武胜县河东片区起步区飞龙-白坪组团发展规划-2011.11.ppt

2011.11,武胜县白坪—飞龙新农村示范区总体发展规划,,成渝东北腹心 重庆大都市区上游、 上风上水地区 都市1小时交通圈内,,39公里,65万人,70公里,白坪-飞龙,30公里,50公里,1200万人,55万人,120万人,100万人,1500万人,50公里,,,规划位置与范围,规划位置与范围,白坪—飞龙示范区在武胜县位置,范围31.12平方公里 一镇一乡 3.2万人,规划位置与范围,,丘陵地区,规划位置与范围,,居民点分散 溪塘丰富,规划位置与范围,对外交通,,至武胜10公里,至广安29公里,至岳池18公里,至合川60公里,至重庆90公里,至南充60公里,场地印象,现代农业,甜橙基地,水库、山岩,农民新村,经济发展现状,产业现状分布,,核心资源优势,,川东渝北腹心、大都市远郊,交通便捷,田园广袤,风光旖旎,上位规划要求《武胜县河东片区空间战略发展研究》,,河东片区发展起步区 城乡统筹发展核心区 新农村综合体建设试验区 产业互动发展区 乡村旅游服务基地,白坪—飞龙,责任与使命,,三农创新发展示范地 “三生合一” “三农一体” “三产互动”（双化联动、一三共进）,成渝东北 居民周末休闲度假地,结庐在人境， 而无车马喧。

问君何能尔， 心远地自偏案例对比,普罗旺斯瓦朗索勒——距马赛市90公里,,以大规模薰衣草向日葵为特色 国际著名旅游小镇 国际著名香料精细化工基地案例对比,北海道当别町——距札幌25公里,,稻作和花卉栽培 生态旅游小镇——农业主题公园和湿地 环保、社区公交案例对比,,案例对比,,三圣乡,实行“三集中” 注重开发特色农业 一产、三产联动发展 五朵金花声名远扬案例对比,,案例对比,江苏海峡两岸（昆山）农业合作试验区（局部）,,农业结构多元化 农业园区规模化案例对比,定位,西部城乡一体旅游新镇成渝东北田园度假新村多彩田海 风情农家山野运动 户外营地度假休闲 周末菜园,规划——用地现状,,31km2，3.2万人，均1.4亩建设用地：5.36km2，均167m2集镇区： 0.5km2，0.5万人，均100m2乡村区：4.86km2，2.7万人，均180m2 ，飞龙全镇：4.57km2，2.5万人，白坪全乡：3.74km2，2.2万人,规划——功能分区,1139 1核：产城一体旅游城镇 1轴：沿高洞河湿地田园轴 3心：一主两副旅游接待中心 9片：9片不同特色的乡村种植旅游基地,规划——道路交通,,分级:六级布局高速公路22m 公路22m 場镇干道24m 場镇支路12m 乡村干道6m 乡村支路4.5m,,规划——道路交通,,交通组织: 四横 两纵 两环 三基地,,,,,,31km2，4万人，人均1.2亩建设用地：4.8km2，人均120m2集镇建设：3.6km2，3.0万人，均120m2乡村建设：1.2km2, 1.0万人，均120m2（含新村、乡村酒店、村道、养殖）,规划——用地布局,4.0万人 4.8km2， 3.6km2， 1.2km2,,3.2万人 总建设用地：5.36km2 城镇区： 0.5km2 乡村区： 4.86km2,增加0.8万人 转出0.56km2 流转入3.10km2 流转出3.66km2,现状,规划,变化,1、1万人乡村居民需40万m2住房建设， 1万亩农地租用 2、1.7万乡村居民进入城镇需住房业房 68万m2建设，相应社保购买 3、310万m2集体土地转征国有上缴与补偿,最低投入,1、1万人乡村居民集中节约出土地约120万 m2（每人180-60） 2、1.7万乡村居民进入城镇节约出土地约 246万m2（每人180-40） 3、合计可另流转建设用地：366万m2,建设用地最高产出,产出建设用地使用,1、城乡道路基础设施建设：50万m2 2、绿地、公益性公共设施：45万m2 3、商贸物流园区开发：50万m2 4、旅游服务设施开发：60万m2 5、商业住宅小区开发：160万m2 6、县城商住小区开发：0.56万m2,规划——建设用地产出分析,1、1万人乡村居民集中进新村需40万m2住房建设， 4亿1万亩农地租用，4亿/20年(2000元/亩年） 2、1.7万乡村居民进入城镇需住房业房 68万m2建设，8亿，相应社保购买，15.3亿/15年（500元/人月） 3、310万m2集体土地转征国有上缴2亿，小计：33.3亿,投入,1、1万人乡村居民集中节约出土地120万 m2（每人180-60） 2、1.7万乡村居民进入城镇安置节约出土地238万m2（每人180-40） 3、合计产出建设用地：366万m2,建设用地产出,产出建设用地使用收益,1、城乡道路基础设施建设：50万m2。

