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PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT上海十大顶级写字楼产上海十大顶级写字楼产品品2024/9/18上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•环球金融中心环球金融中心项目名称项目名称上海环球金融中心建设地点建设地点上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区Z4-1地块地址地址上海市浦东新区世纪大道100号用地面积用地面积30,000m2占地面积占地面积14,400m2 总建筑面积总建筑面积381,600m2建筑层数建筑层数地上101层、地下3层建筑高度建筑高度492米结构形式结构形式钢筋混凝土结构（SRC结构）, 钢结构（S结构）建设单位建设单位上海环球金融中心有限公司设计审编设计审编森大厦株式会社一级建筑士事务所建筑设计建筑设计KPF建筑师事务所结构设计结构设计赖思里・罗伯逊联合股份有限公司（LERA）设计单位设计单位上海现代建筑设计（集团）有限公司, 华东建筑设计研究院有限公司施工单位施工单位中国建筑工程总公司－上海建工（集团）总公司SWFC项目总承包联合体竣工日期竣工日期2008年上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•环球金融中心环球金融中心——办公系统办公系统 标准层面积标准层面积2300m2（净），3300m2（总）电梯电梯办公设施电梯44台顶棚高度顶棚高度一般楼层2.8m特殊楼层：3.0m架空地板架空地板一般楼层：150mm特殊楼层：300mm楼板承重楼板承重平均：500kg/m3重物承载区：800kg/m3空调系统空调系统每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成16个空调控制分区分别进行空调控制。

平且在每个楼层四周设有44个独立的床边空调机单元，以便用户能更加灵活地调节温度OAOA电源容量电源容量办公楼层内容量40VA/m2机电层提供容量50VA/m2通讯通讯在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公司的光缆线接通至建筑物内可进行数据通信另外，大楼内所有区域都可使用移动安保设备安保设备在办公区域，采用最先进的IC卡片钥匙系统对出入大楼的人员进行控制在防灾中心设有计算机集中管理系统，构筑起人和电子设备互相协调，万无一失的防范体系上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•环球金融中心环球金融中心——电梯系统电梯系统 •电梯配置方案 •电梯 •公共电梯厅 •电梯配置电梯配置 •客梯：44 部 货梯：1 部   •平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s •配置39座双层轿箱式电梯办公设施电梯采用与六本木新城相同的带有高度调节机构的双层电梯，即使在早晚高峰期间也能提供高效率便捷的输送服务•双层轿箱式电梯 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•环球金融中心环球金融中心——标准层标准层 •标准层平面图•楼层信息楼层信息 •标准层净面积：2300.00㎡ •层高：4.00 m •净层高：2.80 m •得房率：70 % •  有架空地板 •单元分割面积 •135,387 ㎡ •标准层总面积：3,300m2上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•环球金融中心环球金融中心——办公系统办公系统 •每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成16个空调控制分区，分别进行空调控制。

并且在每个楼层四周设有44个独立的窗边空调机单元，以便用户更加灵活地调节温度•集中式中央空调　　•开放时间：周一至周五 08:30-18:30   •逾期收费标准：5元/平方米.小时 •新风系统 品牌：三菱 •空调系统空调系统•在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公司的光缆线连接至建筑物内，可进行数据通信另外，大楼内所有区域都可使用以移动•通讯基础设施通讯基础设施上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•环球金融中心环球金融中心——办公系统办公系统 •顶棚高度顶棚高度-系统顶棚系统顶棚•特殊楼层•一般楼层•顶棚高度3.0m•顶棚高度2.8m•架空地板•150mm•架空地板•300mm•顶棚高度采用高规格的2.8米，事先了办公空间的舒适性另外系统顶棚的采用，即提高了平面布局的灵活自由性，又可节省室内装修的工程费用•空调出风口•根据模数确定的隔墙位置•照明器具•根据半模数确定的隔墙位置•根据格子模数确定的隔墙位置上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•环球金融中心环球金融中心——办公系统办公系统 •电力供给电力供给•10千伏高压电•35kv No.3•35kv No.2•35kv No.1•变电所•高压配电柜 10kv•办公楼层用副变电所             办公楼层   •租户用发电机设置空间1,500KVA×3,500KVA×1•应急发电机2,500KVA×4•通过三万五千伏三路受电系统确保稳定的电力供应。

