沈阳碧桂园开业调研.ppt

碧桂园银河城开业调研报告 2015年4月,调研时间：2015年4月22日 调研地点：碧桂园银河城 调研内容：开业状况 调研目的：了解其项目招商情况、开业情况 调研人：王超、史庆杰,,,碧桂园银河广场,,1.5KM,竞争对手分析,,,商业定位及业态规划,,1层,2层,3层,4层,5层,,,,,,,,,,超 市及配 套,主题餐饮,儿童娱乐,儿童摄影,超 市,超 市,儿童娱乐、儿童培训、儿童零售,特 色 餐 饮,影 院,,,,碧、悦会,园、梦堡,河、乐城,桂、生活,,银、食尚,,,,特 色 餐 饮,影 院,主题餐饮,教育培训,,餐饮,,精 品 零 售,,精品家居,,KTV,招商及开业情况,一层图纸：,,,,未招商铺位 已招商未开业 已开业,二层图纸：,,,,未招商铺位 已招商未开业 已开业,三层图纸：,,,,未招商铺位 已招商未开业 已开业,四层图纸：,,,,未招商铺位 已招商未开业 已开业,商务条件、物业费、免租期,项目描述：,1、碧桂园银河城商业建筑面积7.3万平方米，租赁面积3.12万平方米，已招商面积2.53万平方米，整体招商率为81%开业面积为2.39万平方米，整体开业率为76.5%。

2、租赁面积中主力店面积为1.76万平方米，一般商户为1.36万平方米，分别占比56.4%和43.6%其中主力店全部完成招商开业、一般商户已招商面积为7713平方米，开业面积为6281平方米，分别占比为24.7%和20.1% 3、项目2015年4月18日开业，开业当天客流约20084人、4月19日14436人、4月20、21日、22日约11000人（其中超市客流占总人数的80%） 4、碧桂园银河城2012年3月启动招商，2013年年底完成主力店签约工作，2014年初启动一般商户招商原定2014年12月20日开业，后因一般商户招商率较低加之消防验收未通过，只有永辉超市在12月27日试营业，后推迟到2015年4月18日开业 5、意向商家KFC、德克士、咖啡陪你、好利来、乐友、皇后西斯廷等连锁品牌最后都因为种种原因最后都未达成合作经营品牌描述：,截止2015年4月，银河城共计开业商户40家，其中主力店及连锁品牌商户11个，占比27.5%；个体商户29家，占比72.5%,主要品牌经营状况：,现场图片：,导视牌 休闲座椅,天井挑空及装饰,现场图片：,清雅轩火锅1200 汪叔叔摄影1200,莫莉幻想840 横店影院4200,谢谢！,。