建筑工程造价工作总结PPT演稿.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,8/1/2011,#,建筑工程造价工作总结,目录,引言,工程造价管理概述,建筑工程造价构成及计算规则,建筑工程造价编制与审查,建筑工程造价影响因素分析,建筑工程造价优化与控制措施,总结与展望,01,引言,Part,目的和背景,总结建筑工程造价工作经验，分析存在的问题和不足，提出改进措施和建议促进建筑工程造价管理工作的规范化、标准化和科学化，提高工程造价管理水平为相关企业和人员提供借鉴和参考，推动建筑工程造价行业的持续发展本次总结涉及建筑工程造价的全过程管理，包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、工程结算和竣工决算等各个阶段汇报内容涵盖造价管理的基本原则、方法、技巧和实践经验，以及存在的问题、挑战和解决方案针对不同类型和规模的建筑工程，总结其造价管理的共性和差异性，提出相应的管理策略和建议汇报范围,02,工程造价管理概述,Part,指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程投资费用。

工程造价定义,是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一，也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据工程造价意义,工程造价定义及意义,工程造价管理原则与方法,包括技术与经济相结合、主动控制、以设计阶段为重点进行全过程造价控制、动态控制等工程造价管理原则,包括决策阶段、设计阶段、实施阶段等全过程的造价管理，以及采用限额设计、价值工程、全寿命周期费用等方法进行造价控制工程造价管理方法,国内工程造价管理现状,我国工程造价管理已经形成了较为完整的体系，包括国家层面的法律法规、行业标准、计价依据等同时，随着市场经济的发展，工程造价咨询机构也逐渐兴起，为建设单位提供了专业的造价咨询服务国外工程造价管理现状,国外发达国家在工程造价管理方面有着较为成熟的经验和方法，如美国、英国等国家的工程造价管理已经形成了较为完善的体系，包括完善的法律法规、计价依据、行业组织等同时，这些国家还注重运用先进的信息化手段进行工程造价管理，提高了管理效率和准确性国内外工程造价管理现状,03,建筑工程造价构成及计算规则,Part,直接费：包括直接工程费和措施费，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

间接费：包括规费和企业管理费，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等建筑安装工程费用构成,设备购置费,指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用它由设备原价和设备运杂费构成工器具及生产家具购置费,指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用设备及工器具购置费用计算,03,与未来企业生产经营有关的其他费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等01,建设用地费,指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用02,与项目建设有关的其他费用,包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费及临时设施费等工程建设其他费用计算,基本预备费,01,指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要包括设计变更及施工过程中可能增加的费用。

涨价预备费,02,指建设项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加的费用，主要包括人工、设备、材料、施工机械价差预备费和建筑安装工程费及工程建设其他费用调整预备费等建设期贷款利息,03,指建设项目在建设期内发生并计入固定资产的利息，包括借款利息及手续费等预备费、建设期贷款利息计算,04,建筑工程造价编制与审查,Part,根据项目的建设规模、建设内容、建设标准等，结合市场行情和历史数据，对项目总投资进行初步估算对投资估算的编制依据、编制方法、费用构成等进行审查，确保其合理性、准确性和完整性投资估算编制与审查,投资估算审查,投资估算编制,设计概算编制,在设计阶段，根据设计图纸、技术规范和概算指标等，对项目造价进行详细的计算和预测设计概算审查,对设计概算的编制依据、编制深度、费用构成等进行审查，确保其与设计内容相符，且满足投资控制的要求设计概算编制与审查,在施工前，根据施工图纸、施工规范、计价依据等，对项目造价进行详细的计算和预测施工图预算编制,对施工图预算的编制依据、编制深度、费用构成等进行审查，确保其与实际施工情况相符，且满足投资控制的要求施工图预算审查,施工图预算编制与审查,工程量清单计价规范应用,工程量清单编制,根据设计图纸、施工规范等，将工程划分为若干个清单项目，并计算每个项目的工程量。

工程量清单计价,根据工程量清单和相应的计价依据，计算每个清单项目的综合单价和合价，汇总得到整个项目的造价工程量清单计价规范应用,遵循工程量清单计价规范，确保工程量清单的准确性、完整性和规范性，提高工程造价的透明度和公正性05,建筑工程造价影响因素分析,Part,设计变更引起施工方案调整,设计变更可能导致施工方案的调整，进而影响施工进度和成本设计变更增加管理难度,频繁的设计变更会增加项目管理的难度，造成人力、物力等资源的浪费，从而提高造价设计变更导致工程量变化,设计变更往往涉及工程量的增减，直接影响造价设计变更对造价的影响,材料价格波动影响预算编制,预算编制时，需要考虑材料价格波动因素，合理预测价格趋势，确保预算的准确性材料价格波动影响施工进度,材料价格波动可能导致施工单位调整采购计划，进而影响施工进度和质量材料价格上涨增加成本,建筑工程中，材料费用占比较大，材料价格上涨直接导致造价增加材料价格波动对造价的影响,1,2,3,政策法规的调整可能涉及税率、费率等的变化，直接影响造价的计算政策法规调整影响造价计算,政策法规变化可能导致合同条款的调整，进而影响合同的履行和造价政策法规变化影响合同履行,政策法规的不稳定性增加了项目的不确定性，可能导致造价的增加。