在最近的配电室内备有可供增设的预备电源   •应急用发电应急用发电•除了大楼共用的应急用发电外，还装有能供租户选用的1,500KVA发电机另外，在底下还备有租户用发电机设置空间   上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•层高：4.00 m　   •地面：大理石 •墙面：大理石 •天花：石膏板 •环球金融中心环球金融中心——大堂大堂 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•会德丰国际广场会德丰国际广场•地址地址•静安　南京西路1717号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级　TOP10 •竣工年月竣工年月 •2010年09月 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •117,000 ㎡ •楼宇总楼数楼宇总楼数 •3 栋 •楼宇总层数楼宇总层数 •54 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •107,000 ㎡ •办公总层数办公总层数 •46 层 •开发商开发商 •香港九龙仓置业有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •上海会德丰发展有限公司 •外立面外立面 •玻璃幕墙 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•会德丰国际广场会德丰国际广场•地下车库•门禁系统•安防系统安防系统 •IC一卡通控制系统　闭路电视监视系统　门传感器监视系统　24小时巡逻系统　停车控制及车牌识别系统　•应急电源,照明和扩音系统　智能自动火警检测系统　自动喷水灭火系统　•车位配置车位配置 •地下：492 个 •月租金：1500.00 元/月　 •地上：60 个•通讯系统通讯系统 •光纤 ADSL 无线网络 卫星系统 微波系统 •空调新风系统空调新风系统 •集中式中央空调•品牌：开利 •开放时间：周一至周五 08:00-19:00 周六 08:00-13:00  •逾期收费标准：0.25元/平方米.小时 •新风系统 品牌：开利•物业服务物业服务•每日公共区位清洁12次 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•会德丰国际广场会德丰国际广场—大大堂堂•大堂•大堂•大堂•大堂•大堂大堂 •挑高：9.00 m        •地面：大理石 •墙面：大理石        •天花：铝扣板 　 •楼层信息楼层信息 •面积：2100.00 ㎡  •层高：4.00 m •净层高：3.05 m     •得房率：70 % •有架空地板 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•会德丰国际广场会德丰国际广场—电梯系统电梯系统•大堂电梯厅•大堂电梯厅•标准层电梯厅•标准层电梯厅•标准层电梯厅•电梯•电梯配置电梯配置 •品牌：迅达 •速度：3.50 m/s 客梯：23 部 •货梯：1 部 •低区：5 部 •中低区：6 部•中高区：6部•高区：6 部 •平均等候时间：30 s 忙时等候时间：40 s 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•会德丰国际广场会德丰国际广场—平面图平面图•标准楼层平面图2-17•标准楼层平面图2-18•标准楼层平面图36-38•平面图•平面图单元分割•100,200,500 ㎡ •平面图上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•会德丰国际广场会德丰国际广场•交房标准•交屋标准交屋标准 •地面：架空地板 •墙面：涂料 •天花：铝扣板配筒灯 •样板房•样板房•样板房上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•会德丰国际广场会德丰国际广场—其他内部环境其他内部环境•办公区域•卫生间•卫生间卫生间 •供水情况： 恒温水　•地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板•公共走廊公共走廊 •宽度：2.00 m        地面：大理石　 •墙面：涂料            天花：铝扣板•标准层走廊•返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•上海国金中心上海国金中心•地址地址 •浦东　世纪大道8号 •写字楼等级写字楼等级•甲级　TOP10 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •100,000 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •53 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •60,000 ㎡ •办公总栋数办公总栋数 •2 栋 •办公总层数办公总层数 •30 层 •开发商开发商 •新鸿基发展（中国）有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 •外立面外立面 •玻璃幕墙 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•上海国金中心上海国金中心•标准层面积图•平面图•楼层立面图•楼层信息楼层信息 •面积：2243.00 ㎡•层高：4.20 m •净层高：3.00 m •得房率：70 % •有架空地板 •单元分割面积 •230,360,500 ㎡•办公标准楼层面积•2,500m2•办公区净高•3m(标准楼层)•3.3m（交易、行政总裁楼层）•价高地板高度•150mm(标准楼层）•350mm（交易、行政总裁楼层）•外墙至核心筒距离•11.1-13.35m•楼面承载力：•办公区：4+1Kpa 