装饰装修材料损耗率.docx
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为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划装饰装修材料损耗率 装饰材料损耗率表 序号材料名称损耗率 1、瓷砖、面砖、缸砖平2/立3 2、铁丝、小五金1 3、水磨石、大理石、花岗石平/立2 4、钢材、轻钢龙骨、木质龙骨6 5、玻璃砖、玻璃钢瓦3 6、铝合金龙骨、窗帘轨7 7、天然砂、碎石、石英砂3 8、木材平板、企口板、毛板18 9、水泥、防水粉、生石膏1 10、胶合板、纤维板、吸音板5 11、水泥花砖、硬木地板2 12、密封胶、塑料槽、管类5 13、白石子、踏步石、钢丝网4 14、金属板材、木螺钉、圆钉、4 15、乱毛石、方整石、碎大理石1 16、金属管材、管件3 17、滑石粉5 18、木装修、木材装饰条4 19、防水卷材、纸、光蜡1 20、刨花板、大芯板 21、普通平板玻璃20 22、水泥板、石膏板、丝绒面料5 23、壁纸、电焊条12 24、铝扣板、铝塑板、镜面不锈钢7 25、地毯含搭界、踢脚板33 26、暖气片、卫生瓷器2 27、108胶、腻子、油腻子5 28、日光灯及附件2 29、色粉、白水泥3 30、白炽灯泡6 31、各种油漆、涂料3-4 32、灯头、开关、插座类 33、稀释剂、油漆溶剂、隔断门10 34、一般灯具及部件 35、金属压条、压板、塑料窗帘盒2 36、玻璃灯罩3 37、绝缘导线、同轴电缆、网络线 38、荧光灯、水银灯泡 39、木材门窗框、扇料，门心板6 40、漏电开关、电视分配器 材料定额用量＝材料净用量× 装饰装修材料损耗率表 序号材料名称适用范围损耗率 01普通水泥 02白水泥 03砂 04白石子干粘石 05水泥砂浆天棚、梁、柱、零星 06水泥砂浆墙面及墙裙 07水泥砂浆地面、层面 08素水泥浆 09混合砂浆天棚 10混合砂浆墙面及墙裙 11石灰砂浆天棚 12石灰砂浆墙面及墙裙 13水泥石子浆水刷石 14水泥石子浆水磨石 15瓷片墙、地、柱面 16瓷片零星项目 17石料、块料地面、墙面 18石料、块料成品 19石料、块料柱、零星项目 20石料、块料成品图案 21石料、块料现场做图案待定 22预制水磨石板 23瓷质面砖周长800㎜以内地面 24瓷质面砖周长800㎜以内墙面、墙裙 25瓷质面砖周长800㎜以内柱、零星项目 26瓷质面砖周长2400㎜以内地面 27瓷质面砖周长2400㎜以内墙面、墙裙 28瓷质面砖周长2400㎜以内柱、零星项目 29瓷质面砖周长2400㎜以内地面 30广场砖拼图案 31广场砖不拼图案 32缸砖地面 33缸砖零星项目 34镭射玻璃墙、柱面 35镭射玻璃地面砖 36橡胶板 37塑料板 38塑料卷材包括搭接 39地毯 40地毯胶垫包括搭接 41木地板 42木地板 43木地板安装包括成品项目 44木材 45防静电地板 46金属型材、条管板需锯裁 47金属型材、条管板不需锯裁 48玻璃制作 49玻璃安装 50特种玻璃成品安装 51陶瓷锦砖墙、柱面 52陶瓷锦砖零星项目 53玻璃马赛克墙、柱面 54玻璃马赛克零星项目 55钢板网 56石膏板 57竹片 58人造革 59丝绒面料、墙纸对花 60胶合板、饰面板基层 61胶合板、饰面板面层 62胶合板、饰面板面层 63胶合板、饰面板曲线型 64胶合板、饰面板弧线型 65各种装饰线条 66各种水质涂料、油漆手刷 67各种水质涂料、油漆机喷 68各种五金配件成品 69各种五金配件需加工 70各种辅助材料以上为列的 注：按经验数据、产品介绍等计取的油漆、涂料等不计算损耗 装修流程表 一、前期准备 101收房验房 102调查研究 103资金准备 二、选择装修公司 201资质考察 202装修合同 203杀价技巧 三、设计选定方案 301整体设计 302制定预算 四、选购建材 401建材城 402瓷砖 403地板 404橱柜 405洁具 406门窗 407涂料 408五金 409灯具 410板材 411其他 五、装修施工 501开工准备 502材料进场 503结构改造 504水电改造 505隐蔽工程 506贴瓷砖 507铺地板 508木工活 509刷油漆涂料 510贴壁纸 六、监督验收 601家装监理 602核算装修款 603完工验收 604保修服务 605装修污染 七、搬进入住。
装修整体流程细解如下： 一、前期充分准备 101收房验房 从业主即甲方角度考虑)( 收房验房 第一步索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况 住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量 分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收第二步业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查自行检查的部分主要包括以下几大部分： 一、房屋尺寸石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查 二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。
顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印 三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置 四、是否按装修标准进行交付现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求 五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等 第三步请专业人士验收 虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器 1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整 2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关 3.房屋室内各种材料的质量是否合格 4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格 102调查研究 调查研究 最常见的装修12大陷阱 陷阱1：施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料 破解：口说无凭一切都要写在合同上 陷阱2：单位面积上做手脚直接骗钱 破解：所有的面积都自己动手量一遍 陷阱3：报价单来回动手脚每次都不一样 破解：亲自逐项比较和核对相应的条款 陷阱4：材料进场时提供劣质产品 破解：带上合同和报价单和监理一起验收 陷阱5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关 破解：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律 陷阱6：工人没有上岗证施工质量粗糙 破解：一定要请专业的工人做专业的事情 陷阱7：工头随意让你增加项目增加预算 破解：请有经验的人帮你看报价单 陷阱8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活 破解：业主要坚持原则千万不要耳根太软 陷阱9：工人总会差遣你买这买那 破解：最好每次买完后留下发票或收据 陷阱10：不经业主同意随意卖所谓的“废物” 破解：卖东西必须和业主打招呼这是规矩 陷阱11：装修公司提早要中期款 破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头 陷阱12：破坏业主家的装修同盟阵线 破解：装修中自己家人首先要统一原则 103资金准备 资金准备 一套房子的装修基金大致用于以下几个部分： 1.水电线路改造；2.家具、天花(包括买、做)；3.橱卫墙、地面防水、；4.油漆、涂料； 5.橱柜；6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；7.地板、地砖；8..五金材料；9.门槛石(阳台石)；10.橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；14.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。
在以上项目中，可能与装修公司直接构成关系的就是前5项要是橱柜你外购了，也就只有前4项其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽略了第1项还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小太计较低价格，又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家所以，了解基本的价格空间很重要 还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各 常用装修材料损耗率、 装饰材料损耗率表 序号材料名称损耗率序号材料名称损耗率1瓷砖、面砖、缸砖平2/立321铁丝、小五金1 2水磨石、大理石、花岗石平/立222钢材、轻钢龙骨、木质龙骨3玻璃砖、玻璃钢瓦323铝合金龙骨、窗帘轨7 4天然砂、碎石、石英砂324木材平板、企口板、毛板185水泥、防水粉、生石膏125胶合板、纤维板、吸音板56水泥花砖、硬木地板226密封胶、塑料槽、管类5 7白石子、踏步石、钢丝网427金属板材、木螺钉、圆钉、48乱毛石、方整石、碎大理石128金属管材、管件3 9滑石粉529木装修、木材装饰条4 10防水卷材、纸、光蜡130刨花板、大芯板6 11普通平板玻璃2031水泥板、石膏板、丝绒面料512壁纸、电焊条1232铝扣板、铝塑板、镜面不锈钢713地毯含搭界、踢脚板333暖气片、卫生瓷器214108胶、腻子、油腻子534日光灯及附件215色粉、白水泥335白炽灯泡6 16各种油漆、涂料3-436灯头、开关、插座类 17稀释剂、油漆溶剂、隔断门1037一般灯具及部件18金属压条、压板、塑料窗帘盒238玻璃灯罩3 19绝缘导线、同轴电缆、网络线39荧光灯、水银灯泡20木材门窗框、扇料，。
