天津市建筑市场管理条例(2).docx

天津市建筑市场管理条例(2) 　　其次十条 建设工程开工前，建设单位应当依法申领施工许可证对符合法定条件的施工许可申请，建设行政主管部门应当自受理之日起三个工作日内核发施工许可证第四章 建设工程交易市场　　其次十一条 本条例所称建设工程交易市场是指为建设工程发包、承包、分包交易活动供应工程信息服务和招标投标活动服务的场所　　建设工程交易市场应当与行政主管部门及其所属机构分立　　其次十二条 依法必需公开招标的建设工程，应当在建设工程交易市场内进行招标投标活动其他建设工程的招标投标活动，也可以在建设工程交易市场内进行　　其次十三条 建设工程交易市场的管理服务机构应当为建设工程发包、承包、分包交易活动的各方当事人供应设施齐全的场所和规范的服务；收集、存贮和发布招标投标信息、政策法规信息、企业信息、材料价格信息、科技和人才信息等，为建设工程交易各方供应询问服务　　其次十四条 建设工程交易市场的管理服务机构应当遵守下列规定：　　（一）不得从事工程项目招标代理活动；　　（二）不得与任何招标代理机构有隶属关系或者经济利益；　　（三）不得以任何方式限制和排斥本地区、本系统以外的企业参与投标活动；　　（四）不得以任何方式干预招标投标活动；　　（五）不得发布虚假信息；　　（六）不得违反规定收取费用；　　（七）对在服务活动中接触的招标投标当事人的商业隐私，负有保密义务。

　　其次十五条 建设工程交易市场工作人员应当遵守下列规定：　　（一）不得参加评标、定标等活动；　　（二）不得向招标人举荐投标人；　　（三）不得以任何方式泄露招标投标活动的内部信息；　　（四）在履行服务职责时，遇到与本人或者近亲属有利害关系的情形，应当回避第五章 建设工程合同　　其次十六条 建设工程的发包单 法律,地方法规 位和承包单位应当依法订立书面建设工程合同　　双方当事人在签订建设工程合同时，可以采纳有关行政管理部门制定的示范文本　　实行招标发包的建设工程，建设工程合同的实质性条款应当根据招标文件和中标人的投标文件内容予以确定　　其次十七条 建设单位与项目管理、勘察、设计、工程监理、施工、检测、主要设备和材料供应等单位依法订立书面建设工程合同后十五日内，建设单位应当向建设行政主管部门备案　　解除或者变更经备案的建设工程合同，自解除或者变更之日起十五日内，由建设单位向原备案机构备案　　建设工程合同文本与备案的合同不一样的，以备案的合同为准　　其次十八条 建设工程合同的主要内容，应当包括工程内容、承包范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互帮助的义务、违约责任、履约担保、争议解决方式等。

　　其次十九条 订立建设工程合同时，发包单位要求承包单位供应履约担保的，承包单位应当供应担保；承包单位要求发包单位供应工程款支付担保的，发包单位应当供应担保　　第三十条 在建设工程合同履行过程中发生争议的，经双方同意，可以申请建设行政主管部门调解第六章 建设工程造价　　第三十一条 市建设行政主管部门应当依据国家工程建设标准和规范，组织编制、修订和补充本市建设工程造价计价依据，向社会公布，并对建设工程造价活动实施监督管理　　第三十二条 建设工程的投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标限制价，应当根据国家和本市建设工程造价计价依据进行编制　　投标人编制投标报价可以参照国家和本市建设工程造价计价依据，也可以自主报价，但不得低于成本价　　第三十三条 依法必需公开招标的建设工程施工招标，应当采纳工程量清单计价方法计价；其他建设工程施工招标，激励采纳工程量清单计价方法计价　　第三十四条 依法必需公开招标的建设工程施工招标，招标人应当将招标限制价在投标截止时间五日前公布　　投标人认为招标限制价没有根据计价依据编制的，在投标截止时间三日前，可以通过市建设工程造价管理机构向招标人书面提出复核申请，并供应要求复核的内容及相关材料。

招标人应当刚好组织复核，将复核结果向投标人反馈，并同时抄送市建设工程造价管理机构　　第三十五条 在建设工程合同中涉 法律,地方法规 及工程造价调整的,双方当事人应当在建设工程合同中约定工程造价调整因素和调整方法　　第三十六条 建设工程施工合同履行过程中，非承包单位缘由发生工程量清单增项、减项或者工程量发生增减的，双方当事人应当根据施工合同约定予以调整；双方在合同中未作约定，又没有达成补充协议的，应当根据本市有关建设工程计价依据予以调整　　第三十七条 双方当事人应当根据建设工程合同约定的期限，完成工程竣工结算　　建设工程合同对竣工结算期限约定不明确的，由双方当事人协商确定；协商不成的，承包单位应当在所承包的建设工程竣工验收后刚好提出竣工结算文件，发包单位应当在收到竣工结算文件之日起五十日内完成审核　　双方当事人约定发包单位逾期不答复视为对竣工结算文件认可的，发包单位逾期不予答复，以承包单位供应的竣工结算文件作为结算依据　　建设工程完成全部竣工结算后，建设单位应当在十五日内向建设行政主管部门备案　　第三十八条 建设工程造价文件应当由具有从业资格的工程造价专业人员编制，并由未参加编制工作的注册造价工程师审核。

造价询问单位及其编制、审核人员对工程造价成果文件担当相应的责任第七章 建筑业劳务用工　　第三十九条 施工总承包单位、专业承包单位对其所承包工程的建筑业劳务用工活动负总责，应当设立特地的部门或者专职人员进行管理服务；对其所干脆聘用的建筑业劳务人员担当干脆管理服务责任。