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•上海国金中心上海国金中心•标准层走廊•大堂•大堂层面积图•大堂大堂 •挑高：8.00 m　 •地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 •公共走廊公共走廊 •宽度：1.50 m　 •地面：地毯　 墙面：涂料　 天花：铝扣板　 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•上海国金中心上海国金中心•电梯厅•门禁•电梯配置电梯配置 •品牌：LG 速度：2.50 m/s •客梯：18 部 货梯：4 部 •低区：4 部 中低区：4 部•中高区：6 部 高区：4 部 •平均等候时间：30 s• 忙时等候时间：50 s •安防系统安防系统 •IC一卡通控制系统　闭路电视监视系统　•门传感器监视系统　24小时巡逻系统，•应急电源,照明和扩音系统　•智能自动火警检测系统　自动喷水灭火系统 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•上海国金中心上海国金中心•国金商场•国金商场•国金商场•国金商场•国金商场上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•上海国金中心上海国金中心•楼层内景上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•公交线路公交线路:•金融城1路、陆家嘴旅游观光环线、•81、583、795、798、799、870、961、985、993、•蔡陆专线、陆家嘴环线、陆川专线•地铁线路地铁线路:•距2号线陆家嘴站步行1分钟•快速干道快速干道:•距延安东路隧道车行2分钟距人民路隧道车行3分钟•上海国金中心上海国金中心•返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•港汇广场港汇广场•楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •264,000 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •51 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •134,000 ㎡ •办公总层数办公总层数 •42 层 •外立面外立面 •玻璃幕墙 花岗岩 •地址地址 •徐汇，虹桥路1号,3号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级•开发商开发商 •上海港汇房地产开发有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •仲量联行物业咨询（上海）有限公司上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•港汇广场港汇广场•楼层信息楼层信息 •面积：1700.00 ㎡ 层高：3.50 m 净层高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 •单元分割面积单元分割面积 •120,150,200 ㎡ 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•港汇广场港汇广场•大堂•大堂•大堂•大堂•大堂•公共走廊•大堂大堂 •挑高：8.00 m•地面：大理石 •墙面：大理石 •玻璃幕墙 •天花：石膏板 •公共走廊公共走廊 •宽度：1.50 m　 •地面：地毯　 •墙面：涂料　•天花：石膏板 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•港汇广场港汇广场•电梯配置电梯配置 •品牌：迅达      速度：5.00 m/s •客梯：14 部    货梯：2 部 •低区：5 部      中低区：5 部•中高区：0 部   高区：4 部 •平均等候时间：30 s •忙时等候时间：45 s •车位配置车位配置 •地下：800 个 •时租金：10.00 元/小时•地上：60 个 •车库•电梯厅上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•港汇广场港汇广场•楼内配套楼内配套•银行 ATM •餐饮 便利店 •卫生间卫生间 •供水情况： 恒温水•地面：地砖 •墙面：墙砖 •天花：PVC板•楼内配套•返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•铂金大厦铂金大厦•地址地址 •原卢湾　太仓路233号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级　TOP10 •竣工年月竣工年月 •2005年01月 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •32,253 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •25 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •32,253 ㎡ •办公总层数办公总层数 •25 层 •开发商开发商 •新加坡嘉德置地集团有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •上海高力国际物业管理有限公司 •外立面外立面 •玻璃幕墙 