拆迁评估报告中应该包含哪些内容？.doc

拆迁评估报告中应该包含哪些内容？■房屋拆迁评估报告书当中包含的内容有评估报告书的标 题，文号，声明摘要，正文当中开始陈述委托方的详细信 息，评估的目的，评估的对象，评估的方法，评估的依据， 评估过程，还有就是最终的评估结论了，附件基本上就是 这套房子的图片的相关信息一、拆迁评估报告中应该包含哪些内容 ？1、 标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容2、 声明注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任， 提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制 ；3、 摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论 ；4、正文(1) 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；(2) 评估目的；(3) 评估对象和评估范围；(4) 价值类型及其定义；(5) 评估基准日；(6) 评估依据；(7) 评估方法；(8) 评估程序实施过程和情况；(9) 评估假设;(10) 评估结论；(11) 特别事项说明；(12) 评估报告使用限制说明；(13) 评估报告日；(14) 注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字5)附件与正文有关的数据、房屋图片等内容。

二、房屋拆迁评估的一般流程是怎样的 ？1具有相关资质的专业评估机构接受评估任务专业评估 机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展 具体评估工作2、 房屋评估前的准备就是准备好产权登记资料、房屋建 筑资料、土地资料等必须的资料3、 评估人员进行现场勘查就是指评估人员对被拆迁房屋 的各项技术资料进行现场测定4、 相关资料的综合分析这一程序的主要目的是合理地确 定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据5、 编写相关评估报告评估人员综合被拆迁房屋资料，提 出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程6、 评估复核和审批在评估工作人员完成评估工作后，由 复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批标准的房屋评估报告书当中是应该包含以上这些基本内容 的，但是房主自己，在国家委托专业的评估机构进行评估之前， 有可能会自己找一些比较不正规的评估公司， 这些评估公司出具的评估报告可能就没有这么详细，结论也有可能会被政府部门采 信。