不同结构类型建筑工程平方米造价.doc

1不同结构类型建筑工程平方米造价序号 建筑工程结构类型 平方米造价（元）1 民用多层砖混结构（不包含住宅楼） 10002 砖混结构住宅楼 9003 民用多层框架结构（不包含住宅楼） 12004 多层框架结构住宅楼 11005民用高层及小高层框架、剪力墙结构(不包含住宅楼）14006 高层及小高层框架、剪力墙结构住宅楼 12007 高层塔楼 11008 工业多层框架结构 10009 工业单层排架结构 800注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置2建筑工程平方米造价单位：元/平方米序 号 工 程 项 目 本期1-1 6 层以下 694.86--772.072-1 7-8 层 812.29--902.543-1 9-14 层 856.63--951.814-1住宅15 层以上 986.07--1095.635-1 6 层以下 909.03—1010.046-1 7-14 层 1016.92--1129.917-1办公写字楼15 层以上 1060.29--1178.118-1 6 层以下中、小学 707.95--786.619-1 6 层以下大学 856.51--951.6810-1公共综合楼7-14 层 1213.43-1348.2511-1 标准厂房 单层 1031.27--1145.85建筑施工平米造价( 按建筑面积测投)31、桩基工程：70~100 元/平方米；2、钢筋：40~75KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高） ，合 160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些） ；8、屋面工程：15~30 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米( 与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90~300 元/ 平方米，一般为 90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ；11、地下室（如有）：增加造价 40~100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低) ；12、电梯工程（如有）：40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/ 平方米；13、人工费：130~200 元/平方米；14、室外配套工程：30~300 元/平方米，一般约为 70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5~8%：约60~90 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/ 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90~180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%):33~70 元/ 平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000 元/平方米，高档小区可达3500 元以上精装修造价一般为 500~1500 元/平方米，这要看档次高低，也有300 元/平方米简装修，更有 3000~10000 元/平方米超高档装修（拎包入住） 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100 元/ 平方米；22、监理费：3~30 元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70~100 万/ 亩，容积率一般为 1.0~2.0，故折算房价为：525~1500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/ 亩，折算房价为：1500~3000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/ 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/ 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100~500 元/ 平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况；424、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为100~500 元/平方米，各地标准都不一样结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800 元 /平方米左右，档次越高，造价越高2007 年度各县（市）建筑安装工程平米造价参考指标单位：元/㎡目名称县（市）工程名称 结 构 类 型 建筑面积 土建工程 采暖工程 给排水工程 电气工程 通讯工程 消防工程 工程造价办公楼 框架 13 层（地下一层） 17657㎡ 1100.33 42 15.54 59.4 1217.27住宅楼 砖混 6 层 3466.64㎡599.68 29.75 18.18 51.88 699.49住宅楼 底框 6 层 6134.7㎡ 614.2 31.5 28.5 58.6 732.8住宅楼 底框 6 层 8862.2㎡ 701.21 27.5 26.5 56.6 811.81延吉市公寓楼 短肢剪力墙 13 层 6904㎡ 1176 26.5 26.5 61.4 21.5 1311.9住宅楼 底框 6 层 3193㎡ 637.71 43.57 22.52 51.22 755.02敦化市住宅楼 砖混 6 层 4653㎡ 605 47.2 19.15 43.65 715敬老院 底框 3 层 2234㎡ 1170.1 36.98 34.93 52.26 1294.27办公楼 底框 5 层 2916㎡ 981.04 41.78 15.32 36.1 1074.24和龙市办公楼 底框 6 层 3778㎡ 1359.92 35.01 29.02 40.4 1464.36办公楼 框架 4 层 1795.9㎡ 1059.78 49.62 29.5 65.1 18.49 1222.51住宅楼 砖混 3959.7㎡ 747.21 28.51 15.89 49.57 841.18安图县综合楼 二层底框 6 层 3962.5㎡ 1055.47 42.23 22.56 56.13 1176.39综合楼 二层底框 6 层 7570㎡ 778.87 31.14 26.83 52.7 889.54门市住宅 框架 19 层 21913㎡ 904.17 43.07 52.46 77.52 1077.22龙井市住宅楼 砖混 7 层 5803㎡ 598.5 27.8 31.65 57.04 714.9952010 年上半年省会城市住宅建安工程造价指标工程类别地 区多层 小高层 高层北京 1101 1768 1706天津 1381 1920 1985石家庄 800 1150 1280太原 972 1582 0呼和浩特 1080 1650 1830沈阳 850 1200 1350长春 970 1210 1320哈尔滨 1150 1390 0上海 1365 1730 1835南京 1061 1293 1702杭州 1000 1250 1500合肥 870 1100 1300福州 0 0 0南昌 892 961 1226济南 1116 1408 1643郑州 790 1191 1366武汉 859 1130 1266长沙 975 1216 1441广州 1486 0 1711南宁 880 1280 1450海口 0 0 0重庆 970 1040 1160成都 1300 1600 1850贵阳 867 1191 0昆明 0 0 0拉萨 0 0 0西安 1171 1575 1638兰州 1285 1564 1638西宁 1112 1402 1653银川 1200 1450 0乌鲁木齐 929 1551 17312010 年下半年省会城市住宅建安工程造价指标6单位：元/平方米工程类别地 区 多层 小高层 高层北京 1281.00 1663.00 1698.00上海 1502.00 1835.00 1988.00天津 1461.00 1973.00 2095.00重庆 980.00 1100.00 1220.00石家庄 820.00 1180.00 1260.00太原 975.00 1587.00呼和浩特 1100.00 1600.00 1750.00沈阳 880.00 1200.00 1550.00长春 995.00 1350.00 1550.00哈尔滨 1334.00 1615.00南京 1100.00 1365.00 1746.00杭州 1050.00 1250.00 1700.00合肥 1250.00 1500.00南昌 909.00 1044.00 1244.00济南 1232.00 1588.00 1747.00郑州 796.00 1209.00 1382.00武汉 879.00 1157.00 1295.00长沙 1100.00 1350.00 1550.00广州 1486.00 1711.00南宁 980.00 1330.00 1490.00成都 1050.00 1300.00 1360.00贵阳 960.00 1164.00 1451.00西安 1098.00 1561.00 1821.00兰州 1314.00 1594.00 1713.00西宁 1131.00 1512.00 1709.00银川 1150.00 1350.00乌鲁木齐 934.00 1560.00 1740.00建安费用主要包括建筑工程造价、园林景观、装修装饰、建筑设计费、房屋配套费等，这部分费用在全国范围内都比较平均一致，相对固定可控，例如多层建筑的工程造价约为 600-800 元/平方米、高层建筑则约 1500-1800 元/平方米，而各个城市的房屋配套费虽略有不同，也大致在 200-400 元/平方米，这样综合计算相加，建安费用大约在 2000-3000 元/平方米。

济南市的房屋配套费为 246 元/平方米，并且人工、材料、设计费用等相对南方城市较低，所以建安费用成本大致可控制在 2000 元/平方米以内注：房屋配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施)。