工程质量通病防治方案.doc

目 录一、编制说明 0二、工程概况 1三、主要的施工质量通病和防治方法 33.1、测量放线质量通病防治 33.2、土方工程质量通病防治： 33.3、钢筋工程质量通病防治： 43.4、模板工程质量通病防治： 43.5、混凝土工程质量通病防治： 53.6、 防水混凝土施工质量通病防治. 83.7、填充墙砌体裂缝的防治技术措施 83.8、楼地面渗漏防治技术措施 93.9、外墙渗漏防治的技术措施 93.10、门窗渗漏防治技术措施 93.11、屋面起泡、剥离、渗漏防治措施 103.12、室内标高和几何尺寸控制措施 113.13、卫、厨、阳台渗漏、倒泛水预防技术措施 113.14、管道穿墙板渗漏预防技术措施 123.15、外墙外保温工程质量通病防治措施 123.16：涂料工程质量通病防治 133.17、 给排水工程质量通病防治： 133.18 电气工程质量通病防治： 14四：质量通病防治管理保证体系 14五：成品保护预防措施 15称心阁3期工程 --质量防治通病施工方案一、编制说明1．1为进一步提升企业真正的竟争力，有效地组织施工管理，有目的、有针对性地克服质量通病，努力提高全员质量意识和质量管理水平,确保本工程质量创优争杯的目标实现，根据现行施工规范、质量标准，江苏省建筑工程质量通病控制标准和本地质监部门要求，参照本公司一套已成熟的防控质量通病的新工法，结合工程施工特点编制本方案。

1.2编制依据:（1）称心阁三期1#-8#及人防地下车库工程施工图（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（3）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011（5）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）（6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012（7）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2008（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（10）《工程测量规范》GB50026-2007（11）：《建筑工程质量通病防治手册》第三版（彭圣浩编著）（12）《建筑施工手册》第四版（13）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）(15)《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005（16）其它有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件（17）常州地区质监站交底要求，（18）其它相关的法律、法规、规范、标准和行业指导性文件（19）本工程施工组织设计和各专项施工方案。

20）本公司同类工程质量通病防治案例及创优经验二、工程概况2．1建筑主要概况：九洲花园小区2.2期—38#、42#由常州道成置业有限公司投资开发，苏州江南意造建筑设计有限公司设计，位于常州市新北区龙虎塘镇京沪高铁北侧、藻江东路西侧， 2.1.2期以南占地约4000m2，工程地下室均设一层,各地下室虽相邻布置但相互独立, 工程±0.00相当于黄海高程5.95m, 38#、42#高层主体结构均为钢筋混凝土剪力墙结构,层高2.90m，3~27层为标准层, 局部27+2层,屋顶局部为屋面闷顶层、电梯前室、机房层和楼梯层,高85.15m总建筑面积约为42137.51m22.2、结构主要概况2.2.1本工程38#、42#高层为基础为桩基承载＋筏板基础，主体结构均为剪力墙结构，主楼基础筏板厚950㎜，基础面标高为-4.95m(绝对标高为1.00m)，地下基础、外墙结构均为C40P6抗渗自防水混凝土地下车库四为天然地基承载+独基+筏板结构，筏板基础厚400㎜＋400㎜，基础面标高-5.45m，地下基础、外墙、地下室顶板结构均为C30P6抗渗自防水混凝土地下基础垫层均为C15混凝土，地下室各单体基础互不相连，各自独立自成一体，本工程地下室底板、顶板、侧墙不设后浇带，均设膨胀加强带为补偿收缩砼，工程工程防水等级均为二级.所用钢筋均是HRB400级Ⅲ级钢2.2.2主楼38#、42#楼地下室~6层楼面（含六层楼面）设计为加强层，混凝土结构标号均为C40，6层墙体~10层楼面结构为C35，10层墙体~27屋顶和机房顶均为C30， 2．2．3：本工程二次结构填充墙均为A3.5加汽混凝土砌块(合格品)，采用M5.0混合砂浆砌筑，顶层（27层）采用M7.5混合砂浆砌筑。

二次结构所设的构造柱、过梁、圈梁等对于主楼凡未注明的次要构件均为C25，对于地下车库四未注明的次要构件均为C202.3主要装饰概况：（1）外墙:各栋号立面主要为塑钢推拉门窗、三层以下为褐色外墙面砖、三层以上主墙面为米黄色外墙涂料、细部线条铺以灰褐色外墙涂料饰面2）内装饰：各楼号户内套间装饰均为初装饰面，墙面、顶棚主要为抹灰层批嵌白水泥，楼地面主要为细石混凝土压光收面，各楼公共部位主要是地砖楼面，白涂料墙面饰面,不锈钢栏杆扶手等（另详二次设计）.（3） 门窗系列：楼层进户门均安全防护门，外立面均为80系列塑钢门窗，中空白玻璃（5＋9A＋5），主要防火分区门均采用甲级防火防门4）屋面: 主要分上人屋面和不上人屋面，均为SBS防水卷材主要防水，分别另加刚防层和PET防水卷材层结面2．4建筑节能设计概况：外墙外保温为20厚FRB防火复合保温板系统，屋面为40FRB防火复合保温屋面＋保温找坡砼.塑钢门窗采用中空玻璃（5＋9A＋5），遮阳形式节能形式为水平挡板遮阳/卷帘遮阳2．5：工程管理目标：质 量：确保市“金龙杯”优质工程、争创“杨子杯”“鲁班奖”工程安 全：重大伤亡事故为零、轻伤事故发生率控制在2‰以内。

