关于综合管廊入廊费和维护管理的说明.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑关于综合管廊入廊费和维护管理的说明 关于管线入廊费和维护管理费用的说明 整个综合管廊的总投资包括管廊本体的创办费用和进入管廊的专业管线的创办费用，其中管廊本体包括管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及仪表、通信、监控及报警、消防等附属设施，以及入廊电缆支架的相关费用，该片面费用由创办管廊的公司负担，而进入管廊的专业管线的创办费用需由各权属单位负担 管廊公司的本金支出主要包括综合管廊本体创办本金和日常运营维护本金两片面组成运营维护本金主要包括管廊投入使用后的人员、设备检修（公共设备）、水电消耗等，该片面费用额较小，但是持续发生 1 管线入廊费（使用费） 管廊公司支出的管廊本体创办费用主要由各专业管线入廊费（一次性收取费用）去弥补，一般按管线直埋本金的方法去测算各专业管线的入廊费，真实本金的的测算需有专业的中介机构完成，而不能将权属单位的报价作为入廊费的参考依据考虑到权属单位的承受才能，管线入廊费收费上限应为管线在一致长度范围内的直埋本金,但由于管廊公司需考虑到收益问题，管线入廊费一般确定为在管线直埋本金的根基上加上确定的利润（利润率可参考当地市政公共事业本金费用利润率平均值），每种不同管径管线的入廊费（参考厦门市）见表1。

2 管廊维护管理费 管廊公司支出的管廊日常维护本金由各专业权属单位缴纳的管廊维护管理费去弥补，管线维护管理费一般按管线空间比例法计算，由各权属单位按比例全额承受考虑到收益问题，以1年综合管廊的 1 单位运行管理本金为根基，加上确定的利润作为单位运行管理总费用（利润率可参考当地市政公共事业本金费用利润率平均值），该运行管理总费用由权属单位承受见表2（参考厦门市） 综上所述，管廊公司创办管廊的直接收入主要在于管线入廊费和后续的管廊维护管理费，而该两片面的收入主要在于政府牵头与各权属单位协调确定，以得志管廊创办效益需求 最近几年， 国内综合管廊的创办进展急速，实践证明，创办综合管廊有利于解决直埋管线所带来的各种问题 从长远看，具有显著的经济和社会效益在目前阶段，明确对纳入管廊管线收取费用并制定合理的收费标准，有利于推动综合管廊的创办此外，立法部门应尽快对地下空间权举行立法，各地政府应针对概括处境，出台相关政策，争取尽早形成较为完善的创办与投资体制，通过各方共同努力， 推动管廊的顺遂创办 注：地下综合管廊预期效益预料建议应在假定某几种确定专业管线类型、特定管径、得志管线之间安好距离的条件下，确定管廊的断面，以测算管廊本体的创办本金，在上述条件下也可确定专业管线的创办费用，后续维护管理本金可参考目前运行的综合管廊，管廊本体创办本金和维护管理本金之和，即为管廊公司的直接本金；在确定管线类型、管线直径的根基上也可测算管线入廊费的依据（管线直埋本金），参考管线直埋本金和维护管理本金，再加上确定的利润，即为管廊公司的直接收益。

投资测算可参考《城市综合管廊投资估算指标》 据一项清华大学对片面城市综合管廊研究，综合管廊的直接收益一般要小于总本金（直接本金），若计外部收益（即社会效益，因修 2 建综合管廊造成其他社会本金降低和土地资产的增值以及投资吸引力的提高等，该片面收益无法切实估计），总收益通常要大于总本金 3 附表1： 综合管廊使用费试行标准 序管线类型 号 1 给水工程(不计管材费及安装) 给水管DN200 给水管DN300 给水管DN400 中水工程(不计管材费及安装) 中水管DN100 中水管DN150 中水管DN250 污水工程(不计管材费及安装) 污水管道DN200 污水管道DN300 污水管道DN400 雨水工程（不计管材费及安装） 雨水管道DN200 雨水管道DN300 雨水管道DN400 燃气工程（不计管材费及安装） 燃气管道DN200 燃气管道DN300 燃气管道DN400 热力工程（不计管材费及安装） 热力管道DN300 热力管道DN400 热力管道DN500 电力工程(10KV 土建片面) 电力管道（ 玻璃钢管） 电信工程(土建片面) 电信管道 (含有线电视、交信) 直埋本金平均单价 (元/米) 拟定试行收费标准(元/米) 306.49 346.22 519.34 272.87 283.79 327.45 414.77 447.51 534.83 414.77 447.51 534.83 308 352 528 627 693 869 203.67 141.89 280.8 317.2 475.8 250 260 300 380 410 490 380 410 490 280 320 480 570 630 790 186.6 130 2 3 4 5 6 7 8 注：管线纳入管廊费即一次性收取费用，收据依据为管线直埋本金，管线纳入管廊时，应缴纳按照原来直埋方式敷设同样长度管线所花的费用。

上表费用参考厦门市收费标准，即厦门市市政工程设计院测算 4 的各类管线使用费直埋本金为基数，加上市政公用业本金费用利润率平均值2.6% 5 — 5 —。