2022年一级建造师《建设工程经济》考点精讲：利息和利率的概念及利率高低影响因素.pdf

2022 一级建造师建设工程经济考点精讲2022 一级建造师建设工程经济考点精讲1Z101000 工程经济【考点 2】利息和利率的概念及利率高低影响因素【考查分值】1 分【考点频率】5 年 4 次，2017 单选，2019 单选，2020 单选，2021 单选【考点难度】一、概念二、决定利率高低的因素1.首先取决于社会平均利润率，并随之变动，是利率的最高界限；（利率社会平均利润率）2.借贷资本供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升；3.借出资本承担的风险，风险越大，利率也就越高；4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5.借出资本期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低三、利息和利率在工程经济活动中的作用1.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金资金时间价值单位时间内所得利息额与原借贷金额之比：100%tIiP利率相对尺度利息绝对尺度1.利息是资金时间价值的一种重要表现形式之一；2.利息是由贷款发生利润的一种再分配；3.是资金的一种机会成本；4.在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

2022年一级建造师建设工程经济考点精讲：利息和利率的概念及利率高低影响因素第 1 页，共 2 页3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆4.利息与利率是金融企业经营发展的重要条件四、利息的计算利息类型内容单利1.仅用本金来计算，而不计入先前利息周期中所累积增加的利息，利不生利；2.单利计算本金和公式:F=P（1+ni单）复利1.在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，利生利，利滚利；2.分为间断复利（普通复利）和连续复利，实际中采用间断复利；3.复利计算本金和公式:F=P（1+i复）?同一笔借款，在利率和计息周期都相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大考点扩展】关于此考点的考查，相对比较简单，跟生活联系比较大在读题中，甄别出题干中的隐含条件，区分单利还是复利；对于决定利率高低的因素，不用死记硬背，掌握变化趋势即可考点经典题】【2021 单选】某公司年初借入资金 1000 万元，期限 3 年，按年复利计息，年利率 10%，到期一次还本付息则第三年末应偿还的本利和为()万元A.1210B.1300C.1331D.1464【答案】C【解析】1000 (1 + 10%)3=1331 万元。

点拨】单利是利不生利，复利是利滚利看清题干中给出的偿还方式，“到期一次还本付息”，“每年年末支付利息”,“本利和”等等，说法不同，问题不同，求解的计算也就不同了2022年一级建造师建设工程经济考点精讲：利息和利率的概念及利率高低影响因素第 2 页，共 2 页。