房屋买卖按揭合同.docx

房屋买卖按揭合同房屋买卖按揭合同 　　现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多事情须要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我细心整理的房屋买卖按揭合同，仅供参考，欢迎大家阅读 房屋买卖按揭合同1　　出售（代理）方姓名：____________身份证号：____________地址：____________（简称甲方）　　购买（代理）方姓名：____________身份证号：____________地址：____________（简称乙方）　　甲方现有______㎡的房屋，地址：____________，权证号：____________，土地证号：____________，自愿出售给乙方，以按揭方式购买乙方经实地看房并已充分了解此房信息，自愿购买此房经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币（大写______元）（￥______元）此房价包括（水、电、光纤、自然气户头、装修、及：______）并达成以下协议：　　一、第一次乙方于______年______月______日支付购房定金计人民币（大写：______元）（￥______元）给甲方。

　　其次次按银行程序办理：待签约贷款银行审批通过，通知过户后______日内，甲、乙双方必需到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理，出据受理单后，乙方再支付给甲方购房首付款（大写______元）（￥______元）此款不包含购房定金否则视为违约乙方须在此首付款内扣除人民币（大写______元）（￥______元）作为交房押金，待交房时甲方结清该房全部费用后，乙方再支付给甲方　　第三次剩余房款计人民币（大写______元）（￥______元）属于乙方向银行贷款部分，待办完过户手续做完抵押后，则由签约银行转账给指定的甲方账户按揭购房此款由签银行支付）假如贷款金额不足则由买方以现金方式补差，此合同圆满结束　　二、甲方协作乙方办理完产权过户后，乙方必需无条件办理此房抵押登记手续，否则视为违约　　三、甲方必需保证此房产权清晰、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否则担当一切法律责任乙方以按揭贷款购买此房，（全权托付担保公司办理贷款）或（自行向银行办理贷款）应保证自己在银行无不良记录　　四、甲方应按约定的时间和指定的地点，并带齐相关证件帮助乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由______方去付（含买卖方各项税费）税收标准以政策为准。

　　五、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方全部　　六、违约责任：甲、乙双方签字生效后，不得以任何理由推翻此协议，本协议在履行过程中除因不行抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此协议，否则依法追究其法律责任甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理，则双倍赔付乙方所付定金乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、其次款之规定办理，则所付定金不退甲、乙双方任何一方违约，中介有权从定金中提取（总额的2%作为信息服务费）或（从定金中提取一半作为信息服务费）　　七、甲乙双方协定（甲方在收到第三次房款的同时）或（甲方收到首付款的同时）双方交接、交房，一经交接甲方不在担当此房任何修理及费用甲方交房时保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损　　八、本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，从签字盖手印之日起生效另：甲、乙双方签字盖手印生效的同时，由______方按售价的______支付中介服务费，计人民币（大写______元）（￥ ______元），甲乙双方各支付（大写______元）（￥______元）　　九、此协议签定后，甲方应将房产证原件交中介方保存，中介方应出具正式盖章收据，此收据待产权证交件受理后即自动无效。

　　十、特殊约定：甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房，在办理过程中，因政策缘由或不行抗拒的阻力，导致银行无法办理贷款，双方协定相互都不作违约赔偿，甲方退还乙方定金，同时此协议自行解除　　十一、本协议在履行过程中，若发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼　　十二、甲、乙双方已仔细、细致的阅读了以上协议内容，并确认签字　　备注：____________　　签订日期：______年______月______日房屋买卖按揭合同2　　卖方（甲方）：____________身份证号：____________　　买方（乙方）：____________身份证号：____________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　注明：甲方于______年______月______日以按揭的方式向元（大写：）甲方已首付房款的，付款金额为剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买贷款期限为______年截止本合同签订之日已支付______个月的贷款，每月为：______元，共计：______元。

　　现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方　　甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：　　一、甲方所售房屋位于______省______市______区______路（街）号的______小区______号楼______单元______楼______户，为______结构，建筑面积为______平方米　　二、甲方所售房屋全部权证号为运用权证号为　　买卖合同》编号为：____________，与银行签订按揭贷款合同编号：____________　　三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币______元（大写：______）　　四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款______元（大写：______）　　五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让　　六、甲方并将全部与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记　　七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同（合同号：______）》向银行支付月供。

甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码，每月根据银行规定时间打款至指定账号开户行：卡号：）甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金　　八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，全部产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款甲方假如在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约　　九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒　　十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿　　十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋　　十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。

　　十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费　　十四、甲方因其违约行为担当违约责任后，应当接着履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方接着履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定担当相应违约责任　　十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续　　十六、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决协商不成，可向双方共同约定的管辖法院______人民法院起诉　　十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力　　本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份　　甲方（签章）：____________　　共有权人：____________　　地址：____________　　联系：____________　　乙方（签章）：____________　　地址：____________　　联系：____________　　______年______月______日房屋买卖按揭合同3　　卖方：___________ 身份证号码： ____ ________________　　身份证地址：_______________________ __ _______________　　现住址：______________________ ：______________　　买方：___________ 身份证号码：_______________________　　身份证地址：__________________________________________　　现住址：_______________________ ：______________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条 房屋基本状况　　(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。

建筑面积 平方米　　(二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等　　其次条 房屋权属状况　　(一) 该房屋全部权证证号为：　　(二) 国有土地证号为：　　(三) 该房屋性质为私有住宅　　(四) 该房屋的抵押状况为未设定抵押　　第三条 房屋成交价格及定金　　经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) 元，(大写) 元整本合同签定的购房定金为____________元　　上述房屋价格包括附件一清单里的内容　　第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)______ _____(大写)______________________元　　(二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)____ ________元(大写)_______ _______________元整，并由 银行干脆将所贷房款放款给卖方如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方　　(三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写)_____ _____元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。

　　第五条 房屋交付时间　　在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋交付给买方　　第六条 买卖双方的权利与义务　　(一) 卖方保证该房屋权属清晰，没有产权纠纷，符合房屋出售条件　　(二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况　　(三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方担当结清，交付日以。