商铺四楼整体出租合同（标准版）.docx

商铺四楼整体出租合同（公司内部协议书、合同模板）甲 方：**单位或个人乙 方：**单位或个人 签订日期： **年**月**日 签订地点： **省**市**地 商铺四楼整体出租合同 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的套房坐落 街 号，商铺建筑面积 平方米，套房建筑面积 平方米 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 年 月 日起至 年 月 日止(注：x年内租金不变) 三、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币大写： 万 仟 佰元整 2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方 四、各项费用的缴纳 1、水电费由乙方自行缴纳(水表底数为 吨，电表底数为 度，此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。

五、甲方与乙方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原有的义务 六、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约，乙方负责赔偿违约金 元 七、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉 八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 出租方(按手印)： 承租方(按手印)： 联系： 联系： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。

当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：### 签署合同、协议注意事项1. **核实对方身份与资质**： - 在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态2. **审查合同内容**： - 我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求3. **关注细节**： - 我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等4. **违约责任**： - 我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松5. **保密条款**： - 如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全6. **知识产权归属**： - 对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。

7. **签署过程**： - 我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改8. **明确日期**： - 我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要 常见的套路及解决方案1. **虚假宣传**： - **解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异2. **价格欺诈**： - **解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略3. **质量问题**： - **解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程4. **售后服务不到位**： - **解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺5. **附加费用**： - **解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免出现隐藏费用6. **不公平条款**： - **解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对方做出修改，必要时寻求法律咨询通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。