濮阳县农村土地流转.doc

1濮阳县农村土地流转审核备案程序 ---------------------------------------------------- 濮阳县农业局制2农村土地流转审核备案程序 1　用地人申请 ;2　村委会意见及村委对乡镇申请报告 ;3　乡镇政府审批意见（以红头正式文件加盖政府章） ;4　委托书汇总表； 5　委托书 6　流转合同 ;（七）审核备案表；（ 八）位置平面图3经营者申请报告村委会： 我叫 拟在村 （位置）用地 亩用于 ，以 （租 赁，转包，转让，入股等）方式用地，流转 年，转让费每年每亩 ，支付方式 ，于 支付，在使用土地过程中，按照农业生产项目用途使用土地，不改变农业用地性质，不破坏耕作层，交还土地时保证土地的原貌 特此申请，望批准 申请人 ： 年 月 日4村委会意见及申报材料乡镇：村委会接 的用地申请 后，召开涉及流转土地农户会议，进行协商，于 年 月 日，在 召开协商会，参加人 等 人；经会议决议，对项目用地选址无异议，流转方式以 方式，流转期限从 年 月 日至 年 月 日共计 年，转让费每年每亩 元，以 （现金或实物）方式，分 （一次或两次）交付，交付时间 年 月 日， 年 月 日。

特此申请，望批准 村委会（盖章）年 月 日附： 涉及农户的本人签字盖章（或按手印）5文件样本乡（镇） 人民政府文件 政发[ ] 号乡（镇） 人民政府 对 村土地流转用地的审批 意见 村委会： 对你村申请报告，认真研究，对你们土地调整方案和接包方（接包方姓名） 的情况进行全面了解，乡（镇）政府认为，为大力发展农村经济，提高土地产出效益，土地流转十分必要， （接包方姓名）具有 较强的农业生产经营能力，对你们签订的土地流转合同按照土地承包法等法律进行严格审查，符合要求，同意村委意见年 月 日6土地流转分户明细汇总表户名 身份证号 号码 转出地块面积 备注合计7转出委托书______ ： 本农户因_____________，欲将位于_____村_____组的_____亩土地承包经营权，采取_____流转方式，以每亩_______元的补偿标准，委托贵单位储备、流转（需委托流转的土地情况附后），流转期限为_____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。

具体委托事项________________________________ 委托事项有效期自______年______月_____日至______年______月_____日委托人（户主）：______（签字或盖章） 身份证号码：_______________________联系:__________________________ 受托人：签章_________ 年 月流转承包经营权的土地情况承包地总面积 承包地块总数 地块名称 等级 地类 四至边界东 西 南 北 用途 附着物名称 单位 数量 价值 权属 8濮阳县农村土地承包经营权委托流转合同合同编号： 乡(镇) 号（本合同适用于村经济合作组织或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用. 村委会与农户之间必须有委托合同书）甲方(受托方)：_________住所__________联系：_______乙方(受让方)：_____住所：__________联系：　　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、 《农村土地承包经营权流转管理办法》 、 《河南省实施办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受____________________________等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。

一、流转土地的状况、流转方式与用途甲方将___________等___户农户在__________________等地承包经营、面积合计（大写）______亩的土地，以_____方式流转给乙方，从事_________生产经营具体见委托流转土地明细表二、流转期限流转期限为______，自　　 年 　_月 　日至 　　年 　月 　日（最长不得超过土地承包期剩余期限） 甲方应在　　　年 　　月 　　日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地9三、流转价款与支付方式流转价款按下列第__种方式计算：1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤2.每亩每年支付人民币________元，共______元(大写)3.考虑物价等因素的约定：______________________流转价款按下列第__种方式支付：1.分期支付：第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元） ；第二次支付于____年____月____日前支付_________公斤（元） ；（元） ；……2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完毕四、甲方的权利和义务1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。

2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，提供必要的服务5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿10五、乙方的权利和义务1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村经济合作组织的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由11乙方向甲方支付违约金_____元如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商七、其他约定1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇）农村土地承包管理部门备案2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：　　　 　5、其它需要说明的事项：　　　　　　　　　　　　　 　6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

7、本协议自双方签字后生效经协商，决定＿＿（是或否）鉴证未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力8、本协议一式＿＿ 份，双方各执一份，发包方和乡（镇）农12村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份） 甲方（代理人签字、盖章）：　　乙方（签字、盖章）： 　　　身份证号：　　　　　　 身份证号： 　　　　　　鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）______年___月___日 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请 仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经 乡(镇)政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效13土地流转审核备案表 面积单位：亩姓名 年龄性别 住址照片经营者身份证号 类型 用地规模用地情况建设地点土地使用年限项目（园区）概况乡镇 政府意见 负责人（签字） 单位（盖章）年 月 日14县土地流转部门意见 负责人（签字） 单位（盖章）年 月 日 15安 邱 村 芦 笋 种 植 园硬化路s307硬化路硬 化 河350亩料场濮180亩生 产 路240亩莲 藕 地 渠路安邱村硬 化 生 产 路 中 心 街170亩160亩鱼塘安邱村庄北树林简 易 房。