业主委员会规范文件.pdf

福州市 区（县、市） 小区（大厦） 关于成立业主大会筹备组的公告 小区（大厦）全体业主： 根据国务院物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会指 导规则、福建省物业管理条例、福州市物业管理若干规定的 有关规定，你小区（大厦）总建筑面积 平方米，已交付的专 有部分面积 平方米，超过建筑物总面积50%，符合召开首次业 主大会会议的条件 年 月 日收到建设单位（业主）的书面报 告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、建 设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表5 11人组成业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合 以下条件： 1、依法履行业主义务； 2、热心公益事业； 3、责任心强； 4、有一定组织能力； 5、具备必要的工作时间 筹备组成员中业主代表推荐时间从 年 月 日至 年 月 日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内 特此公告 街道办事处 福州市 区 （县、市） （乡镇人民政府）（盖章） 房管（建设）局 （盖章） 年 月 日 年 月 日 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 筹备组成员推荐表 根据国务院物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会指 导规则、福建省物业管理条例、福州市物业管理若干规定的 有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员： 序号姓 名性 别房 号联系 注：1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权 证复 印件； 2、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。

推荐人（本人签名）： 房号： 年 月 日 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 业主大会筹备组成员名单公示 根据国务院物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会指导规 则、福建省物业管理条例、福州市物业管理若干规定的有关规 定，结合业主推（自）荐产生福州市 区（县、市） 小 区（大厦）业主大会筹备组成员 名，现将名单公示如下： 姓名性别 年 龄 政治 面貌 学历 工作单位 及职务 房 号 备注 组长 街道办事 处（乡镇 人民政 府）代表 （社区） 居民 委员会代 表 建设单 位代表 业主代 表 业主代 表 业主对上列筹备组成员如有异议，请于 年 月 日前以书面 形式实名向 街道反映，否则视为同意 特此公示 （社区）居民委员会（盖章） 年 月 日 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 业主委员会委员候选人条件和产生办法公告 根据国务院物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会 指导规则、福建省物业管理条例、福州市物业管理若干规定 的有关规定，结合本小区（大厦）的规模、类型，考虑到业主委员会的 代表性和广泛性，业主大会筹备组按照少数服从多数的原则，经讨论决 定业主委员会委员候选人条件及产生办法如下： 一、本届业主委员会委员拟定 人； 二、业主委员会委员候选人应符合以下条件： （一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有一定组织能力； （六）具备必要的工作时间。

三、业主委员会委员候选人的具体分布如下： 四、业主委员会委员候选人采用下列办法产生： （一）业主自荐； （二）业主推荐； （三）业主大会筹备组推荐 特此公告 福州市 区（县、市） 小区（大厦）业主大会筹备组 （社区）居民委员会（盖章） 年 月 日 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 业主委员会委员候选人推荐表 根据国务院物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会指 导规则、福建省物业管理条例、福州市物业管理若干规定的 有关规定，推（自）荐以下业主为业主委员会委员候选人： 序 号 姓 名房 号联系备注 注：1、此推荐表请于 年 月 日前交投入推荐箱，逾期未交 或信息未填写完整、填写不真实的，视为无效推荐表 2、被推（自）荐人请在此表后附上本人对开展业主委员会工作的 思路 推荐人（本人签名）： 房号： 年 月 日 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 业主委员会委员候选人确认表 编号： 填表日期： 年 月 日 姓 名 性 别 出生年月 学 历 政治面貌 职务/职称 工作单位 房号 候 选 人 简 历 候选人（本人签名）： 业 主 大 会 筹 备 组 意 见 该候选人（不）符合政策法规规定的业委会候选人相关条件，特此确 认。

