2024年房屋整租赁合同（7份范本）.docx

2024年房屋整租赁合同（7份范本） 目录 第1篇个人房屋整租租赁合同 第2篇房屋整租赁合同书 第3篇经营房屋整体租赁合同 第4篇房屋整租租赁合同 第5篇私人房屋整租租赁合同 第6篇房屋整体设施租赁合同 第7篇房屋整体租赁合同 个人房屋整租租赁合同 2023个人房屋整租租赁出租人：__________证件类型及编号：__________ 承租人：__________证件类型及编号：__________ 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于______市__________区__________的房屋出租给乙方使用 2、出租房屋建筑面积共__________平方米 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本 2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_____个月年_____月_____日起至_____年_____月_____日止 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共__________元 2、该房屋租金支付方式为：__________ 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担等费用 甲方承担等费用 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 拖欠房租累计已个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的_____%支付滞纳金逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 十一、乙方 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 逾期交纳水、电、煤气、、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害 拖欠房租壹个月以上 十二、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼 3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力 十四、补充规定 甲方：__________乙方：__________ 身份证号：____________________身份证号：____________________ ：__________：__________ 地址：____________________地址：____________________ 房产证号：__________ 代表人：__________代表人：__________ 房屋整租赁合同书 出租方 联系： 通讯地址： 邮编： 承租方 联系： 通讯地址： 邮编： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋整体出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标准 1、甲方将位于________，栋，建筑面积4665.41平方米，3栋5间门面，建筑面积423.54平方米，4栋5间，建筑面积367.01平方米，6栋6间，建筑面积375.66平方米，7栋，建筑面积1792.54平方米，临广场门面590.7平方米，6栋16套住宅1511.15平方米，地下车库435个，建筑面积平方米，整体出租给乙方，由乙方经营、招商、转租物业管理等费用按产权建筑面积计收 2、甲方按公共部分装修，配置必要的水、电、气、电信、网络、电梯等后交付乙方，乙方为了使用或出租需要添置设备、装修、装饰等，均由乙方自行负责 第二条租赁期限 1、该房屋租赁期限为________年，租赁期从________年____月____日起至203________年____月3____日止 2、租赁期满，乙方在同等条件下，有优先续租权若甲方收回改出租房屋，乙方必须无条件按时交还房屋给甲方 3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满____日前，向甲方提出继续租赁此房的书面申请，经甲方同意后，双方重新协商并签订租赁合同，无论任何原因，只要甲乙双方未重新签订租赁合同，合同期满后甲乙双方租赁关系即刻终止。

4、租赁期满____日前，若乙方未向甲方书面提出续租的意向或甲乙双方未能就续租达成一致，则甲方有权开始进行重新招租，包括带领未来可能的承租人与乙方约定的时间参观承租房屋，乙方应给予积极的配合 第三条租金及支付方式 1、租金： 2、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月预付租金签订本合同次日，乙方交纳________年____月____日至________年____月3____日房屋租金，计人民币￥元， 3、乙方须提前____日向甲方支付下一季度租金 4、乙方负责支付因经营而依法应承担的税责乙方使用期间产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担，另行交纳相应费用缴纳标准以《商业物业服务协议》中约定的费用标准为准 5、乙方必须按时交纳租金，不得以任何理由拖延或拒绝交纳租金否则，即为乙方违约，乙方须承担本合同中规定的违约责任 6、本合同生效后，无论乙方进驻与否，甲方均按生效合同收取租金 第四条履约保证金 1、乙方必须在合同签订时，向甲方一次性缴纳保证金人民币：￥元整，租赁期满后乙方未违反合同规定，甲方应全额退还 1、若乙方不能按时足额缴纳租金或其他费用，甲方视情形可直接在履约保证金中扣除有关欠缴费用，并通知乙方。

乙方须在收到甲方通知后____日内补足履约保证金的数额 2、由于乙方违反或不履行本合同及与本合同不可分割的所有附件中约定的有关乙方应履行的义务，则甲方有权视情况扣除部分或没收全部乙方的履约保证金做违约金处理，并有权追索由此带来的未能补偿的损失 3、承租期满，乙方将承租房屋按约定归还甲方，并付清租金及其他费用后5天内，甲方应将履约保证金如数退还乙方 第五条租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为商业使用，而不得任意变更其用途乙方为满足使用功能要求，需要完善设施、添置设备、装饰装修，其费用及相关的各种手续由乙方自行负责 2、若乙方需将承租房屋。