宜居社区建设评价-广东省质量技术监督局.doc

ICS备案号：DB44广东 省 地 方 标 准DB44/T —2014宜居社区建设评价Evaluation for the construction of a livable community（征求意见稿）201 -0 - 发布201 - -实施广东省质量技术监督局发布本标准按照GB/T 1. 1-2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》的规则起草 本标准由广东省住房和城乡建设厅提出并归口本标准主要起草单位：广东省住房和城乡建设厅、深圳市人居环境委员会、深圳市国房土地房地 产评估咨询有限公司本标准主要起草人：潘伟堂、黄祖璜、杨建军、尹徳潜、钟穗萍、杨丽艳、肖林芳、刘峰、李华 英、姜得胜、冯加昌、张茜本标准为首次发布本标准按照中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅印发《关于加强宜居社区建设工作的指导 意见》(粤办发(2012) 12号)精神制定，参考了《广东省宜居社区评定标准》(粤建房函(2013) 1052 号)相关内容本标准着眼于改善民生、建设和谐社会的重大需求，认真总结各地宜居社区实践经验和特色，旨在 采用标准化方式实现宜居社区建设和评价工作的常态化、规范化、程序化，指引社区基础设施和公共服 务设施建设，促进社区服务和管理水平的提高，推动社区宜居水平的全面可持续提升。

目次亠» T冃IJ吕 I引言 II1范围 12规范性引用文件 13术语和定义 14宜居社区建设评价指标体系 14. 1评价内容 14. 2指标分类 24. 3指标要求 24. 4 指标编号 25评价实施 25. 1评价对象 25.2申报条件 25.3评价依据 35.4评价方式 35. 5评分 35.6分等定级 4附录A （规范性附录）广东省宜居社区建设评价评分表 5附录B （规范性附录）广东省宜居社区居民满意度调查问卷 10附录C （资料性附录）宜居社区建设评价指标项日说明 11参考文献 19宜居社区建设评价1 范围本标准规定了宜居社区的术语和定义、宜居社区建设评价指标体系和评价实施 本标准适用于广东省行政区域内的宜居社区建设评价2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件GB/T 20647. 1-2006社区服务指南 第1部分：总则3 术语和定义GB/T 20647. 1-2006所界定的以及下列术语和定义适用于本文件3. 1社区 comm unity居住在一定地域内的人们所组成的多种社会关系的生活共同体。

[GB/T 20647. 1-2006 中术语和定义 3. 1]3. 2宜居社区 I i vab I e commun i ty在空间、环境、安全、文化、服务和管理六个方面，满足人居住和生活需求的社区4 宜居社区建设评价指标体系4. 1评价内容4. 1. 1通则宜居社区建设评价内容应包括社区空间、社区环境、社区安全、社区文化、社区服务、社区管理六 个方而4. 1.2社区空间对社区空间的评价应考虑住宅、公建、道路等设施是否通过不同的规划手法处理，使其全面、系统 地组织成为有机整体，形成良好的生活空间4. 1.3社区环境对社区环境的评价应考虑绿化环境、卫生环境和环境保护三方面，包括公园、绿化、社区容貌、垃 圾收集清运设施、低碳节能及噪声、空气、水体污染防治等要素4. 1.4社区安全对社区安全的评价应考虑社区管理机构是否按照安全类法律法规及制度要求建立社区安全机制，内容包括社区生产生活安全、治安安全、消防安全、地质灾害防治、纠纷调解机制等4.1.5社区文化对社区文化的评价应考虑是否为居民捉供文体休闲设施，开展文化宣传和培训,组建业余文化队伍, 举办邻里文化节、社区运动会等活动，不断满足居民的文体生活需求。

4. 1.6社区服务对社区服务的评价应考虑是否为居民提供各种类型的公共服务、便民利民服务和志愿服务，包括社 区劳动就业服务、社会保障服务、社会服务、居家养老服务、物业管理服务、综合信息平台服务、居民 志愿服务等4.1.7社区管理对社区管理的评价应考虑社区居委会、业主委员会、物业管理公司等机构是否为维护社区整体利益、 推进社区全方位发展，采収一定的方式，对社区各项公共事务和公益事业进行管理，并对社区重大事项 实行民主听证议事4.2指标分类宜居社区建设评价指标分为以下三类：——基础项：宜居社区建设过程中必须达到的指标项目；——加强项：宜居社区建设过程中比基础项要求略高的指标项目:——优选项：宜居社区建设过程中要求较高或具有特色亮点的指标项目c4. 3指标要求宜居社区建设评价各类指标的要求，见附录A4.4指标编号评价内容的编号由从1开始的阿拉伯数字组成，例如“1”、“2”等指标分类的编号由评价内容的编号和从1开始的阿拉伯数字组成，并用下脚点将顺序编号隔开，例 如 “1.1”、“1.2”、“2.1”、“2.2” 等指标要求的编号由指标分类的编号和从1开始的阿拉伯数字组成，并用下脚点将顺序编号隔开，例 如 “1.1.1”、“121”、“2.1.1”、“2.2等。

