商业物业管理合同.doc

贸易物业办理条约贸易物业办理条约 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称甲方)：按照有关执法、法例、在志愿、划一、协商同等的底子上，甲方将(物业名称)托付于乙方实验物业办理，订立本条约第1条 物业根本环境物业范例：办公居住物业坐落位置：占地面积：修建面积：第二条　物业办理内容1、保洁(1)群众保洁a、 公地区院内及外围卫生、南北生存区院内卫生b.职员体例：__人c、.保洁尺度：(见附件)(2)楼宇保洁a. 1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、宁静通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、职员体例主楼__人、综合楼及群楼__人c、保洁尺度(见附件)(1)绿化范畴：办公及外围地区、生存地区的草坪及树木办理(2)职员体例：__人(3)绿化尺度：(见附件)3.守卫(1)守卫范畴：生存地区的宁静及群众交通秩序(2)职员体例：__人(3)事情尺度：(见附件)4. 授权由物业办理公司办理的其他事项 。

第三条 物业办理办事质量(乙方按以下约定，实现目标办理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(6)物业利用人对乙方的满足率到达：第4条 托付物业办理承包谋划、自尊盈亏情势用度包罗：1、人为及福利费、办理用度、税费2、保洁东西、保洁用品及劳服用品3、保安东西及劳服用品4、绿化东西及劳服用品第五条　物业办理限期托付办理限期为__年，自___年__月__日起到___年__月__日止第六条 甲乙两边经协商同等，本物业的托付物业办理用度为(大写)____,(小写)____第七条 托付物业办理用度及付出方法：第八条 两边权利、任务1.甲方权利、任务：(1)按照本条约划定甲方将住宅区及办公地区托付乙方实验物业办理;(2)给乙方提供办理用房__平方米(此中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)(3)不得干预干与乙方依法或依本条约划定内容所举行的办理和谋划运动;(4)对乙方的办理实验监视查抄，每半年一次稽核评定，如因乙方办理不善造成庞大经济丧失，有权停止条约;(5)如有庞大运动有权支配乙方职员，乙方职员必需听从摆设;(6)对乙方职员有有任免权，如出现一个月内同一员工一连投诉三次有权要求换人(7)帮助乙方做好宣传教诲、文化运动，和谐乙方与行政办理局部的干系;(8)政筹划定由甲方负担的其他责任。

2.乙方责任、权利、任务：(1)按照有关执法、法例，联合现实环境，制定本物业办理的各项规章制度;(2)服从各项办理法例和条约划定的责任要求，按照甲方授权，对本物业实验综合办理，确保实现办理目标，并负担相应责任，自发担当甲方查抄监视;(3)担当甲方对谋划办理历程中财政帐目标监视并陈诉事情，按期向甲方报送财政报表宣布办理费付出帐目;(4)对住宅区的公用方法不得私自占用和改变其利勤奋效，乙方如在住宅区内改扩建美满配套工程，须报甲方和有关局部容许前方可实验;(5)乙方须本着高效、精悍的原那么在本物业设置办理机构和职员;(6)创立本住宅区物业办理档案并卖力实时纪录有关变动环境;(9)在办理期满时向甲方移交全部专用衡宇及有关产业、全部物业办理档案及有关资料;(10)开展卓有成效的社区便民办事事情;(11)有权选聘专营公司负担住宅区物业办理的专项业务并付出用度，但不得将住宅区物业办理的团体责任及长处转让给其他人或单元第八条　条约变动、增补与停止两边协商同等，可对本条约条款举行修订变动或增补，以书面条约为准2.条约划定的办理期满，本条约天然停止，各方如欲续订条约，须于期满前三个月向对方提出书面意见3.条约停止后，乙方可到场甲方的办理招标并在划一条件下优先承包办理。

第九条　其他事项条约实行期间，如遇不成抗拒的天然灾难(台风、大水、地动等)，造成经济丧失的，两边应彼此体贴，配合协商，公正分摊条约自签署之日起见效;招标书为条约的有用构成局部条约正式一式两份，甲、乙两边各执一份，具有划一执法束缚力4.两边如对条约产生争议，协商不成的，可提请物业办理局部调解，或诉至人民法院5.6.甲方(盖印)：_____　　　　　　　　　乙方(盖印)：_____代表(署名)：_____　　　　　　　　　代表(署名)：_____时间：___年___月___日。