居住小区会所初步设计.doc

居住小区会所初步设计设计号:2０07－03－ＨＳ建设单位： 　　地产有限公司设计单位： 建筑设计有限公司2007年10月15日居住小区会所初步设计设计号：2007－03－HS建筑设计有限公司居住小区会所初步设计设计号：20０7-0３-ＨS建筑设计有限公司1 / 2西安白桦林间居住小区会所初步设计说明目 录第一章 设计总说明第二章 总体设计第三章 建筑设计第四章 结构设计第五章 给排水及煤气设计第六章 电气设计第七章 空调与通风设计第八章 消防专篇第九章 环保及卫生专篇第十章 生态、节能专篇第十一章 工程概预算（另详）居住小区会所初步设计说明第一章 设计总说明一． 设计依据1. 本司所作的该项目方案设计文件.2. 地产所发的该项目设计任务书、相关会议纪要和工作联系单.二 项目概况小区位于经济技术开发区内，是已经基本建成的“白桦林居”居住小区的后续开发项目本次设计的小区会所是该项目的重要配套公建根据业主要求，本地块内拟建一座多功能会所（地上二层,地下一层)其中包括泳池、健身、书吧、咖啡厅等功能.共计地上建筑面积２06０.85M2(计入容积率部分)，地下建筑面积１42741 M2。

三、设计指导思想和设计原则1. 遵守工程建筑相关的法规、规范2. 符合规划对于该区域的各项控制要求，力争体现出较高的设计质量3. 符合业主在功能、形式、品质和经济性等方面的要求4. 综合考虑建筑节能环保方面的要求四、主要技术经济指标项目数量单位地上建筑面积206085M２其中一层建筑面积1522．6６M2咖啡厅夹层建筑面积24３94M2健身房夹层建筑面积29４.２５M2地下一层建筑面积1427.４1M2建筑高度7.95Ｍ建筑层数（地上)２层建筑层数（地下)1层机动车停车位（地面停车)１７个非机动车停车位（地面草坪停车）50个＊注：1.建筑面积不包括外保温及外挂石材等建筑装饰构造要求第二章 总体设计一． 基地概况 　 会所基地被选在小区沿明光路的主入口处,并且与一期“林居”居住小区的明光路出入口相对，这样一来既可以同时兼顾两个社区，又可以确保小区主入口的整体形象,聚集人气另外,在总体规划中，会所所处基地相对比较空旷,被开辟为一片真正的白桦林会所作为一个精致的低层建筑，掩映于白桦林中,从而自然而又直接地点明了小区的主题――“白桦林间”.二． 退界要求 本工程严格按规划部门的建筑退界控制要求进行设计。

建筑后退明光路道路红线45m，（即后退明光路绿带15m）建筑距离北侧居住建筑１5m，远大于间距要求.地下室按要求退界,并且围护施工严格控制在地块范围内.三、交通组织会所人行主入口设在咖啡区与会所主体之间,朝向东南，既迎向人流来向，又比较含蓄地退让出较大的入口前广场空间会所的健身房设有直接对外的出入口，开向明光路会所还设有物业管理专用入口，位于建筑北侧下沉庭院另外,会所在北侧和东侧设有一条车行辅道，宽6m,既便于后勤车辆进出,也可解决车辆的停放问题共计设机动车停车位17个，非机动车停车位50个四、无障碍设计依据规范，本工程在基地由道路、主要出入口、楼梯和车道均按无障碍标准设计五、竖向设计本工程为了使建筑与环境较好地融合在一起，采用了错层处理空间的办法因此，建筑主入口（+０00）被抬高了半层,相当于绝对标高 380.25ｍ明光路绝对标高为377．8ｍ，场地标高取3７8.０ｍ建筑本身与其所处的间形成一块台地，基本与泳池室内采取,在空间上形成了丰富的层次变化,主与次、动与静、看与被看的关系也就此自然而然地限定出来六、环境绿化设计 　 　由于整个建筑处于大片白桦林间,因此绿化环境得天独厚再加上由室外景观泳池、叠落水瀑，咖啡厅外开阔水面，以及入口处水面所组成的一系列水景,会所的景观形成了形式多样,立体变化的体系。

