及资应建立建健全完善的关于文件及资料的收集、分类、整理、保存、传阅、借阅、查阅等制度，料的收集、分类、整理、保存、传阅、借阅、查阅等制度，严格按照规定的程序办理，严格按照规定的程序办理，避免文件资料的丢失和损坏避免文件资料的丢失和损坏在工作中，收文应记录文件名、文件摘要、发放部门、文在工作中，收文应记录文件名、文件摘要、发放部门、文件编号、收文日期、收文人员应签字；借阅或传阅应注明件编号、收文日期、收文人员应签字；借阅或传阅应注明借阅或传阅的日期，借阅人名，传阅责任人，传阅范围及借阅或传阅的日期，借阅人名，传阅责任人，传阅范围及期限，借阅或传阅人应当签字认可，到期应及时归还；借期限，借阅或传阅人应当签字认可，到期应及时归还；借阅或传阅文件借（传）出后，应在文件夹的内附目录中做阅或传阅文件借（传）出后，应在文件夹的内附目录中做上标记   4）及时组卷、保管、移交、归档及时组卷、保管、移交、归档整理好后的文件应及时整理好后的文件应及时组卷，组卷，按照合同和有关规定，按照合同和有关规定，及时及时把需要建设单位、城建把需要建设单位、城建档案馆保存收藏的竣工资料，分别进行档案馆保存收藏的竣工资料，分别进行移交移交，完好归档。

完好归档﹡﹡施工单位资料员岗位职责施工单位资料员岗位职责4．处理好各种公共关系．处理好各种公共关系    1））处理好与处理好与项目经理项目经理之间责任承包关系之间责任承包关系    2））处理好与处理好与技术负责人技术负责人之间的业务直接领导与被领导之间的业务直接领导与被领导关系    3））处理好与处理好与技术员、施工员、材料员、质量员、安全技术员、施工员、材料员、质量员、安全员、造价员员、造价员等之间的关系等之间的关系   4））处理好与处理好与项目经理部及公司主管部门项目经理部及公司主管部门之间的局部与之间的局部与整体之间的关系整体之间的关系   5））处理好与处理好与勘察单位、设计单位勘察单位、设计单位之间的业务往来关系之间的业务往来关系   6））处理好与处理好与监理单位监理单位之间的监理与被监理的关系之间的监理与被监理的关系   7））处理好与处理好与城建档案管理部门城建档案管理部门之间的监督、指导与被之间的监督、指导与被监督、指导的关系监督、指导的关系1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围       对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

集齐全，整理立卷后归档      建筑工程资料的具体归档范围应符合建筑工程资料的具体归档范围应符合《《建设工程文件建设工程文件归档整理规范归档整理规范》》基本规定，见基本规定，见P3表表1-1      表中列出了工程建设过程中形成的各种资料文件：表中列出了工程建设过程中形成的各种资料文件：工程准备阶段文件工程准备阶段文件监理文件监理文件施工文件施工文件竣工图竣工图竣工验收文件竣工验收文件（（P3~P5））（（P5~P6））（（P6~P12））（（P12~P13））（（P13~P14））1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件工程准备阶段建设单位文件资料的形成过程：工程准备阶段建设单位文件资料的形成过程：项目申请可行性研究列入年度计划征地用地拆迁勘察测量设计建设规划申报施工图报审监理招投标施工招投标办理开工手续项目建议书与批复文件可行性研究报告与批复文件年度计划申报文件与批复文件用地选址申请报告、建设用地批准书、用地规划许可证、拆迁方案、拆迁协议等勘察招投标文件、勘察承包合同、工程地质（水文）勘察报告，地形测量报告等设计招投标文件、设计承包合同、设计概算，初步设计及技术设计文件、审定设计方案通知书、施工图及设计计算书等建设工程规划许可证消防设计审核意见、施工设计文件审查通知书、施工图审查报告等监理招投标文件、监理合同施工招投标文件、施工合同工程质量监督手续、建设工程开工审查表、施工许可证等形成形成形成形成形成形成形成形成形成形成形成1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件一、立项文件一、立项文件二、建设用地、征地、拆迁文件二、建设用地、征地、拆迁文件三、勘察、测绘、设计文件三、勘察、测绘、设计文件四、招投标文件四、招投标文件五、开工审批文件五、开工审批文件六、财务文件六、财务文件七、建设、施工、监理机构及负责人七、建设、施工、监理机构及负责人（（P3~P5））1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件一、立项文件一、立项文件1、项目建议书、项目建议书   是由是由建设单位自行编制或委托建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询或设计单其他有相应资质的咨询或设计单位编制并申报的文件，由建设单位负责收集、提供。

位编制并申报的文件，由建设单位负责收集、提供2、项目建议书的批复文件、项目建议书的批复文件     它是建设单位的上级主管单位或国家有关主管部门（一般是它是建设单位的上级主管单位或国家有关主管部门（一般是发发展改革部门展改革部门），对该项目建议书的批复文件由负责批复的主），对该项目建议书的批复文件由负责批复的主管部门提供管部门提供3、可行性研究报告及附件、可行性研究报告及附件    它是由它是由建设单位自行编制建设单位自行编制或委托具有相应资质的工程咨询、设或委托具有相应资质的工程咨询、设计单位编制，由编制单位提供计单位编制，由编制单位提供4、可行性报告的批复文件、可行性报告的批复文件    它是由它是由发展改革部门发展改革部门对该项目的可行性研究报告，做出的批复对该项目的可行性研究报告，做出的批复文件文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件一、立项文件一、立项文件5、立项会议纪要、立项会议纪要     它是由它是由建设单位建设单位或其上级主管部门就该项目召开或其上级主管部门就该项目召开立项研究立项研究会议会议，所形成的纪要文件，由组织会议的单位负责提供，所形成的纪要文件，由组织会议的单位负责提供6、专家对项目的有关建议文件、专家对项目的有关建议文件    它是由建设单位或有关部门它是由建设单位或有关部门组织专家会议组织专家会议，所形成的有关，所形成的有关建议性方面的文件，由组织的单位提供，建设单位负责收建议性方面的文件，由组织的单位提供，建设单位负责收集集7、项目评估研究资料、项目评估研究资料    它是由建设单位或主管部门（一般是它是由建设单位或主管部门（一般是发展改革部门发展改革部门）组织）组织会议，对该项目的会议，对该项目的可行性研究报告进行评估可行性研究报告进行评估论证之后，所论证之后，所形成的资料，由形成的资料，由组织评估的单位负责提供，组织评估的单位负责提供，建设单位负责建设单位负责收集。

收集1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件二、建设用地、征地、拆迁文件二、建设用地、征地、拆迁文件1、建设项目选址申请及意见书、建设项目选址申请及意见书   由建设单位提出申请，由建设单位提出申请，规划部门批准规划部门批准的文件2、建设用地批准书、建设用地批准书    建设单位到国土资源部门办理，由建设单位到国土资源部门办理，由国土资源部门国土资源部门负责提供负责提供3、拆迁安置方案及有关协议、拆迁安置方案及有关协议正式开工之前，要拆除拟建项目所用土地上的建筑物和构正式开工之前，要拆除拟建项目所用土地上的建筑物和构筑物，同时要对被拆房屋的所有人和使用人进行补偿和安筑物，同时要对被拆房屋的所有人和使用人进行补偿和安置，形成相关的拆迁资料置，形成相关的拆迁资料4、建设用地规划许可证及附图、建设用地规划许可证及附图   建设单位到建设单位到规划部门办理规划部门办理的，由规划部门提供的，由规划部门提供1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件二、建设用地、征地、拆迁文件二、建设用地、征地、拆迁文件5、拨划建设用地文件、拨划建设用地文件划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一，划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一，是政府向符合划拨用地条件的建设项目（国家机关项目、是政府向符合划拨用地条件的建设项目（国家机关项目、军事项目、城市基础设施项目、公益事业项目、国家重军事项目、城市基础设施项目、公益事业项目、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和特殊项目点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和特殊项目如监狱）如监狱） 无偿供应无偿供应的土地，建设单位无须向政府缴纳土的土地，建设单位无须向政府缴纳土地出让金。

地出让金 6、国有土地使用证、国有土地使用证   建设单位到有相应权限的建设单位到有相应权限的国土资源部门国土资源部门办理，由批准部办理，由批准部门提供门提供1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件三、勘察、测绘、设计文件三、勘察、测绘、设计文件1、、2、工程地质（水文）勘察报告、工程地质（水文）勘察报告    建设单位委托勘察单位进行勘察，由建设单位委托勘察单位进行勘察，由勘察单位勘察单位编制而成的文编制而成的文件，勘察单位负责提供件，勘察单位负责提供3、建设用地钉桩通知单、建设用地钉桩通知单是是规划部门规划部门在确定建设用地规划许可时，发给测绘单位的钉在确定建设用地规划许可时，发给测绘单位的钉桩通知单，用来确定桩通知单，用来确定用地范围用地范围4、地形测量和坡地测量报告、地形测量和坡地测量报告建设单位委托勘察单位进行测量，由建设单位委托勘察单位进行测量，由勘察单位勘察单位编制而成的文编制而成的文件，勘察单位负责提供件，勘察单位负责提供。

5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书    建设单位到规划部门申请，经建设单位到规划部门申请，经规划部门规划部门同意批准后，按要求同意批准后，按要求的规划设计条件来进行的规划设计条件来进行建筑方案设计建筑方案设计1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件三、勘察、测绘、设计文件三、勘察、测绘、设计文件6、、7、初步设计图纸和说明及技术设计图纸和说明、初步设计图纸和说明及技术设计图纸和说明    大中型大中型的项目在可行性研究之后，为了进一步认证项目的技术和经的项目在可行性研究之后，为了进一步认证项目的技术和经济上的可行与合理，济上的可行与合理， 要进行初步设计和技术设计，形成相关设计要进行初步设计和技术设计，形成相关设计文件8、、9、设计方案的审查意见和有关行政主管部门批准文件、设计方案的审查意见和有关行政主管部门批准文件分别由分别由公安消防、环保等部门公安消防、环保等部门对设计方案提出审批意见。

由负责对设计方案提出审批意见由负责审查的部门负责提供审查的部门负责提供10、、11、施工图及其说明和设计计算书、施工图及其说明和设计计算书由设计单位负责编制形成并提供由设计单位负责编制形成并提供12、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见    “县级以上人民政府县级以上人民政府建设行政主管部门建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查制性标准的内容进行审查1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件四、招投标文件四、招投标文件“招标投标法招标投标法”明确规定的明确规定的必须招标的项目范围和规模标准必须招标的项目范围和规模标准，，凡是属于必须招标范围的工程项目，且达到规定的规模标准凡是属于必须招标范围的工程项目，且达到规定的规模标准的，都必须进行招标。

的，都必须进行招标1、、3、、5、勘察、设计、施工、监理各种招投标文件、勘察、设计、施工、监理各种招投标文件招标文件由建设单位自行编制或委托具有相应资质的招标代招标文件由建设单位自行编制或委托具有相应资质的招标代理机构编制，投标文件分别由勘察、设计、监理、施工单位理机构编制，投标文件分别由勘察、设计、监理、施工单位编制，编制，2、、4、、6、勘察、设计、监理、施工合同文件、勘察、设计、监理、施工合同文件由建设单位分别与勘察、设计、监理、施工单位协商签订而由建设单位分别与勘察、设计、监理、施工单位协商签订而成，并到建设主管部门备案由参与签订的单位负责提供成，并到建设主管部门备案由参与签订的单位负责提供1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件五、开工审批文件五、开工审批文件1、、2、年度计划申报文件及年度计划的批复文件、年度计划申报文件及年度计划的批复文件    它是由建设单位组织自行编制，由其有关主管部门批准的它是由建设单位组织自行编制，由其有关主管部门批准的计划文件计划文件 3、、4、规划审批的申报材料和建设工程规划许可证及附件、规划审批的申报材料和建设工程规划许可证及附件由建设单位到规划部门办理，由建设单位到规划部门办理，规划部门规划部门负责提供。

负责提供5、建设工程开工审查表、建设工程开工审查表 建设单位在开工前，须及时组织施工单位和监理单位落实建筑工建设单位在开工前，须及时组织施工单位和监理单位落实建筑工程开工安全条件的各项内容，如实填写有关材料后自行向程开工安全条件的各项内容，如实填写有关材料后自行向安全监督安全监督站站申请进行建筑工程开工安全条件审查市安监站须对建筑工程的申请进行建筑工程开工安全条件审查市安监站须对建筑工程的开工安全条件进行审查，审查合格的，则应及时签发开工安全条件进行审查，审查合格的，则应及时签发《《建筑工程开建筑工程开工安全条件审查表工安全条件审查表》》6、建设工程施工许可证、建设工程施工许可证由建设单位到建设行政主管部门办理工程施工许可，由建设单位到建设行政主管部门办理工程施工许可，建设行政主管建设行政主管部门部门负责提供负责提供1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件五、开工审批文件五、开工审批文件8、工程质量监督手续、工程质量监督手续“建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

