《工业园区厂院租赁协议书范本》.docx

工业园区厂院租赁协议书范本甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：一、乙方项目投资计划：1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立 公司（筹），该项目计划总投资 万/亿元，共需员工 百人2、计划首期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元计划二期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元二、项目场所的位置：1、甲方出租给乙方的厂院位于 ， 甲方拥有完全产权2、租赁期间乙方需要缴纳 万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁4、租赁费每月 元/平方米，不含电、气等额外消费费用5、租赁期限：自 年 月 日到 年 月 日共 年三、甲方的权利和义务：1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。

3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方共优惠五年7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%-130%价格出售10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费四、乙方的权利和义务：1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回五、其他约定：1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预3、甲方年缴税额达到 万元，或用工达到 人，或年用电量达到 万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效甲方： （ 盖 章 ） 乙方： （ 盖 章 ）代表签字： 代表签字：年 月 日相关阅读工业园区招商引资协议书一、甲方责任与义务：1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。

2、负责向乙方提供**市新区超市引资项目资料，确保乙方投资过程中不因土地、立项、定点等原因受损3、甲方负责承担乙方有关考察费用，如乙方在**期间的食宿费、交通费、资料打印费等，按实际花费支付4、甲方负责该超市建设前的各项筹备工作，确保于今年8月初开工，并负责超市基建、装修等工作，直至超市建成二、乙方责任与义务：1、乙方根据甲方提供的资料，赴甲方所在地进行实际考察调研，决定在**市新区全额投资建设一座大型超市，并承担投资风险2、经过乙方预算，该超市建筑面积约平方米，占地亩土地租赁费每年万元，一次付6年，合计万元，房屋建筑费万元，装修费万元，超市固定设施费万元，流动资金万元，共计伍仟万元（￥500万元），全额由乙方出资3、超市建设期间，乙方委派人现场监督，主要掌握工程招标、建筑合同签订、资金使用、工程建设质量及施工进度4、超市建成后，乙方委派5-名高级管理人员实施管理，其余员工委托甲方在当地招聘，优先安置甲方下岗职工三、经济条款：1、从超市开业之日起，乙方经营壹拾伍年，守法经营，自负盈亏2、经营期满15年后，经过评估，该超市固定资产按评估值的、流动资产按评估值的转让给甲方，乙方撤出3、按照《**市招商引资优惠政策》，该项目可获得万元的奖励（引资额的），全额留给甲方，作为协助乙方的报酬。

4、甲方安排人负责建设该超市，乙方支付其工资壹拾万元整四、法律条款：1、甲乙双方在合作过程中，如有未确定事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力2、本协议一式两份，双方各执一份，一经签字，立即生效，若有争议，双方协商解决3、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：**年月日工业园区战略合作协议范本新整理版甲方：乙方：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款为加大工业园区__________产业招商力度，加快工业园建设，甲、乙双方经过友好协商，按照自愿、平等互利、共同发展的原则，对工业园建设项目达成如下合作开发协议：风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

第一条、合作方式甲方以约________亩的合法的建设用地作为出资，乙方以该项目所需要的全部建设资金作为出资，并通过招拍挂的方式取得土地使用权建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有，房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有甲乙双方联合投资建设________工业园建设项目，按甲乙双方约定共享利润、共承风险，共同开发经营第二条、合作项目该项目位于_____________________，占地约计________亩以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准第三条、合作时间本协议自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定第四条、甲方的义务1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕，达到进场条件，并承担相关费用2、在项目建设过程中，甲方负责周边的民事关系的协调，确保项目的顺利施工，并配合乙方的项目手续办理3、配合乙方进行项目政策的申请及相关手续的办理4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实所需的相关手续。

第五条、乙方的义务1、负责办理本协议约定的应办理的规划建设手续并承担相关费用2、负责提供建设资金，组织项目开发建设，负责项目管理，确保工程质量及施工安全3、负责项目后期房产手续的办理，并承担相关费用4、负责同入驻企业签订租赁协议，支付甲方应得租金收益第六条、利益分配甲乙双方按照项目建筑面积_____：_____的比例分配房产使用权并获取各自收益，原则上按独立建筑物划分，明确双方收益权所属楼座甲方拥有分得房产的使用权和收益权，但乙方不得对甲方分得房产进行处置风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据第七条、违约责任1、甲方确保在协议签订后，_____日内将该地块拆迁完毕，达到开工条件，若_____日内甲方仍未拆迁完毕，每延迟一天，甲方向乙方支付该项目总投资额______%的违约金2、乙方确保甲方将该项目地块交付乙方进行开工建设之日起______个月内建设竣工，若乙方在______个月内仍未竣工，每延迟一天，乙方应向甲方支付该项目总投资额______%的违约金3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果，工期顺延，甲乙双方互不追究相关责任。

第八条、其他本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章后生效甲方（签章）：法定代表人：联系：签约日期：________年_______月_______日乙方（签章）：法定代表人：联系：签约日期：________年_______月_______日工业园区全日制劳动合同范本根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议工业园区全日制劳动合同范本甲方（用人单位） 名 称 住所地 工商登记 注册类型 法定代表人 或负责人 。