5#楼防空鼓开裂技术交底.doc

工程名称青岛万科金色城品一期5#楼工程施工单位莱西市建筑总公司交底内容楼板、抹灰施工方案名称楼板、抹灰防裂技术父底交底提要：现浇楼板及内外墙抹灰工程中裂缝控制交底内容：防开裂、防空鼓技术交底一. 工程概况金色城品一期5#楼工程，由青岛万科大山房地产开发有限公司开发建设，青岛东方监理有限公司 监理，莱西市建筑总公司承建工程位于青岛四方区重庆南路以西、南昌路以东、萍乡路以南、 德丰路以北建筑面积7959.8平方米本工程为住宅工程，地上18层,局部为7层，地下两层 基础采用筏板基础，地上为框剪结构，填充墙采用加气混凝土砌块砌筑设计抗震等级为四级， 工程设计防水等级为二级二、 现浇楼板裂缝预控措施、随着商品混凝土的施工，现浇楼板裂缝成为目前工程的突出质量缺陷，为预防楼板裂缝，制 定如下措施：2.1预拌混凝土进场验收预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通 知单内容，按规定对预拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好 检查记录；严禁在现场随意加水和外加剂2.2模板体系施工模板材料的选取与支撑体系的支设，除满足设计计算工况和有关规定外，还应考虑施工中吊装荷载撞击效应对模板体系刚度及稳定性产生的影响。

模板支撑体系的支设应符合有关规定模板支撑体系立杆底应设置垫板模板体系周转套数不宜少于4套模板体系周转使用前应检查修补、调换可能导致质量问题的残缺部件2.3钢筋绑扎与线管敷设负弯矩钢筋宜设置通长马凳，其间距不宜超过800mm板底钢筋保护层厚度应符合设计、规范要求，垫块数量每0.8m2不少于1个工程名称青岛万科金色城品一期5#楼工程施工单位莱西市建筑总公司交底内容楼板、抹灰施工方案名称楼板、抹灰防裂技术父底交底提要：现浇楼板及内外墙抹灰工程中裂缝控制线管应敷设在板上、下两层钢筋中间，水平间距不宜小于50mm;管线敷设宜与钢筋成斜交布置或平行于板短跨方向严禁三层及三层以上线管交错叠放, 必要时宜管交叉处增设钢筋加强网或预埋线盒等措施；线管直径大于20mm时宜采用金属导管2.4混凝土浇捣与养护施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，不得随意留置施工缝施工单位应根据预拌混凝土初凝时间和出厂时间，确定混凝土浇捣时间，保证在混凝土初 凝前完成浇捣找平工作混凝土楼板振捣宜采用平板振动器，确保振捣质量混凝土终凝前应对板面进行抹压板面抹压工作结束后，应立即采用塑料薄膜覆盖，进行 保湿养护，养护时间不应少于14d。

2.5板面上荷与模板拆除严格控制板面上荷时间板面上人放线时间不得早于混凝土终凝后18h （4月-11月）和24h （12月-次年3月）；板面吊运模板、钢筋等材料时间不得早于混凝土终凝后36h （4月-11月）和 48h （12月-次年3月）吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺设木垫板，位置应避开楼板跨中部位，力 求减少吊运荷载对楼板造成的冲击严格控制楼板拆模时间楼板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除 支承模板工程名称青岛万科金色城品一期5#楼工程施工单位莱西市建筑总公司交底内容楼板、抹灰施工方案名称楼板、抹灰防裂技术父底交底提要：现浇楼板及内外墙抹灰工程中裂缝控制2.6、现浇楼板裂缝防治管理施工过程中发现现浇楼板出现裂缝，应按以下程序进行处理：建设单位应组织设计、施工、监理和预拌混凝土生产单位，查清楼板裂缝的分布、宽度；综合分析裂缝的性质、产生的原因；形成书面楼板裂缝处理意见；设计单位出具楼板裂缝设计处理措施；裂缝处理意见及设计处理措施应经工程质量监督员审查、留存；施工单位严格按设计要求对楼板裂缝进行处理，监理单位进行旁站监理；楼板裂缝处理后，各方应组织专项验收并形成资料存档。

三、墙体抹灰裂缝、空鼓防治措施3.1控制管理措施采用技术交底制及样板领路措施在操作前向施工班组进行详细的技术交底，交底时直接 到工人操作层，交底后将书面技术交底贴在样板层安排专人负责专人检查验收抹灰质量，大面 积施工前先在每个楼座选一层做样板层，验收合格后方可以此为标准进行大面积施工从原材料的入场检验，砂浆的计量搅拌，喷浆养护、分遍抹灰成活直至墙面的养护，项目 部均设有专人监督检查，层层把关，确保抹灰工程无质量通病的出现加强日常检查验收及监理报验制度检查时以每个功能房间为验收批，工人操作完成后有 各个楼栋负责技术人员对墙面进行检查，合格后报监理验收，不合格部位及时整改，并在抹灰完 成后的1个月内检查墙体开裂及空鼓情况3.2、控制技术措施从砌体砌筑开始控制，我项目部严控砌筑砂浆强度，以控制加气砼砌块的变形，并在砌体 与混凝土构件接触位置用掺有膨胀剂的水泥砂浆填塞，砌体砌筑完毕以后15d以后再进行抹灰施 工，避免墙体沉降所引起的抹灰层裂缝喷浆前检查加气混凝土砌块墙体表面情况，对个别砌块有松动现象的，应当用小铲将表明 铲除，避免抹灰后产生空鼓情况严格控制喷浆质量，喷浆前对墙体浇水湿润，墙体上浆液确保均匀且密度合理，喷浆后及 时浇水养护，使得抹灰层和墙体粘结牢固，避免空鼓。

严格控制搅拌砂浆的配合比，精确计量原材料，搅拌砂浆时外加剂要分四次加入搅拌机， 确保砂浆的和易性和水泥含量内外墙抹灰采用两遍成活，坚决杜绝以便成活，底层灰施工完并浇水养护一天后再进行罩 面灰施工严格控制每层抹灰的厚度，防止出现因抹灰厚度过大引起的砌体裂缝、空鼓、抹灰层工程名称青岛万科金色城品一期5#楼工程施工单位莱西市建筑总公司交底内容楼板、抹灰施工方案名称楼板、抹灰防裂技术父底交底提要：现浇楼板及内外墙抹灰工程中裂缝控制脱落现象我项目部采用抗裂钢丝网、抗裂纤维布、砂浆加抗裂粉等多重措施来控制墙体裂缝墙体抹灰完成24h后用喷雾器对前面进行洒水养护，养护抹灰工程的工人必须是专人负责， 养护时间不少于7d3.4、空鼓、开裂的整改措施当发现墙面有空鼓、开裂现象时采用如下工艺进行整改对墙面空鼓、开裂范围弹墨线用检查锤对墙面进行检查，发现空鼓的墙面，在空鼓面积 的外围用墨斗弹出规整的矩形框用切割机沿墨线切割抹灰层，切割完成后对空鼓范围用钻子剔除坚决杜绝工人用锤直接 砸原施工完的墙体抹灰层将墙体上原有的砂浆及松动的喷浆液清理干净重新用掺有界面剂的水泥浆对墙体进行甩浆处理，并进行养护养护至少一天后对墙面进行抹灰修补，修补时亦要控制抹灰层厚度，对面积较大部位分层 修补。

将修补墙面与原有抹灰层找补平整安排工人对修补墙面进行浇水养护，不少于7d交底时间：年 月 日项目（专业） 技术负责人交底人 接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存山东省建设工程质量监督总站监制。