产业园区规划(共19页).docx

产业园区规划方案　　产业园区规划方案〔一〕　　衡阳位于湖南省中南部，总面积15310平方公里，总人口万〔2007年底〕衡阳历史悠久，文化底蕴及其深厚由于地处衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名而因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故雅称“雁城”　　〔二〕园区现状分析　　1、位置及范围：衡阳植物园位于衡阳市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里植物园南北长3500米，东西宽400-1010米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷　　2、园区根本概况：衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂密，林业生产集约度高，详细由衡阳市林业局组织实施与详细执行　　3、存在的问题　　〔1〕区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源　　〔2〕区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限　　〔3〕区域规划红线范围内，民居修建审批失控　　〔三〕开发条件分析　　1、建立条件　　〔1〕气候：属于中亚热带季风潮湿气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充足　　〔2〕土壤：属于四纪红壤土，含有机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，相宜建立植物园。

　　〔3〕水：衡阳植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满意工程供水须要　　由以上分析可知：规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾难发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建立的优越条件　　2、交通条件　　马路：衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的衡阳市又是全国45个马路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道〔北京至广州〕、322国道〔衡阳至广西凭祥友情关，直至越南〕、“三南马路”〔连接湘赣闽南部〕贯穿全境另有衡邵、衡炎、京港澳〔京珠高速复线〕潭衡及衡〔临〕武段、衡〔南〕岳等高速马路在建中　　铁路：境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，将来的衡阳将会成为南方最大的铁路枢纽　　民航：市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时　　3、区位条件　　衡阳植物园距离衡阳市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着衡阳创立中国优秀旅游城市步伐的加快，衡阳植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲　　4、市场条件　　衡阳总人口万，以衡阳为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于一个中等省区的人口规模。

随着周末及假日经济的形成，本地及周边客源市场潜力巨大　　二、市场分析与定位　　〔一〕旅游开展趋势分析　　1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡；　　2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡；　　3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡；　　4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假；　　5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡　　中国经济日益重视扩大内需的踊跃作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游打算，旅游产业迎来新的开展阶段衡阳植物园的建立，融入现代旅游概念，正好符合国内外形势开展的须要　　〔二〕衡阳市旅游市场分析　　1、衡阳市旅游产品构造单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷　　2、南岳旅游精品线路的幅射作用不行无视，推动旅游消费链延长，市场开发潜力颇大；　　3、充分发挥衡阳城区中心城市的游客聚散作用，必需提升产品新卖点，增加旅游吸引力　　据此，本工程规划与实施，对打造衡阳〔雁城〕城市名片，进一步提升其独具特色？文化品位，将发挥不行估量的效应　　〔三〕目标市场定位　　整体以国内市场为主体，协助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场〔过境游客〕　　其中，国内市场近期以衡阳、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济兴旺地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。

　　三、规划设计理念　　1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核　　2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩消遣的天地　　3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵　　4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观　　5、表达山与水的灵动、内与外的交融　　6、引入都市旅游概念，工程设计充分考虑经济效益　　四、规划目标与定位　　〔一〕开展目标　　1、为市民和游客供应一个科普环保教育、生态休闲消遣的开放性场所　　2、衡阳市城郊周末休闲旅游目的地　　3、打造一个具有强大开展潜力、省内外知名的现代生态植物园，　　4、通过植物园的开展，提升衡阳城市形象、增加城市竞争力　　〔二〕规划定位　　以生态和安康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于衡阳植物园独特的自然生态格局，用特性化、国际化的理念，把旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面对市内外旅游市场，集欣赏、游乐、休闲、教育、科研等功能为一体的新概念植物园　　五、整体规划设想　　〔一〕规划主线　　大雁文化　　主线阐释：以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线　　主线内涵：　　回来之雁，落叶归根 雁归衡阳，落叶归根　　〔二〕名称设计　　衡阳植物世界　　“衡阳植物园”→“衡阳植物世界”。

出于市场营销的须要，把工程从〔巡游者眼中〕传统的“植物园”印象中摆脱出来，构建新的园区形象新的名称更具有神奇性，更显大气，更显现代韵味　　〔三〕整体布局　　“一环两块、四区十六园”　　1、一环：　　即：园内车行道形成的一条环线　　2、两块：　　即：综合巡游科普板块〔近期规划板块〕，生态公益林区板块〔远期规划板块〕　　依据建立时序支配及统筹管理的须要，划分两大功能板块，这是以“城市绿肺”概念为特色划分的城市两大绿色板块：　　综合巡游科普板块〔近期规划板块〕：由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教育区域　　生态公益林区板块〔远期规划板块〕：由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态复原与科研科普的生态基地　　3、四区：　　依据植物园不同的特色和功能，遵照旅游概念将近期规划板块打造四个功能区：　　综合管理区――红色：为游客供应旅游效劳，兼具园区行政管理；　　植物展览区――绿色：阐释人与自然的和谐共生；　　科研试验 区――黄色：植物园科研试验管理中心；　　消遣休闲区――蓝色：大型休闲、消遣设施区域　　4、十六园　　因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园：百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。

