备考2025山东省土地登记代理人之土地登记代理实务考前冲刺试卷B卷含答案.docx

备考2025山东省土地登记代理人之土地登记代理实务考前冲刺试卷B卷含答案一单选题(共100题)1、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（　　）申请复查A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构【答案】 B2、土地等不动产物权变动的公示方式为（ ）A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B3、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（　　）A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】 C4、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（　　）A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记【答案】 C5、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）。

A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A6、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（　　）登记造册，核发证书，确认使用权A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B7、 由（　　）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B8、（　　）土地登记不需报人民政府审批A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】 C9、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（　　）A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D10、 土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力。

A.申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】 B11、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（　　）A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询【答案】 D12、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（　　）A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换【答案】 C13、权利登记制度发源于（　　）A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B14、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】 B15、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）A.继续有效B.不确定C.失效D.两年有效【答案】 C16、权利登记制度发源于（　　）A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B17、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位　　）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】 B18、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（　　）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B19、 土地登记代理活动的核心是（　　）。

A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任【答案】 B20、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（　　）A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】 A21、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B22、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A23、代理关系的主体不包括（　　）A.代理人B.被代理人C.利害关系人D.相对人【答案】 C24、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（　　）为准。

A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C25、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（　　）A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改【答案】 B26、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（　　）A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D27、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（　　）日内一次告知申请人需要补正的全部内容A.3B.5C.10D.15【答案】 B28、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（　　）A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 B29、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）。

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】 C30、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（　　）A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D31、下列土地登记事项中，不可能发生的是（　　）A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B32、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（ ）A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】 B33、我国的土地登记原则上采用的是（　　）立法思想A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B34、建筑（　　）即允许建筑物的最高高度A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C35、土地登记资料按照要求保管在（　　）。

A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】 C36、土地登记依法原则的含义不包括（　　）A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B37、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C.转让后用途不得改变D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限【答案】 C38、（　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法【答案】 D39、土地等不动产物权。