小区（大厦）业主大会筹备组（全体成员签名） 年 月 日 社 区 居 委 会 意 见 该候选人（不）符合政策法规规定的业委会委 员候选人相关条件 （ （（签 章） 年 月 日 街道 办事 处 （乡 镇人 民政 府） 意 见 该候选人 （不）符合政策 法规规定的业委 会委员候选人相 关条件 （签章） 年 月 日 注：应附候选人产权证、身份证复印件 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 业主委员会委员候选人名单公示 根据国务院物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会 指导规则、福建省物业管理条例、福州市物业管理若干规定 的有关规定，经业主推荐、自荐，筹备组汇总后，产生 名业主委员会 委员候选人，现将名单公示如下： 姓名性别年龄 政治 面貌 学历 工作单位及 职务 房号 备 注 业主对上列业主委员会委员候选人如有异议，请于 年 月 日前以书面形式实名向本筹备组反映，否则视为同意。

特此公示 福州市 区（县、市） 小区（大厦）业主大 会筹备组 （社区）居民委员会（盖章） 年 月 日 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 关于召开首次业主大会的公告 根据国务院物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会指 导规则、 福建省物业管理条例、福州市物业管理若干规定的有关规定， 经筹备组讨论决定，福州市 区（县、市） 小区（大厦）拟定 于 年 月 日（至 月 日）召开首次业主大会，现 就有关事项公告如下： 1、会议地点： 2、会议采取集体讨论/书面征求意见的形式 3、业主在会议上的投票权数，按照人数结合面积的方式确定 经筹备组计算确定本小区（大厦）业主投票权数总建筑面积 ， 其中住宅 ，非住宅 ，总人数 人 4、会议议程： （1）选举产生 名业主委员会委员； （2）审议通过业主大会议事规则、管理规约； （3）审议通过业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用 办法； （4）决定成立（不成立）业主监督委员会，并从业主中选举产生 业主监督委员会成员 人 （5） （6） 5、开箱计票地点： 请全体业主准时到场，将选票投入现场的选举箱，对审议的事项， 如有异议请将意见书投入审议箱。

业主委托代理人参加业主大会会议的，请代理人持所代表业主的授 权委托书和书面意见（经业主本人签字）到会如实反映 特此公告 附：1、业主委员会委员选票 2、业主大会表决票 3、业主大会议事规则（草案） 4、管理规约（草案） 5、业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法 （草案） 6、 7、 福州市 区（县、市） 小区（大厦）业主大 会筹备组 （社区）居民委员会（盖章） 年 月 日 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 业主委员会委员选票 编号： 序号12345678 候选 人 投票 栏 序号910111213141516 候选 人 投票 栏 房号： 建筑面积： 平方米 业主（签名）： 业主联系： 业主委托投票的代理人（签名）： 代理人联系： 是否委托投票：是 否 （请在框内打“”） 填写时间： 年 月 日 说明： 1、 本届业主委员会的选举采取 额选举的方式（从 人中选定 人）。

候选人根据物权法的规定选举产生当选人少于应选人数的，可以从落选 人中重新选举产生补足； 2、 本选票必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，请在认可的候选人姓 名下面的投票栏内打“”，不认可的打“”； 3、 选举等于或少于应选委员人数的，为有效票，填写其他符号或所选 人数超过应选委员人数的为废票，用铅笔填写或涂改的为废票； 4、收到此选票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他 人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等 有关的书面证明，逾期不参加投票业主的投票权数根据管理规约或 者业主大会议事规则的规定计算首次业主大会不参加投票的业 主视为弃权） 福州市 区（县、市） 小区（大厦）业主大 会筹备组 （社区）居民委员会（盖章） 年 月 日 业主委员会委员选票存根 号： 领票时间： 年 月 日 建筑面积： 平方米 领票业主签名： 业主联系： 业主委托投票代理人签名： 代理人联系： 福州市 区（县、市） 小区（大厦） 业主大会表决票 编号： 序号表决事项赞同反对弃权 1 2 3 4 5 6 房号： 建筑面积： 平方米 业主（签名）： 业主联系： 业主委托投票的代理人（签名）： 代理人联系： 是否委托投票：是 否 （请在框内打“”） 填写时间： 年 月 日 说明： 1、本表决票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂 改的为废票； 2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“”，一项表决 内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均 视为无效； 3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委 托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印 件等有关书面证明； 4、逾期不参加投票业主的投票权数根据管理规约或者业主 大。