《二手房合同锦集9篇（一）》.docx

二手房合同锦集9篇 二手房合同 篇1 　　出卖人(甲方)：　　住所地：　　邮编：　　：　　：　　法定代表人：　　买受人(乙方)：　　住所地：　　邮编：　　：　　：　　法定代表人：　　甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守　　一、买受人所购房屋的基本情况　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一)坐落市路号该房屋包括住宅和非住宅两部分：　　其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;　　非住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米　　有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件三)，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款　　二、计价方式与价款　　按建筑面积计算价款，其中：　　住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;　　非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算　　三、房屋价款支付方式　　房屋价款乙方分三期付给甲方：　　第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元;　　第二期：在交付房屋之日，付人民币万元;　　第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元　　每期付款，甲方收到后出具收据　　四、权利保证　　1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保担保合同另行订立　　2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：　　a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担，乙方有权向甲方追偿　　b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理　　3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。

如发生此等情况，由甲方负责解决如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金　　五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分　　六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任　　七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方得解除本合同　　十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任　　十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方　　十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有约定的除外　　十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效本合同的附件与合同有同等效力　　十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉　　十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续　　立约人：　　甲方：(签章)乙方：(签章)　　年月日订于市区　　附件一：房屋平面图　　附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明　　附件三：设施、设备清单 二手房合同 篇2 　　卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法 》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号）　　第二条 上述房产的交易价格为：　　单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金　　第三条 付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清　　第五条　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，()并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担　　第六条　　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　第七条 本合同主体　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人　　2、乙方是____________，代表人是____________　　第八条　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证　　第九条　　本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份　　第十条　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力　　第十二条　　双方约定的其他事项：　　出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________　　电 话：___________________ 电 话：____________________　　代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________　　鉴证方：　　鉴证机关：　　地 址：　　邮 编：　　电 话：　　法人代表：　　代 表：　　经 办 人：　　日 期： 年 月 日　　鉴证日期：_______年____月____日 二手房合同 篇3 　　出卖人：______________以下简称甲方　　买受人：______________以下简称乙方　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米　　第二条上述房产的交易价格：______________元　　第三条付款时间与办法　　1、乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）　　2、乙方面交给甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用　　第五条税费分担　　1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费；承担公证费、协议公证费　　2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费　　第六条违约责任　　1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

　　2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方。