商铺买卖合同书【8篇】.doc
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商铺买卖合同【8篇】目录1、商铺买卖合同书 22、商铺买卖协议书范本 43、商铺买卖合同标准版 74、商铺买卖合同标准范文 185、商铺买卖合同标准范本 216、商铺买卖合同示范文本 327、商铺买卖合同范本 418、商铺买卖标准合同书 44第 3 页 共 45 页商铺买卖合同书甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：(1) 不动产证号为 ， (2) 商铺座落在 ； (3) 商铺产权面积 平方米。
4) 商铺占用范围内的土地所有权为 ，国有土地使用权以 方式获得；以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺成交价价款共计人民币 万元，小写（ 元）乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任甲方应在合同生效后 年 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。
第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人 ——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金 第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元如因乙方原因导致该商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交贵阳仲裁委员会仲裁解决 第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准 第九条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份过户一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方： 乙方：： ：身份证号码： 身份证号码：年 月 日 年 月 商铺买卖协议书范本卖方：____________（简称甲方） 身份证号：_____________地址：____________________ 联系：_____________买方：_____________（简称乙方） 身份证号：_____________地址：____________________ 联系：_____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条 甲方将自有座落于______市_______区_______街_______房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买第二条 甲方出售房屋属_______房，用途_______，结构_______，总层数_______层，间数_______间，房屋建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。
祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号：______________，土地证号：______________甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）_______万元整 .第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第八条 付款和权属转移具体程序1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：户名：________________开户行：______________帐号：________________甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2、本协议签署之日_____工作日内，甲乙双方共同到__________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_____％首付款，即__________元人民币；3、甲方在收到首付款当日，（）将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_____市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续4、乙方取得_____市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_____工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_____％，即_____元人民币5、房屋尾款_____元人民币，乙方承诺于_____年_____月_____日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条第九条 违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）__________ ________年_____月_____日购买方（乙方）__________ ________年_____月_____日见证人________ ________年_____月_____日第 6 页 共 45 页商铺买卖合同标准版（合同编号： ）合同双方当事人：卖方（甲方）：______________ 身份证号：__________________买房（乙方）：______________ 身份证号：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于 、编号为________的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为_______________.该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____________ .建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为第二条 商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 ._______________________________________________.第三条 买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层 号商铺该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百___拾 元整第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比＝因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差。
