河源一站式家居建材宝晟城商业培训资料（36页）.ppt

宝晟城商业培训资料河源宝晟城商业管理有限公司宝晟建材家居城一站式、开放式、情景体验式家居装饰采购商城目录目录宝晟家居建材城立项之本宝晟城概况宝晟城愿景宝晟家居建材城立项之本1、河源新城市化建设东扩，纳东源县为东城区；2、项目位于东城（东源县）CBD中央行政商务中心区；1、拥有良好的区位优势2 2、交通优势、交通优势1、道路宽阔，交通便利；2、距离河源市区仅6公里，10分钟车程；3、高速公路汇集：惠河高速、粤赣高速、河梅高速、河 龙高速、 205国道贯通东源境内； 3 3、环境优势、环境优势1、周边高端楼盘林立；2、县政府机关企事业单位聚集；3、文教、金融、住宅、餐饮于一体；4 4、硬件优势、硬件优势1、现代化的商业建筑；2、丰富的停车位；3、宽阔的广场；4、先进的设施设备（每层两台扶手电梯、1台货梯、1台观光梯）；5、通透的3个中庭；6、三个主出入大门口和宽敞的主通道5 5、功能优势、功能优势1、集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、会议会展、文教于一体的大型商业综合体；2、步行街、专业市场、购物中心、会议中心、休闲广场；6 6、体量优势、体量优势本项目占地面积：近7万平方；商业面积：近8万平方（一、二期2万多方，三期8463平方，四、五期40000平方的商业）；住宅面积：28万平方，共2300多户（高档住宅、公寓）；停车位：近3000个；7 7、政策优势、政策优势1、政府大力扶持河源房地产大开发，加快新城市化建设；2、打造河源旅游亮点，汇聚中高端消费群体；3、优惠的招商条件，较长的免租期给予商户支持。

……7 7、市场优势、市场优势1、目前市场空白，消费群体庞大；2、河源市对房地产行业发展的政策大大推动了河源建材家居产业建材家居产业的发展……8 8、经营管理优势、经营管理优势河源的商业经济受深圳、广州、东莞、惠州等一线、二线城市的影响，其消费方式和市场运营模式也逐渐转向于现代化的商业模式——一站式、体验式购物在经营管理方面，我们将以：统一经理管理、统一物业管理、统一形象管理、统一推广管理、统一招商管理、统一规划管理市场现状市场现状商业发展不规律商业发展不规律1、河源的商业多以街边店形式存在；2、品牌不集中，分散在各个街道路口；3、品牌选择性难度大，品牌效应差；4、市政设施落后，交通、道路、停车等不方便；5、……商业发展落后商业发展落后1、各行业缺少代表性知名品牌2、店铺形象档次太低，随意化强；3、消费理念亲情化；4、百货行业规模化、集中式的购物场所较少； （丽日、广百、人人乐、广晟、翔丰）5、建材行业集中式的就泰安居一家品牌不集中形象不统一硬件不完善小结鉴于以上几点，宝晟一站式家居建材城应运而生宝晟城概况宝威集团广东宝威投资集团有限公司于广东宝威投资集团有限公司于2006年年3月月6日成立，注册资日成立，注册资金人民币金人民币9888万元，是集贸易、房地产开发、资源整合与万元，是集贸易、房地产开发、资源整合与一体的综合性企业航母。

一体的综合性企业航母集团荣誉：广东省诚信示范企业重合同守信用单位阳光爱心企业银企友好合作单位￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿宝威集团旗下公司•河源宝晟城商业管理有限公司•东源投资发展有限公司•东源宝晟物业管理有限公司•惠州宝晟管理有限公司•深圳宝晟管理有限公司•宁波宝晟珠宝有限公司•海丰锡矿•一级水资源保护项目项目地址：东源县行政大道和广场大道的交汇处（县政府旁边）项目地址：东源县行政大道和广场大道的交汇处（县政府旁边）项目体量：占地面积近项目体量：占地面积近7 7万平方，总建筑面积超过万平方，总建筑面积超过3636万平方，万平方，投资总额：投资总额：1313个亿；个亿；开发商：东源宝晟投资有限公司开发商：东源宝晟投资有限公司运营商：河源宝晟城商业管理有限公司运营商：河源宝晟城商业管理有限公司物业管理：东源宝晟物业管理有限公司物业管理：东源宝晟物业管理有限公司 宝晟城总体概况一、二期步行街一、二期步行街（社区生活配套商业）（社区生活配套商业）面积：面积：2000020000㎡㎡ 两层商业步行街两层商业步行街 三期商场三期商场（建材家居城）（建材家居城）面积：面积：8 8463463㎡㎡ 共三层共三层四、五期（区域型购物中心）四、五期（区域型购物中心）面积：面积：4000040000㎡㎡ 共两层共两层停车位：停车位：30003000多个多个宝晟城总体概况宝晟城项目定位宝晟城整体定位：宝晟城整体定位：是一个集商业步行街、家居建材市场、购物中心与一体的36万平方米的大型商业综合体。

