修改工艺标准2014(精品).doc

A、泥水工程一、 砌体及批荡、找平工程1、材料提示1) 砖：轻质砖、红砖2) 水泥：“华润”牌32.5水泥3) 3) 沙：河沙2、施工要点及相关规定1) 砌砖墙要严格按图纸施工，如实际完成尺寸与图纸误差10mm以上的要提醒设计师与客户重新定好尺寸后才能施工2) 施工前弹出全房地面完成面的水平线3) 所有砌体作业必须放线施工，砌体未批荡前的平整度误差不能超过0.5%；批荡后的平整度误差不能超过2%；垂直度误差不许超过1%4) 砌墙使用的水泥沙浆配比为水泥：沙＝1：3（体积比）5) 新砌墙体与天花接触处先将原天花上的白灰彻底铲除干净并充分打毛，每隔600mm处必须采用带钩的膨胀螺丝连接或采用砖块斜砌6) 厨房、卫生间的间隔墙砌制之前，要先铲除地面沙浆找平层，凿出混凝土楼面后再做150mm高的混凝土挡水地梁，然后再砌墙及进行下道工序，以防地面与新砌墙体交接处开裂造成漏水厨房、卫生间地面抬高时，周围地梁也要相应提高，若在沉降池内砌墙时，地梁应从沉降池原地面抬高至高出完成面150mm7) 新砌墙体与旧墙体连接时，要打掉原墙面的批荡层，每隔400mm处固定两条钢筋或带钩的膨胀螺丝（钢筋长度500mm以上，直径8mm以上），砌墙时采用一丁一顺的砌法，新旧墙体间的接缝处必须采用直径1mm、方格10mm×10mm的钢丝网搭接150mm加固后才能批荡，钢丝网用保温钉固定，批荡后不许有钢丝网外露现象。

8) 新砌墙体高度有达到3800mm以上的，要在2000mm高度处做一道混凝土钢筋过梁加固墙体的受力，并且过梁的钢筋应插入交接墙体达到100-150mm9) 尽量不要用红砖单独侧立砌墙（厚度为40-50mm墙体），如果有此特殊要求的必须在墙体表面挂满钢丝网后才能批荡，批荡层厚度应在20mm以上，并按时浇水养护7天以上10) 门头必须制作符合受力要求的混凝土过梁，厚度不得低于100mm，两边必须各嵌入100mm以上，剩余空间用砖块砌制，连接处要挂钢丝网后才能批荡；门头、门边凡是门套线外口封盖不住原墙接口时，其空位不允许使用夹板封制必须用水泥沙浆修补或用砖块砌制并挂钢丝网批荡处理（正常房门门洞高度在2020-2050㎜之间，宽度在860-900mm之间）11) 批荡作业前墙身和天花基层必须湿润，并将墙体整面满挂钢丝网（镀锌网），然后做好标筋后再批荡，批荡层厚度应保持在15-30mm之间，钢丝网不许外露，表面不能有坑洼不平现象批荡后在7天内每天要洒水养护，防止批荡层开裂、烧浆，批荡的沙必须用网筛过滤12) 封包管道必须采用隔音棉做隔音处理后再采用砖砌，要保留检修口的位置，一律不能使用旧的红砖砌制。

13) 厨房、卫生间玻璃隔断地脚必须用混凝土做地梁后再做防水处理；厨房、卫生间隔墙绝对不允许使用木质材料制作14) 沉降池回填陶粒要搅拌水泥浆或1：1水泥沙浆，不允许使用垃圾或碎砖填充（预算为碎砖情况除外）表面找平层厚度不低于50mm，找平层中间要加钢丝网（规格为直径2mm、方格15mm×15mm），以防填充层下沉或空鼓，找平层完成后往地漏口应保持1%的坡度15) 地面找平和墙面批荡前必须先进行定点、标筋处理，以保证其平整度和垂直度16) 地面找平时要注意房间实木地板与过道或者大厅之间的高低差，要及时对找平层表面进行收光处理17) 在水电完工、地面找平层凝固后应及时对铺贴实木地板的地面基层进行防潮、防霉、防尘处理（即涂刷2遍环保防潮乳液），并画出水电管路布设标识18) 批荡、找平层厚度超过35㎜时，应采取加强措施19) 对空心或泡沫预制板墙的处理方法：A、建议客户全部拆除重新建B、满挂钢丝网后再批荡C、特殊情况与客户签订补充协议20）对铲除原批荡层后重新批荡的施工方法：A、将原墙面砖体（特别是红砖）要充分浇透水B、在砖体上刷一层水泥浆C、在原基础层上全部挂钢丝网后再批荡D、定期浇水养护1个星期。

