物业管理委托协议物业管理委托合同范本.doc

物业管理委托协议-物业管理委托合同范本物业管理委托协议 甲方：乙方：经双方友好协商，甲方同意将座落在的物业安保工作交由乙方承当，为明确甲、乙双方责任及权利义务，更好配合工作，在平等根底上本着互利互惠原那么，根据《合同法》等有关规定，双方特订立以下条款：一、物业管理概况 1、 物业范围：二、双方职责及权利义务 甲方：1、甲方按照协议中乙方的承诺、工作标准及岗位职责对乙方的效劳质量进展监视、指导、检查，如出现效劳质量问题，甲方有权要求乙方整改2、甲方有权对乙方的人员进展合理的调配和指挥，对定期学习和培训工作进展指导3、甲方免费提供水、电、仓库、办公室及办公 号码等工作条件方便乙方工作4、教育有关人员遵守各项制度，共同维护室内外各种设备的完好和卫生清洁，遵守公共秩序5、按规定支付乙方费用，在乙方到达本协议规定的前提下，甲方不得以任何理由拒付、扣付或滞纳乙方：1、乙方人员服装、工资、管理费、奖金、人身保险、培训费、住宿费、上岗证件、招录人员及常用物品的费用由乙方负责，确保效劳人员保质保量上岗2、教育管理效劳人员礼貌，热情为客户效劳，不发生不轨行为3、乙方对各类人员定期进展平安、技术、业务培训和考核，以符合甲方的工作要求。

4、乙方应根据甲方需要提供相关人员的上岗证、身份证等证件材料5、乙方人员要保护甲方的各种设备，注意节约用水、电、气等，如因乙方原因造成的设备损坏由乙方承当6、乙方人员按照各自岗位要求统一着装、佩戴胸牌，并经严格培训合格后上岗7、乙方必须建立、健全劳动平安、卫生制度，教育乙方人员在劳动过程中必须严格遵守平安操作规程，在工作中发生平安事故，造成人员伤亡及由此引发的各项责任、经济损失均由乙方全部负责8、乙方教育员工不做不利于甲方工作的事情，不传播不利于甲方人员团结的言论9、乙方的用工制度必须符合国家的相关法律、法规，如有违法引起的一切纠纷由乙方负责10、如遇突发事件，安保人员需及时到达现场，维护秩序，并及时通知主管部门进展处理，确保单位内人员及财产平安三、物业效劳范围 1、 安保、车辆管理及公共秩序维护 四、工作人员要求 1、保安 身体安康，五官端正，精神相貌好，无犯罪前科记录，初中以上文化程度，身高160cm以上，18至60周岁五、承包费用及结算方式 1、乙方承包甲方物业管理月承包费用为人民币元〔大写：〕，全年累计总费用为元〔大写：〕2、甲方按月支付乙方物业管理费，当月支付上月费用，在乙方到达物业管理标准后，甲方不得无故拖欠、克扣物业管理费。

六、双方约定的其他事项：1、本协议内，上岗的所有员工，实行岗位试用制，试用期3个月，期满考核后，甲方留用，不合格，调换人员直至合格2、乙方要妥善安排撤岗或转岗人员，否那么乙方员工出现任何纠纷或因此造成甲方损失，全部责任由乙方负责3、因工作需要增加岗位时须经甲方主管领导批准，所增加人员的工种报价按照本合同人员标准执行4、为保证乙方效劳质量和到达甲方要求的各项标准，乙方在甲方工作的员工不得兼职，否那么，甲方将取消该岗位工资，并对乙方进展相应处分5、甲乙双方本着老实守信原那么，严格履行本合同，不得无故终止合同；如有特殊情况需终止合同，需提早1个月书面通知对方，否那么，需赔偿对方两个月的物业管理费用6、乙方物业管理工作到达标准的情况下，有优先续签合同权如因自然灾害、战争等不可抗拒因素，本合同自然终止七、合同期限 1、本合同有效期为年，自年月日起至年月日止2、假设合同到期后未及时续签，按本合同约定的有效期限自动顺延八、组成合同文件 1、本合同及其附件2、双方有关效劳的内容洽商、变更等协议或文件视为本合同的组成局部九、本协议一式贰份，双方代表签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，均具有同等效力甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：单位盖章：单位盖章：签订日期：年月日第 4 页 共 4 页。