0 2、绿地、公益性公共设施、安置房：45万m20 3、商贸物流园区开发：50万m26千万(8万/亩） 4、旅游服务设施开发： 60万m23.6亿（40万/亩） 5、商业住宅小区开发：160万m224亿（100万/亩） 6、转入县城商住小区开发：0.56万m215亿（200万/亩）小计：43.2亿,规划——整体建设用地整理投入产出分析,,规模,旅游小镇 产城一体 城乡融合 柔软过渡,3.6km2，3万人， 均120m2新增3.1km2,原则,,规划——城镇建设,,,规划——城镇建设,,功能分区：2122,2心：飞龙旅游集散中心白坪镇商业中心 1带：高洞河度假娱乐带 2区：飞龙商住小区白坪商住小区 2园：镇中度假住宅园镇东商贸物流园,,,,,,飞龙旅游集散中心,白坪镇商业中心,飞龙商住小区,白坪商住小区,镇中度假住宅园,镇东商贸物流园,（0.3km2）,（0.1km2）,（0.5km2）,（0.8km2）,（0.5km2）,（0.3km2）,（0.6km2）,规划——城镇建设,,城镇风貌,巴蜀原乡风情 国际田园风尚,规划——新村建设,规划布点,服务农耕 整并老院 点缀田园 有机集散,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,每处占地2-4万m2， 80-200户、300-600人， 共20处、0.6km2、居1.0万人 3处重点社区：宝塔山社区、裕丰社区、红庙社区。

20处,500m,,,,,,1.0万人 0.6km2,+0.6km2,,2.7人 4.86km2,1.7万人进镇 流转出3.66km2进城镇,现状,规划,变化,规划——新村建设,新村风貌,低层高密 独门独院 本土时尚 统一多样,规划——新村建设,,,,,,,规划——休闲度假村建设,乡村度假设施用地：共6处，占地500亩产业产值： 总产：4.0万人，人均7.5万，30亿 就业：2.0万人4人家庭，2夫妻就业，1老1小不就业）,规划——产业与就业,第一产业规划,规划——产业与就业,,,精品蔬果,荷藕基地,花木基地,甜橙基地,森林徒步运动基地,农作体验基地,四季花海,桑蚕基地,户外湖岸极限运动基地,连片建设九大基地 ：精品蔬果基地荷藕基地花木基地甜橙基地森林徒步运动基地（林木）四季花海基地农作体验基地（传统大田作物）桑蚕基地户外湖岸极限运动基地（花、草、树）,,,,,规划——乡村旅游,1、定位：,成渝东北城乡一体旅游核心2、目标：,国家级优秀乡村旅游度假区，国家4A级旅游景区，川东地区农业遗产保护示范区飞龙-白坪片区所属都市圈旅游区位,3、主题：,成三横两纵两环三心九区”,4、规划结构：,两纵：两条纵向的旅游轴线,两环：一条外围车行环路一条内环乡村绿道,九区：9个不同主题的乡村旅游区,三横：三条横向的交通干线,三心：三个旅游接待中心,乡村旅游规模预测,1、游客组成：,周末度假，约占60-70%； 过境旅客，约占10-20%； 养生长住，约占5-10%。