二、 防水工程1、材料提示1) 水泥：采用“华润”牌32.5水泥2) 防水材料：采用 “德高”牌柔性防水；沉降池、地下室、户外花园、楼顶天台可采用“汇丽” 牌911防水剂3) 沙：采用河沙注：其它辅料全部采用公司指定的品牌材料2、一般规定1) 本规定适用于卫生间、厨房、阳台、地下室的防水工程施工，如果是甲方自理此项目的需要签订补充协议，以后公司不承担由此项目引起的保修责任和漏水所造成的一切损失2) 防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并验收合格后进行3) 施工过程中应设置安全照明，并保持通风，防止其它工种施工时破坏防水层4) 施工环境温度应符合防水材料的技术要求（气温在5℃以上）5) 地面防水工程应做48小时蓄水试验，并且观察闭水区域四周隔壁的墙角、楼下的天花有无渗漏水现象，在经过工程监理（以及物业管理处）验收合格后才能进行下一阶段施工3、施工要点1) 防水基层表面应平整，阴阳角应该方正，墙面应该垂直，不得有松动、空鼓、开裂、起沙等现象，否则必须先处理到位，另外基层含水率应符合防水材料的施工要求补充说明：a、地面采用水泥沙浆修补光滑和平整，为了方便施工对悬空活动的管道可以进行吊挂或者取下，对固定贴在地面的管道应用沙浆严实封成驼峰状并抹光。

b、墙面凹位、孔洞等部位应采用沙浆进行局部修补2) 原基层是瓷砖或外墙腻子层的要先将其充分铲除干净或打毛处理后再刷防水剂，以防止后期铺贴层脱落3）地漏管口、卫生洁具根部、阴阳角、接缝处等部位应先做防水加强层，即采用专用补缝材料做半径30㎜圆弧处理，地漏口周边防水应刷入地漏管口内4）刷地面防水层时应从地面延伸到墙面300mm以上（“汇丽”牌911防水剂应刷到地面以上100mm），厨房、卫生间、墙面防水层总高度不得低于2100mm，防水层的厚薄要均匀，颜色要一致，顶部横向要顺直5）防水材料配兑比例应按产品说明进行，不允许掺加胶水或其它材料调配，在搅拌过程中应使用机器进行搅拌；施工方法应该严格按照产品说明进行6）如果原墙相当粗糙的情况下，可先将墙体充分浇透水后，采用（纯）水泥沙浆加德高防水乳液或20%的白胶（或建筑胶）涂刷一遍封闭原墙，并浇水养护1天以上（表面不能太光滑）7）防水施工基层处理达标后，在墙身涂刷防水剂两遍，不得漏刷，不允许出现沙眼及气泡，由工程监理验收合格后才能进行下道工序；地面防水层应涂刷三遍，待干后进行48小时蓄水试验，由工程监理（以及物业管理处）验收合格后才能进行下道工序，地面防水施工完成后应避免有人直接在表面踩踏或堆放杂物，以防止防水层遭受损坏。

8）厨房、卫生间、阳台要先贴门坎石后再做门套如果是由客户找第三方安装铝合金门、门套的，要事先提示第三施工方留出门坎石位，否则铺贴门坎石时必须切除低于门坎石完成面以下部分的门套，并用沙浆封补铝门套底部以及门套两边与墙体之间的空隙后，再做地面及门坎内侧面防水；木质门套在施工前应先贴好门坎石注：在门坎石未贴前，进门处一排砖暂不能铺贴，待贴完门坎石后，再涂刷防水剂，干后才能铺贴地砖）为了杜绝木质门套返潮、发霉现象，厨房、卫生间、阳台的门套在客户不反对的条件下全部采用大理石制作100mm高的底座9）防水施工时如果发现推拉门轨道有松动现象，则必须在铝门套底座外侧朝走水方向先做100mm宽斜坡挡水边，然后涂刷防水剂，铝框与挡水边缝隙用密封胶粘贴牢固后才能铺贴地砖10）阳台、厨房、卫生间地面往地漏方向应保持1%以上的坡度否则要用水泥沙浆找平设置1%坡度后再做防水，防水层延伸至地漏口内注：将地漏口切平至与最低防水层齐平，要确保沙浆层无积水）11）洗手间原墙体有移位情况时，其地面尽量采用“汇丽911”防水剂施工；所有角位刷两遍“汇丽911”并加卷材300mm左右进行处理三、 墙体铺装工程1、一般规定1) 本规定适用于石材、墙砖等铺贴材料安装工程施工。