有关规定办理工程质量监督手续建设单位到建设单位到质量监督机质量监督机构构办理履行工程质量监督的手续，由质量监督机构负责提供办理履行工程质量监督的手续，由质量监督机构负责提供1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件六、财务文件六、财务文件1、工程投资估算文件、工程投资估算文件由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询单位编制由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询单位编制的文件由编制单位提供由编制单位提供立项阶段）（立项阶段）2、工程设计概算文件、工程设计概算文件由建设单位自行编制或委托工程造价咨询单位负责编制，也由建设单位自行编制或委托工程造价咨询单位负责编制，也可能是设计单位编制的由编制单位提供可能是设计单位编制的由编制单位提供设计阶段）（设计阶段）3、施工图预算材料、施工图预算材料由建设单位自行编制或委托工程造价咨询单位负责编制的文由建设单位自行编制或委托工程造价咨询单位负责编制的文件，由编制单位负责提供件，由编制单位负责提供施工阶段）（施工阶段） 1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围工程准备阶段文件工程准备阶段文件七、建设、施工、监理机构及其负责人七、建设、施工、监理机构及其负责人1、项目管理机构及负责人名单、项目管理机构及负责人名单2、监理机构及负责人名单、监理机构及负责人名单3、施工项目经理部及负责人名单、施工项目经理部及负责人名单 1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围监理文件监理文件1 1、监理规划、监理规划、监理规划、监理规划2、监理月报中的有关质量问题、监理月报中的有关质量问题3 3、监理会议纪要、监理会议纪要、监理会议纪要、监理会议纪要4、进度控制、进度控制5、质量控制、质量控制6、造价控制、造价控制7、分包资质、分包资质8、监理通知、监理通知9、合同与其他事项管理、合同与其他事项管理10、监理工作总结、监理工作总结1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围1 1、监理规划、监理规划、监理规划、监理规划（（（（1 1）监理规划）监理规划）监理规划）监理规划          《《《《监理规划监理规划监理规划监理规划》》》》应在签订监理合同、收到施工合同、施工应在签订监理合同、收到施工合同、施工应在签订监理合同、收到施工合同、施工应在签订监理合同、收到施工合同、施工组织计划、设计图纸文件后组织计划、设计图纸文件后组织计划、设计图纸文件后组织计划、设计图纸文件后1 1个月内个月内个月内个月内，由总监理工程师主持，由总监理工程师主持，由总监理工程师主持，由总监理工程师主持专业监理工程师参加编制完成专业监理工程师参加编制完成专业监理工程师参加编制完成专业监理工程师参加编制完成。

工程项目的监理规划，经工程项目的监理规划，经工程项目的监理规划，经工程项目的监理规划，经监理公司技术负责人审核批准后，在监理交底会前报送建监理公司技术负责人审核批准后，在监理交底会前报送建监理公司技术负责人审核批准后，在监理交底会前报送建监理公司技术负责人审核批准后，在监理交底会前报送建设单位 《《《《监理规划监理规划监理规划监理规划》》》》是用来指导是用来指导是用来指导是用来指导项目监理机构项目监理机构项目监理机构项目监理机构全面开展监理工全面开展监理工全面开展监理工全面开展监理工作的作的作的作的指导性文件指导性文件指导性文件指导性文件，内容包括工程项目概况、监理工作的依，内容包括工程项目概况、监理工作的依，内容包括工程项目概况、监理工作的依，内容包括工程项目概况、监理工作的依据，监理范围和目标、项目监理机构的组织形式、人员构据，监理范围和目标、项目监理机构的组织形式、人员构据，监理范围和目标、项目监理机构的组织形式、人员构据，监理范围和目标、项目监理机构的组织形式、人员构成及职责分工，项目监理部资源配置一览表，监理工作的成及职责分工，项目监理部资源配置一览表，监理工作的成及职责分工，项目监理部资源配置一览表，监理工作的成及职责分工，项目监理部资源配置一览表，监理工作的程序、工作方法、措施、管理制度等。

程序、工作方法、措施、管理制度等程序、工作方法、措施、管理制度等程序、工作方法、措施、管理制度等监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围1 1、监理规划、监理规划、监理规划、监理规划（（2）监理实施细则）监理实施细则              对于对于对于对于技术比较复杂、专业性有较强技术比较复杂、专业性有较强技术比较复杂、专业性有较强技术比较复杂、专业性有较强的工程建设项目，的工程建设项目，的工程建设项目，的工程建设项目，还应由还应由还应由还应由专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师负责编制负责编制负责编制负责编制《《《《监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则》》》》，并经，并经，并经，并经总监理工程师审批批准总监理工程师审批批准总监理工程师审批批准总监理工程师审批批准          《《《《监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则》》》》包括专业工程特点，监理工作的流程，包括专业工程特点，监理工作的流程，包括专业工程特点，监理工作的流程，包括专业工程特点，监理工作的流程，监理工作的控制要点及目标值，监理工作的方法及措施等。

监理工作的控制要点及目标值，监理工作的方法及措施等监理工作的控制要点及目标值，监理工作的方法及措施等监理工作的控制要点及目标值，监理工作的方法及措施等《《《《监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则》》》》必须符合监理规划的要求，结合施工项必须符合监理规划的要求，结合施工项必须符合监理规划的要求，结合施工项必须符合监理规划的要求，结合施工项目的专业特点，做到具体、详尽，具有可操作性目的专业特点，做到具体、详尽，具有可操作性目的专业特点，做到具体、详尽，具有可操作性目的专业特点，做到具体、详尽，具有可操作性监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围2、监理月报中的有关质量问题、监理月报中的有关质量问题            监理月报是监理月报是监理月报是监理月报是每月监理工作情况的记录每月监理工作情况的记录每月监理工作情况的记录每月监理工作情况的记录，其内容主要包括：，其内容主要包括：，其内容主要包括：，其内容主要包括：     1     1）本月工程描述；）本月工程描述；）本月工程描述；）本月工程描述；     2     2）本月的质量控制）本月的质量控制）本月的质量控制）本月的质量控制          3 3）本月的进度控制）本月的进度控制）本月的进度控制）本月的进度控制          4 4）本月的造价控制）本月的造价控制）本月的造价控制）本月的造价控制          5 5）本月的安全和环境保护）本月的安全和环境保护）本月的安全和环境保护）本月的安全和环境保护          6 6）合同及其他事项管理，如工程变更，工程延期、费）合同及其他事项管理，如工程变更，工程延期、费）合同及其他事项管理，如工程变更，工程延期、费）合同及其他事项管理，如工程变更，工程延期、费            用索赔等。

用索赔等用索赔等用索赔等          7 7）当月的监理工作小结）当月的监理工作小结）当月的监理工作小结）当月的监理工作小结    监理月报中的有关质量问题的监理月报中的有关质量问题的内容包括内容包括内容包括内容包括当月工程质量状况当月工程质量状况当月工程质量状况当月工程质量状况及影响因素分析、及影响因素分析、及影响因素分析、及影响因素分析、工程质量问题工程质量问题工程质量问题工程质量问题处理过程及处理过程及处理过程及处理过程及采取的控制措施采取的控制措施采取的控制措施采取的控制措施等等等等监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围3 3、监理会议纪要、监理会议纪要、监理会议纪要、监理会议纪要        监理例会监理例会监理例会监理例会是参建各方为了相互沟通情况、交流信息、协是参建各方为了相互沟通情况、交流信息、协是参建各方为了相互沟通情况、交流信息、协是参建各方为了相互沟通情况、交流信息、协调处理、研究解决各自在合同履约过程中存在的方方面面调处理、研究解决各自在合同履约过程中存在的方方面面调处理、研究解决各自在合同履约过程中存在的方方面面调处理、研究解决各自在合同履约过程中存在的方方面面问题的一种主要协调方式。

问题的一种主要协调方式问题的一种主要协调方式问题的一种主要协调方式     《《《《监理会议纪要监理会议纪要监理会议纪要监理会议纪要》》》》应由项目监理部应由项目监理部应由项目监理部应由项目监理部根据会议记录整理根据会议记录整理根据会议记录整理根据会议记录整理，经，经，经，经过总监理工程师审阅，并经过参与会议各方代表会签再过总监理工程师审阅，并经过参与会议各方代表会签再过总监理工程师审阅，并经过参与会议各方代表会签再过总监理工程师审阅，并经过参与会议各方代表会签再发至有关参建各方，并应做好签收手续发至有关参建各方，并应做好签收手续发至有关参建各方，并应做好签收手续发至有关参建各方，并应做好签收手续     监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围4、进度控制、进度控制（（（（1 1））））工程开工程开工程开工程开/ /复工报审表复工报审表复工报审表复工报审表              当现场当现场当现场当现场具备开工条件具备开工条件具备开工条件具备开工条件且已做好各项准备工作后，且已做好各项准备工作后，且已做好各项准备工作后，且已做好各项准备工作后，施工施工施工施工单位应及时填写单位应及时填写单位应及时填写单位应及时填写《《《《工程开工报审表工程开工报审表工程开工报审表工程开工报审表》》》》报项目监理工程师审报项目监理工程师审报项目监理工程师审报项目监理工程师审批，总监理工程师审批后报建设单位。

批，总监理工程师审批后报建设单位批，总监理工程师审批后报建设单位批，总监理工程师审批后报建设单位监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围4、进度控制、进度控制（（（（2 2））））工程暂停令工程暂停令工程暂停令工程暂停令              当监理人员发现施工存在当监理人员发现施工存在当监理人员发现施工存在当监理人员发现施工存在重大质量隐患重大质量隐患重大质量隐患重大质量隐患，可能造成质，可能造成质，可能造成质，可能造成质量事故或已经造成质量事故，或者发现施工存在量事故或已经造成质量事故，或者发现施工存在量事故或已经造成质量事故，或者发现施工存在量事故或已经造成质量事故，或者发现施工存在重大安全重大安全重大安全重大安全隐患隐患隐患隐患时，应通过时，应通过时，应通过时，应通过总监总监总监总监理工程师及时下达工程暂停令，要求理工程师及时下达工程暂停令，要求理工程师及时下达工程暂停令，要求理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位承包单位承包单位承包单位停工整改停工整改停工整改停工整改。

整改完毕并经监理人员复查，符合规整改完毕并经监理人员复查，符合规整改完毕并经监理人员复查，符合规整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署定要求后，总监理工程师应及时签署定要求后，总监理工程师应及时签署定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表工程复工报审表工程复工报审表工程复工报审表总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表, ,宜事先宜事先宜事先宜事先向建设单位报告向建设单位报告向建设单位报告向建设单位报告  还有总监理工程师可签发工程暂停令的情况是：还有总监理工程师可签发工程暂停令的情况是：1）） 建设单位要求建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；暂停施工、且工程需要暂停施工；2 ）发生）发生了必须暂时停止施工的了必须暂时停止施工的紧急事件紧急事件；；3 ）承包单位未经许可）承包单位未经许可擅自施工擅自施工，或拒绝项目监理机构管理或拒绝项目监理机构管理      监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围5、质量控制、质量控制        （（（（1 1））））不合格项目通知不合格项目通知不合格项目通知不合格项目通知 监理工程师在监理工程师在监理工程师在监理工程师在隐蔽工程验收和检验批验收隐蔽工程验收和检验批验收隐蔽工程验收和检验批验收隐蔽工程验收和检验批验收中，针对不中，针对不中，针对不中，针对不合格的项目填写合格的项目填写合格的项目填写合格的项目填写《《《《不合格项目通知不合格项目通知不合格项目通知不合格项目通知》》》》，监督施工单位整改。

监督施工单位整改监督施工单位整改监督施工单位整改    （（2）质量事故报告及处理意见）质量事故报告及处理意见工程质量事故发生后，应由建设单位组织设计、监工程质量事故发生后，应由建设单位组织设计、监理、施工单位及有关部门进行理、施工单位及有关部门进行事故调查、分析事故调查、分析最后由设最后由设计单位提出计单位提出处理方案处理方案，并及时，并及时上报质量监督机构上报质量监督机构施工单位按处理方案位按处理方案处理处理后，还应经建设、设计、监理等单位进后，还应经建设、设计、监理等单位进行行验收验收，并形成质量事故报告并形成质量事故报告      监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围6、造价控制、造价控制        （（（（1 1））））预付款报审与支付预付款报审与支付预付款报审与支付预付款报审与支付            施工单位根据合同约定，填写施工单位根据合同约定，填写施工单位根据合同约定，填写施工单位根据合同约定，填写《《《《工程预付款报审表工程预付款报审表工程预付款报审表工程预付款报审表》》》》，，，，报项目监理部审查。

报项目监理部审查报项目监理部审查报项目监理部审查    （（2））月付款报审与支付月付款报审与支付月付款报审与支付月付款报审与支付            施工单位根椐当月完成的工作量，按照施工合同的约定，施工单位根椐当月完成的工作量，按照施工合同的约定，施工单位根椐当月完成的工作量，按照施工合同的约定，施工单位根椐当月完成的工作量，按照施工合同的约定，计算相应的工程进度款，然后填写计算相应的工程进度款，然后填写计算相应的工程进度款，然后填写计算相应的工程进度款，然后填写《《《《工程进度款报审表工程进度款报审表工程进度款报审表工程进度款报审表》》》》，，，，报项目监理部审查报项目监理部审查报项目监理部审查报项目监理部审查    （（3）工程变更费用报审与签证）工程变更费用报审与签证      施工单位根椐工程变更单完成工作量，填写施工单位根椐工程变更单完成工作量，填写施工单位根椐工程变更单完成工作量，填写施工单位根椐工程变更单完成工作量，填写《《《《工程变更工程变更工程变更工程变更费用报审表费用报审表费用报审表费用报审表》》》》，报项目监理部审查报项目监理部审查报项目监理部审查报项目监理部审查。

          监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围7、分包资质、分包资质        （（（（1 1））））分包单位资质材料分包单位资质材料              施工施工施工施工总承包单位总承包单位总承包单位总承包单位应选择具有承担分包工程施工资质和应选择具有承担分包工程施工资质和应选择具有承担分包工程施工资质和应选择具有承担分包工程施工资质和能力的单位，填写能力的单位，填写能力的单位，填写能力的单位，填写《《《《分包单位资格报审表分包单位资格报审表分包单位资格报审表分包单位资格报审表》》》》报项目监理部，报项目监理部，报项目监理部，报项目监理部，专业监理工程师审查总承包单位报送的分包单位有关资质专业监理工程师审查总承包单位报送的分包单位有关资质专业监理工程师审查总承包单位报送的分包单位有关资质专业监理工程师审查总承包单位报送的分包单位有关资质资料，符合有关规定后，资料，符合有关规定后，资料，符合有关规定后，资料，符合有关规定后，报总监理工程师审批报总监理工程师审批报总监理工程师审批报总监理工程师审批。

