蚌埠市不动产登记办事指南.doc

国有建设用地使用权首次登记国有建设用地使用权首次登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）土地权属来源材料；（4）土地移交确认书；（5）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等；第（3）项根据使用权取得方式，分别提交以下材料：以出让方式取得的，提交国有建设用地使用权出让合同、土地出让金、契税等缴纳凭证；以划拨方式取得的，提交国有建设用地使用权划拨供地方案审批表、国有建设用地使用权划拨决定书；以租赁方式取得的，提交土地租赁合同、土地租金缴纳凭证；以作价出资或入股方式取得的，提交国有建设用地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料；以授权经营方式取得的，提交土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 20 个工作日内办结。

五、收费依据五、收费依据安徽省物价局、财政厅、国土资源厅《关于进一步规范我省土地登记收费的通知》（皖价费〔2011〕111 号）六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（4）建设工程规划许可证和建设工程规划核实合格证；（5）房屋竣工验收备案表；（6）市地名办房屋地址证明（小区命名批复和门牌号码通知书） ；（7）商品房预售许可证（商品房登记时提交） ；（8）不动产测绘报告；（9）相关税费缴纳凭证；（10）权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、房屋平面图等。

四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 20 个工作日内办结五、收费依据五、收费依据《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924 号)；安徽省物价局、财政厅、国土资源厅《关于进一步规范我省土地登记收费的通知》（皖价费〔2011〕111 号）六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权变更登记国有建设用地使用权变更登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）不动产权属证书；（4）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（5）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（6）土地出让金及税费缴纳凭证；（7）变更证明材料：名称变更的，提交姓名或名称变更证明材料；地址变更的，提交地址变更证明材料；用途变更的，提交土地用途变更证明材料；面积变更的，提交土地面积变更证明材料；权利期限变更的，提交权利期限变更证明材料；使用权类型变更的，提交土地使用权类型变更证明材料。

四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 20 个工作日内办结五、收费依据五、收费依据安徽省物价局、财政厅、国土资源厅《关于进一步规范我省土地登记收费的通知》（皖价费〔2011〕111 号）六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权及房屋（构筑物）变更登记国有建设用地使用权及房屋（构筑物）变更登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）不动产权属证书；（4）变更证明材料：名称变更的，提交名称变更证明材料；地址变更的，提交地址变更证明材料；用途变更的，提交用途变更证明材料；面积变更的，提交面积变更证明材料；分割变更的，提交房屋分割证明材料；合并变更的，提交房屋合并证明材料。

四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 20 个工作日内办结五、收费依据五、收费依据《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924 号)六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权转移登记国有建设用地使用权转移登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）不动产权属证书；（4）完税证明；（5）国有建设用地使用权转移证明材料（企业分立合并、作价入股的另提供相关批准文件） ；（6）土地所在地相关部门同意转移证明材料；（7）权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 20 个工作日内办结。

五、收费依据五、收费依据安徽省物价局、财政厅、国土资源厅《关于进一步规范我省土地登记收费的通知》（皖价费〔2011〕111 号）六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权及房屋转移登记国有建设用地使用权及房屋转移登记（买卖、互换、赠与、继承、分割（离婚析产）（买卖、互换、赠与、继承、分割（离婚析产） 、、合并、司法裁定、企业分立合并、作价入股）合并、司法裁定、企业分立合并、作价入股）一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人的身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，核定原件） ；；（3）不动产权属证书；（4）完税证明；（（5 5））房屋交易确认书；房屋交易确认书；（6）宗地图及房屋平面图等四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 30 个工作日内办结（含交易 23 个工作日） 。

五、收费依据五、收费依据《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924 号)六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权抵押权首次、变更、转移登记国有建设用地使用权抵押权首次、变更、转移登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）不动产权属证书或不动产抵押登记证明；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）不动产抵押权变更证明或转移证明 ；（7）债权变更或转移证明其中第（3）项首次登记时提交不动产权属证书，变更或转移登记时提交不动产抵押登记证明；第（6）和（7）项变更或转移登记时提交。

四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 10 个工作日内办结五、收费依据五、收费依据安徽省物价局、财政厅、国土资源厅《关于进一步规范我省土地登记收费的通知》（皖价费〔2011〕111 号）六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权及房屋（构筑物）国有建设用地使用权及房屋（构筑物） 抵押权首次、变更、转移登记抵押权首次、变更、转移登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）不动产权属证书或不动产抵押登记证明；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）房屋交易确认书；（7）不动产抵押权变更证明或转移证明；（8）债权变更或转移证明其中第（3）项为首次登记时提交不动产权属证书，变更或转移登记时提交不动产抵押登记证明；第（7）和（8）项为变更或转移登记时提交。

四、工作时限四、工作时限自受理登记申请之日起 10 个工作日内办结（含交易 8 个工作日） 五、收费依据五、收费依据《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924 号)六、联系方式六、联系方式窗口：0552--2809901 投诉：0552--2809908蚌埠市国土资源局蚌埠市国土资源局在建建筑物抵押权首次、变更、转移登记在建建筑物抵押权首次、变更、转移登记一、一、申请条件申请条件不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式二、登记程序二、登记程序申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证三、申请材料三、申请材料（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件） ；（3）不动产权属证书或不动产抵押登记证明；（4）房屋交易确认书；（5）抵押合同；（6）主债权合同；（7）建设工程规划许可证；（8）施工许可证；（9）辖区政府同意办理在建工程抵押证明；（10）施工单位同意办理在建工程抵押证明；（11）不动产抵押权变更或转移证明；（12）债权变更或转移证明。

其中第（3）项首次登记时提交不动产权属证书，变更或转移登记时提交不动产抵押登记证明；第（7）和（8）项首次登记时提交；第（9）和（10）项变更或转移登记时提交四、工作时。