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•临近商街临近商街:•淮海中路、新天地•商场商场:•锦麟天地商业街、华府天地商业、新天地、太平洋百货、香港新世界广场、大上海时代广场、无限度、LV旗舰店、Hermes精品店•酒店酒店:•上海世贸皇家艾美酒店、上海辉盛国际公寓、时代豪庭、上海雅诗阁淮海路服务公寓、上海JW万豪酒店、锦麟天地逸兰酒店公寓•银行银行:•兴业银行、招商银行、中国银行、荷兰银行、华侨银行•餐饮餐饮:•小山日本料理、翡翠酒家、香港糖朝、赤坂亭、揽香川菜馆、锅德港式极品肥牛海鲜火锅、新旺茶餐厅、鹿港小镇•铂金大厦铂金大厦——周边商业配套周边商业配套•全洲广场•新天地北入口•新天地廊延酒店•新天地星巴克上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•铂金大厦铂金大厦—入口入口上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•铂金大厦铂金大厦—大堂大堂•大堂大堂 •挑高：15.00 m　•地面：大理石 •墙面：大理石     •天花：铝扣板 •公共走廊公共走廊 •宽度：1.50 m　   •地面：地毯　 •墙面：涂料　       •天花：石棉板　 •大堂•大堂•大堂接待•公共走廊上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•铂金大厦铂金大厦—电梯系统电梯系统•电梯配置电梯配置 •品牌：三菱 速度：2.00 m/s •客梯：10 部 货梯：2 部 •平均等候时间：20 s 忙时等候时间：30 s •电梯大堂•电梯厅上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•铂金大厦铂金大厦—配套设施配套设施•高力国际物业管理•停车场•楼内配套•安防系统安防系统 •闭路电视监视系统　门传感器监视系统　24小时巡逻系统　停车控制及车牌识别系统　应急电源,照明和扩音系统　智能自动火警检测系统　自动喷水灭火系统　•车位配置车位配置 •地下：127 个 •时租金：10.00 元/小时 •地上：20 个 •楼内配套楼内配套•ATM，商务中心 •物业服务物业服务•每日公共区位清洁9次 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•铂金大厦铂金大厦—标准层标准层•楼层信息楼层信息 •面积：1680.00 ㎡    层高：3.00 m•净层高：2.50 m      得房率：70 % •有架空地板 •单元分割面积单元分割面积 :300,450 ㎡ •交屋标准交屋标准 •地面：架空地板       墙面：涂料   天花：石棉板配筒灯 •交屋标准上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•铂金大厦铂金大厦—其他环境其他环境•卫生间卫生间 •供水情况： 冷水•地面：地砖 •墙面：墙砖 •天花：涂料 •返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT金茂大厦金茂大厦•地址地址 •浦东　世纪大道88号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级　 •竣工年月竣工年月 •1999年08月 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •290,000 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •88 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •123,000 ㎡ •办公总层数办公总层数 •48 层•开发商开发商 •中国金茂集团股份有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •金茂英泰物业管理（上海）有限公司 •外立面外立面 •玻璃幕墙 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT金茂大厦金茂大厦•大堂大堂 •层高：10.00 m •地面：大理石 •墙面：大理石 •天花：石膏板 •公共走廊公共走廊 •宽度：1.50 m •地面：地毯 •墙面：涂料 •天花：石膏板 •公共走廊•大大堂堂上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•金茂大厦金茂大厦•楼层信息楼层信息 •面积：2788.00 ㎡  层高：4.00 m 净层高：2.70 m     得房率：70 % •有架空地板 •单元分割面积单元分割面积 •120,180,300,400,305,525 ㎡ 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•金茂大厦金茂大厦-机电系统机电系统•电梯：电梯：（日本三菱电梯公司）五组26台高速电梯，上下班高峰时候梯时间不超过35秒 。

•3套CRT远程监控系统 ，保证客人的安全 •供电系统：供电系统：（法国Cegelec公司）•4台35KV/6.3KV法国变压器组，总容量48,000KVA， •PLC微机控制2路独立市供电源切换， •3台美国CATERPILLAR 1,600KW高性能柴油发电机组作为应急电源•办公区动力用电设计标准为30VA/平方米 •照明用电设计标准为20VA/平方米 •选用英国THORN防眩光回风式照明灯具，•使办公桌照明不小于450-500LUX（勒克司）•空调系统：空调系统：（德国ROM公司）•选用美国CARRIER公司19EX和19XL离心式制冷机组，•取暖及加湿选用4台德国LOOS油汽蒸汽锅炉4管2级VAV系统，可同时供冷、热，全面数字化远程控制6台1200冷吨，2台400冷吨，5275KW制冷量的电动封闭式冷水机组上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•金茂大厦金茂大厦-机电系统机电系统•给排水系统：给排水系统：（美国Peerless公司和法国穆松桥公司）•日用水量3，400立方米，由2路300MM市政水管供应。