监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围8、监理通知、监理通知            （（（（1 1）监理通知）监理通知）监理通知）监理通知        当监理工程师或总监理工程师发现当监理工程师或总监理工程师发现当监理工程师或总监理工程师发现当监理工程师或总监理工程师发现施工过程中存在一定施工过程中存在一定施工过程中存在一定施工过程中存在一定问题时问题时问题时问题时，总监理工程师签发，总监理工程师签发，总监理工程师签发，总监理工程师签发《《《《监理通知监理通知监理通知监理通知》》》》      （（（（2 2）监理通知回复单）监理通知回复单）监理通知回复单）监理通知回复单        施工单位在接到施工单位在接到施工单位在接到施工单位在接到《《《《监理通知监理通知监理通知监理通知》》》》之后，根据通知中提到的之后，根据通知中提到的之后，根据通知中提到的之后，根据通知中提到的问题，认真分析，制定措施，及时整改，并把问题，认真分析，制定措施，及时整改，并把问题，认真分析，制定措施，及时整改，并把问题，认真分析，制定措施，及时整改，并把整改的结果整改的结果整改的结果整改的结果填写填写填写填写《《《《监理通知回复单监理通知回复单监理通知回复单监理通知回复单》》》》，经项目经理签字，项目经理部，经项目经理签字，项目经理部，经项目经理签字，项目经理部，经项目经理签字，项目经理部盖章后，报项目监理复查。

盖章后，报项目监理复查盖章后，报项目监理复查盖章后，报项目监理复查监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围9、合同与其他事项管理、合同与其他事项管理            （（（（1 1）工程延期报告及审批）工程延期报告及审批）工程延期报告及审批）工程延期报告及审批            工程发生延期事件时，施工单位在合同约定的期限内，工程发生延期事件时，施工单位在合同约定的期限内，工程发生延期事件时，施工单位在合同约定的期限内，工程发生延期事件时，施工单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交向项目监理部提交向项目监理部提交向项目监理部提交《《《《工程延期报审表工程延期报审表工程延期报审表工程延期报审表》》》》，在项目监理部最，在项目监理部最，在项目监理部最，在项目监理部最终评估出延期天数并与建设单位协商一致后，总监理工程终评估出延期天数并与建设单位协商一致后，总监理工程终评估出延期天数并与建设单位协商一致后，总监理工程终评估出延期天数并与建设单位协商一致后，总监理工程师才给予批复。

师才给予批复师才给予批复师才给予批复      （（（（2 2））））费用索赔报告及审批费用索赔报告及审批费用索赔报告及审批费用索赔报告及审批        工程发生索赔事件时，施工单位在合同约定的期限内填工程发生索赔事件时，施工单位在合同约定的期限内填工程发生索赔事件时，施工单位在合同约定的期限内填工程发生索赔事件时，施工单位在合同约定的期限内填写写写写《《《《费用索赔报审表费用索赔报审表费用索赔报审表费用索赔报审表》》》》，报项目监理部审批报项目监理部审批报项目监理部审批报项目监理部审批监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围10、监理工作总结、监理工作总结                  监理工作总结可分为监理工作总结可分为监理工作总结可分为监理工作总结可分为专题总结、阶段总结（月报总结）专题总结、阶段总结（月报总结）专题总结、阶段总结（月报总结）专题总结、阶段总结（月报总结）和竣工总结和竣工总结和竣工总结和竣工总结施工阶段监理工作结束后，监理单位应向建。

施工阶段监理工作结束后，监理单位应向建施工阶段监理工作结束后，监理单位应向建施工阶段监理工作结束后，监理单位应向建设单位提交项目监理工作竣工总结是否写专题总结、阶设单位提交项目监理工作竣工总结是否写专题总结、阶设单位提交项目监理工作竣工总结是否写专题总结、阶设单位提交项目监理工作竣工总结是否写专题总结、阶段总结可视情况而定段总结可视情况而定段总结可视情况而定段总结可视情况而定      《《《《监理工作总结监理工作总结监理工作总结监理工作总结》》》》的内容包括工程概况，监理组织机构，的内容包括工程概况，监理组织机构，的内容包括工程概况，监理组织机构，的内容包括工程概况，监理组织机构，监理人员和投入的监理设施，监理合同履行情况，监理工监理人员和投入的监理设施，监理合同履行情况，监理工监理人员和投入的监理设施，监理合同履行情况，监理工监理人员和投入的监理设施，监理合同履行情况，监理工作成效，施工过程中出现的问题及处理情况和建议，必要作成效，施工过程中出现的问题及处理情况和建议，必要作成效，施工过程中出现的问题及处理情况和建议，必要作成效，施工过程中出现的问题及处理情况和建议，必要时还可以附上工程照片或录像等。

时还可以附上工程照片或录像等时还可以附上工程照片或录像等时还可以附上工程照片或录像等监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围10、监理工作总结、监理工作总结     （（4 4）工程质量评估报告）工程质量评估报告）工程质量评估报告）工程质量评估报告              工程竣工预验收合格后，由项目工程竣工预验收合格后，由项目工程竣工预验收合格后，由项目工程竣工预验收合格后，由项目总监理工程师向建设总监理工程师向建设总监理工程师向建设总监理工程师向建设单位提交单位提交单位提交单位提交《《《《工程质量评估报告工程质量评估报告工程质量评估报告工程质量评估报告》》》》《《《《工程质量评估报告工程质量评估报告工程质量评估报告工程质量评估报告》》》》包括工程概况、施工单位基本情况，主要采取的施工方法，包括工程概况、施工单位基本情况，主要采取的施工方法，包括工程概况、施工单位基本情况，主要采取的施工方法，包括工程概况、施工单位基本情况，主要采取的施工方法，工程地基基础和主体结构及各分部的质量状况，施工中发工程地基基础和主体结构及各分部的质量状况，施工中发工程地基基础和主体结构及各分部的质量状况，施工中发工程地基基础和主体结构及各分部的质量状况，施工中发生过的质量事故和主要质量问题及原因分析和处理结果：生过的质量事故和主要质量问题及原因分析和处理结果：生过的质量事故和主要质量问题及原因分析和处理结果：生过的质量事故和主要质量问题及原因分析和处理结果：对工程质量的综合评估意见。

对工程质量的综合评估意见对工程质量的综合评估意见对工程质量的综合评估意见            评估报告由项目总监理工程师及监理单位技术负责人评估报告由项目总监理工程师及监理单位技术负责人评估报告由项目总监理工程师及监理单位技术负责人评估报告由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签字，并加盖公章签字，并加盖公章签字，并加盖公章签字，并加盖公章监理文件监理文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围一、建筑安装工程一、建筑安装工程（一）土建（建筑与结构）工程（一）土建（建筑与结构）工程（二）给排水、采暖、通风、空调、燃气、电气、建筑智能（二）给排水、采暖、通风、空调、燃气、电气、建筑智能化、电梯工程化、电梯工程（三）室外工程（三）室外工程二、市政基础设施工程二、市政基础设施工程       施工文件施工文件（各种施工资料在第（各种施工资料在第2章中介绍）章中介绍）1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围一、建筑安装工程竣工图一、建筑安装工程竣工图（一）综合竣工图（一）综合竣工图包括总平面图、室外专业图等。

包括总平面图、室外专业图等二）专业竣工图（二）专业竣工图包括建筑竣工图、结构竣工图、装修工程竣工图、给水排包括建筑竣工图、结构竣工图、装修工程竣工图、给水排水工程竣工图、采暖通风空调工程竣工图、燃气工程竣工图、电水工程竣工图、采暖通风空调工程竣工图、燃气工程竣工图、电气工程（智能化工程）竣工图气工程（智能化工程）竣工图二、市政基础设施工程竣工图二、市政基础设施工程竣工图       竣工图竣工图1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围一、工程竣工总结一、工程竣工总结      由建设单位编制的综合性总结由建设单位编制的综合性总结由建设单位编制的综合性总结由建设单位编制的综合性总结，简要介绍工程建设的全，简要介绍工程建设的全，简要介绍工程建设的全，简要介绍工程建设的全过程工程竣工总结的主要内容包括工程概述、设计及施工过程工程竣工总结的主要内容包括工程概述、设计及施工过程工程竣工总结的主要内容包括工程概述、设计及施工过程工程竣工总结的主要内容包括工程概述、设计及施工情况、工程质量及经验教训、其他需要说明的问题等。

情况、工程质量及经验教训、其他需要说明的问题等情况、工程质量及经验教训、其他需要说明的问题等情况、工程质量及经验教训、其他需要说明的问题等二、竣工验收记录二、竣工验收记录（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程  1  1、单位工程质量验收记录、单位工程质量验收记录、单位工程质量验收记录、单位工程质量验收记录              单位工程质量验收也即质量单位工程质量验收也即质量单位工程质量验收也即质量单位工程质量验收也即质量竣工验收竣工验收竣工验收竣工验收形成的记录文件形成的记录文件形成的记录文件形成的记录文件这是建筑工程投入使用前最后一次验收，也是最重要的一次这是建筑工程投入使用前最后一次验收，也是最重要的一次这是建筑工程投入使用前最后一次验收，也是最重要的一次这是建筑工程投入使用前最后一次验收，也是最重要的一次验收     竣工验收文件竣工验收文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围二、竣工验收记录二、竣工验收记录（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程3 3、工程竣工验收报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收报告            参与验收各方参与验收各方参与验收各方参与验收各方对工程勘察、设计、施工（含土建、设备安装对工程勘察、设计、施工（含土建、设备安装对工程勘察、设计、施工（含土建、设备安装对工程勘察、设计、施工（含土建、设备安装等）质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人等）质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人等）质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人等）质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见，由建设单位提出员签署的工程竣工验收意见，由建设单位提出员签署的工程竣工验收意见，由建设单位提出员签署的工程竣工验收意见，由建设单位提出《《《《工程竣工验收报工程竣工验收报工程竣工验收报工程竣工验收报告告告告》》》》。

        《《《《工程竣工验收报告工程竣工验收报告工程竣工验收报告工程竣工验收报告》》》》，主要包括工程概况，建设单位，主要包括工程概况，建设单位，主要包括工程概况，建设单位，主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面等执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面等执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面等执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面等评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容验收意见等内容验收意见等内容验收意见等内容     竣工验收文件竣工验收文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围二、竣工验收记录二、竣工验收记录（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程  4  4、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）       建设单位应当自工程竣工验收合格之日起建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15工作日内，向建设工作日内，向建设行政主管部门提交工程竣工验收报告和有关文件，行政主管部门提交工程竣工验收报告和有关文件，办理备案手续办理备案手续。

《《竣工验收备案表竣工验收备案表竣工验收备案表竣工验收备案表》》由建设单位在提交备案文件资料前按实填写由建设单位在提交备案文件资料前按实填写由建设单位在提交备案文件资料前按实填写由建设单位在提交备案文件资料前按实填写包括规划、消防、环保等参与验收的单位出具的认可文件）（包括规划、消防、环保等参与验收的单位出具的认可文件）（包括规划、消防、环保等参与验收的单位出具的认可文件）（包括规划、消防、环保等参与验收的单位出具的认可文件）     5 5、工程质量保修书、工程质量保修书、工程质量保修书、工程质量保修书              由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定，保修书中由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定，保修书中由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定，保修书中由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定，保修书中约定工程的保修范围和保修期限约定工程的保修范围和保修期限约定工程的保修范围和保修期限约定工程的保修范围和保修期限二）市政基础设施工程（二）市政基础设施工程（二）市政基础设施工程（二）市政基础设施工程竣工验收文件竣工验收文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围三、财务文件三、财务文件 1 1、决算文件、决算文件、决算文件、决算文件 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程资效果的文件，其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程资效果的文件，其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程资效果的文件，其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。

的全部实际费用的全部实际费用的全部实际费用  四、声像、缩微、电子档案四、声像、缩微、电子档案四、声像、缩微、电子档案四、声像、缩微、电子档案            包括关于工程的照片、录音、录像材料，电子工程资料档案包括关于工程的照片、录音、录像材料，电子工程资料档案包括关于工程的照片、录音、录像材料，电子工程资料档案包括关于工程的照片、录音、录像材料，电子工程资料档案等存档保管单位尤其是城建档案馆在接受工程档案时，首先应该等存档保管单位尤其是城建档案馆在接受工程档案时，首先应该等存档保管单位尤其是城建档案馆在接受工程档案时，首先应该等存档保管单位尤其是城建档案馆在接受工程档案时，首先应该对纸质载体的工程档案进行仔细、严格的验收；验收合格后，进行对纸质载体的工程档案进行仔细、严格的验收；验收合格后，进行对纸质载体的工程档案进行仔细、严格的验收；验收合格后，进行对纸质载体的工程档案进行仔细、严格的验收；验收合格后，进行电子工程档案的核查，核查无误后，方可进行电子工程档案的光盘电子工程档案的核查，核查无误后，方可进行电子工程档案的光盘电子工程档案的核查，核查无误后，方可进行电子工程档案的光盘电子工程档案的核查，核查无误后，方可进行电子工程档案的光盘刻制。

刻制竣工验收文件竣工验收文件1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.2 建筑工程资料的归档范围建筑工程资料的归档范围      表表1-1中列出的所有工程文件中，带中列出的所有工程文件中，带 “√”的表示需的表示需要保存为档案并向城建档案馆移交的资料要保存为档案并向城建档案馆移交的资料      表表1-1中规定了每种文件应由哪些单位负责保存及其中规定了每种文件应由哪些单位负责保存及其保管期限保管期限      工程文件一般应由形成文件的单位及与文件有密切工程文件一般应由形成文件的单位及与文件有密切关系的单位来保存关系的单位来保存      保管期限分为永久、长期、短期三种期限永久指保管期限分为永久、长期、短期三种期限永久指永远保存，长期指保存期限等于该工程的使用寿命，短永远保存，长期指保存期限等于该工程的使用寿命，短期是指保存期是指保存20年以下1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.3 建筑工程资料归档的质量要求建筑工程资料归档的质量要求（（1）归档工程文件应为）归档工程文件应为原件原件；；        实际中若提供原件实在有困难，可用抄件代替，但必实际中若提供原件实在有困难，可用抄件代替，但必须由形成文件的原单位补盖章。