5 评价实施5. 1评价对象依据本标准进行评价的对象是社区5. 2申报条件广东省行政区域范围内的社区，具体包括居委会辖区、工作站辖区（一站一居或一站多居）、村改 居等形式，均可申报广东省宜居社区申报前1年内，有以下情形之一的社区不得申报：——曾发生重大刑事案件；——曾发生重大群体性治安事件；曾发生重大环境污染事件C5.3评价依据宜居社区建设评价按《广东省宜居社区建设评价评分表》和《广东省宜居社区居民满意度调查问卷》 进行，分别见附录A、附录B5.4评价方式宜居社区建设评价应采用下列方式：——听取汇报；——查阅资料；——实地考察； 问卷调査5.5评分5.5.1 指标项目评分宜居社区建设评价的指标项目评分按照附录A的要求，根据实际情况酌情打分，分值精确到0.1 分指标项目说明参见附录C5. 5. 2 满意度调查评分采用李克特(Likert)五点量表设计(见表1 )调査问卷共设有10个满意度指标，每项指标满分 0.5分按社区居民户数的一定比例发放(见表2),取所有调查问卷的算术平均分作为该社区居民满意 度最终得分，按公式(1)计算M = £ 错误!未找到引用源错误!未找到引用源错误!未找到引用源。

(1)式中：J—社区所有调查问卷的算术平均分，即社区居民满意度调查最终得分；n—被调查的居民人数；$—第i (, = 1,2,…,77)个被调查的社区居民满意度得分表1李克特(Likert)五点量表评分要求评分非常满意0. 5分比较满意0.4分一般0.3分不太满意0.2分非常不满意0. 1分表2社区居民满意度调查问卷数量社区户数1500户及以下1501户至2500户2500户及以上问卷数量M15M20M255. 5. 3 评价分值结构宜居社区建设评价分值由基础项、加强项、优选项和满意度调查四部分得分组成，分值结构见表3； 评价分值按公式（2）计算S二F+E+O+Q （2）式中：A—基础项得分；&——加强项得分；0—优选项得分；Q—满意度调查得分；5—宜居社区评价分值表3评价分值结构评价类别数量分值合计基础项36项75分100分加强项10项20分满意度调查10项5分优选项9项10分10分总计110分5.6分等定级根据评分结果，确定宜居社区相应等级，见表4表4宜居社区分等定级序号宜居社区评价分值（总分为110分）宜居社区等级1评分N100分，且优选项得分M5分，满遺度调查得分M3分五星级★★★★★290分W评分＜100分，且加强项得分M15分，满慧度调查得分N3分四星级★★★★3*0分W评分＜90分，且基础项得分M65分，满意度调查得分M3分三星级★★★注：不符合上述各等级宜居社区评价分值耍求的，为非宜居社区。

附录A（规范性附录）广东省宜居社区建设评价评分表广东省宜居社区建设评价评分见表A. 1表A.1广东省宜居社区建设评价评分表序号评价内容指标分类指标要求分值评价方式得分1.1. 1住宅建筑布局满足通风和采光1的要求；新建住宅建筑布局、朝向、间3实地考察、1距、建筑密度、容积率等因素符合规划 要求查阅资料21.1.2道路路面平整，无严重破损2实地考察31. 1.3设有符合规范的机动车、非机动 车公共停车场地以及配建设施2实地考察1.1. 1社区公共空间按照人车分流的 要求设置机动车道、人行道、无障碍通41. 1基础项道，合理设置斑马线、减速带、红绿灯， 无占道停车；住宅区内道路保障消防车、 救护车、垃圾车等车辆畅通3实地考察1.1.5社区设置卫生服务中心（健康服51社区空间务中心）、卫生服务站等基层医疗服务 场所，居民一般步行15分钟可到达2实地考察1.1.6社区或周边的幼儿园、小学、中6学等教育设施服务半径分别不大于300 米、500米和1000米2实地考察1.1.7集中设置肉菜市场、超市、银行、7药店等商业服务场所，服务半径不大于500米2实地考察81.1.8社区设有二类公厕，且有其它免 费向公众开放使用的卫生间2实地考察1. 2. 1社区公共交通网络完善，公交站91. 2加强项点有明确的公交线路标识，站台、站牌、 站亭、站架、交通网络地图等服务设施 齐全；居民居住区到附近公交站点距离 不超过800米2实地考察、查阅资料序号评价内容指标分类指标要求分值评价方式得分1.2.2主要街道路面采用雨水渗透技10术，人行道采用具有透气、透水性能的 地面铺装材料2实地考察1. 3.1设有可供白行车及行人专用的111.3优选项绿道，社区绿道与城市绿道连接贯通， 并与公共交通接驳1实地考褰122.1.1社区绿地率达到25%以上,各类 型绿地合理布局2实地考察、查阅资料132.1.2社区内无侵占绿地、无损毁树木 花草、无土地裸露2实地考察142.1.3社区容貌整洁，无违章搭建，无 乱摆乱卖，无暴藹的垃圾、污物2实地考察152.1. 1社区内合理设置垃圾收集点，垃 圾日产日清，无卫生死角2实地考察162.1. 5河涌、湖泊、水池的水体及周边 环境干净整洁无异味2实地考察172. 1基础项。