乡村旅游规模预测,乡村旅游基础指标统计表,规划预计2020年，旅游收入将达到12亿元以周末度假游人均消费1200元为准，规划区需满足100万的年游客规模2、游客总量预测：,,旅游收入=,人口×人均GDP （国际标准）×40%（经验值）,,游客量=旅游收入÷人均消费金额,乡村旅游规模预测,3、日均游客量：,预测2020年， 游客量日均达到2700人， 高峰值4000人,根据国家4A级景区的规定，接待能力需达到年接待海内外旅游者50万人次，其中海外旅游者3万人次以上结合旅游区周边客源市场增长趋势、景区建设理想环境容量（1000人/10平方公里）及国家级旅游度假区创建标准等众多因素综合预测,乡村旅游规模预测,4、配套服务设施：,（1）分级：三级,,乡村酒店,,花荫庭院,,异域风情蒙古包,四季花餐,,旅游接待北中心,旅游接待南中心,,旅游接待综合中心,（2）结构：12191主：镇区旅游接待综合中心2副：南北两个旅游接待次中心1带：沿高洞河乡村酒店服务带9星：9个主题片区的旅游服务体验中心,乡村旅游规模预测,乡村旅游——分区发展意向,1、精品蔬果区——田园原野，自在悠然,异域风情蒙古包,生态农业观光,异域风情蒙古包,,乡村旅游——分区发展意向,2、森林徒步运动基地——林海山湾，逍遥神仙,度假山庄,山地自行车运动,乡村旅游——分区发展意向,3、四季花海——浪漫宜人,浪漫花海,,花荫庭院,花荫庭院,乡村旅游——分区发展意向,4、农作体验基地——四时农庄，丰收季节,无边农田,,精品农家乐,精品农家乐,乡村旅游——分区发展意向,5、蚕桑基地——堰池桑田，休闲人间,农作遗址博物馆,蚕桑基地,乡村旅游——分区发展意向,6、户外湖岸极限运动基地——湖光山色，激情极限,攀岩运动,垂钓及户外帐篷营地,乡村旅游——分区发展意向,7、花木基地——湿地花园，多彩风影,高洞河畔,四季花餐,,四季花餐,乡村旅游——分区发展意向,8、甜橙基地——橙海阳光，金色果篮,甜橙风情,,乡村酒店,乡村酒店,乡村旅游——分区发展意向,9、荷藕基地——荷海碧波，醉人绿潭,荷海碧波,,川东民居,川东民居,乡村旅游——旅游接待中心意向,自驾车营地,游客中心,旅游交通——绿道规划,自驾车 一环三横一纵,自行车 一环一纵,步 道 一轴两横,1、绿道分类,旅游交通——绿道规划,自驾车绿道,旅游交通——绿道规划,自行车绿道,旅游交通——绿道规划,步行绿道,2、绿道设施,建设意向——绿道规划,,3个营地： 停车场、房车营地和换乘购物中心。

镇区服务中心：5000m2，停车500辆； 另两个营地：3000m2，300辆9个驿站： 自行车租还、维修补给、淋浴公厕、 商店餐饮、问讯医疗、住宿 （结合村文化站）,8个休憩点： 驻足观景、停留休息、公厕垃圾箱,建设意向——绿道规划,绿道设施,营地：,建设意向——绿道规划,绿道设施,驿站：,建设意向——绿道规划,绿道设施,休憩点：,建设意向——绿道规划,绿道设施,标识标牌：,规划——基础市政配套,,给水工程规划从县城中滩桥农副产品加工园区接主水管入白坪飞龙最高日总用水量为1.17万m3/日农村新型社区纳入区域集中供水，确无条件的可采用简易设施独立供水排水工程规划采用雨污水分流制镇区及附近新村的污水由规划的白坪镇污水处理厂统一处理，规模1万m3/d，占地1.0公顷农村社区采用生化处理达标后排入水体规划——基础市政配套,,电力工程规划现状飞龙35kV变电站扩容，主变容量为2x4MVA，电源来自110kV沿口城北变电站农村社区配变压，户通电率达到100%电信工程规划飞龙现有模块局扩容，装机容量3万门； 农村社区设置光缆接入点和交接箱燃气工程规划由飞龙配气站供给，气源来自县城天然气门站飞龙现状配气站扩容，规模为2.0万Nm3。

规划——投资估算,规划——重大项目,报告结束 谢谢各位,成渝东北快乐田园,乡村野趣度假园 农副产品放心园 城乡统筹致富园 三农发展创新园,白坪—飞龙示范区发展规划,实施建议,进入成渝农业合作示范战略园细化规划详细展示,飞龙—白坪示范区发展规划,。