须由形成文件的原单位补盖章2）工程文件的）工程文件的内容及其深度必须符合内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程；设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程；（（3）工程文件内容必须）工程文件内容必须真实、准确真实、准确，与工程实际相符合；，与工程实际相符合；（（4）工程文件应采用）工程文件应采用耐久性强的书写材料耐久性强的书写材料，如，如碳素墨水、碳素墨水、蓝黑墨水蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；（（5）工程文件应）工程文件应字迹清楚、图样清晰字迹清楚、图样清晰，图表整洁，，图表整洁，签字盖签字盖章手续完备章手续完备；；1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.3 建筑工程资料归档的质量要求建筑工程资料归档的质量要求（（6）工程文件中）工程文件中文字文字材料宜为材料宜为A4幅面幅面，，图纸图纸宜采用宜采用国家国家标准图幅标准图幅；；（（7）工程文件的）工程文件的纸张纸张应采用能够长期保存的韧力大、应采用能够长期保存的韧力大、耐久耐久性强性强的纸张。

图纸一般采用的纸张图纸一般采用蓝晒图蓝晒图，，竣工图应是新蓝图竣工图应是新蓝图计算机出图必须清晰，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件不得使用计算机出图的复印件；；（（8）） 所有竣工图均应加盖所有竣工图均应加盖竣工图章竣工图章，竣工图章的标准样，竣工图章的标准样式如下所示式如下所示1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.3 建筑工程资料归档的质量要求建筑工程资料归档的质量要求工程竣工图章样式：工程竣工图章样式：竣工图印章应使用不易褪色的红印泥，盖在图标题栏上方竣工图印章应使用不易褪色的红印泥，盖在图标题栏上方空白处1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.3 建筑工程资料归档的质量要求建筑工程资料归档的质量要求把施工图作为竣工图，有三种情况：把施工图作为竣工图，有三种情况：1）凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖竣）凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖竣工图章后即可工图章后即可2）凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充）凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图上注明修改内容和修改依据，的，由施工单位在原施工图上注明修改内容和修改依据，加盖竣工图章后作为竣工图。

加盖竣工图章后作为竣工图3）凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变或，）凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变或，或变更部分超过图面或变更部分超过图面1/3 的，应当重新绘制竣工图的，应当重新绘制竣工图1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.3 建筑工程资料归档的质量要求建筑工程资料归档的质量要求（（9）不同幅面的工程图纸应按）不同幅面的工程图纸应按《《技术制图复制图的折叠方技术制图复制图的折叠方法法》》统一折叠成统一折叠成A4 幅面幅面，图标题栏露在外面图标题栏露在外面1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法•组卷是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的资料组卷是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的资料分门别类地整理分门别类地整理成案卷，也称为立卷成案卷，也称为立卷1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法1、组卷的基本原则、组卷的基本原则（（1）立卷应遵循工程文件的）立卷应遵循工程文件的自然形成规律自然形成规律，保持卷内文，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。

件的有机联系，便于档案的保管和利用2）一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应）一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷按单位工程组卷2、组卷的方法、组卷的方法（（1）工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、）工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5 部分2）） 工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法（（3）） 监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷4）） 施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷5）） 竣工图可按单位工程、专业等组卷竣工图可按单位工程、专业等组卷6）） 竣工验收文件按单位工程、专业等组卷竣工验收文件按单位工程、专业等组卷以上是以上是《《建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范》》给出的关于组卷给出的关于组卷的总的原则和方法，各地区还有具体的规定。

资料员在的总的原则和方法，各地区还有具体的规定资料员在收集、整理资料时，应按照当地的规定例如收集、整理资料时，应按照当地的规定例如《《汕头市汕头市工程竣工档案编制指导手册工程竣工档案编制指导手册》》1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法3、组卷过程中宜遵循下列要求：、组卷过程中宜遵循下列要求：（（1））•案卷不宜过厚，一般不超过案卷不宜过厚，一般不超过40mm（其厚度通常（其厚度通常根据案卷所盛放的卷盒、或卷夹的厚度来确定）根据案卷所盛放的卷盒、或卷夹的厚度来确定）（（2））•案卷内不应有案卷内不应有重份文件重份文件（避免重复归档，否则会（避免重复归档，否则会使档案馆藏将存在大量重复文件，无效占用库房使档案馆藏将存在大量重复文件，无效占用库房资源）资源）（（3））•不同载体不同载体的文件一般应分别组卷即文字、图纸的文件一般应分别组卷即文字、图纸资料和声像资料（如工程照片、录像、光盘）一资料和声像资料（如工程照片、录像、光盘）一般应分开组卷般应分开组卷1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法4、组卷时卷内文件的排列、组卷时卷内文件的排列（（1）文字材料按事项、专业顺序排列）文字材料按事项、专业顺序排列（（2）同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、）同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后批复在前、请示在后，，印本印本在前、定稿在后在前、定稿在后，，主件在前、附件在后主件在前、附件在后的顺序排列的顺序排列如：如：P3“项目建议书及其审批意见项目建议书及其审批意见”；；       P4“可行性研究报告及其审批意见可行性研究报告及其审批意见”       P4“可行性研究报告及附件可行性研究报告及附件”       P4“建设用地规划许可证及其附件建设用地规划许可证及其附件”1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法4、组卷时卷内文件的排列、组卷时卷内文件的排列（（3）图纸）图纸按专业排列按专业排列，同专业图纸，同专业图纸按图号顺序排列按图号顺序排列。

4）既有文字材料又有图纸的案卷，）既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，文字材料排前，图纸排后图纸排后1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求     整理好的工程资料案卷正如一本书，由整理好的工程资料案卷正如一本书，由封面、目录、封面、目录、文件内容、备考表文件内容、备考表四部分组成，各部分的编制应符合下面四部分组成，各部分的编制应符合下面的要求1）编制卷内文件页号的规定）编制卷内文件页号的规定（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定（（3）编制卷内备考表的规定）编制卷内备考表的规定（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（1）编制卷内文件页号的规定）编制卷内文件页号的规定1）卷内文件均按有书写内容的页面编号。

卷内文件均按有书写内容的页面编号每卷单独编号，每卷单独编号，页号从页号从“1”开始开始2）页号编写位置：单面书写的文件在）页号编写位置：单面书写的文件在右下角右下角，双面书写，双面书写的文件正面在右下角，背面在左下角折叠后的图纸一的文件正面在右下角，背面在左下角折叠后的图纸一律在右下角律在右下角3）成套图纸或）成套图纸或印刷成册印刷成册的科技文件材料，的科技文件材料，自成一卷自成一卷的，的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码4）案卷）案卷封面封面、卷内、卷内目录目录、卷内、卷内备考表不编写页号备考表不编写页号1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定1）） 卷内目录式样宜符卷内目录式样宜符合合《《建设工程文件归建设工程文件归档整理规范档整理规范》》附录附录 B 的要求1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定2）） 序号序号:以一份文件以一份文件（可能有数页）为单位（可能有数页）为单位用阿拉伯数字从用阿拉伯数字从1 依次依次标注。

标注1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定3）文件编号）文件编号:填写工程文填写工程文件原有的文号或图号件原有的文号或图号＊运用＊运用《《统一用表管理系统一用表管理系统统》》软件组卷时，系统将软件组卷时，系统将自动形成文件编号自动形成文件编号1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定4）责任者）责任者:填写文件填写文件的直接形成单位和个的直接形成单位和个人有多个责任者时，人有多个责任者时，选择两个主要责任者，选择两个主要责任者，其余用其余用“等等”代替1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定5）文件题名）文件题名:填写填写文件标题的全称文件标题的全称1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定6）日期）日期:填写文件填写文件形成的日期（注意形成的日期（注意不是编目录时的日不是编目录时的日期）期）1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定7）页次）页次:填写文件填写文件在卷内所排的起始在卷内所排的起始页号，最后一份文页号，最后一份文件填写起止页号件填写起止页号1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（2）编制卷内目录的规定）编制卷内目录的规定8）卷内目录排列在）卷内目录排列在卷内文件首页之前卷内文件首页之前1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（3）编制卷内备考表的规定）编制卷内备考表的规定1）卷内备考表（卷内文件）卷内备考表（卷内文件状况的记录单）的式样宜符状况的记录单）的式样宜符合合《《建设工程文件归档整理建设工程文件归档整理规范规范》》附录附录 C的要求的要求2）卷内备考表主要标明卷）卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件内文件的总页数、各类文件页数页数(照片张数照片张数)，， 以及立卷以及立卷单位对案卷情况的说明单位对案卷情况的说明3）卷内备考表排列在卷内）卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后文件的尾页之后1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定1）） 案卷封面的式样宜符案卷封面的式样宜符合合《《建设工程文件归档整建设工程文件归档整理规范理规范》》附录附录D 的要求的要求2）） 案卷封面的内容应包案卷封面的内容应包括：档号、档案馆代号、括：档号、档案馆代号、案卷题名、编制单位、起案卷题名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、止日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷共几卷、第几卷1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定3）档号应由分类号、项）档号应由分类号、项目号和案卷号组成，由目号和案卷号组成，由档案保管单位填写档案保管单位填写1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定4）） 档案馆代号应填写国档案馆代号应填写国家给定的本档案馆的编家给定的本档案馆的编号。

档案馆代号由档案号档案馆代号由档案馆填写1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定5）案卷题名应简明、准）案卷题名应简明、准确地揭示卷内文件的内确地揭示卷内文件的内容案卷题名应包括工容案卷题名应包括工程名称、专业名称、卷程名称、专业名称、卷内文件的内容内文件的内容1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定6）） 编制单位应填写案卷编制单位应填写案卷内文件的形成单位或主内文件的形成单位或主要责任者要责任者1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定7）起止日期应填写案卷）起止日期应填写案卷内全部文件形成的起止内全部文件形成的起止日期。

日期1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定8）） 密级分为绝密、机密、密级分为绝密、机密、秘密三种，同一案卷内秘密三种，同一案卷内有不同密级的文件，应有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级以高密级为本卷密级1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定9）保管期限分为永久、长）保管期限分为永久、长期、短期三种期限各类文期、短期三种期限各类文件的保管期限详见表件的保管期限详见表1-1永久是指工程档案需永久保永久是指工程档案需永久保存；长期是指工程档案的保存；长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿存期限等于该工程的使用寿命；短期是指工程档案保存命；短期是指工程档案保存 20 年以下。

年以下表表1-11建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法5、组卷时案卷的编目要求、组卷时案卷的编目要求（（4）编制案卷封面的规定）编制案卷封面的规定“共共——卷卷”按实际统按实际统计的总卷数填写；计的总卷数填写；“第第——卷卷”按每卷的按每卷的案卷次序编号填写案卷次序编号填写表表1-1表表1-11建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法6、案卷装订的要求、案卷装订的要求•案卷可采用装订与不装订两种形式案卷可采用装订与不装订两种形式文字材料必须装文字材料必须装订订；既有文字材料又有图纸的案卷应装订既有文字材料又有图纸的案卷应装订•装订应采用装订应采用线绳三孔左侧装订法线绳三孔左侧装订法，要整齐牢固，便于，要整齐牢固，便于保管和利用保管和利用•装订时必须剔除金属物（如订书针、回形针）装订时必须剔除金属物（如订书针、回形针）1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法7、卷盒、卷夹、案卷脊背的要求、卷盒、卷夹、案卷脊背的要求•案卷装具一般采用案卷装具一般采用（专用）（专用）卷盒、卷夹两种形式。

卷盒、卷夹两种形式•卷盒的外表尺寸为卷盒的外表尺寸为220mm~310mm，厚度分，厚度分别为别为20、、30、、40、、50mm卷夹的外表尺寸为卷夹的外表尺寸为220mm~310mm，厚度一，厚度一般为般为20~30mm•卷盒、卷夹应采用无酸纸卷盒、卷夹应采用无酸纸制作1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.4 建筑工程资料组卷的原则和方法建筑工程资料组卷的原则和方法7、卷盒、卷夹、案卷脊背的要求、卷盒、卷夹、案卷脊背的要求•案卷脊背的内容包括档号、案卷题名式样宜符合案卷脊背的内容包括档号、案卷题名式样宜符合《《建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范》》附录附录E的要求案卷封面案卷脊背1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.5 建筑工程资料的归档规定建筑工程资料的归档规定（（1）归档文件必须）归档文件必须完整、准确、系统完整、准确、系统，能够反映工程，能够反映工程建设活动的全过程建设活动的全过程       实际中城建档案馆无法对归档文件进行充分的审实际中城建档案馆无法对归档文件进行充分的审查，一般先查，一般先委托专业部门，如质检站委托专业部门，如质检站，对其完整性和，对其完整性和准确性进行审核，然后档案馆的审核以其是否具备有准确性进行审核，然后档案馆的审核以其是否具备有形式要件为主。

形式要件为主1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.5 建筑工程资料的归档规定建筑工程资料的归档规定（（2）归档时间应符合的规定）归档时间应符合的规定:•根据建设程序和工程特点，归档可以根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期分阶段分期进行，进行，也可以在单位或分部工程通过也可以在单位或分部工程通过竣工验收后竣工验收后进行例如在建设过程中可先将工程准备阶段的文件归档；或如在建设过程中可先将工程准备阶段的文件归档；或是某一分部工程先通过竣工验收，可将这一部分资料是某一分部工程先通过竣工验收，可将这一部分资料先归档•勘察、设计勘察、设计单位应当在单位应当在任务完成时任务完成时，，施工、监理施工、监理单位单位应当在工程应当在工程竣工验收前竣工验收前，将各自形成的有关工程档案，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档向建设单位归档1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.5 建筑工程资料的归档规定建筑工程资料的归档规定（（3）归档顺序应符合的规定：）归档顺序应符合的规定：勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，监理单位监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件应根据城建档案管理机构的要求对档案文件完整准确系统情况和案卷质量进行完整准确系统情况和案卷质量进行审查审查。