地下3层、51层、91层分别设置大容量生活与消防水箱生活、消防水泵可提供114升/秒的水量免费提供经砂过滤器、活性炭过滤器、紫外光消毒三级过滤的符合•卫生标准的饮用水和开水 •消防系统：消防系统：（瑞士西百乐斯公司、新加坡和合公司）•由火警自动化报警系统、干式喷淋灭火系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳，轻水泡沫及化学灭火系统组成整个消防系统与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成生命保障系统水系统由水箱重力供水，在停电状态保证各层面1小时消防用水  •智能化弱电系统：智能化弱电系统：（新加坡STE有限公司）•由楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、消防报警自动化（FA）、安保监控自动化（SA）及结构化布线、停车管理等10个子系统组成中央BMS机房远程监控地下室特设金茂分局，二万门容量两路光缆进线每层预留600UTPS5类线（非屏蔽双绞线5类线）、24芯单模光纤电缆、72芯多模光纤电缆，并采用PDS 结构化综合布线，RJ通讯插口每10平方米1个综合业务数据网、ATM宽带网，区域集成网络传输速率达一百兆乃至数千兆以上，适用于模拟、数据、图象、语言、电视会议以及在高速通道上传输。

提供百合花（BS-3）、泛美4号、亚太1号、亚卫1号等卫星线路及CNBC道琼斯信息、路透社信息 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•金茂大厦金茂大厦-配套设施配套设施上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•金茂大厦金茂大厦-交房标准交房标准•办公区办公区●整合式金属吊顶天花（包括照明系统、空调系统、消防系统、综合布线系统等）●架空地板、石膏板墙•公共区公共区●办公区大堂意大利努瓦那大理石墙面、地面；●办公区电梯厅德国轻质大理石墙面、地面地毯；●公共走廊整合式金属吊顶、地面地毯；●每层均设茶水间（供应经三级过滤的净水及开水）及男女洗手间•返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•中信广场中信广场•地址地址 •虹口　四川北路859号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级　 •竣工年月竣工年月 •2010年10月 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •147,140 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •55 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •10,246 ㎡ •办公总层数办公总层数 •52 层 •开发商开发商 •上海信虹房地产有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •上海海泰物业管理有限公司 •外立面外立面 •玻璃幕墙 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•中信广场中信广场•公共走廊公共走廊 •地面：地毯　•墙面：涂料　•天花：石膏板　 •入口•周边环境•临近商街临近商街:•四川北路•商场商场:•东宝百货、巴黎春天、春天百货、银虹家居广场、福海商厦、20世纪世纪运动城•酒店酒店:•上海外滩茂悦大酒店、上海恒升半岛国际酒店、浦江饭店、上海安徒生文化酒店、绿地九龙宾馆•银行银行:•上海浦东发展银行、上海银行、招商银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、花旗银行、新加坡星展银行•餐饮餐饮:•王朝大酒店、小南国、新旺茶餐厅、渝宴川菜、、避风塘、香港永祥烧腊餐厅、侬好蛙干锅传奇上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•中信广场中信广场•大堂•平面图•大堂大堂 •挑高：15.00 m　    地面：大理石    •墙面：大理              石天花：石膏板 •楼层信息楼层信息 •面积：2600.00 ㎡    层高：4.50 m •净层高：3.10 m       得房率：70 % •单元分割面积 ：260,600,1200,2600 ㎡ •有架空地板 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•中信广场中信广场•安防系统安防系统 •IC一卡通控制系统　闭路电视监视系统　门传感器监视系统　24小时巡逻系统　停车控制及车牌识别系统　•应急电源,照明和扩音系统　智能自动火警检测系统　自动喷水灭火系统　•车位配置车位配置 •地下：317 个 地上：13 个 •物业服务物业服务•每日公共区位清洁10次 •停车场 •门禁 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•中信广场中信广场•电梯配置电梯配置 •品牌：三菱 •速度：7.00 m/s •客梯：18 部 •货梯：2 部 •低区：6 部 •中低区：4 部 •中高区：4 部 •高区：4 部 •平均等候时间：20 s•忙时等候时间：40 s •楼层电梯厅•电梯•电梯•电梯•电梯上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•中信广场中信广场•交房标准•交屋标准交屋标准 •地面：架空地板 •墙面：涂料 •天花：石棉板配筒灯 •卫生间卫生间 •供水情况： 冷热水•地面：大理石 •墙面：大理石 •天花：石膏板 •卫生间•返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•企业天地企业天地•地址地址 •原卢湾 湖滨路220号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级　TOP10 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •80,000 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •25 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •78,000 ㎡•办公总层数办公总层数 •23 层 •开发商开发商 •上海瑞安房地产开发有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •上海瑞安房地产物业管理有限公司 •外立面外立面 •面砖 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•企业天地企业天地——周边环境周边环境•新天地北景区•新天地太平湖•淮海公园•轨道交通10号线•黄陂南路•临近商街临近商街:•淮海中路、新天地•商场商场:•新天地、香港新世界广场、LV旗舰店、蒂凡尼精品店、大上海时代广场、无限度•交通动线：交通动线：•轨道交通10号线上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•企业天地企业天地•大堂•大堂•大堂•公共走道•公共走道•大堂大堂 •挑高：13.00 m　 •地面：大理石 •墙面：大理石 •天花：石膏板 •公共走廊公共走廊 •宽度：1.60 m　 •地面：地毯　 •墙面：涂料　 •天花：石棉板　 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•企业天地企业天地•电梯配置电梯配置 •品牌：迅达 •速度：2.00 m/s •客梯：14 部 •货梯：2 部 •平均等候时间：30 s •忙时等候时间：50 s •车位配置车位配置 •地下：200 个 •时租金：10.00 元/小时 •地上：10 个 •电梯大堂 •电梯厅 •电梯厅 •车库 •车库 •车库 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•企业天地企业天地•高区平面图•环境设施•楼层信息楼层信息 •面积：3000.00 ㎡   层高：3.50 m •净层高：2.80 m     得房率：71 % •有架空地板 •单元分割面积单元分割面积 •100,280,300,3000 ㎡ •交屋标准交屋标准 •地面：架空地板       墙面：涂料 •天花：石棉板配栅格灯 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•企业天地企业天地•楼内配套•楼内配套•商务中心•商务中心•卫生间•卫生间上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•企业天地企业天地•入口•返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——一期一期•地址地址•静安　南京西路1266号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级　TOP10 •竣工年月竣工年月 •2001年01月 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •95,000 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •66 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •78,300 ㎡ •办公总层数办公总层数 •61 层 •开发商开发商 •上海恒隆房产开发有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •恒隆地产（上海）物业管理有限公司 •外立面外立面 •玻璃幕墙 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——一期一期•楼层信息楼层信息 •面积：1780.00 ㎡ 层高：4.00 m 净层高：2.60 m 得房率：70 % •  有架空地板 •单元分割面积单元分割面积 •108,127,135,260 ㎡ •交屋标准交屋标准 •地面：架空地板 墙面：涂料 天花：铝扣板配吸顶灯 •交屋标准•平面图上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•大堂•走廊与内景•大堂大堂 •挑高：15.00 m　 •地面：大理石 •墙面：木板 •天花：铝扣板 •公共走廊公共走廊 •宽度：2.00 m　 •地面：地毯　 •墙面：护墙版　 •天花：铝扣板 •恒隆广场恒隆广场——一期一期上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——一期一期•电梯厅•电梯配置电梯配置 •品牌：迅达•速度：1.70 m/s •客梯：18 部 •货梯：4 部 •低区：6 部 •中低区：0 部 •中高区：6 部•高区：6 部 •平均等候时间：30 s 忙时等候时间：60 s 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——二期二期•地址地址 •静安南京西路1267号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级TOP10 •竣工年月竣工年月 •2006年12月 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •80,000 