商业用地补偿会比公益用地征收给的高吗？.doc

商业用地补偿会比公益用地征收给的高吗？ 导读：商业用地的补偿金不一定就会比公益用地的补偿金高，有的时候虽然是商业用地，但是开发商所使用的这块土地正好处于偏远的郊区，这种情况下，开发商当然也不会直接按照城市中心地带的补偿标准，给予被拆迁户相应的补偿金，这个都是要看当地政策才知道的 　　一、商业用地补偿会比公益用地征收给的高吗?　　在现实生活中商业用地补偿的标准一般是会比公益用地高的，但这个并不是绝对的，征地补偿标准由各地土地征收部门制订的　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：　　(一)国防和外交的需要;　　(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;　　(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;　　(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;　　(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;　　(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿;　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励　　二、遭遇非法征地，如何维护自己的权益？　　根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：　　(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;　　(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的　　根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼　　第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：　　(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;　　(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的　　除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件　　其实商业用地拆迁的话，是商家和拆迁户协商征地补偿金的，也就是说，拆迁户可以适当的抬高补偿标准，这就要看商家能不能接受了，但是公益用地的拆迁补偿标准是政府部门确定了之后，不可能再去和拆迁户协商，补偿标准是政府单方面确定下来的。

　　　　征地补偿中果园补偿标准不合理怎么办？　　中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例　　征地补偿费计算方式。