审查合格后审查合格后向建设单位移交向建设单位移交勘察、设计、施工、监理单位向建设单位移交档案时，勘察、设计、施工、监理单位向建设单位移交档案时，应编制应编制移交清单移交清单，双方签字、盖章后方可交接双方签字、盖章后方可交接1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.5 建筑工程资料的归档规定建筑工程资料的归档规定（（4）归档数量应符合的规定：）归档数量应符合的规定：工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套套(原件原件)移交当地城建档案馆移交当地城建档案馆(室室)实际中工程资料实际中工程资料一般起码有一般起码有三套三套，一套由，一套由形成文件的单位形成文件的单位保管，其他保管，其他两套分别归两套分别归建设单位建设单位和和档案馆档案馆保管1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.6 工程档案的验收与移交工程档案的验收与移交（（1）列入城建档案馆）列入城建档案馆(室室)档案接收范围的工程，建档案接收范围的工程，建设单位在组织工程设单位在组织工程竣工验收前竣工验收前，应提请城建档案管，应提请城建档案管理机构对工程档案进行理机构对工程档案进行预验收预验收。

建设单位未取得城建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件，不得组织工程竣建档案管理机构出具的认可文件，不得组织工程竣工验收1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.6 工程档案的验收与移交工程档案的验收与移交（（2）城建档案管理部门在进行工程档案预验收时，）城建档案管理部门在进行工程档案预验收时， 应重点应重点验收以下内容验收以下内容:1）） 工程档案齐全、系统、完整；工程档案齐全、系统、完整；2）） 工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况；实际状况；3）） 工程档案已整理立卷，立卷符合工程档案已整理立卷，立卷符合《《建设工程文件归档整建设工程文件归档整理规范理规范》》的规定；的规定；4）） 竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；面整洁，盖有竣工图章；5）） 文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备；件，其签章手续完备；6）） 文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述1.2建筑工程资料的归档管理建筑工程资料的归档管理1.2.6 工程档案的验收与移交工程档案的验收与移交（（3）列入城建档案馆）列入城建档案馆(室室)接收范围的工程，建设单位在接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后工程竣工验收后3 个月内个月内，必须向城建档案馆，必须向城建档案馆(室室)移交移交一套符合规定的工程档案。

一套符合规定的工程档案4））停建、缓建停建、缓建建设工程的档案，建设工程的档案，暂由建设单位暂由建设单位保管保管（（5）对）对改建、扩建和维修改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实计、施工单位据实修改、补充和完善修改、补充和完善原工程档案对改原工程档案对改变的部位，应当重新编制工程档案，并在工程竣工验收变的部位，应当重新编制工程档案，并在工程竣工验收后后3个月内向城建档案馆个月内向城建档案馆(室室)移交6）建设单位向城建档案馆）建设单位向城建档案馆(室室)移交工程档案时，应办移交工程档案时，应办理理移交手续移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接填写移交目录，双方签字、盖章后交接1建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述阐述建设项目全过程中各阶段和各参与单阐述建设项目全过程中各阶段和各参与单位形成的资料，以及资料的归档管理位形成的资料，以及资料的归档管理2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理介绍施工阶段的施工资料介绍施工阶段的施工资料第1部分 建筑工程技术资料管理2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.2   施工单位文件资料介绍施工单位文件资料介绍 2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收•施工资料与施工质量验收有密切的联系。

施工资料与施工质量验收有密切的联系•建筑工程施工资料管理程序是依照施工质量的验收程序建筑工程施工资料管理程序是依照施工质量的验收程序逐步进行的逐步进行的2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（1）施工现场质量管理要求）施工现场质量管理要求（（2）施工质量控制要求）施工质量控制要求（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（1））施工现场质量管理施工现场质量管理要求要求        施工现场质量管理应有相应的施工技术施工现场质量管理应有相应的施工技术标准标准，健全的质量，健全的质量管理管理体系体系，施工质量，施工质量检验制度检验制度和综合施工质量水平和综合施工质量水平考核制度考核制度标准要求，任何施工单位及其施工现场，作为质量管理的最起标准要求，任何施工单位及其施工现场，作为质量管理的最起码要求，必须做到码要求，必须做到“三有三有”，即，即“有标准有标准”、、“有机构有机构”、、“有制度有制度”：：1、、“有标准有标准”是指应有与现场施工相关的是指应有与现场施工相关的每一道工序施工过程每一道工序施工过程的标准的标准，这是工序质量控制的依据。

这是工序质量控制的依据 2、、“有机构有机构”是指施工现场应有是指施工现场应有健全的质量管理组织机构健全的质量管理组织机构（质（质量管理体系），做到现场管理和质量控制都量管理体系），做到现场管理和质量控制都由有组织并分工明由有组织并分工明确的人来完成确的人来完成的这里应该强调的这里应该强调“健全健全”二字其表明不仅要二字其表明不仅要求求质量管理机构严密质量管理机构严密，而且实际上还能够，而且实际上还能够有效地运行有效地运行，真正发，真正发挥应有的作用挥应有的作用3、、“有制度有制度”是指有完善的质量是指有完善的质量检验检验制度和质量制度和质量评定考核评定考核制度质量例会制度、月评质量例会制度、月评质量例会制度、月评质量例会制度、月评比及奖罚制度、三检比及奖罚制度、三检比及奖罚制度、三检比及奖罚制度、三检及交接检验制度、质及交接检验制度、质及交接检验制度、质及交接检验制度、质量与经济挂钩制度量与经济挂钩制度量与经济挂钩制度量与经济挂钩制度岗位责任制、设计交岗位责任制、设计交岗位责任制、设计交岗位责任制、设计交底制、技术交底制、底制、技术交底制、底制、技术交底制、底制、技术交底制、挂牌制。

挂牌制原材料、半成品和预原材料、半成品和预原材料、半成品和预原材料、半成品和预制品检验、复验制度；制品检验、复验制度；制品检验、复验制度；制品检验、复验制度；对工序质量，实行班对工序质量，实行班对工序质量，实行班对工序质量，实行班组的自检、互检和交组的自检、互检和交组的自检、互检和交组的自检、互检和交接检制度，以及专职接检制度，以及专职接检制度，以及专职接检制度，以及专职质量检查员检查制度质量检查员检查制度质量检查员检查制度质量检查员检查制度2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（1））施工现场质量管理施工现场质量管理要求要求•现场质量管理制度：质量例会制度、月评比及奖罚制度、现场质量管理制度：质量例会制度、月评比及奖罚制度、三检（三检（“自检、互检、专检自检、互检、专检”）及交接检验制度、质量）及交接检验制度、质量与经济挂钩制度与经济挂钩制度•质量责任制：岗位责任制、设计交底制、技术交底制、质量责任制：岗位责任制、设计交底制、技术交底制、挂牌制（各工种班组根据各自的作业区域挂牌制（各工种班组根据各自的作业区域[施工段施工段]进行挂进行挂牌，执行牌，执行“谁施工，谁负责质量谁施工，谁负责质量” ）。

•工程质量检验制度：原材料、半成品和预制品的检验、工程质量检验制度：原材料、半成品和预制品的检验、复验制度；对工序质量，实行班组的自检、互检和交接复验制度；对工序质量，实行班组的自检、互检和交接检（检（“三检三检”）制度，以及专职质量检查员检查制度制度，以及专职质量检查员检查制度2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（2））施工质量控制施工质量控制要求要求 通过通过“进场检验、工序检查和交接检验进场检验、工序检查和交接检验”三种方面的检查验三种方面的检查验收来控制施工质量收来控制施工质量1、进场检验、进场检验用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备等，这部分对于建筑工程说来属于具和设备等，这部分对于建筑工程说来属于“原料原料”的范畴检验包括三方面：检验包括三方面：①①产品产品(材料材料)合格证合格证一般材料应根据订货合同和产品的出厂合格证进行现场验收一般材料应根据订货合同和产品的出厂合格证进行现场验收。

即即进货的同时进货的同时，，核对核对由供货方提供的由供货方提供的质量证明文件质量证明文件未经检验或检验达不到规定要求的应该拒收验或检验达不到规定要求的应该拒收②②产品产品(材料材料)的复验的复验对对涉及安全和功能涉及安全和功能的有关产品，由于其特殊的重要性，除检的有关产品，由于其特殊的重要性，除检查产品合格证明文件以外，还应查产品合格证明文件以外，还应抽样进行复验抽样进行复验 2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（2））施工质量控制施工质量控制要求要求 ③③监理检查认可监理检查认可进场验收的最后一道关口是进场验收的最后一道关口是监理工程师的检查认可监理工程师的检查认可，当没有监理时，当没有监理时建设单位的技术负责人也可以未经签字认可的材料一律不得用于建设单位的技术负责人也可以未经签字认可的材料一律不得用于工程2、工序检查、工序检查在施工过程中的每一道施工工序均应在施工过程中的每一道施工工序均应按国家标准或企业标准进行质按国家标准或企业标准进行质量控制量控制每道工序完成以后，均应进行质量检查。

企业标准应严每道工序完成以后，均应进行质量检查企业标准应严于国家标准）于国家标准）3、交接检验、交接检验对于不同工种交叉施工的项目，还应进行交接检验不同工种对于不同工种交叉施工的项目，还应进行交接检验不同工种(工序工序)交叉时，交叉时，前一工序的质量必须通过交接检验得到确认前一工序的质量必须通过交接检验得到确认，并形成记录，，并形成记录，表明以前各工序质量可以保证监理工程师表明以前各工序质量可以保证监理工程师(或建设单位技术负责人或建设单位技术负责人)应对此进行监督检查认可，否则不得应对此进行监督检查认可，否则不得进行下一工序的施工进行下一工序的施工2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求  1  1）建筑工程施工质量应符合）建筑工程施工质量应符合）建筑工程施工质量应符合）建筑工程施工质量应符合“ “统一标准统一标准统一标准统一标准” ”和相关专业验和相关专业验和相关专业验和相关专业验收规范收规范收规范收规范的规定       建筑工程施工质量验收规范体系由建筑工程施工质量验收规范体系由“统一标准统一标准”和和1414个专业验收规范组成。

个专业验收规范组成个专业验收规范组成个专业验收规范组成统一标准统一标准规定了各专业标准的规定了各专业标准的统一统一要求要求，同时规定了，同时规定了单位工程单位工程的验收内容的验收内容各专业各专业质量验收质量验收规范规定了规范规定了各检验批、分项、分部工程各检验批、分项、分部工程的验收内容一个的验收内容一个建筑工程施工质量验收由统一标准和相关专业的质量验收建筑工程施工质量验收由统一标准和相关专业的质量验收规范共同来完成，规范共同来完成，2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求2 2）建筑工程施工应符合工程）建筑工程施工应符合工程）建筑工程施工应符合工程）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求勘察、设计文件的要求勘察、设计文件的要求勘察、设计文件的要求            这条基本规定包括二个方面的含义：一是施工依据设这条基本规定包括二个方面的含义：一是施工依据设这条基本规定包括二个方面的含义：一是施工依据设这条基本规定包括二个方面的含义：一是施工依据设计文件进行，计文件进行，计文件进行，计文件进行，按图施工是施工的常规。

按图施工是施工的常规按图施工是施工的常规按图施工是施工的常规二是工程勘察为工二是工程勘察为工二是工程勘察为工二是工程勘察为工程场地及施工现场场地条件提供了地质资料在制订程场地及施工现场场地条件提供了地质资料在制订程场地及施工现场场地条件提供了地质资料在制订程场地及施工现场场地条件提供了地质资料在制订施工施工施工施工组织设计时，必须首先阅读工程勘察报告组织设计时，必须首先阅读工程勘察报告组织设计时，必须首先阅读工程勘察报告组织设计时，必须首先阅读工程勘察报告，根据其对施工，根据其对施工，根据其对施工，根据其对施工现场提供的地质评价和建议，对工程现场环境有全面的了现场提供的地质评价和建议，对工程现场环境有全面的了现场提供的地质评价和建议，对工程现场环境有全面的了现场提供的地质评价和建议，对工程现场环境有全面的了解，进行解，进行解，进行解，进行施工现场的总平面设计施工现场的总平面设计施工现场的总平面设计施工现场的总平面设计、、、、制订地基开挖施工方案制订地基开挖施工方案制订地基开挖施工方案制订地基开挖施工方案等有关技术措施，以保证工程施工的顺利进行等有关技术措施，以保证工程施工的顺利进行等有关技术措施，以保证工程施工的顺利进行。

等有关技术措施，以保证工程施工的顺利进行   2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求   3   3）参加工程施工质量）参加工程施工质量）参加工程施工质量）参加工程施工质量验收的各方人员验收的各方人员验收的各方人员验收的各方人员应具备规定的应具备规定的应具备规定的应具备规定的资格资格资格资格        这是为保证工程质量验收质量的有效措施因为验收这是为保证工程质量验收质量的有效措施因为验收这是为保证工程质量验收质量的有效措施因为验收这是为保证工程质量验收质量的有效措施因为验收规范的落实必须由规范的落实必须由规范的落实必须由规范的落实必须由掌握验收规范的人员掌握验收规范的人员掌握验收规范的人员掌握验收规范的人员来执行，没有一来执行，没有一来执行，没有一来执行，没有一定的工程技术理论和工程实践经验的人来掌握验收规范，定的工程技术理论和工程实践经验的人来掌握验收规范，定的工程技术理论和工程实践经验的人来掌握验收规范，定的工程技术理论和工程实践经验的人来掌握验收规范，验收规范再好也是没有的，所以本条规定验收人员应具验收规范再好也是没有的，所以本条规定验收人员应具验收规范再好也是没有的，所以本条规定验收人员应具验收规范再好也是没有的，所以本条规定验收人员应具备规定的资格。

备规定的资格备规定的资格备规定的资格     各地工程质量监督机构应按当地具体规定，对各地工程质量监督机构应按当地具体规定，对各地工程质量监督机构应按当地具体规定，对各地工程质量监督机构应按当地具体规定，对施工施工施工施工单位单位单位单位工程质量的检查评定人员包括工程质量的检查评定人员包括工程质量的检查评定人员包括工程质量的检查评定人员包括专业质量检查员、项专业质量检查员、项专业质量检查员、项专业质量检查员、项目技术负责人、项目经理目技术负责人、项目经理目技术负责人、项目经理目技术负责人、项目经理进行检查核对其资格：检查核进行检查核对其资格：检查核进行检查核对其资格：检查核进行检查核对其资格：检查核对对对对监理人员监理人员监理人员监理人员的资格、专业及证书的资格、专业及证书的资格、专业及证书的资格、专业及证书2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求   4   4）工程质量的验收均应在施工单位）工程质量的验收均应在施工单位）工程质量的验收均应在施工单位）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定自行检查评定自行检查评定自行检查评定的的的的基础上进行。

