西华师范大学新区教工住宅楼工程施工组织设计.doc

西华师范大学新区教工住宅楼工程施工招标（三标段6、7、8楼）施工组织设计目 录第一章 编制说明一、工程概况二、编制依据第二章 施工布署一、施工准备二、施工布置第三章 施工平面布置及说明第四章 施工组织机构第五章 主要工程项目的施工程序和施工方法一、工程测量二、基础工程三、主体工程四、装饰工程五、屋面工程六、安装工程第六章 施工计划及其说明一、施工计划编制依据二、施工进度计划三、材料供应计划四、机械设备需要计划五、劳动力计划第七章 工程质量目标及保证措施一、总则二、各分部分项质量控制措施第八章 安全保证措施及交叉施工配合措施一、安全保证措施二、交叉施工配合措施第九章 现场文明施工管理第十章 环保与环卫管理施工总平面布置图施工进度计划横道图第一章 编制说明 一、工程概况本标工程位于黑水县境内为民用建筑，砖混结构，现浇楼板耐火等级、屋面防水等级、建筑物安全等级都为二级正常使用年限为50年1、建筑概况本工程建筑面积共5608.45m2，建筑层数5层，其中地下0层，地上5层室内外高差0.9米，总高（室外地坪至主要檐口）为15.900米。

内墙面：室内做混合砂浆刷墙面卫生间、厨房墙面水泥砂浆打底扫毛外墙面：外墙面做水泥砂浆基层阳台及窗眉上下板做外墙涂料其中，一层外墙墙面贴褚色文化石，二至五层刷白色外墙涂料女儿墙和一、二层间的装饰带刷红色外墙涂料，阳台板外侧刷白色外墙涂料及红色涂料装饰，窗套刷黑色外墙涂料，窗楣刷红色外墙涂料门窗：外墙门窗均为白色塑钢，且为空中玻璃玻璃厚度为6mm将由厂家现场测量洞口尺寸其制作尺寸放样并经核实无误后才加工安装凡是推拉窗均加设防窗扇脱落的限位装置本工程中的木门及木装修按细木作加工，木门安装埋预埋防腐木砖遇混凝土柱则采用膨胀螺栓固定每边至少三点楼地面：均采用水泥砂浆地面如果楼面低于同层楼层结构面的部分用1：6的水泥炉渣垫面，卫生间楼地面低于同楼地面50mm，并在找平层上作防水处理以1%坡度坡向地漏楼地面按卫生间楼地面处理屋面及建筑防水：屋面将严格按照国家标准GB50207-94《屋面工程技术规范》规定执行不上人屋面防水：P17防水卷材采用SBS改性沥青保温层用沥青膨胀珍珠岩保温材料最薄60mm所有防水工程均按国标OOJ202-1建筑防水构造图集设防施工，且防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm）。

屋面排水为有组织排水，排水管采用白色ф100UPVC管材卫生间四周采用3厚丙烯酸类防水涂料 油漆：楼梯栏杆刷黑色油漆，金属管道及支架等铁件刷银灰色室内木作刷硝基木器漆2、结构概况本标工程均为底框砖混结构，楼面板一层、顶层均为现浇板，其余层除厨房、卫生间为现浇板外，均为预制板圈梁设置为二层、四层、顶层、坡屋面沿墙隔层设置3、水电安装概况给水：室内给水为青岛卧龙管业公司生产的PPR管，在室内沿墙敷设，室内支管不安装排水：每户厨房、卫生间均单独设置UPUC排水管，每户三组；排水支管均预留，卫生洁具只安装蹲便器电气：每户均单独安装配电箱，各户的电线仅安装进户，避雷装置为-25*4扁钢暗敷在外墙抹灰二、编制依据1、由业主发售的黑水县四大班子办公室职工集资建房工程招标文件招标编号： ） 2、本工程设计施工图纸、招标答疑、工程量清单3、《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他国家、省、部、委或行业的现行工程建设标准和规范的要求4、《四川省建设工程工程量清单计价定额》、《建设工程工程量清单计价规范》。

5、本公司ISO9001：2000质量认证体系6、本公司以前类似工程施工经验第二章 施工布署一、施工准备1、技术准备（1）认真熟悉设计文件、合同文件，弄清楚设计文件不够明确或不能实施的所有问题，准备图纸会审2）全面复核工程量，并提供分期材料供应计划，机械设备配备计划3）收集各种技术资料，制订各分项工种《作业指导书》，明确质量目标4）复核现场业主提供的红线桩、水准点2、施工准备（1）重新全面踏勘现场，对业主提供的施工场地进行详细规划，材料堆码、加工及生活区等均作详细布置2）修建围墙、搭建临时设施3）施工用临时水、电安装4）对公司原有机械设备、周转性材料进行调试及保养，随时准备进入施工现场5）落实本工程主要材料的购买、主要劳工队伍的使用，并签订用材、用工合同6）详细制订各部分工程施工方案，明确主导因素，明确重点、难点工序施工工艺二、施工布置1、工程各项指标控制（1）工期：按照招标文件的规定施工期为270天，投标工期为270天暂定为从二○○五年十二月一日开工，二○○六年八月二十七日竣工55天内完成基础工程，150天内完成主体工程，65天内完成室、内外装饰、安装、屋面及收尾工程2）工程质量：工程质量完全按照国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求执行达到合格工程。