政策法规变化增加不确定性,政策法规变化对造价的影响,地震、洪水等自然灾害可能导致工程损坏、停工等，增加造价自然灾害等不可抗力因素,政治动荡、社会不安定等因素可能影响项目的正常进行，增加造价风险社会政治因素,施工过程中遇到的技术难题可能增加施工难度和成本，从而影响造价施工技术难题,其他不可预见因素对造价的影响,06,建筑工程造价优化与控制措施,Part,推行设计招标，选择优秀的设计单位,通过设计招标，可以引入竞争机制，迫使设计单位对项目的投资效果进行深入的分析和研究，从而优化设计方案，降低工程造价实行限额设计，控制工程造价,在设计阶段，应严格按照批准的投资估算进行限额设计，控制工程造价同时，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破加强图纸会审工作,在设计阶段，应组织专家对图纸进行会审，及时发现和纠正设计中的缺陷和错误，提高设计质量，避免因设计问题导致的返工和浪费加强设计阶段造价控制措施,严格审查招标文件,在招投标阶段，应严格审查招标文件，确保招标文件的准确性和完整性同时，应明确招标范围、计价方式、合同条款等内容，避免出现歧义和纠纷。

合理确定标底价格,在招投标阶段，应根据市场行情和项目实际情况，合理确定标底价格同时，应采取有效的措施防止恶意低价中标和围标串标等行为加强评标工作,在招投标阶段，应组织专家对投标文件进行认真评审，综合考虑投标单位的实力、信誉、报价等因素，选择优秀的中标单位加强招投标阶段造价控制措施,严格控制工程变更,在施工阶段，应严格控制工程变更，对于必要的变更应按照规定的程序进行审批和处理，避免因变更导致的造价增加在施工阶段，应加强材料设备采购管理，选择质优价廉的材料设备供应商，降低采购成本同时，应做好材料设备的验收和保管工作，确保材料设备的质量和安全在施工阶段，应加强现场签证管理，对于涉及造价变动的签证应及时办理并妥善保管相关资料同时，应建立签证台账并定期核对签证情况，确保签证的真实性和准确性加强材料设备采购管理,加强现场签证管理,加强施工阶段造价控制措施,认真审核竣工结算资料,在竣工结算阶段，应认真审核竣工结算资料是否齐全、真实、准确对于不符合要求的资料应要求施工单位及时补充和完善严格审核工程量,在竣工结算阶段，应严格按照合同条款和计价规范审核工程量是否准确对于超出合同约定的工程量或计价方式不合理的部分应予以核减。

加强索赔管理,在竣工结算阶段，应加强索赔管理对于因施工单位原因造成的工期延误、质量问题等损失应及时提出索赔要求并妥善处理相关事宜加强竣工结算阶段造价控制措施,07,总结与展望,Part,本次工作总结回顾,通过本次工作实践，我们不断学习和掌握新的工程造价管理理论和方法，提高了自身的专业素养和综合能力专业技能提升,本次工作成功完成了各项工程造价管理任务，包括预算编制、成本控制、招投标管理等，确保了项目的顺利进行和资金的合理使用工程造价管理成果,在项目实施过程中，我们积极与业主、设计、施工等各方进行沟通协调，确保信息的及时传递和问题的有效解决，为项目的顺利推进提供了有力保障团队协作与沟通,数字化与智能化发展,随着科技的不断进步，工程造价管理将越来越注重数字化和智能化发展，如BIM技术的应用、大数据分析等，这将有助于提高管理效率和准确性绿色建筑与可持续发展,未来，绿色建筑和可持续发展将成为行业的重要趋势，工程造价管理需要更加注重环保、节能等方面的因素，推动建筑行业的可持续发展国际化与标准化,随着全球化的加速推进，工程造价管理将越来越注重国际化和标准化发展，需要不断学习和掌握国际先进的管理理念和方法，提高自身的国际竞争力。

01,02,03,未来发展趋势预测,THANKS,感谢您的观看,。