基础上进行基础上进行基础上进行      这一条款有三个含义：一是分清责任，施工单位应对这一条款有三个含义：一是分清责任，施工单位应对这一条款有三个含义：一是分清责任，施工单位应对这一条款有三个含义：一是分清责任，施工单位应对检验批、分项、分部检验批、分项、分部检验批、分项、分部检验批、分项、分部( (子分部子分部子分部子分部) )、单位、单位、单位、单位( (子单位子单位子单位子单位) )工程按操工程按操工程按操工程按操作依据的标准作依据的标准作依据的标准作依据的标准( (企业标准企业标准企业标准企业标准) )等进行自行检查评定待检验等进行自行检查评定待检验等进行自行检查评定待检验等进行自行检查评定待检验批、分项、分部批、分项、分部批、分项、分部批、分项、分部( (子分部子分部子分部子分部) )、单位、单位、单位、单位( (子单位子单位子单位子单位) )工程符合要求工程符合要求工程符合要求工程符合要求后，再交给监理工程师、总监理工程师进行验收这样后，再交给监理工程师、总监理工程师进行验收这样后，再交给监理工程师、总监理工程师进行验收这样后，再交给监理工程师、总监理工程师进行验收这样规定规定规定规定突出施工单位突出施工单位突出施工单位突出施工单位对施工工程的质量对施工工程的质量对施工工程的质量对施工工程的质量负责负责负责负责；二是企业应；二是企业应；二是企业应；二是企业应按不低于国家验收规范质量指标的企业标准来操作和自按不低于国家验收规范质量指标的企业标准来操作和自按不低于国家验收规范质量指标的企业标准来操作和自按不低于国家验收规范质量指标的企业标准来操作和自行检查评定。

监理或总监理工程师应按国家验收规范验行检查评定监理或总监理工程师应按国家验收规范验行检查评定监理或总监理工程师应按国家验收规范验行检查评定监理或总监理工程师应按国家验收规范验收，收，收，收，监理监理监理监理人员要对验收的工程质量人员要对验收的工程质量人员要对验收的工程质量人员要对验收的工程质量负责负责负责负责：三是验收应形：三是验收应形：三是验收应形：三是验收应形成资料，由成资料，由成资料，由成资料，由施工检查人员施工检查人员施工检查人员施工检查人员和监理单位的和监理单位的和监理单位的和监理单位的监理工程师或总监理工程师或总监理工程师或总监理工程师或总监理工程师签字认可监理工程师签字认可监理工程师签字认可监理工程师签字认可 2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求  5  5））））隐蔽工程隐蔽工程隐蔽工程隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

验收，并应形成验收文件验收，并应形成验收文件验收，并应形成验收文件     这个条款是程序规定施工单位应对隐蔽工程这个条款是程序规定施工单位应对隐蔽工程这个条款是程序规定施工单位应对隐蔽工程这个条款是程序规定施工单位应对隐蔽工程先进行先进行先进行先进行检查检查检查检查，符合要求后，符合要求后，符合要求后，符合要求后通知建设单位、监理单位、勘察、设通知建设单位、监理单位、勘察、设通知建设单位、监理单位、勘察、设通知建设单位、监理单位、勘察、设计单位和质量监督单位等计单位和质量监督单位等计单位和质量监督单位等计单位和质量监督单位等参加验收，对质量控制有把握参加验收，对质量控制有把握参加验收，对质量控制有把握参加验收，对质量控制有把握时，也可按工程进度先通知，然后先行检查，或与有关时，也可按工程进度先通知，然后先行检查，或与有关时，也可按工程进度先通知，然后先行检查，或与有关时，也可按工程进度先通知，然后先行检查，或与有关人员一起检查认可并由施工单位先填好验收表格，并人员一起检查认可并由施工单位先填好验收表格，并人员一起检查认可并由施工单位先填好验收表格，并人员一起检查认可并由施工单位先填好验收表格，并填上自检的数据、质量情况等；然后再由监理工程师验填上自检的数据、质量情况等；然后再由监理工程师验填上自检的数据、质量情况等；然后再由监理工程师验填上自检的数据、质量情况等；然后再由监理工程师验收、并签字认可，形成文件。

收、并签字认可，形成文件收、并签字认可，形成文件收、并签字认可，形成文件2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求      6      6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行规定进行规定进行规定进行见证取样检测见证取样检测见证取样检测见证取样检测        下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：        ①①①①用于承重结构的用于承重结构的用于承重结构的用于承重结构的混凝土混凝土混凝土混凝土试块：试块：试块：试块：        ②②②②用于承重墙体的用于承重墙体的用于承重墙体的用于承重墙体的砌筑砂浆砌筑砂浆砌筑砂浆砌筑砂浆试块；试块；试块；试块；        ③③③③用于承重结构的用于承重结构的用于承重结构的用于承重结构的钢筋及连接接头钢筋及连接接头钢筋及连接接头钢筋及连接接头试件；试件；试件；试件；        ④④④④用于承重墙的用于承重墙的用于承重墙的用于承重墙的砖和混凝土小型砌块砖和混凝土小型砌块砖和混凝土小型砌块砖和混凝土小型砌块；；；；        ⑤⑤⑤⑤用于拌制混凝土和砌筑砂浆的用于拌制混凝土和砌筑砂浆的用于拌制混凝土和砌筑砂浆的用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；水泥；水泥；水泥；      ⑥⑥⑥⑥用于承重结构的混凝土中使用的用于承重结构的混凝土中使用的用于承重结构的混凝土中使用的用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂掺加剂掺加剂掺加剂；；；；      ⑦⑦⑦⑦地下、屋面、厕浴间使用的地下、屋面、厕浴间使用的地下、屋面、厕浴间使用的地下、屋面、厕浴间使用的防水材料防水材料防水材料防水材料；；；；      ⑧⑧⑧⑧国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。

件和材料件和材料件和材料      见证人员见证人员见证人员见证人员应为建设单位或监理单位具备建筑施工试验应为建设单位或监理单位具备建筑施工试验应为建设单位或监理单位具备建筑施工试验应为建设单位或监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任知识的专业技术人员担任知识的专业技术人员担任知识的专业技术人员担任2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求    7    7））））检验批检验批检验批检验批的质量应按的质量应按的质量应按的质量应按主控项目和一般项目主控项目和一般项目主控项目和一般项目主控项目和一般项目验收    8    8）对涉及结构）对涉及结构）对涉及结构）对涉及结构安全和使用功能安全和使用功能安全和使用功能安全和使用功能的重要的重要的重要的重要分部工程分部工程分部工程分部工程应进应进应进应进行行行行抽样检测抽样检测抽样检测抽样检测              抽测的项目已在抽测的项目已在抽测的项目已在抽测的项目已在各专业验收规范各专业验收规范各专业验收规范各专业验收规范分部分部分部分部( (子分部子分部子分部子分部) )工程工程工程工程中列出来了，为保证其抽样及时，应在分部中列出来了，为保证其抽样及时，应在分部中列出来了，为保证其抽样及时，应在分部中列出来了，为保证其抽样及时，应在分部( (子分部子分部子分部子分部) )工工工工程中进行抽测，不要等到单位工程验收时才检测。

程中进行抽测，不要等到单位工程验收时才检测程中进行抽测，不要等到单位工程验收时才检测程中进行抽测，不要等到单位工程验收时才检测 2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求   9   9）承担见证取样检测及有关结构安全）承担见证取样检测及有关结构安全）承担见证取样检测及有关结构安全）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位检测的单位检测的单位检测的单位应应应应具有相应具有相应具有相应具有相应资质资质资质资质        这是保证见证取样检测、结构安全和使用功能抽样检这是保证见证取样检测、结构安全和使用功能抽样检这是保证见证取样检测、结构安全和使用功能抽样检这是保证见证取样检测、结构安全和使用功能抽样检测的数据可靠和结果的可比性，以及检测的规范性，确测的数据可靠和结果的可比性，以及检测的规范性，确测的数据可靠和结果的可比性，以及检测的规范性，确测的数据可靠和结果的可比性，以及检测的规范性，确保检测的准确检测单位应有相应的资质，操作人员应保检测的准确。

检测单位应有相应的资质，操作人员应保检测的准确检测单位应有相应的资质，操作人员应保检测的准确检测单位应有相应的资质，操作人员应有上岗证，有必要的管理制度和检测程序及审核制度，有上岗证，有必要的管理制度和检测程序及审核制度，有上岗证，有必要的管理制度和检测程序及审核制度，有上岗证，有必要的管理制度和检测程序及审核制度，有相应的检测方法标准，设备、仪器应通过计量部门的有相应的检测方法标准，设备、仪器应通过计量部门的有相应的检测方法标准，设备、仪器应通过计量部门的有相应的检测方法标准，设备、仪器应通过计量部门的认可，在有效期内，保持良好的精度状态认可，在有效期内，保持良好的精度状态认可，在有效期内，保持良好的精度状态认可，在有效期内，保持良好的精度状态      2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.1建筑工程施工质量验收的基本规定建筑工程施工质量验收的基本规定（（3）施工质量验收要求）施工质量验收要求  10  10）工程的）工程的）工程的）工程的观感质量观感质量观感质量观感质量应由验收人员通过应由验收人员通过应由验收人员通过应由验收人员通过现场检查现场检查现场检查现场检查，并，并，并，并应应应应共同确认共同确认共同确认共同确认。

            根据对施工质量验收的传统做法，在工程验收之前，根据对施工质量验收的传统做法，在工程验收之前，根据对施工质量验收的传统做法，在工程验收之前，根据对施工质量验收的传统做法，在工程验收之前，应由验收人员通过应由验收人员通过应由验收人员通过应由验收人员通过现场巡视观察现场巡视观察现场巡视观察现场巡视观察进行检查，对其进行检查，对其进行检查，对其进行检查，对其外观质外观质外观质外观质量量量量进行评定确认这种检查很难准确地定量，也只能由进行评定确认这种检查很难准确地定量，也只能由进行评定确认这种检查很难准确地定量，也只能由进行评定确认这种检查很难准确地定量，也只能由有经验的专家或专业技术人员根据观察感觉的印象，有经验的专家或专业技术人员根据观察感觉的印象，有经验的专家或专业技术人员根据观察感觉的印象，有经验的专家或专业技术人员根据观察感觉的印象，定定定定性地进行评价性地进行评价性地进行评价性地进行评价一般情况下，经过施工单位自检评定后一般情况下，经过施工单位自检评定后一般情况下，经过施工单位自检评定后一般情况下，经过施工单位自检评定后进行的观感质量检查，不会有不及格的结论但对明显进行的观感质量检查，不会有不及格的结论。

但对明显进行的观感质量检查，不会有不及格的结论但对明显进行的观感质量检查，不会有不及格的结论但对明显的缺陷，应在经指出后迅速补救的缺陷，应在经指出后迅速补救的缺陷，应在经指出后迅速补救的缺陷，应在经指出后迅速补救2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（1））单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程检验批检验批验验收收对对象象大大小小子单位工程子单位工程子分部工程子分部工程2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（2）单位工程的划分：）单位工程的划分：• •具备独立施工条件并能形成具备独立施工条件并能形成具备独立施工条件并能形成具备独立施工条件并能形成独立独立独立独立使用功能的使用功能的使用功能的使用功能的建筑物及构建筑物及构建筑物及构建筑物及构筑物筑物筑物筑物为一个单位工程为一个单位工程为一个单位工程为一个单位工程一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位工程，如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建工程，如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建工程，如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建工程，如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校中的一个教学楼、一个办公楼等均变电站，一所学校中的一个教学楼、一个办公楼等均变电站，一所学校中的一个教学楼、一个办公楼等均变电站，一所学校中的一个教学楼、一个办公楼等均为一个单位工程。

为一个单位工程为一个单位工程为一个单位工程房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建筑设备安装工程共同组成的筑设备安装工程共同组成的筑设备安装工程共同组成的筑设备安装工程共同组成的2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（2）单位工程的划分：）单位工程的划分：• •建筑规模较大建筑规模较大建筑规模较大建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的单位工程，可将其能形成独立使用功能的单位工程，可将其能形成独立使用功能的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一的部分为一的部分为一的部分为一个子单位工程个子单位工程个子单位工程个子单位工程这是为了方便大型、高层及超高层建筑的分段验收，充这是为了方便大型、高层及超高层建筑的分段验收，充分发挥基本建设投资效益分发挥基本建设投资效益如一个公共建筑有如一个公共建筑有30层塔楼及裙房，该业主在裙房施工层塔楼及裙房，该业主在裙房施工完，具备使用功能就计划先投入使用，就可以先以子单完，具备使用功能就计划先投入使用，就可以先以子单位工程进行验收；如果塔楼位工程进行验收；如果塔楼30层分两个或三个子单位工层分两个或三个子单位工程验收也是可以的。

各子单位工程验收完，整个单位工程验收也是可以的各子单位工程验收完，整个单位工程也就验收完了程也就验收完了2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（3）分部工程的划分：）分部工程的划分：• •分部工程的划分应按分部工程的划分应按分部工程的划分应按分部工程的划分应按专业性质、建筑部位专业性质、建筑部位专业性质、建筑部位专业性质、建筑部位确定一般来说，一个单位工程是由一般来说，一个单位工程是由地基与基础、主体结构、屋地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修面、装饰装修四个建筑与结构分部工程和建筑设备安装工四个建筑与结构分部工程和建筑设备安装工程的建筑程的建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯和智能建筑和智能建筑五个分部工程，共五个分部工程，共9个分部工程组成，现增加个分部工程组成，现增加建筑节能建筑节能分部工程，总共分部工程，总共10个个分部工程组成分部工程组成但有些单位工程中，不一定全有这些分部工程如有些构但有些单位工程中，不一定全有这些分部工程。