3）安全：做到安全生产，按照五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）组织施工4）文明方式：施工中严格按照省建筑厅颁发的“文明工地十二条标准”文件组织施工2、基本原则该工程工程量大，施工工序较为复杂，管线纵横交叉较多，工期紧，任务重，特采用平行流水、主体交叉的作业方式本着先主体、后附属，先结构、后装饰，先土建、后管线安装，先室外后室内装修；外墙面装饰先上后下，内墙面装饰从下往上，天棚从上往下，楼地面先上后下，收尾从上往下的原则进行水电及设备安装应与土建施工密切配合施工，不占工期 3、施工现场管理管理方式：现场建立项目经理部，实行项目经理责任制的管理机制，建立以项目经理为核心的“统一领导，分权管理”的施工管理机构，组织高效、精干的项目管理班子，按期保质保量、保安全、低成本、高效益，优质高速的完成修建工程任务第三章 施工平面布置及说明本标工程位于四川省黑水县境内详见施工总平面布置图）施工排水：该工程施工湿作业大，且现场生活和施工均需大量用水，施工场地内可事前做一定坡度，坡向流水指向已建滨河路，沿围墙内侧设一排水明沟，与市政排水管道相连接，施工用水、生活用水及雨水经排水沟统一排入市政管道内。

在砼搅拌机一侧设一沉砂井，需经沉淀后方可排出消防设施：为杜绝火灾事故，6幢与7、8幢各设一个消防栓，并做好防火、防盗工作第四章 施工组织机构一、该工程若中标后，我司将对该工程予以高度重视，抽调一批技术精英，组成一个能优质、高速、低耗地完成该工程的机构二、为使该工程的组织实施管理强、力度大，我司对该工程成立项目经理部，由资历较深、施工能力较强的土建二级项目经理负责，组织策划该工程的施工管理及协调工作，由中级职称的工程师负责该工程的技术及策划和实施，项目经理部下设相关职能部门，负责实施完成该工程质量、进度、安全等各项要求三、工程的管理层为项目经理部，项目经理部由项目经理、技术负责人及有关人员组成，项目经理在项目经理部指挥并行使经营权，对该工程的工期、质量、安全、成本负责项目经理的人选和其他人员按照投标文件资格审查资料中提供的确定工程管理按项目法组织施工 四、组织机构构成及职责 1、施工组织机构构成公司→职能部门→项目经理→各专业工长、组长2、项目经理部组成情况安装项目副经理木工工长钢筋工长砼工长砖砌体工长装饰工长内业技术员质量安全员材料、试验员安装工长内业技术员质检员材料员试验员项目经理项目副经理3、项目班子成员的职责（1）项目经理：负责该工程施工的全面工作，在工程进度、质量、材料采购、财务成本、安全生产及文明施工上严格把关，并协调好与有关单位或部门的联系。

（2）项目副经理：全面负责该工程的质量、技术工作，协助项目经理管理工程进度、质量、安全及文明施工作业，督促各工长作好各道工序的施工技术书面交底及隐蔽验收及签证工作，并作好单位工程的各种施工技术资料的收集、整理的牵头工作，全面学习并领会本工程的设计意图及使用功能要求 （3）木作工长：负责该工程的所有木作及模板工程的施工，认真熟悉图纸，作好班组的书面技术交底，严把质量、安全关4）钢筋工长：负责该工程钢筋工作的施工，吃透设计图纸，严格按设计及施工规范要求组织施工，保证工程各种结构构件的配筋完全符合设计要求，做好钢筋隐蔽验收记录及签证工作，并作好班组的书面技术交底，严把钢筋的施工质量关5）砼工长：负责本工程所有砼构件的施工质量关，使构件几何尺寸、强度等级符合设计及施工规范要求6）砖砌体工长：负责本工程砖砌工程的施工质量关，使墙体质量符合设计及施工规范要求7）试验员：负责严把该工程各种材料的入场关，搞好砼、砂浆的取样试验工作并及时向有关部门或人员提供试验资料8）装饰工长：负责该工程的室内、外装饰施工质量9）内业技术员：负责该工程的所有施工技术资料收集、整理及装订成册工作，并协助项目副经理作好本工程的施工技术管理工作。

10）材料员：负责该工程所有材料的供、管、用工作，并协助试验员搞好原材料取样、试验，严把材料质量关11）质量安全员：负责该工程的施工质量安全工作，作好各项自检资料、消除隐患，避免发生重大质量、安全事故12）测量员：负责该工程的施工测量放线工作，控制好该工程的轴线、标高4、现场管理组织构成项 目 经 理施工技术组材料设备组经营核算组后期监控组主要职责生产调度施工管理技术管理文明施工主要职责材料采购供应管理材料运输机具租赁主要职责工料分析工资分配成本核算财务收支主要职责质量监控安全检查后勤供应第五章 主要工程项目的施工程序和施工方法一、工程测量施工放样测量是各分项工程施工的先行工序，测量质量的精确度将直接影响工程顺利的开展、质量的优劣，本工程由技术负责人挂帅，设专职测量员负责整个工程的测绘工作1、定位根据业主提供建筑红线桩，结合设计施工图纸及总平面图采用闭合法测绘出各轴线控制桩，并将其引测至建筑物外围四周，建立现场平面控制网2、轴线的竖向投测为确保各工程垂直度偏差、轴线偏差在规定允许偏差范围内.从负一层框架剪力墙起，必须将各主控轴线引测到柱面及墙面上；转换层施工后，将纵横向轴线再引测到楼面，并用红油漆作上标记，墙体砌筑时，用线锤控制其垂直度，特别是纵横墙相交处是竖向控制的关键部位。

3、高层水平传递根据建设单位提交的水准点，以室内地面标高为基准，即在此数据的基础上提高0.5m作为高程控制线，务必将此控制线引测墙面周边，并弹出水平线，同时在各转角的两个墙面周边涂上红油漆标志，而且要注明标高读数，上部各层结构标高用钢尺实测量距即可进行室内砌体及各类构件安装，洞口标高由钢尺量距确定，装饰施工中的室内地面标高及水平一律用塑料水平管控制4、沉降观测点设置：工程主体一层结。