　　〔四〕景观构造　　基于衡阳植物园特色，提出“山、林、花、园”的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴建构“两雁齐飞，绿带相随，点带结合”的景观总体构造，将绿色引入城市　　六、功能分区与工程规划　　〔一〕综合管理区　　主色调：红色　　规划思路：为游客供应旅游效劳，兼具园区行政管理　　规划工程：入口广场、名人文化园、植物博物馆〔含游客接待中心〕、大雁绿雕　　〔二〕植物展览区　　主色调：绿色　　规划思路：阐释人与自然的和谐共生；　　规划工程：草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区　　〔三〕科研试验区　　主色调：黄色　　规划思路：植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技效劳仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研试验基地，还有引种驯化基地　　规划工程：科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区　　〔四〕消遣休闲区　　主色调：蓝色　　规划思路：大型休闲、消遣设施区域；　　规划工程：北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。

　　七、形象筹划与营销　　〔一〕形象筹划　　1、园区主题　　鸣雁衡阳 缤纷植物世界〔大观园〕　　取“鸣雁直木”成语，意指此园均为“良材”；点出衡阳地名，意指衡阳植物良好生长之地；缤纷植物世界那么为园区缔造一种神奇感及美妙的想象空间，以此作为主题内涵绿色生态理念将使衡阳更具“国家园林城市”的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升衡阳市城市竞争力　　2、形象筹划　　安康和生态　　活力与激情　　园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在“鸣雁衡阳缤纷植物世界”的主题之下，给予了人们安康生活，恒久充溢活力的形象感受朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向开展，园区将成为衡阳市的地标景区之一　　3、形象感受体验　　一处充溢自然韵味和文化内涵的“植物世界”　　完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享安静；　　充分感受到悠然，漂亮和愉悦　　让人与自然充分接触的空间，　　一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位　　4、特色与内涵　　特色　　城在生态中畅想　　家在自然中呼吸　　内涵 独特的文化韵味　　自然的生活空间　　生态的人居环境　　时尚的都市风貌　　〔二〕品牌塑造　　山林、植物、欢乐、生态交织而成的梦幻植物王国。

　　满溢的城市绿色空间；　　精典的植物生态群落；　　特色的大雁文化内涵；　　和谐的自然生态家园　　释义：　　1、山林：城市中的山林和公园为城市供应了充盈的绿色空间　　2、植物：探究缤纷植物世界的衡阳植物园成为城市的亮点　　3、欢乐：多类型的参加体验，将欢乐在城市与巡游者之间传递　　4、生态：绿色萦绕之中的人居环境表达了生态自然的居住体验　　〔三〕营销策略　　主要通过以下方式进展营销：　　1、人员促销　　2、公共关系　　3、互联网〔Internet〕　　4、媒体广告　　〔四〕节事活动筹划　　〔1〕春节举办大型花卉展；　　〔2〕情人节　　〔3〕儿童节　　〔4〕植树节　　〔5〕国庆黄金周　　〔6〕植物园嘉年华　　八、专项规划　　〔一〕道路交通系统规划　　详细遵照巡游交通要求，在满意道路技术参数和功能要求的根底上，划分出以下三级道路：主干道4－7米，支路3－4米，小路l－2米对于支路和小路多进展一些装饰性的铺装，铺装材料和铺砌方式那么多种多样　　〔二〕专项竖向规划　　道路竖向规划除应满意道路与排水的纵坡的要求外，还应结合周边用地的场地标高一起考虑，使其连接合理，幸免大量填挖土方　　〔三〕水系规划　　规划区域内各景源通过宽敞的水面、流淌的水系和一系列的滨水景观形成的景观节点及景观轴线来组织，通过广场空间、小品场地、草坪绿地、湖泊及其岸线等不同视觉冲击的空间组合形成各种不同的景观。

　　〔四〕管线综合设计　　1、给水管网规划　　2、排水管网规划　　3、电力电讯规划　　九、主要经济指标及建筑设计　　〔一〕主要经济指标　　〔二〕建筑分类与布局　　〔三〕重点建筑设计　　十、绿地系统及植物配置设计　　〔一〕绿地系统规划　　遵照土地性质和区域功能特征，合理规划景观布局和相应的隔离功能，将通道式防护、通道遮荫、通道欣赏、健身休息等功能融会贯穿到。