如有些构筑物可能没有装饰装修分部工程；有些可能没有屋面工程筑物可能没有装饰装修分部工程；有些可能没有屋面工程等对建筑设备安装工程来讲，一些高级宾馆、公共建筑等对建筑设备安装工程来讲，一些高级宾馆、公共建筑可能五个分部工程全有，一般工程有的就没有通风与空调可能五个分部工程全有，一般工程有的就没有通风与空调及电梯安装分部工程所以说，房屋建筑物（构筑物）的及电梯安装分部工程所以说，房屋建筑物（构筑物）的单位工程目前单位工程目前最多是由最多是由10个个分部工程所组成的分部工程所组成的 2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（3）分部工程的划分：）分部工程的划分：• •当分部工程当分部工程当分部工程当分部工程较大或较复杂较大或较复杂较大或较复杂较大或较复杂时，为了方便验收和分清时，为了方便验收和分清时，为了方便验收和分清时，为了方便验收和分清质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干业系统及类别等划分若干业系统及类别等划分若干业系统及类别等划分若干子分部工程子分部工程子分部工程子分部工程。

详见表详见表2-12-12建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（（（4 4）分项工程的划分：）分项工程的划分：）分项工程的划分：）分项工程的划分：     应按主要应按主要应按主要应按主要工种、材料、施工工艺工种、材料、施工工艺工种、材料、施工工艺工种、材料、施工工艺等进行划分详见表等进行划分详见表等进行划分详见表等进行划分详见表2-12-12建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（5）检验批划分：）检验批划分：        分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可     根据施工及质量控制和专业验收需要，按根据施工及质量控制和专业验收需要，按根据施工及质量控制和专业验收需要，按根据施工及质量控制和专业验收需要，按施工段、楼层、施工段、楼层、施工段、楼层、施工段、楼层、变形缝等变形缝等变形缝等变形缝等进行划分。

进行划分进行划分进行划分            比如，一个砖混结构的住宅工程，其主体部分由砌砖、比如，一个砖混结构的住宅工程，其主体部分由砌砖、模板、钢筋、混凝土等分项组成，在验收时，是分层验模板、钢筋、混凝土等分项组成，在验收时，是分层验收的，如一层砌砖分项工程、二层砌砖分项工程等，每收的，如一层砌砖分项工程、二层砌砖分项工程等，每层的砌砖分项工程叫检验批一个分项工程可分为几个层的砌砖分项工程叫检验批一个分项工程可分为几个检验批来验收检验批来验收办公大楼办公大楼单位工程单位工程地基基础地基基础分部工程分部工程主体结构主体结构分部工程分部工程建筑屋面建筑屋面分部工程分部工程装饰装修装饰装修分部工程分部工程给排水、采暖给排水、采暖分部工程分部工程建筑电气建筑电气分部工程分部工程通风空调通风空调分部工程分部工程.......无支护土方无支护土方子分部工程子分部工程混凝土基础混凝土基础子分部工程子分部工程砌体基础砌体基础子分部工程子分部工程地下防水地下防水子分部工程子分部工程土方开挖土方开挖分项工程分项工程土方回填土方回填分项工程分项工程模板模板分项工程分项工程钢筋钢筋分项工程分项工程混凝土混凝土分项工程分项工程1~11轴轴柱基柱基  检验批检验批11~22轴轴柱基柱基  检验批检验批砖砌体砖砌体分项工程分项工程水泥砂浆水泥砂浆分项工程分项工程(砌筑地下管沟砌筑地下管沟)(基础外墙基础外墙)(P53 基础平面布置图基础平面布置图)2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.2 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分（（（（6 6））））   室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。

子单位）工程子单位）工程子单位）工程            2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准1、检验批验收、检验批验收      检验批是工程验收的检验批是工程验收的最小单位最小单位，是分项工程、分部，是分项工程、分部工程和单位工程施工质量验收的工程和单位工程施工质量验收的基础基础            检验批合格质量应符合下列规定：检验批合格质量应符合下列规定：检验批合格质量应符合下列规定：检验批合格质量应符合下列规定：          （（（（1 1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格          （（（（2 2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录具有完整的施工操作依据、质量检查记录具有完整的施工操作依据、质量检查记录具有完整的施工操作依据、质量检查记录            前者是合格质量的要求前者是合格质量的要求前者是合格质量的要求前者是合格质量的要求。

主控项目和一般项目表达了主控项目和一般项目表达了主控项目和一般项目表达了主控项目和一般项目表达了检查内容重要性的不同和验收时的严格程度不同检查内容重要性的不同和验收时的严格程度不同检查内容重要性的不同和验收时的严格程度不同检查内容重要性的不同和验收时的严格程度不同后后后后者则是检查验收的书面依据者则是检查验收的书面依据者则是检查验收的书面依据者则是检查验收的书面依据由于验收只是抽查性质由于验收只是抽查性质由于验收只是抽查性质由于验收只是抽查性质的，覆盖面有限因此检查施工单位为保证质量而制的，覆盖面有限因此检查施工单位为保证质量而制的，覆盖面有限因此检查施工单位为保证质量而制的，覆盖面有限因此检查施工单位为保证质量而制定的操作规程和实际施工过程中形成的质量检查记录，定的操作规程和实际施工过程中形成的质量检查记录，定的操作规程和实际施工过程中形成的质量检查记录，定的操作规程和实际施工过程中形成的质量检查记录，对判定检验批的实际质量具有重要的参考价值对判定检验批的实际质量具有重要的参考价值对判定检验批的实际质量具有重要的参考价值对判定检验批的实际质量具有重要的参考价值2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准1、检验批验收、检验批验收•主控项目主控项目是对检验批的基本质量起是对检验批的基本质量起决定性决定性影响的检验影响的检验项目，对于工程安全、人体健康、环境保护、公众利益项目，对于工程安全、人体健康、环境保护、公众利益往往直接产生重要的影响，因此必须严格符合规定，要往往直接产生重要的影响，因此必须严格符合规定，要求求100%的检查点都必须的检查点都必须合格合格。

•主控项目的内容大体分为以下几类：主控项目的内容大体分为以下几类：1)重要的材料、构件、配件、成品、半成品、设备及附重要的材料、构件、配件、成品、半成品、设备及附件的主要性能；件的主要性能；2)结构的强度、刚度、稳定性；结构的强度、刚度、稳定性；3)重要的偏差量测项目重要的偏差量测项目            2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准1、检验批验收、检验批验收•一般项目一般项目是除主控项目以外的检验项目，即对检验批的基本是除主控项目以外的检验项目，即对检验批的基本质量不起决定性影响的检查项目质量不起决定性影响的检查项目•一般项目的检查性质分为两类：一类为一般项目的检查性质分为两类：一类为定性定性判断的检查这判断的检查这类质量很难严格定量检查一般采用类质量很难严格定量检查一般采用观感检查、经验判定观感检查、经验判定的方的方式另一类是式另一类是量测类量测类的检查，一般以的检查，一般以允许偏差允许偏差的形式出现允的形式出现允许偏差以内的量测结果认为是符合规范要求的合格点；而超出许偏差以内的量测结果认为是符合规范要求的合格点；而超出允许偏差范围的检查点则为不合格点，最终以允许偏差范围的检查点则为不合格点，最终以总检查点数的合总检查点数的合格点率格点率来判定合格与否。

来判定合格与否•施工质量验收对合格点率的要求，一般为施工质量验收对合格点率的要求，一般为80％％；个别重要项；个别重要项目则为目则为90％％另外，合格点率不是判定一般项目合格与否的另外，合格点率不是判定一般项目合格与否的唯一条件若实际超出允许偏差过大，已严重影响到了结构的唯一条件若实际超出允许偏差过大，已严重影响到了结构的安全和使用功能，则即使只是个别检查点不符合要求，也应直安全和使用功能，则即使只是个别检查点不符合要求，也应直接判为不合格因此，要求即使是超过允许偏差，超出数值也接判为不合格因此，要求即使是超过允许偏差，超出数值也不能过大一般不能过大一般不能超过不能超过1.5倍的允许偏差倍的允许偏差            2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准2、分项工程验收、分项工程验收          分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程质量验收合格应符合下列规定：        （（（（1 1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

定        （（（（2 2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整      分项工程和检验批只是批量的大小不同而已因此，分项工程和检验批只是批量的大小不同而已因此，将有关的将有关的检验批汇集构成检验批汇集构成分项工程也即，只要构成分分项工程也即，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格合格，则分项工程验收合格                  2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准3、分部工程验收、分部工程验收 分部分部分部分部( (子分部子分部子分部子分部) )工程质量验收合格应符合下列规定：工程质量验收合格应符合下列规定：工程质量验收合格应符合下列规定：工程质量验收合格应符合下列规定：     （（（（1 1）分部）分部）分部）分部( (子分部子分部子分部子分部) )工程所含分项工程的质量均应验收合格。

工程所含分项工程的质量均应验收合格工程所含分项工程的质量均应验收合格工程所含分项工程的质量均应验收合格     （（（（2 2）质量控制资料应完整质量控制资料应完整质量控制资料应完整质量控制资料应完整     （（（（3 3））））地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定     （（（（4 4））））观感质量验收应符合要求观感质量验收应符合要求观感质量验收应符合要求观感质量验收应符合要求     由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能不能简单地组合简单地组合而加以验收，尚须增加而加以验收，尚须增加(3)、、(4)两个检查项目：两个检查项目：    一是一是地基与基础、主体结构和设备安装地基与基础、主体结构和设备安装地基与基础、主体结构和设备安装地基与基础、主体结构和设备安装分部工程有关安全及分部工程有关安全及分部工程有关安全及分部工程有关安全及功能的检验功能的检验功能的检验功能的检验。

    二是二是观感质量观感质量验收，验收，由有经验的检查人员共同通过观察由有经验的检查人员共同通过观察触摸触摸(有时可辅以简单量测有时可辅以简单量测)，经商讨后给予评价只能给，经商讨后给予评价只能给出出“好好”、、“一般一般”、、“差差”等等定性定性结论2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准3、分部工程验收、分部工程验收    基本能符合要求的可以评价为基本能符合要求的可以评价为“一般一般”；观感质量比；观感质量比较优良的，则评为较优良的，则评为“好好”；如观感质量很不好，达不到应；如观感质量很不好，达不到应有的质量要求，且存在明显的严重缺陷，则评为有的质量要求，且存在明显的严重缺陷，则评为“差差”对于对于“差差”的项目和部位应进行返修处理，在达到质量要的项目和部位应进行返修处理，在达到质量要求后再进行检查验收求后再进行检查验收      2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准4、单位工程验收、单位工程验收单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的用前的最后一次验收最后一次验收，也是，也是最重要的一次最重要的一次验收。

验收单位（子单位单位（子单位单位（子单位单位（子单位) )工程质量验收合格应符合下列规定：工程质量验收合格应符合下列规定：工程质量验收合格应符合下列规定：工程质量验收合格应符合下列规定：（（（（1 1）单位）单位）单位）单位( (子单位子单位子单位子单位) )工程所含分部工程所含分部工程所含分部工程所含分部( (子分部子分部子分部子分部) )工程的质量均应工程的质量均应工程的质量均应工程的质量均应验收合格验收合格验收合格验收合格这是基本条件这是基本条件2 2）质量控制资料应完整质量控制资料应完整质量控制资料应完整质量控制资料应完整   P28P28表表表表2-32-3（（（（3 3）单位）单位）单位）单位( (子单位子单位子单位子单位) )工程所含分部工程有关安全和功能的工程所含分部工程有关安全和功能的工程所含分部工程有关安全和功能的工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整检测资料应完整检测资料应完整检测资料应完整              检测项目在分部、分部工程中已完成，在单位工程验检测项目在分部、分部工程中已完成，在单位工程验检测项目在分部、分部工程中已完成，在单位工程验检测项目在分部、分部工程中已完成，在单位工程验收时，复查其资料是否完整。

收时，复查其资料是否完整收时，复查其资料是否完整收时，复查其资料是否完整2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.3 建筑工程质量验收的合格标准建筑工程质量验收的合格标准4、单位工程验收、单位工程验收（（（（4 4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定规范的规定规范的规定规范的规定P30P30表表表表2-42-4                这项抽查检测多数是复查性的和验证性这项抽查检测多数是复查性的和验证性这项抽查检测多数是复查性的和验证性这项抽查检测多数是复查性的和验证性5 5）观感质量验收应符合要求观感质量验收应符合要求观感质量验收应符合要求观感质量验收应符合要求                观感质量的验收方法和内容与分部工程的观感质量观感质量的验收方法和内容与分部工程的观感质量观感质量的验收方法和内容与分部工程的观感质量观感质量的验收方法和内容与分部工程的观感质量验收一样，也是参加验收的各方人员共同确认，给出好、验收一样，也是参加验收的各方人员共同确认，给出好、验收一样，也是参加验收的各方人员共同确认，给出好、验收一样，也是参加验收的各方人员共同确认，给出好、一般、差的评价结论。

只是分部工程的范围小一些，单位一般、差的评价结论只是分部工程的范围小一些，单位一般、差的评价结论只是分部工程的范围小一些，单位一般、差的评价结论只是分部工程的范围小一些，单位工程的观感质量更宏观一些工程的观感质量更宏观一些工程的观感质量更宏观一些工程的观感质量更宏观一些建筑工程质量验收标准的组成1 1、、、、《《《《建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准》》》》2 2、、、、1414本专业验收规范本专业验收规范本专业验收规范本专业验收规范•建筑地基基础工程施工质量验收规范（建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002））•砌体工程施工质量验收规范（砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002））•混凝土结构工程施工质量验收规范（混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002））•钢结构工程施工质量验收规范（钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001））•木结构工程施工质量验收规范（木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002））•屋面工程施工质量验收规范（屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002））•地下防水工程施工质量验收规范（地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002））•建筑地面工程施工质量验收规范（建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002•建筑装饰装修工程施工质量验收规范（建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001））•建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002））•通风与空调工程施工质量验收规范（通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002））•建筑电气工程施工质量验收规范（建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002））•电梯工程施工质量验收规范（电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002））•智能建筑工程质量验收规范（智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003））2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.4 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织1、检验批及分项工程验收和组织、检验批及分项工程验收和组织     验收由验收由监理工程师监理工程师(或建设单位项目专业技术负责人或建设单位项目专业技术负责人)组织，组织，施工单位的项目专业质量（技术）负责人施工单位的项目专业质量（技术）负责人参加，体参加，体现了现了“共同确认共同确认”的原则。

