
户外场地租赁合同电子版(9篇).doc
23页户外场地租赁合同电子版甲方:_____乙方:_____本着互惠互利、共同发展的宗旨,根据国家有关法律规定,经友好协商,就乙方租用甲方场地经营商业广告事宜,双方达成一致意见,特签订本合同第一条租赁标的乙方租用甲方位于_____做为乙方经营商业广告的场地第二条租赁期限2.1本合同广告发布期限为____年,即自____年____月____日至____年____月____日止乙方租赁广告位初始钢结构安装完成时,计算乙方租赁初始时间2.2乙方如需继续使用广告位,应在发布期限届满前一个月向甲方书面提出续签合同的要求;在同等条件下,甲方享有该处广告位的优先租赁和发布使用权第三条租金及支付方式3.1本合同广告费:人民币(大写):_____整/年,(小写):¥____元;税费由乙方承担电费执行国家规定标准乙方根据实际用电量按季度向甲方支付电费,不得拖欠甲方向乙方收取电费时,应使用合法票据3.2乙方应在合同生效之日起3个工作日内支付第一年的广告费____元,次年广告费____元于____年____月____日前支付,下年以此类推3.3支付方式为一年一付第四条甲方责任4.1、甲方一次性收取场地租赁费用后,不再收取其它任何费用。
甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有,如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生的租金本息及由此造成的所有损失4.2、负责为乙方提供向有关部门报批所需的相关资料4.3、甲方有义务协助乙方完善本租赁标的使用时的配套设施,如水、电供应等,费用无需甲方支付第五条乙方责任5.1、向甲方支付场地租金和电费5.2、乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求,户外广告的制作、安装需符合有关安全要求,符合相关法律法规的规定5.3、负责办理广告位使用及广告发布等相关审批手续,否则一切不利后果由乙方承担负责经营广告设计、制作、安装和维护等的实施和费用5.4、确保经营广告位的施工质量,因施工质量造成结构损坏,由乙方负责维修,并全部承担因设计和施工质量引起的安全连带责任5.5、负责广告设施的管理、维护,防止广告设施脱落、坠落、坍塌(尤其是台风、暴雨、冰雹等恶劣天气经过时),否则一切法律责任及产生的费用由乙方承担第六条知识产权6.1本合同广告位所得所有经营权益(包括但不限于知识产权和所有权)归乙方全权所有第七条违约责任7.1、乙方未按本合同规定的租金和时间向甲方支付费用,甲方有权向乙方加收每日万分之五的滞纳金。
7.2、本合同期内,甲、乙双方必须遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同如有违约行为,违约方赔偿由此给对方造成的一切经济损失第八条约定事项8.1、本合同期满后,如甲方仍出租场地,在同等条件下乙方有优先续约权8.2、本合同期满后,由乙方投资的广告设施归乙方所有第九条其他事项9.1、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时,应当在不可抗力发生的____日内通知另一方,并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明9.2本合同所称不可抗力,是指本合同各方不能预见,并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况9.3因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除责任9.4如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行时,甲方应按乙方实际使用该处广告位时间及付费标准进行结算第十条争议解决10.1对于因本合同履行而发生的争议,双方可协商解决,协商不成的,双方约定可将争议提交在签约地所在地的人民法院管辖,相关律师费、诉讼费、误工费等所有费用由违约方承担10.2当产生任何争议及任何争议正在诉讼时,除争议事项外,双方将继续执行本合同未涉争议及诉讼的其它部分。
第十一条、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商并达成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力,如补充协议与本合同有矛盾之处,以补充协议为准第十二条、本合同壹式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第十三条、本合同经双方代表人签字盖章后生效甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____ 法定代表人(签字):_________年____月____日 ____年____月____日户外场地租赁合同电子版(二)出租方:(以下简称甲方)_____承租方:(以下简称乙方)_____经甲、乙双方友好、自愿协商,甲方同意将位于场地租赁给乙方做户外广告牌设置发布,并达成以下协议,甲、乙双方共同遵守一、租期:1、租赁期限____年,即自____年____月____日至____年____月____日止2、租赁期满,如甲方愿意出租,在同等条件下(含安全、租赁费等项、乙方享有优先续租权,但必须在租赁期满前30天签订续租合同,否则,视为乙方放弃续租权。
