土地登记代理人之土地权利理论与方法题库大全含答案【综合题】.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法题库大全含答案【综合题】第一部分 单选题(50题)1、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】： B 2、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（　　）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】： D 3、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】： A 4、下列不属于社会保障性住房的是（　　）A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】： D 5、空间权依其性质可划分为（　　）和空间使用权A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】： A 6、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（　　）所有A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】： A 7、（　　）有权出让国有土地使用权A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】： A 8、集体土地使用权的客体为（　　）。

A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】： C 9、土地抵押权终止后，应当（　　）A.依照规定办理注销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答案】： A 10、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（　　）除外A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】： C 11、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区根据规定，该规划应当经过（　　）批准A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】： A 12、下列关于抵押权的说法中，正确的是（　　）A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】： B 13、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（　　）A.《土地管理法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地登记办法》D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】： B 14、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。

A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】： A 15、（　　）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】： B 16、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】： A 17、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（　　）A.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】： C 18、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】： C 19、享有向用地者让与权利的是（　　）A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】： C 20、我国的土地担保物权主要指（　　）A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】： A 21、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（　　）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C.承租人擅自改变土地用途的D.承租人申请续期未获批准的【答案】： D 22、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】： A 23、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（　　）A.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】： A 24、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】： B 25、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】： C 26、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】： D 27、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）。

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】： D 28、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（　　）所有A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组【答案】： A 29、财产权和人身权之间最主要的区别在于（　　）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】： A 30、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】： C 31、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】： A 32、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（　　）享有A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】： A 33、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（　　）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5B.10C.15D.30【答案】： C 34、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】： B 35、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　） A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平【答案】： D 36、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（　　）A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】： D 37、土地确权是一种（　　）行为A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】： D 38、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回A.1B.2C.3D.4【答案】： B 39、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】： A 40、土地抵押权的标的是（　　）A.土地B.土地所有权C.土地使用权D.土地建筑物【答案】： C 41、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（　　）A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】： D 42、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】： D 43、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。

A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】： B 44、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】： A 45、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】： B 46、土地登记过程中，国家主。