的原则     检查结束后，施工单位的项目专业质量（技术）负责检查结束后，施工单位的项目专业质量（技术）负责人应在检查结论栏中签字；监理人应在检查结论栏中签字；监理(建设建设)工程师应在验收结工程师应在验收结论栏中签字，表明已参加了检查验收，且共同确认施工质论栏中签字，表明已参加了检查验收，且共同确认施工质量符合规范要求，因而同意验收量符合规范要求，因而同意验收2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.4 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织2、分部（子分部）工程验收和组织、分部（子分部）工程验收和组织     分部分部(子分部子分部)工程的范围较广，基本包括了专业施工工程的范围较广，基本包括了专业施工质量验收的全部内容因此参与验收的除质量验收的全部内容因此参与验收的除施工单位、监理施工单位、监理(建设建设)单位单位外，还应有外，还应有勘察、设计单位的人员勘察、设计单位的人员此外，参此外，参与验收的人员还应有一定的级别和地位，以便能代表单位与验收的人员还应有一定的级别和地位，以便能代表单位负责     验收之前，施工单位应先自行组织检查，合格后再向验收之前，施工单位应先自行组织检查，合格后再向监理单位提出验收要求。

正式验收由监理单位提出验收要求正式验收由总监理工程师总监理工程师(或建或建设单位项目专业负责人设单位项目专业负责人)组织组织，，施工单位的项目经理施工单位的项目经理和有和有关关勘察单位、设计单位的项目负责人勘察单位、设计单位的项目负责人参加，共同通过对分参加，共同通过对分部工程质量验收合格四个条件的检查和复核，确认该分部部工程质量验收合格四个条件的检查和复核，确认该分部(子分部子分部)工程合格与否，从而完成验收工程合格与否，从而完成验收2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.4 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织3、单位工程竣工验收程序和组织、单位工程竣工验收程序和组织     （（1））工程竣工后，工程竣工后，施工单位施工单位应按照国家现行的有关验应按照国家现行的有关验收规范、评定标准，组织有关人员对收规范、评定标准，组织有关人员对检查所承建工程的质检查所承建工程的质量进行全面量进行全面自检和自评自检和自评工程      将整个单位工程的自检评定结果归纳写成将整个单位工程的自检评定结果归纳写成工程验收报工程验收报告告，表示已达到规定的质量水平。

填写，表示已达到规定的质量水平填写《《工程竣工验收申工程竣工验收申请表请表》》，经该项目经理、施工单位法人代表和技术负责人，经该项目经理、施工单位法人代表和技术负责人签字并加盖单位公章后，向建设单位签字并加盖单位公章后，向建设单位申请申请竣工验收竣工验收     实行监理的工程，实行监理的工程，《《工程竣工验收申请表工程竣工验收申请表》》应先应先提交提交监理单位核查监理单位核查，监理单位在五个工作日内审核完毕，经总，监理单位在五个工作日内审核完毕，经总监理工程师签署意见后，报送建设单位监理工程师签署意见后，报送建设单位 2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.4 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织3、单位工程竣工验收程序和组织、单位工程竣工验收程序和组织（（2））监理单位监理单位应具备完整的监理资料，并对监理的工程应具备完整的监理资料，并对监理的工程质质量进行评估量进行评估，提出，提出《《工程质量评估报告工程质量评估报告》》，经总监理工程，经总监理工程师和法人代表审核签名并加盖公章后，提交给建设单位师和法人代表审核签名并加盖公章后，提交给建设单位。

3）建设单位在组织工程竣工验收前必须按国家有关规定，）建设单位在组织工程竣工验收前必须按国家有关规定，提请规划、公安消防、环保等部门进行专项验收提请规划、公安消防、环保等部门进行专项验收，取得合，取得合格文件或准许使用文件格文件或准许使用文件2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.4 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织3、单位工程竣工验收程序和组织、单位工程竣工验收程序和组织（（4）建设单位对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设）建设单位对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，专家组成验收组，制定验收方案制定验收方案并在计划竣工验收并在计划竣工验收15个工作日前将验收组个工作日前将验收组成员名单、验收方案连同工程技术资料成员名单、验收方案连同工程技术资料提交质监机构提交质监机构检查       质监机构应在质监机构应在7个工作日内审查完毕对不符合验收条个工作日内审查完毕对不符合验收条件的，发出整改通知书，待整改完毕后，再行验收。

对符件的，发出整改通知书，待整改完毕后，再行验收对符合验收条件的，可按原计划如期进行验收合验收条件的，可按原计划如期进行验收5）正式验收时，验收组审阅建设、勘察、设计、施工、）正式验收时，验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，并实地查验工程质量，对工程监理单位的工程档案资料，并实地查验工程质量，对工程勘察、设计、施工（含土建、设备安装等）质量和各管理勘察、设计、施工（含土建、设备安装等）质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程工程竣工验收意见竣工验收意见，由建设单位提出，由建设单位提出《《工程竣工验收报告工程竣工验收报告》》2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.4 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织3、单位工程竣工验收程序和组织、单位工程竣工验收程序和组织（（6）列入城建档案馆档案接收范围的工程，其竣工验收）列入城建档案馆档案接收范围的工程，其竣工验收应当有应当有城建档案馆参加城建档案馆参加建设单位应当在工程竣工验收后建设单位应当在工程竣工验收后六个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档六个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档案。

案7）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方理等各方不能达成一致意见不能达成一致意见时，应当请当时，应当请当地质监机构协调地质监机构协调处理，各方协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组处理，各方协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收织工程竣工验收 2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.5  建筑工程质量遇到非正常情况时的处理建筑工程质量遇到非正常情况时的处理       当工程质量不符合要求时，可以通过当工程质量不符合要求时，可以通过返工更换、检测返工更换、检测鉴定、设计复核、加固处理鉴定、设计复核、加固处理这四种形式来验收这四种形式来验收       只有在上述四处情况都不能满足的情况才可以拒绝验只有在上述四处情况都不能满足的情况才可以拒绝验收1））返工更换返工更换验收验收       “经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收       在检验批验收时，若其主控项目不符合规范要求或一在检验批验收时，若其主控项目不符合规范要求或一般项目超过偏差限值，就将无法通过正常验收。

但若针对般项目超过偏差限值，就将无法通过正常验收但若针对检查结果及时修补，消除这些缺陷而使最终的质量状态满检查结果及时修补，消除这些缺陷而使最终的质量状态满足合格质量的要求，则也应该予以验收足合格质量的要求，则也应该予以验收2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.5  建筑工程质量遇到非正常情况时的处理建筑工程质量遇到非正常情况时的处理（（2））检测鉴定检测鉴定验收验收        “经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求的经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求的检验批，应予以验收检验批，应予以验收     当出现某些不合格情况，如混凝土试块强度不合格或抽当出现某些不合格情况，如混凝土试块强度不合格或抽样试件丢失以至抽检数量不足失去代表性时，应由样试件丢失以至抽检数量不足失去代表性时，应由有资质有资质的检测单位的检测单位进行检测进行检测     根据有关的标准规范，经过有资质的检测单位检测，可根据有关的标准规范，经过有资质的检测单位检测，可以出具有法定效果的检测鉴定报告，对被检部分的质量状以出具有法定效果的检测鉴定报告，对被检部分的质量状态给出明确的结论。

如果检测鉴定报告肯定被检测部分的态给出明确的结论如果检测鉴定报告肯定被检测部分的质量合格，应予以验收质量合格，应予以验收2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.5  建筑工程质量遇到非正常情况时的处理建筑工程质量遇到非正常情况时的处理（（3））设计复核设计复核验收验收     “经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算原设计单位核算，认可能够满足结构安全和使用功能的检，认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收验批，可予以验收      因为实际设计时往往会留出相当的因为实际设计时往往会留出相当的富裕量富裕量，不满足设计，不满足设计要求，不一定就不能满足结构安全和使用功能最低限度的要求，不一定就不能满足结构安全和使用功能最低限度的要求所以利用设计的安全富裕量和使用功能的储备，根要求所以利用设计的安全富裕量和使用功能的储备，根据实际检测结果，对建筑工程进行设计复核如仍能满足据实际检测结果，对建筑工程进行设计复核如仍能满足规范要求的结构安全和使用功能，则仍可予以验收。

规范要求的结构安全和使用功能，则仍可予以验收2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.5  建筑工程质量遇到非正常情况时的处理建筑工程质量遇到非正常情况时的处理（（4））加固处理加固处理验收验收      “经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商协商文件进行验收文件进行验收      对经设计单位计算复核后仍不能满足验收要求的情况，对经设计单位计算复核后仍不能满足验收要求的情况，则只能通过加固处理，增大结构所具有的抗力，达到安全则只能通过加固处理，增大结构所具有的抗力，达到安全使用的目的使用的目的       但加固处理多会改变原有结构的尺寸和形状，留下与但加固处理多会改变原有结构的尺寸和形状，留下与设计状态不符的永久性缺陷；甚至会影响建筑物的观感质设计状态不符的永久性缺陷；甚至会影响建筑物的观感质量和部分使用功能对此应由各方协商，由量和部分使用功能对此应由各方协商，由责任方承担责任方承担由由此而引起的经济此而引起的经济损失损失。

2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.5  建筑工程质量遇到非正常情况时的处理建筑工程质量遇到非正常情况时的处理•让步验收让步验收的意义的意义       对结构进行加固处理本身就表明了施工质量问题严重，对结构进行加固处理本身就表明了施工质量问题严重，已不能达到正常验收合格的起码要求，原应属于已不能达到正常验收合格的起码要求，原应属于“不合格不合格”的范畴      但为了避免社会财富更大的损失，在加固处理以后，如但为了避免社会财富更大的损失，在加固处理以后，如果还果还能够保证基本的安全和使用功能能够保证基本的安全和使用功能，而仅影响到一些次，而仅影响到一些次要的功能，则可以要的功能，则可以在在“让步让步”后，在一定的后，在一定的“条件条件”下验下验收收2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.5  建筑工程质量遇到非正常情况时的处理建筑工程质量遇到非正常情况时的处理•严禁验收严禁验收        “通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部部(子分部子分部)工程、单位工程、单位(子单位子单位)工程，严禁验收。

工程，严禁验收       尽管对不合格工程有前面的尽管对不合格工程有前面的“返工更换验收、检测鉴返工更换验收、检测鉴定验收、设计复核验收、加固处理验收定验收、设计复核验收、加固处理验收”四种让步的情况，四种让步的情况，但这种但这种“让步让步”不是无限度的，其底线是必须保证结构安不是无限度的，其底线是必须保证结构安全和基本的使用功能全和基本的使用功能2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.5  建筑工程质量遇到非正常情况时的处理建筑工程质量遇到非正常情况时的处理•严禁验收严禁验收        “通过返修或加固处理仍通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求不能满足安全使用要求的分的分部部(子分部子分部)工程、单位工程、单位(子单位子单位)工程，严禁验收工程，严禁验收       尽管对不合格工程有前面的尽管对不合格工程有前面的“返工更换验收、检测鉴返工更换验收、检测鉴定验收、设计复核验收、加固处理验收定验收、设计复核验收、加固处理验收”四种让步的情况，四种让步的情况，但这种但这种“让步让步”不是无限度的，其底线是必须保证结构安不是无限度的，其底线是必须保证结构安全和基本的使用功能。

全和基本的使用功能2建筑工程施工资料管理建筑工程施工资料管理2.1建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收2.1.6 建筑工程验收备案制度建筑工程验收备案制度       建设单位应在工程竣工验收合格之日起建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内日内，将工，将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案备案否则，不允许投入使用则，不允许投入使用       建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段止不合格工程流向社会的一个重要手段案例分析题【案例1】某科研办公楼工程，建筑面积：23998㎡，基础采用筏板基础，地下及主体为框架剪力墙结构2008年3月20日基础结构出±0.0，之前各检验批和分项工程质量验收均合格，1个月后总包单位组织建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方进行地基与基础验收验收结果发现混凝土试块强度不合格问题:(1)检验批质量验收合格应符合哪些规定？（2）本工程中地基与基础验收方式是否正确？（3）针对本案例中验收发现混凝土试块强度不合格应如何处理？【案例2】某住宅小区工程，建筑面积，主体为框架结构，基础为振动沉管灌注桩，在振动沉管灌注桩施工时，发生如下事件：事件一：采用反射波法动测桩基完整性时，发现有1根桩在-2.65m处断桩，为验证动测结果的正确性，对此桩进行了开挖，现场开挖后，发现此桩在-2.65m处断桩。

事件二：有2根桩的混凝土标准养护试块强度不合格，经对桩体钻芯取样检测，桩体混凝土实际强度均满足要求事件三：另有2根桩的混凝土标准养护试块强度和桩体钻芯取样检测强度均不合格，静荷载试验承载力也不满足设计要求，但经设计单位核算后满足结构安全和使用功能的要求问题：（1）事件一中的1根桩应如何处理？ （2）事件二中的2根桩应如何处理？ （3）事件三中的2根桩应如何处理？ 【案例3】某科研楼项目，位于居民密集区域，总建筑面积30000㎡，地上16层，地下2层，采用框架—剪力墙结构体系基础工程施工由甲专业基础公司承担，主体结构由乙建筑公司施工，装饰装修工程由丙装饰公司施工工程竣工归档时，甲专业基础公司和丙装饰公司将资料汇总后移交给乙建筑公司问题：（1）该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆？（2）甲专业基础公司和丙装饰公司将资料汇总后移交给乙建筑公司的做法对吗？（3）建设方在工程档案管理方面的职责是什么？谢谢!。