房屋托管合同（30篇）.docx

房屋托管合同（30篇）房屋托管合同（通用30篇） 房屋托管合同 篇1 　　房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客　　合同期内，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的　　托管方(甲方)：　　受托管方(乙方)：　　乙方经办人：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同　　一、房屋托管地点及约定　　1、甲方将其所有的位于_______市______区___________________的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼房产证号(合同)________________。

　　2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回其中免租期______　　3、房屋租金：每月______元，大写(人民币)，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内另付押金________元，大写________，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行　　每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：　　户名：_________开户行：________________账号：______________________　　甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：　　4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿　　5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担。

　　6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担　　二、房屋交割清单(见附件)　　三、甲乙双方的责任及义务　　1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的.结构及屋内物品进行检查、清点　　2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任　　3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用　　4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿　　5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责　　6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前______天通知对方，并征求对方意见托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。

　　7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止　　四、房屋验收及交接　　1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙　　2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿　　五、合同的更改、补充和终止　　1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止　　2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担　　3、乙方拖欠租金达______天，甲方有权终止合同并收回房屋乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息　　4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金　　5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状　　六、违约责任　　甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。

　　七、其他约定(如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准)　　八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼　　九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份具有同等的法律效力　　甲方： 乙方：　　经办人：　　身份证号： 身份证号：　　： ：　　签约日期：年月日签约日期：年月日 房屋托管合同 篇2 　　转让方（简称甲方）：______________身份证：______________　　受让方（简称乙方）：______________身份证：______________　　甲方及共有人共同商量决定将自有的一套闲置安置房有偿转让给乙方为此，经双方充分协商，自愿达成如下房屋转让协议，以资双方共同遵守　　一、乙方详细了解并确定购买甲方的安置房，具体房号为富民景园二期_____幢_____室该房屋建筑面积______平方米，总房价（人民币）元，包括楼层差价大写：叁拾捌万贰仟元整）　　二、上述购房款叁拾捌万贰仟元整，由甲、乙双方签字后，一次性付清甲方必须向乙方出具收款凭证　　三、甲方在收到上述购房款时，必须将上述转让房屋所涉及的钥匙、安置结算清单（复印件）等相关资料当场交给乙方，从此乙方享受有该房的永久使用权及房屋所有权。

同时甲方必须将以其向有关部门申请而获得的车库名额交给乙方，车库款由乙方直接交付给有关部门，车库的永久使用权及所有权归乙方所有　　四、甲方确保在本合同签字前上述房屋的权属清楚，绝无其他设定（如：查封、抵押、转卖）和所涉及房屋产权的`纠纷如发生上述现象，由甲方负责处理并承担相应责任如因此而造成乙方损失的，由甲方负责赔偿　　五、甲方有义务并无偿地协助乙方做好该房屋申领“二证”的有关事务，其在申领“二证”过程中所需的一切费用均由乙方承担，与甲方无涉如因甲方原因，而使乙方不能办理“二证”致乙方损失的，由甲方赔偿如因政策原因房产证暂不能过户，甲方所领的房产证应由乙方保管，直至可以过户为止　　六、本合同如有未尽事宜，甲乙双方今后可协商订立补充协议，其补充协议与本合同有同等效力　　七、本合同系甲乙双方意思的真实表示，由甲乙双方签字后生效，不得反悔如有反悔，由反悔方支付守约方违约金，违约金按现行评估房屋总价的百分之三十计算　　八、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证方、物业各留存一份　　甲方签字：______________乙方签字：______________见证方：______________　　____年_____月_____日____年_____月_____日____年_____月_____日 房屋托管合同 篇3 　　甲方（委托人）　　乙方（受托人）　　签约地：　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托标的物　　甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理　　二、委托权限　　甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）　　具体权限如下：　　1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；　　2、代收租金；　　3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；　　4、有关房屋室内设施的保管措施；　　5、其他事项　　三、委托内容　　1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；　　3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形　　4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；　　5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据　　四、委托期限计算　　本委托期限从年月日至年月日止，总计月　　五、委托租赁管理中产生的利益和负担：　　1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

　　2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的'租金损失，由乙方承担　　六、双方权利义务　　1、甲方权利义务　　1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜　　1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任　　1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管　　1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方　　2、乙方权利义务　　2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜　　2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方　　七、违约责任　　1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任　　2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

　　八、合同终止情形　　1、委托期限届满；　　2、一方或双方解除合同的；　　3、房屋无法实现租赁目的的；　　4、其他情形　　九、免责情形：　　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责　　十、争议处理　　在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份　　甲方（产权人及共有人签字）▁▁▁▁▁乙方（签章）▁▁▁▁▁　　联系方式：▁▁▁▁▁联系方式：▁▁▁▁▁　　现住地址：▁▁▁▁▁现住地址：▁。