广州住宅限购政策解读.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑广州住宅限购政策解读2022年广州房产限购令细那么由广州市人民政府于2022年3月17日公布其主要内容包括广州户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保3年变5年;同时执行认房又认贷政策等等概括内容如下下面是烟花美文网 我为大家带来的广州住宅限购政策解读，梦想能扶助到大家!　　广州住宅限购政策解读 一、住房限购政策新旧对照 1、广州户籍居民家庭：持续执行限购2套住房不变;增加广州户籍成年单身人士在本市只能添置1套住房的要求"成年单身人士'是指年满18周岁的单身或离异人士 2、非广州户籍居民家庭：由"购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险'调整为"购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险'，限购1套住房 3、从化、增城区不纳入限购范围 4、境外机构和个人购房按照《关于模范房地产市场外资准入和管理的观法》、《住房城乡创办部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行 二、调整购房最低首付比例 1、在广州市无住房，同时无贷款记录：最低首付30%; 2、在广州市无住房，有贷款记录：添置普遍住房最低首付40%，添置非普遍住房最低首付70%; 3、在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清：添置普遍住房最低首付50%，添置非普遍住房最低首付70%; 4、在广州市有一套住房，同时贷款未还清：最低首付70%。

三、细那么概括执行时间 1、3月17日及之前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行 2、3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能供给交付房款(含定金、首付款或片面房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行 　　广州限购政策对房价有什么影响 限购令'的影响是暂时的，广州楼市照旧值得投资的，楼市照旧存在上升空间从购房者角度来看，假设说他需求对比迫切，实力也是具备的，这个时候买房比正常时候划算另外假设从投资的角度看，尤其是受现在的市场环境和政策环境影响，更加要选择稀缺产品，譬如说它的地段租金，是否有教导资金，还有交通轨道资源，看它的价值，包括租金，包括将来的转手是否轻易从开发商的角度，既然这个政策已经来了，包括限购限贷，可能要多研究客户需求的变化，目前来说可能重点关注的三类，一个是刚性的首次置业，其次类改善型客户，第三类投机型人群 — 3 —。