创建目标:确保市标化工地，创省文明工地环境目标:噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合国标并符合文明工地要求三、主要的施工质量通病和防治方法3.1、测量放线质量通病防治3.1.1、通病现象：根据定位点测量轴线时，校核工作无法开展1）．原因分析：主控轴线选择不当，不便于或未进行测设校核2）．防治措施：依据定位点平移轴线控制线，投测点设成“一”、“+”、或““艹”形主控轴线，在测设中，要有严格的测设校核首先应保证控制桩在平面中通视；其次，在平面中选择适当的配合校正点，还要确保定位点的位置，以便于加密和扩展 3.1.2、标高误差偏大（1）现象：水准测量时，产生的系统误差和偶然误差超出了容许误差范围2）．原因分析 (a)仪器和标尺有缺陷或未校正，产生误差 (b)仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差 (c)水准仪视线未整平，视平线不平行于水准面 (d)水准仪照准时，“十”字丝线未正对水准尺中线照准时，焦距未调好，视差未消除 （3）预防措施 (a)测量仪器和工具应定期送有资质的检验单位检验和校正，消除系统误差 (b)架设仪器时，力求前后视距相等，消除因视准轴与水准管轴不平行而弓起的误差； (c)水准仪照准时，用微动螺旋使十字丝纵线正对水准尺中线，持尺者要使尺身垂直。

d)望远镜精确调平时，确保水准气泡居中，照准后眼睛在目镜后上下移动观测，调整调焦螺旋，直到十字丝交点在目标中上下不显动，消除视差3.2、土方工程质量通病防治：土方开挖通病现象：土方超挖，土方开挖后暴露时间长，排水不畅 预防措施及处理办法：开挖时机械开挖至要求面留20cm人工开挖，设置集水井土方超挖：如出现此现象，用C15素砼（或同垫层强度）浇筑至与要求面平土方开挖后尽快回填，如工程实际出现此问题，应将表面浮土处理掉后用垫层代替排水：基坑周边开挖排水沟，设集水井采用潜水泵抽水，如遇排水沟堵塞等问题可将排水沟用砼浇筑避免此问题3.2.2:土方回填质量通病1：回填土下沉预防措施及处理办法： 填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内当采用不同的土填筑时，按土类有规则地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用不得用淤泥和淤泥质土作填料，含水量大的土采用掺白灰拌成3：7灰土的方法分层夯实3.2.3:回土质量通病2：回填土质量不符合要求：预防措施及处理办法：通过环刀试验检测，回填时分层回填夯实，严格控制标高，如质量不符合则坚决返工3.3、钢筋工程质量通病防治：（1）通病现象:钢筋保护层；搭接长度，锚固长度；钢筋移位；拉墙筋的位置、间距；焊接接头错位、过热；弯钩尤其是箍筋弯钩的角度。

2）预防措施及处理办法：钢筋保护层：设专门的QC小组课题，利用PDCA和现场控制使保护层达到规范要求采用新的垫片和新型马凳确保保护层符合要求钢筋的保护层数量应满足需要板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋搭接与锚固：事先交底，过程中严格检查，发现问题及时整改，过长和过短的一律返工处理，同时在下料时就做好控制钢筋移位问题首先是要保证放线的准确，故应对轴线符合，有专门的符合计划钢筋插筋后应比放的红线略小，放好后应点焊牢固，避免浇筑砼时移位拉墙筋的位置间距：按设计要求，专人安放弯钩角度需为135度，施工中可能会有一定的难度，可以在加工时先做成一面135度，一面90度，在安装好后用专门的钢筋扳手扳成135度焊接接头错位、过热：搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊，并控制电流3.4、模板工程质量通病防治：（1）通病现象: 常见的质量通病有：未起拱、支撑系统刚度不够板梁下弯；梁柱节点处、模板与砖墙缝隙漏浆；踏步的起始点位置；柱加固间距不妥爆模、；柱墙转角处加固不牢；提前拆模2）预防措施及处理办法a.模板工程应有按施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。

b.砼梁≥4m时应按规定起拱1‰～3‰c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙d．砼浇筑前,木模湿润水要足够，旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净e．梁柱节点处的拼缝应钉牢固，如有板起壳、不平等现象应用海绵条贴牢，避免漏浆如已出现应用磨光机磨平后补好f．模板与砖墙的连接必须植好拉结筋，植筋质量必须满足规范要求g.踏步楼梯浇筑到负弯矩筋位置，每次保证到统一高度，浇筑前做好清理工作浇筑前做好剪刀撑、扫地杆的检查工作h：墙柱转角采用双螺帽加固,侧模拆除时间控制在砼浇灌完成24小时后,承重模板拆除按规范要求以达到同条件养护试块抗压强度值为依据,对提前拆模的采取经济处罚的办法，如有安全隐患的还应重新加固i：后浇带模板单独铺设模板，独立设置支撑，严禁在拆两侧混凝土模提前拆除支撑3.5、混凝土工程质量通病防治：3.5.1 楼板裂缝（1）、通病现象：楼板有弯曲、裂缝（2）、预防措施及处理办法、每层楼面的外墙转角处设置7ф10放射筋，长度为板跨的1/3，且不应小于2000mm；现浇板应在端开间及变形缝两侧设置双层双向筋，钢筋布置应不小于C8@100双层双向严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。

阳台、雨蓬及空调板等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于800mm的钢筋保护层方凳，其它上层板筋采用的吊凳间距为800*800（钢筋方凳采用ф10钢筋制作、长宽均为200、高=现浇板厚-保护层，如下图1），现浇板下层钢筋采用塑料垫块。