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •48 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •80,000 ㎡ •办公总层数办公总层数 •48 层 •开发商开发商 •上海恒隆房产开发有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •恒隆地产（上海）物业管理有限公司 •外立面外立面 •玻璃幕墙 •II期期•I期期上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——二期二期•楼层信息楼层信息 •面积：1800.00 ㎡ •层高：4.00 m •净层高：2.60 m •得房率：70 % •有架空地板 •单元分割面积单元分割面积 •120,148,220,280 ㎡ •低区平面图•高层平面图•中区平面图上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——二期二期•大堂•走廊•大堂大堂 •挑高：15.00 m　 •地面：大理石•墙面：木板 玻璃幕墙 •天花：铝扣板 •公共走廊公共走廊 •宽度：2.00 m　 •地面：地毯　 •墙面：护墙版　 •天花：铝扣板 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——二期二期•电梯厅•电梯配置电梯配置 •品牌：迅达 •速度：1.70 m/s •客梯：17 部•货梯：4 部 •平均等候时间：30 s •忙时等候时间：40 s 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——公共空间公共空间•地下车库•地下车库•地下车库•卫生间•车位配置车位配置 •地下：400 个 •时租金：10.00 元/小时•卫生间卫生间 •供水情况： •冷水　冷热水　恒温水　•地面：大理石 •墙面：大理石 •天花：铝扣板  上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——楼内配套楼内配套•合租写字楼•景观办公室•精品店•楼内配套-商场•楼内配套楼内配套•银行 ATM 餐饮 便利店 食堂 干洗店 商务中心 会议室 会展中心 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•恒隆广场恒隆广场——周边环境周边环境•恒隆广场•史量才旧居•南京西路•铜仁路马龙美式酒吧•吴江路休闲街•上海展览中心•锦沧文华大酒店•临近商街临近商街:•南京西路•商场商场:•中信泰富广场、•梅龙镇广场•酒店酒店:•上海锦沧文华大酒店、•上海波特曼丽嘉大酒店、•四季酒店、璞丽酒店•银行银行:•光大银行、广东发展银行•返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•越洋国际广场越洋国际广场•地址地址 •静安 南京西路1600号 •写字楼等级写字楼等级 •甲级 TOP10 •竣工年月竣工年月 •2007年09月 •楼宇总建筑面积楼宇总建筑面积 •144,000 ㎡ •楼宇总层数楼宇总层数 •50 层 •办公总建筑面积办公总建筑面积 •108,000 ㎡ •办公总层数办公总层数 •43 层•楼宇总楼数楼宇总楼数 •1 栋 •开发商开发商 •上海越洋房地产开发有限公司 •物业管理公司物业管理公司 •上海仲量联行物业管理有限公司 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•越洋国际广场越洋国际广场——入口入口.车库车库•车库车库•车库车库•广场入口广场入口• •车位配置车位配置 •地下：400 个•地上：0个上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•越洋国际广场越洋国际广场——大堂大堂•大堂大堂 •层高：10.00 m•地面地面：大理石     墙面墙面：大理石 玻璃幕墙         天花天花：铝扣板 上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•越洋国际广场越洋国际广场——楼内配套楼内配套•楼内配套：楼内配套：ATM 餐饮 便利店•每日公共区清洁8次 •ATM取款机取款机•便利店便利店•餐饮餐饮上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•卫生间卫生间 •供水情况： •恒温水•地面：地砖 墙面：墙砖 天花：石膏板 •电梯配置电梯配置 •品牌：日立 速度：3.50 m/s •客梯：16 部 货梯：3 部•低区：8 部。

高区：8 部   •平均等候时间：25 s 忙时等候时间：40 s •越洋国际广场越洋国际广场——楼梯间和卫生楼梯间和卫生间间上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•越洋国际广场越洋国际广场——周边环境周边环境•久安百货久安百货•静安寺公静安寺公园园•伊美时尚广场伊美时尚广场•南京西路南京西路上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT•越洋国际广场越洋国际广场——楼层平面图楼层平面图•楼层信息楼层信息 •面积：2670.00 ㎡ 层高：4.50 m 净层高：3.00 m 得房率：68 % •  •有架空地板 •单元分割面积单元分割面积 •300,500,600 ㎡ •交屋标准交屋标准 •地面：架空地板 墙面：涂料 天花：石棉板配栅格灯 •返回上海十大顶级写字楼产品PPTPPT文档演模板文档演模板    Office      Office  PPTPPT演讲完毕，谢谢听讲!再见，see you again2024/9/18上海十大顶级写字楼产品。