第三章 建筑设计一．设计参数１建筑使用年限： 5０年２．建筑类别: 　 　　多层公共建筑3耐火等级：　 二级４.屋面防水等级: 　　　ＩＩ级5. 地下室防水等级: II级6. 抗震消防等级： 8度二、设计说明1. 平面设计：地下一层：　 设备机房、物业管理用房地面一层： 　大堂、泳池及其更衣室、阅览室、咖啡厅健身房夹层：健身房咖啡厅夹层：咖啡厅2. 立面设计本建筑的立面设计首先体现在建筑形体布局上.建筑首先选择偏白桦林北侧布置，使入口区以环境为主，建筑为辅建筑体量分为两块，一主一次.主要的建筑体量呈长条形，进一步靠北侧放,尽量弱化体量感,但形体力求干脆、简洁之所以向长向发展，既是适应地形，也是尽可能不向高度发展过多,以免对绿化环境和居住建筑造成大的压力次要的建筑体量是方形的单坡顶体块,也十分简洁，但为了打破主体建筑的单调感，同时也使会所建筑呈现出一种“欢迎”的姿态,该体块被扭转了45度,朝向东南.坡顶坡向入口处，进一步形成视线上的焦点，突出入口部位　 建筑的立面材料尽可能体现现代公共建筑简洁,明快的特征，以石材、玻璃、再生木板为主，同时，这些材料也可以向室内空间延伸,以突出建筑物室内外互相融合的特点。

建筑物在颜色选择上充分考虑到整个小区整体色彩节奏的变化，最终确定以灰色石材加无色玻璃和少量木色的色彩搭配方案，使会所作为建筑单体，既与环境融合,又与背后大片居住建筑形成图底关系上的变化3. 剖面设计地下一层层高:　 3.6M~４5M一层层高：　 3６M(阅览室） 54M（泳池）　　 　 　 　3．3M（咖啡厅最低处) 咖啡厅厅夹层： 　　33M 健身房夹层： 36Ｍ4. 垂直交通组织楼梯布置：地上部分:从大堂到阅览室设７8宽大楼梯直达设备平台和种植屋顶分别设专用楼梯可以到达健身房：　　通过室内、室外楼梯以及沿街入口可以到达咖啡厅： 通过室内外楼梯均可疏散.地下室: 通过两部室外楼梯进行疏散另外，残疾人可以通过升降设备到达较高的阅览室区域 建筑材料1 墙体： 　a) 外墙： 石材或再生木楼板墙面，钢筋砼框架及200厚砼多孔砖填充墙,３５厚RＥ聚苯颗粒保温浆料,石材或再生木板墙面b) 外窗:断热铝合金框普通双层中空玻璃窗,传热系数3．5　KW/(m2.K）,　遮阳系数SC＝04）,c) 内墙填充墙：100或2０0厚砼多孔砖;2　 地下室外墙（底板）做法（防水等级ＩI级）： 现浇钢筋混凝土侧壁（底板）(Ｃ30砼，抗渗等级S8）；２0厚１:２水泥砂浆找平;２厚三元乙丙高分子防水卷材一层;5０厚挤塑聚苯板保护层。

3 　屋面防水作法 （防水等级II级）: 　a) 不上人屋面做法（从下到上）: 现浇钢筋混凝土屋面板,1:8加气混凝土找坡（最薄处30厚，I=2％），20厚1：2水泥砂浆找平，三元乙丙高分子防水卷材两层（2+2），３5厚挤塑聚苯板，干铺无纺聚酯纤维布一层，25厚粗砂垫层,铺块材b) 上人屋面及露台做法（从下到上）: 　 现浇钢筋混凝土屋面板,1:8加气混凝土找坡（最薄处３0厚，I=2％）,20厚1：２水泥砂浆找平，三元乙丙高分子防水卷材两层(2+２）,30厚挤塑聚苯板，干铺无纺聚酯纤维布一层，40厚C2０配筋细石混凝土刚性防水层，纵横6米设分仓缝,最薄处80高架空木地板（25厚木板+木搁栅，木搁栅高度根据屋面情况定）c）　屋顶花园做法(从下而上）：现浇钢筋混凝土屋面板,1：8加气混凝土找坡（最薄处30厚，I=２%）,30厚挤塑聚苯板，２0厚1：2水泥砂浆找平,三元乙丙高分子防水卷材两层（２＋2）,塑料夹层板H18（支点向上），土工布过滤层,轻质人工合成土（厚度1０0～３00)．4 内装修: 暂按粗装修标准考虑室内装修,仅考虑预留二次装修面层厚度及荷载.室内装修作法由业主委托其他单位具体设计，并另行向主管消防部门申报。