是集购物、餐饮、娱乐、旅游、会议、休闲等多功能商业消费场集购物中心、步行街、建材家居市场、会展中心多业态的商业综合体宝晟建材家居城的业态定位：宝晟建材家居城的业态定位：为家居、建材、五金等为一体的综合型一站式现代化商业，打造河源本土首个文化、旅游、商贸为一体的一站式休闲文化商业街区形象定位：河源中高档；客群定位：高、中、低全客层；宝晟城三期*建材家居城业态规划一楼：瓷砖、卫浴洁具、五金配件、石材砂岩、油漆涂料、厨柜、厨具等 二楼：灯饰、木地板、天花、吊顶、门窗、窗帘布艺、墙纸、衣柜、背景墙（3D）、窗纱 宝晟城三期*建材家居城业态规划三楼：家居、床品、家电等宝晟城三期*建材家居城业态规划宝晟城愿景宝晟城宝晟城——河源东城新地标河源东城新地标宝晟城将以商业旗舰之势领航整个河源商业发展的新走向，打造河源首座商业综合体，形成以宝晟项目为核心的新商业商圈；为东源的经济发展，为东源的“东拓”计划，贡献宝晟力量一、专业的运营团队1 1、规划招商方面、规划招商方面专业商业公司操盘，统一规划、统一招商；2、推广方面推广方面每年投入巨资在电视、纸媒、网络、路牌四大板块不定时更新推广信息，确保项目知名度；3 3、后期运营方面、后期运营方面本着“服务河源建材家居产业发展”的理念进行悉心设置，按照各大商家集散地划分，以展团的形式不定时举办各大展会或节庆促销活动。

u高服务管理水平；u高优惠政策：最长一年免租u高效率：工作服务效率，可持续发展三高两广”原则u辐射范围广：通过大范围推广，消费群体涵盖整个河源市u影响力广：旨在提高项目及商家的知名度、美誉度；通过消费者的口碑传播，增强项目及商家的外围影响力！二、服务保证三、强大的后勤保障三、强大的后勤保障l政府政策支持，为项目提供最有效的宏观发展保障政府政策支持，为项目提供最有效的宏观发展保障l河源晚报、新浪微博、东源电视台、河源论坛等媒体，为项河源晚报、新浪微博、东源电视台、河源论坛等媒体，为项目及商家的共同发展提供了最直接的发展保障目及商家的共同发展提供了最直接的发展保障l高效、专业商业地管理团队高效、专业商业地管理团队u现代化的商业经营模式，专业的团队管理，品牌的汇聚地，您是否占有一席一之地？ u专业性的不定时举办行业展销会，足不出户即可参加各种展销活动，您是否也能参与？u比参加传统的砍价会更能有效地寻找高端消费者，您做的到吗？u更好了解当前行业动态，为自己的发展增砖添瓦，我们为您导航！四、商机再现：宝晟建材家居城将以专业化、品牌化、规模化为河源建材家居行业发展贡献自己的力量，通过自身的打造以及与各商家的合作，使宝晟城项目运营后，不仅仅局限于一种纯交易的场所，同时更强调一种概念生活艺术体验的引领，从而提高我们整个城市商业的一种社会影响力，进一步带动河源建材家居产业的发展。

使休闲、旅游、购物等商机得到更充分、更全面的展现宝晟城的心声”我来了，我来了，你在哪里？你在哪里？期待你，期待你，携手共创美好河源！携手共创美好河源！谢谢聆听！谢谢聆听！Thank you!Thank you!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。