二、租赁价格及租金支付1、广告位租金为____元/年,合计____元整2、支付方式:乙方以年为单位向甲方缴交租金,先付后用即合同签订即付第一年的租金,第二年开始前一个月付清下一年租金,逾期不付时甲方有权处罚滞纳金元/天,超过30天不付时甲方有权解除合同三、双方义务及责任:1、甲方只负责提供指定墙面,所有投入费用乙方全部承担乙方的设计、安装施工方案须经甲方许可乙方投入的资产属乙方所有如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与外墙广告位有关的费用,由乙方承担2、租赁期间,乙方必须保证户外广告牌的绝对安全,并做好相关防雷设施户外广告牌的安全是乙方广告经营的生命线,乙方承诺:将户外广告牌设备实施财产保险如发生因户外广告牌安全问题损坏甲方房屋及伤害到他人等人员伤亡事故的责任(含楼面及楼下造成的安全事故、,由乙方负全责,甲方不承担任何责任3、租赁期间,乙方所租场地转让他人,必须得到甲方同意方可进行转让,乙方无权私自转让给他人,否则转让无效,甲方有权收回所租场地4、租赁期间,乙方在所租场地要规范安全施工,确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全如因广告牌施工等方面造成的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏,乙方负责全部维修、维护等相关费用。
5、乙方保证发布内容符合《中华人民共和国广告法》的相关规定,否则应独立承担由此引起的相关责任5、合同期满,乙方应保证将墙面恢复原样,不得有损毁现象四、不可抗力条款1、如因特殊或不可抗力等因素造成该广告位被损毁及不能使用时,甲乙双方应友好协商解决2、在租赁期内,如遇政府行为要求撤销广告画面而终止履行协议的(包括政府口头通知、,则按广告实际发布天数计算租金,多收取的租金费在解除协议后15个工作日无息退还乙方五、附则本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,本合同自签字盖章后生效甲方(公章、:_____ 乙方(公章、:_____法定代表人(签字、:_____ 法定代表人(签字、:_________年____月____日 ____年____月____日户外场地租赁合同电子版(三)出租方:(简称:甲方)承租方:(简称:乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就承租方向出租方租赁办公用房事宜,双方达成如下协议:第一条甲方同意将位于____市____路____号____的房屋出租给乙方使用。
见附一、平面图)第二条甲方出租给乙方的上述房屋面积共(建筑面积/使用面积)____平方米第三条房屋承租期为____年,自____年____月____日至____年____月____日止甲方给予乙方____天装修期,自____年____月____日至____年____月____日止,免收租金第四条房屋租金为元天/平方米,年租金为人民币____元(小写:¥____元)该租金含费用第五条物业管理及其他服务:(注:水、电、暖气、空调等应约定费用计算标准、水电表的提供、由谁安装等)_____第六条甲方应于本合同签字盖章之日起____日内,将上述租赁房屋交付给乙方第七条租金交纳方式:年租金分两次以支票形式支付每次支付六个月的租金,先付后用1、首期租金在承租房屋交付后____日内,乙方向甲方支付;2、以后各期租金在每六个月后,甲方通知乙方的____日内支付;3、甲方必须向乙方及时出具正规房屋租赁税务专用发票或税务部门认可的专用发票第八条承租房屋的修缮管理:1、甲方保证乙方所承租的房屋正常使用,负责对房屋及其附着设施、设备的定期检查,承担正常的房屋维修因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受财产损失或人身伤害的,甲方负责赔偿。
如因乙方使用不当造成房屋或附着设施、设备损坏的,乙方负责修复或予以赔偿;2、承租房屋如出现质量或其他问题影响乙方正常使用的,乙方可书面通知甲方,甲方应在接到通知时起24小时内给予维修,如甲方未履行维修义务的,乙方可以自行维修,维修费用甲方负担,由乙方从下期应缴纳的房租中扣除;3、甲方维修房屋及其附着设施、设备,应提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助和配合甲方维修中如造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任因乙方无理阻挠甲方进行维修而产生的后果,由乙方负责;4、乙方如需对承租房屋原建筑物的结构及各种设备管线进行改造时,应事先征得甲方的书面同意,并由甲方协助向有关部门办理手续第九条在租赁期内,甲方提供_____位臵作为乙方广告位臵,使用费每年人民币____元第十条在租赁期内,甲方承担下列义务:1、依本合同约定将房屋及设备交付乙方使用;2、及时提供水、电、空调、取暖、消防及其他公共设施供乙方使用,并保证所提供的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准;3、保证承租房屋公共地方的清洁卫生;4、除本合同另有规定外,不得干扰乙方对承租房屋的正常使用;5、甲方不能擅自提前解约,如因特殊原因不能履行本合同,应提前2个月书面通知乙方协议解除本合同。
第十一条在租赁期内,乙方承担下列义务:1、自觉遵守治安、消防及大楼物业管理有关规定,依法与物业管理部门签订物业管理公约,遵守管理制度;2、按时向甲方缴纳租金、物业管理费和其他相关费用;3、未经甲方同意,乙方不得擅自改变承租房屋的结构和用途,乙方不得将该承租房屋转租、转借给第三者使用;4、乙方不能擅自提前解约,如因特殊原因不履行本合同,应提前2个月书面通知甲方协议解除本合同第十二条租赁期满,乙方仍需继续承租的,应提前一个月书面通知甲方在同等条件下,乙方享有优先租赁权第十三条违约责任1、甲方保证本合同所述房屋为甲方所有,并有合法出租权若本合同所述房屋发生产权、出租权及其他债权债务纠纷的,由甲方负责处理,并承担一切法律责任由此给乙方造成的经济、名誉等损失,由甲方负责赔偿;2、由于甲方原因至使本合同无法全部或部分履行,甲方应于____日内返还乙方已交而未到期的租金,并按照年租金的10%向乙方支付违约金;如乙方对承租房屋进行装修的,应按实际投入装修费用分____年平均折旧,甲方扣除折旧费后,按装修资产剩余价值赔偿给乙方;甲方违反本合同第十条第1、2项规定超过5个工作日的。