a) 楼地面： 卫生间、淋浴等有防水要求的房间做法：8~10厚防滑地砖贴面;30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；15厚聚氨酯两道;20厚1：３水泥砂浆找平；轻质砼找坡；钢筋砼底板健身房等用房：预留50厚面层；2０厚1：3水泥砂浆找平；轻质砼找坡;钢筋砼底板.设备用房:４0厚Ｃ２0细石混凝土,20厚1:3水泥砂浆找平；轻质砼找坡；钢筋砼底板设备用房:40厚C２０细石混凝土;钢筋砼底板.其他用房：预留3０厚面层；20厚1：３水泥砂浆找平;钢筋砼底板 b） 内墙：　　 设备用房及卫生间：1：25水泥砂浆面层;厨房等辅助用房:1:1：4混合砂浆底，面胶老料满批砂平；面砖内墙面：钢筋砼或砼多孔砖墙体，素水泥浆一道（内掺建筑胶）,９厚1:3水泥砂浆打底压实找平，素水泥浆一道，５厚1：2建筑胶水泥砂浆，5厚面砖，1:１彩色水泥细砂砂浆勾缝. c) 顶棚: 凡二次装修作吊顶的房间及区域顶棚均不作处理；设备用房、楼梯间、储藏室均批嵌平整d） 踢脚：所有房间（厨房及厕所除外）均有１５0高暗踢脚，材质同地面第四章　　 结构设计一、设计依据1国家及本省主要设计规范:1) 建筑结构荷载规范（２0０6年版）(GＢ５00０９－2001）2) 建筑工程抗震设防分类标准(ＧB50２23—2004）3) 混凝土结构设计规范(GB50010-2００2）4) 建筑抗震设计规范（GＢ50011-2001）5) 建筑地基基础设计规范(ＧB5007-2002）6) 地下工程防水技术规范(GＢ50１08－２0０1)7) 建筑桩基技术规范（JGJ94—9４）8) 湿陷性黄土地区建筑规范（DB500２5—2004）9) 建筑结构制图标准（ＧＢ/Ｔ5０105－2０0１)1.本工程按抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度值0。

20g,设计地震分组为第一组,丙类建筑，Ⅱ类场地进行设计场地特征周期0２．建筑物的安全等级为二级设计基准期及设计使用年限为５0年二、结构概况本号房由前、左、右三部分组成,前部分为２层咖啡厅，右部分为2层健身房和阅览室(1层地下室),左部分为1层游泳池和会所大堂（1层地下室），三部分均设防震缝分开,防震缝最小宽度10０mm结构类型均为现浇框架结构，框架抗震等级二级（错层部位框架柱抗震等级提高为一级)，地下室剪力墙抗震等级一级.三、荷载（标准值)1. 基本风压值　　　 　　 ０３５ ｋＮ/m22. 楼面活荷载阅览室、咖啡厅、大堂、厕所、走廊 　 　2.5kN/ｍ2 健身房 　 　 　　 　 4．0 kＮ／ｍ2楼梯 　 　 　 　 　 3.5　kN／ｍ2设备用房 　 　 　 　 7．0 kN/m２ （或按实计)上人屋面 　　 　　 　 　 2０ kN/m2不上人屋面 　　 　 　 　　 　05 kN/ｍ2 　 　 　（地面二次装修荷载另计)3. 特殊荷载游泳池 　　 　 　 　 　 按实计屋顶绿化 　 　 　 覆土及填料按实计四、基础设计1. 本工程尚未提供工程地质勘察报告,地下室是否需进行抗浮设计以及基础具体形式均另定。