2）要及时向客户提供《石材或瓷砖材料采购计划表》3）墙面铺装工程应在墙面隐蔽及批荡工程完成后进行，当墙体有防水要求时，应对防水工程验收合格后才能施工4）大理石、沙岩石施工前必须做六面防水、防污处理（客户自购的必须口头提醒客户），防水材料可选用“金盾”牌大理石防污剂，大理石开孔、切割有破损情况的应补做防水、防污处理2、施工要点1）瓷片进场先开启每箱瓷砖检查规格尺寸，方正度、平整度、色差、品种以及每一件的色号，如有误差必须通知客户，待客户同意后方可施工，铺贴一小部分墙砖或者地砖后应通知客户到现场查看效果2）施工前必须先检查基层，如果基层空鼓时要进行铲掉后重新批荡处理；如果墙面是涂料基层的必须先铲除涂料层并且充分打毛，然后清洗干净，再用熟水泥浆加建筑胶或界面剂涂刷一遍后才能施工（涂刷水泥浆前要保持墙体湿润）3）检查基层平整度、垂直度、方正度、3000mm范围内误差超过20mm必须用1：3水泥沙浆找平后才能施工4）墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2小时以上，晾干表面的水份再使用，浸泡瓷砖的工具应使用专用桶，不能采用放长流水泡砖的方式5) 铺贴前应进行放线定位和排砖布局，非整砖应该放在次要的部位或边角位，阴角处非整砖宽度不宜小于整砖的1/3，并注意花砖和腰线的位置布置情况。

6) 墙面砖铺贴前，必须向客户提供三个以上的可行方案让客户选择，并以书面的形式确认，墙砖的压缝要合理，应先铺贴正面的墙砖（以门口为标准）后铺贴侧面的墙砖（即砖缝要留在侧面不显眼处）7) 墙面砖铺贴前应做水平垂直标志，垫好底尺、挂线铺贴不允许用铁钉拉线（即在防水层上打钉），防止破坏防水层或损伤到线管、水管8）墙面砖表面应平整，接缝平整、缝宽均匀一致，横向竖向必须均匀留缝，阴角砖压向正确，阳角尽量选用阳角线收口（颜色、材质由客户确定，客户要求45°拼接情况除外），切割口采用手磨机打磨，不允许有崩边崩口现象，相邻砖平整度误差小于0.25mm，手摸没明显的凹凸感，贴砖要求缝隙不小于0.5mm，平整度误差控制在1‰以内，垂直度误差控制在1‰以内，墙砖阴阳角均成90°（梯形房间洗手台、洗菜台位阴阳角优先做成90°）9) 铺贴墙砖采用纯水泥浆或1：1的水泥沙浆(沙采用过筛网后的细沙)或专用瓷砖粘结剂粘贴10)铺贴墙砖时，浆料必须饱满以防空鼓，墙砖最顶一行铺贴时应用水泥沙浆填满空隙，预防在集成吊顶作业时把砖打裂11)单砖面积空鼓率应小于10%，每个单项工程空鼓率应小于3%12)墙砖的最下一行应留到地砖铺贴完后再贴，优点为：a、防止地砖膨胀导致墙砖开裂，b、收口美观。

补贴最下一行墙砖时应在水泥浆中加入一些细沙同时比原墙面砖高出0.5mm，确保干后的平整度一致）13)铺贴墙砖时开方孔可以使用切割机，开圆孔必须使用玻璃钻头14)腰线砖铺贴前，要检查长度尺寸是否与墙砖的宽度尺寸一致，若有不等现象，必须与客户沟通，并提前要求客户购买阳角收口腰线15)补购墙砖、腰线时，必须带上样板砖，并挑选同一色号的砖16)整体工程完工后，统一使用填缝剂调墙面面漆填缝（尽量不用白水泥）先采用专用勾缝胶板勾缝（杜绝使用铁板勾缝或毛巾擦缝），再用无明水的海绵擦缝收光17)墙面石材铺贴前应进行挑选，并按设计要求进行预拼，保障石材纹理一致18)强度较低或较薄的石材要求在材料背面贴玻璃纤维网布后再施工19)当采用湿挂工艺作业时，固定石材的钢挂件应与预埋件连接牢固，每块石材与钢挂件拉接点不得少于4个，拉接用钢材料，灌浆前应将墙面和石材背面基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆，灌注沙浆宜用1：2.5水泥沙浆，灌注时应分层进行，每层高度宜为150-200mm且不超过石材高度的1/3捣插密实，待其初步凝固后方可灌注上层的水泥沙浆注：浅色大理石。