华东理工大学物业服务项目招标文件流转稿定稿.pdf

华东理工大学华东理工大学部分物业服务部分物业服务（标段一）（标段一） 招标文招标文件件 （校内编号：F2018032701，代理机构编号：18401101） 招标人：华东理工大学 招标机构：上海国际招标有限公司 二〇一八年五月 SITCSITC总 目 录 招标公告 .............................................................................................................................1 第一章 投标人须知及前附表 .............................................................................................5 第二章 服务需求一览表 ..................................................................................................25 第三章 服务要求 .............................................................................................................27 第四章 合同条款 ...........................................................................................................108 第五章 各种格式 ...........................................................................................................118 第六章 资格证明文件 ....................................................................................................138 第七章 评标办法 ...........................................................................................................150 i 华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：18401101）） 招标文件 项目编号：18401101 招标公告 SITCSITC第1页 共157页 华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：18401101）） 上海国际招标有限公司关于华东理工大学部分物业服务 （标段一）（项 目编号：18401101）的公开招标公告 上海国际招标有限公司受华东理工大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对华东理工大学部分物业服务（标段一）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：项目名称：华东理工大学部分物业服务（标段一） 项目编号：项目编号：18401101 项目联系方式：项目联系方式： 项目联系人：裴秉科 王海军 项目联系：021-62791919×125、178 采购人联系方式：采购人联系方式： 采购人：华东理工大学 地址：上海市梅陇路 130 号 联系方式：吉老师，021-64253981，jihaijuan@ 代理机构联系方式：代理机构联系方式： 代理机构：上海国际招标有限公司 代理机构联系人：裴秉科 王海军，021-62791919×125、178，peibingke@ 代理机构地址： 上海市延安西路 358 号美丽园大厦 14 楼 一、招标项目性质、用途、数量、简要技术要求或者招标项目的性质：一、招标项目性质、用途、数量、简要技术要求或者招标项目的性质： 1、服务范围： 包件 1：华东理工大学徐汇及奉贤校区公寓物业服务，包括徐汇校区的留学生公寓、学生公 寓，奉贤校区的学生公寓、教师公寓的保洁、值班、秩序维护、设备管理、楼宇管理等服务 包件 2：华东理工大学徐汇校区楼宇及外环境物业服务，包括徐汇校区的行政办公楼、教学 楼、实验楼、图书馆、外环境、教师公寓的保洁、值班、秩序维护、会务、设备管理、楼宇 管理等服务。

详细需求以招标文件服务要求内容为准 2、服务期限：三年，各楼宇具体服务期限及要求以招标文件服务要求内容为准 第2页 共157页 华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：18401101）） 3、预算金额： 包件 1：服务期内总预算人民币 2735 万元 包件 2：服务期内总预算人民币 2380 万元 其他详见招标文件 二、供应商二、供应商（或投标人）的资格要求：（或投标人）的资格要求： （1） 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即应符合下列条 件： （a） 具有独立承担民事责任的能力； （b） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （c） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （d） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （e） 参加政府采购活动前三年内（从 2015 年 1 月 1 日至今），在经营活动 中没有重大违法记录 为此，投标人应按《中华人民共和国政府有采购法实施条例》第十七条第 一款的规定在投标文件中提供下列证明材料和书面声明： （a） 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （b） 经有相应资质的会计师事务所审计的财务报告（含报告正文、资产负债 表现金流量表和利润表），投标截止时间前最近一期依法缴纳税收的凭证以及 依法缴纳社会保障资金的相关证明材料（提供由当地社保中心在内出具的含有 参保人数信息的交纳社保资金证明材料）的复印件； （c） 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （d） 参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声 明。

（2） 近三年（从 2015 年 1 月 1 日至今）未被国家财政部指定的“信用中国”网站 （）、中国政府采购网（）等官方渠道列 入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名 单 （3） 法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和 由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺 （4） 本项目不接受联合体投标 三、招标文件的发售时间及地点等：三、招标文件的发售时间及地点等： 时间：2018 年 5 月 21 日 09:00 至 2018 年 5 月 25 日 16:00(双休日及法定节假日除外) 地点：上海市延安西路 358 号美丽园大厦 14 楼 招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和 第3页 共157页 华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：18401101）） 招标文件获取方式：现场发售 四、投标截止时间：四、投标截止时间：2018 年 6 月 11 日 9:00 五、开标时间：五、开标时间：2018 年 6 月 11 日 9:00 六、开标地点：六、开标地点： 上海市静安区延安西路 358 号美丽园大厦 19 楼会议室（详见当日会务安排） 七、其它补充事宜七、其它补充事宜 1、有意参与竞争的潜在供应商可于法定工作日到上海国际招标有限公司领购招标文件。

2、对于未支付招标文件购置费的潜在供应商，招标代理机构有权拒收其提交的投标文件， 对已经接收的投标文件也将提请评标委员会作无效投标文件处理 3、购买招标文件时，需提供： （1）营业执照（复印件加盖公章） （2）法定代表人授权委托书 （3）增值税开票信息 （4）银行基本账户开户许可证复印件（首次在我司购买招标文件的单位需提供） 4、本项目招标公告的公告期限为 5 个工作日 八、采购项目需要落实的政府采购政策八、采购项目需要落实的政府采购政策 本次招标执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人 就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关 政策如投标产品的制造商（或服务提供商）为中小微企业，则须在投标文件中提供符合财 库〔2011〕181 号文格式要求的中小微企业正本声明函；如投标人为残疾人福利性单位，则 须在投标文件中提供符合财库〔2017〕141 号文格式要求的残疾人福利性单位正本声明函， 一旦中标将在中标公告中公告其声明函，接受社会监督；若提供声明函与事实不符的，将依 照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

第4页 共157页 华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：18401101）） 招标文件 项目编号： 18401101 第一章 投标人须知及前附表 SITCSITC第5页 共157页 华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：华东理工大学部分物业服务（标段一）招标文件（项目编号：18401101）） 分 目 录 投标人须知前附表 ...............................................................................................................8 投标人须知 ....................................................................................................11 一、总则 ...........................................................................................................................11 1 适用范围 ............................................................................................................................... 11 2 招标人和招标机构 ............................................................................................................... 11 3 合格的投标人 ....................................................................................................................... 11 4 投标费用 ............................................................................................................................... 12 二、招标文件 .......................。